Ett härligt liv på landet
Nässjö Vare 3:12
Strax utanför Bodafors. Skogs- och lantgård i vacker omgivning med mangårdsbyggnad samt 2 stugor lämpliga för exvis uthyrning. Ladugård, garage. Jakt, fiske och kräftfiske i Storsjön. 27,7 ha varav 20,6 ha skog med hög bonitet. 6,1 ha jordbruksmark. 2 200 m3sk, varav 1 400 m3sk slutavverkningsskog. Hög bonitet.
Ett härligt liv på landet
Nässjö Vare 3:12
Allmänt
Strax utanför Bodafors. Skogs- och lantgård i vacker omgivning med mangårdsbyggnad samt 2 stugor lämpliga för exvis
uthyrning. Ladugård, garage. Jakt, fiske och kräftfiske i Storsjön.
27,7 ha varav 20,6 ha skog med hög bonitet. 6,1 ha jordbruksmark. 2 200 m3sk, varav 1 400 m3sk slutavverkningsskog. Hög bonitet.
Belägenhet
Län: Jönköping Kommun: Nässjö
Församling: Norra Sandsjö
Fastigheten ligger 1 km väster om Bodafors, 18 km söder om Nässjö.
Om fastigheten
Typ: Gård Mark: 27,7 ha Pris: 3 795 000 kr Län: Jönköping Kommun: Nässjö
Visning
För visning kontakta fastighetsmäklaren
Kontakt
Kjell Antonsson
Skogsmästare/
Fastighetsmäklare
Telefon 0380-600 925 Mobil
070-3949850 E-post
kjell@dinskogsbyra.se
Vägbeskrivning
Från Bodafors kör mot Malmbäck västerut, efter ca 300 meter ta vänster mot ”Skaftarp 4, Säveda 2”, efter ytterligare 500 meter ta höger upp i backen efter ladugård på höger sida. Skyltat.
Se vidare bifogade kartor.
Koordinater i Sweref 99 TM N=6373720,7 E=480463,3
Areal
Areal enligt skogsbruksplan 27,7 ha.
Taxeringsvärde 2012
Tomtmark 116 000 kr
Bostadsbyggnad 1 849 000 kr
Bostadsbyggnad 2 223 000 kr
Bostadsbyggnad 3 221 000 kr
Skogsmark 1 201 000 kr
Skogsimpediment 3 000 kr
Åkermark 140 000 kr
Betesmark 10 000 kr
Ekonomibyggnad 42 000 kr
Summa 2 805 000 kr
Ägare
Torsten Simonsson, Jönköping Gun Simonsson, Jönköping Anette Bågesund, Linköping Peter Almgren, Sollentuna Louise Plyme, Saltsjö-Boo
Bostadsbyggnader
Mangårdsbyggnad, en trivsam bostad i gott skick med järnspis i köket, stort allrum på övre plan med tak upp i nock och öppen spis.
Uppförd i 2 plan i trä (timmer) under tak av betongpannor på torpargrund med faluröd träfasad och springläkt.
Tillbyggnad på torpargrund.
Rumsbeskrivning bottenvåning
Ingång från baksida till stort grovkök beläget i tillbyggnad, innefattar ny tvättmaskin, diskbänk/bänk och förvaringsutrymmen.
Kök i vinkel med breda furugolvplank, träpanel i tak, välisolerat golv. Elspis med glashäll, järnspis med murad kåpa, kyl- och frysskåp, diskmaskin.
Liten trapphall, golv med trätiljor med utgång till veranda. I anslutning wc- duschutrymme, klinkergolv och kaklade väggar, golvvärme (el), ca 2x2 m
Vardagsrum, golv med trätiljor (trossbotten med sågspån),
kakelugn godkänd av sotare för 10 år sedan men har inte nyttjats.
Rumsbeskrivning ovanvåning
Liten trapphall med trätiljor, lucka till vind.
Stort allrum björkgolv och tak upp i nock, bred träpanel insida tak (isolerat med 40 cm isolering).
Sovrum med trätiljor på golv, träpanel i tak, garderober.
Sovrum med breda golvplank, garderober.
Övrigt
Uppvärmning med direktverkande oljefyllda elradiatorer samt järnspis i köket och öppen spis på övervåning. Tilläggsisolerat med 5 cm isolering på insida.
Vatten från djupborrad brunn (90 m) och avlopp till
trekammarbrunn gemensam med södra stugan (Ängstugan).
Byggnadsarea 6x13,7 m samt tillbyggnad 3,5x5,2 m.
I anslutning till byggnaden finns ett stort glasat uterum, 6x3,7 m.
Fritidsstuga ”Lillstugan”, en trivsam bostad i gott skick med stort ljust välkomnande allrum.
Bottenvåning
Allrummet med vitlaserat furugolvplank, träpanel i tak.
Köksdel med diskbänk, diskmaskin, elspis, kyl/frysskåp och vita skåp.
Badrum med stort handfat, duschkabin, vita träpanelväggar, plastgolv, tvättmaskin.
Utbyggnad från allrummet ”glasveranda” med utsikt, 2x3,2 m.
Ovanvåning/loft
Trapp upp från allrum till två sovrum i fil, öppen planlösning, ljust.
Furuplank på golv, snedtak.
Övrigt ”Lillstugan”
Uppförd i regelverk i 1 ½ plan med sovloft med bra takhöjd, snedtak. På torpargrund under tak av betongpannor. Röd enkel träpanel med Falu rödfärg. Kopplade tvåglasfönster. Uppvärmning
med oljefyllda direktverkande elradiatorer. Avlopp till ny 3-
kammarbrunn och infiltration (under färdigställande). Byggnadsyta 5x9 m.
Fritidsstuga ”Ängstugan”
Ljus och luftig bostad med vacker utsikt från allrum.
Bottenvåning
Hall med ekparkett, träpanel i tak.
Litet sovrum med garderober.
Sovrum med ekgolv, garderober.
Litet sovrum, med ekparkett.
Wc/duschrum, klinkergolv.
Allrum med ekparkettgolv, litet kök med elspis och fläkt, liten diskmaskin, kyl/frysskåp.
Övrigt ”Ängstugan”
Uppförd i regelverk i ett plan. På torpargrund under tak av betongpannor. Röd träpanel med springläkt. Kopplade
tvåglasfönster. Uppvärmning med direktverkande elradiatorer.
Jordfelsbrytare. Gemensamt avlopp till 3-kammarbrunn med mangårdsbyggnaden. Byggnadsyta 5,7x10,5 m samt altan i vinkel delvis under tak, 4x5,6 m.
Sammanfattning fritidsstugorna
Båda stugorna är i gott skick med trivsam inredning och väldisponerade utrymmen. Gemensamt vatten med
mangårdsbyggnaden. Båda stugorna är vinterbonade med rejäl isolering. Stugorna ligger båda högt med vacker utsikt. Är anslutna
till Novasols hyresförmedling men är stängda innevarande säsong pga fastighetsförsäljningen. Stugorna kan inbringa ca 100 000 kr tillsammans per säsong . Det följer inte något åtagande att fortsätta uthyrningsverksamheten för ny ägare men
stugorna har en upparbetad kundkrets om man vill fortsätta med verksamheten.
Ekonomibyggnader
Ladugård
Gammal ladugård uppförd i trä under tak av aluminiumplåt. Inrymmer vagnslider med grusgolv, verkstad/garage med betonggolv. Flera kallförråd. Hydrofor för vatten från djupborrad brunn, isolerat med värme. Loge för förvaring.
Garage
Uppfört i putsad betongsten med tak av aluminiumplåt, betonggolv.
Yttermått: 4x8 m.
Jordkällare
2 jordkällare finns på tomten, lämpliga för förvaring av bla potatis och rotfrukter.
Övrigt
Inägomark
Inägomarken är muntligt upplåten men är fri för den nye ägaren om denne så önskar. Stödrätter innehas av brukaren.
Skog och skogsmark
Skogsmarken omfattar 20,6 ha enligt
skogsbruksplanen, upprättad av LRF Konsult och Dennis Claesson hösten 2011. Virkesförråd om 2 200 m3sk, varav 1 400 m3sk
slutavverkningsskog. Medelbonitet 9,4 m3sk/ha/år. Se bilagda utdrag ur
skogsbruksplanen.
Natur och kultur
Inga nyckelbiotoper eller naturvårdshänsyn finns registrerade på fastigheten, ej heller forn- eller kulturminnen. (Källa:
Skogsstyrelsen, Skogens pärlor).
Inteckningar
Med fastigheten följer 6 obelånade penninginteckningar om totalt 646 000 kr.
Jakt
Jakträtten tillfaller köparen.
Fiske
Samfällt fiske i Storsjön. Båtplats och brygga finns.
Samfälligheter
Det finns 7 registrerade samfälligheter, se bilagda lantmäteriutredning.
Servitut
Avtalsservitut för kraftledning finns.
Visning
För visning kontakta fastighetsmäklare Kjell Antonsson 0380-600 925, 070-3949850
Undersökningsplikt
Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.
Besiktning kan ske i samband med visning eller vid annat
överenskommet tillfälle efter överenskommelse med undertecknad.
Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där säljaren friskriver sig från ansvar för fel eller brist som beror på ålder, byggnadssätt, underhåll eller användning
Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan
grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden.
Försäljningssätt
Fastigheten säljs genom skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet skriftligt bud eller att hålla en
efterföljande förhandling mellan de utvalda budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.
Prisindikation 3 795 000 kr.
Buddatum
Skriftligt bud skall vara Din Skogsbyrå, box 32, 571 21 Nässjö tillhanda senast måndagen den 25 juni. Kl 12.00.
Märk kuvertet ”Vare”. Använd gärna bifogad budblankett. Bud kan även skickas på mail till kjell@dinskogsbyra.se .
Betalningsvillkor
10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.
Tillträdesdag
Tillträde ska ske 1 oktober eller enligt överenskommelse.
Förvärvstillstånd
Förvärvstillstånd krävs inte för privatperson.
Upplysningar
Kontakta gärna fastighetsmäklare Kjell Antonsson
0380-600 925, 070- 394 98 50 kjell@dinskogsbyra.se DinSkogsbyrå.se
Box 32, Storgatan 26 B, 571 21 Nässjö Reservation för tryckfel.
Budblankett
Din Skogbyrå i Nässjö tillhanda senast 2012-06-25, kl. 12.00
Budgivare Namn Personnummer
Adress
Mobiltelefon Telefon
Budgivare Namn Personnummer
Adress
Mobiltelefon Telefon
Mitt/vårt bud på Nässjö Vare 3:12 är:
Köpeskilling i kronor
Siffror
Bokstäver
Budgivaren förbinder sig att erlägga 10 % av köpeskillingen i handpenning vid köpeavtalets undertecknande.
Budgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske med hänvisning till
”Lag om åtgärder vid penningtvätt” före köpeavtalets undertecknande.
Budgivaren är medveten om att efter budgivningstidens utgång kan det eventuellt bli aktuellt med en efterföljande öppen budgivning mellan de högsta budgivarna.
Underskrift Ort & datum Ort & datum
Underskrift Underskrift
