IN-UTFART
Harskande fastighet
Sollentuna Sjostjaman 2 Nuvarande agare
HLF Forvaltnings AB, 556548-9217 Tyska Brinken 30
III 27 STOCKHOLM
Tj anande fastighet Sollentuna Sjostjaman 4 Nuvarande agare
BrfSjostjaman, 769606-881 I Lomvagen 25C
192 56 SOLLENTUNA
Mellan agaren av Sjostjarnan 2 (nedan kallad den Harskande Fastigheten), och agaren av Sjostjarnan 4 (nedan kallad den Tjanande Fastigheten) i Sollentuna komm un, traffas fOljande
SERVITUTSAVTAL
1. Bakgrund
1.1 Inom fastigheten Sjostjarnan 2 i Sollentuna kommun pagar planlaggning fOr en ny detaljplan (nedan "Detaljplanen"). I planbeskrivningen anges att det for att uppfylla tillganglighetskraven bor mojliggoras for fardtjanst,
ambulans, tillfalliga besokare med rorelseproblem och taxi med personer som ar rorelsehindrade, att kora pa gangvagen mellan parkeringsdacket och bostadsbebyggelsen i Sjostjarnan 4.
1.2 For genomfOrandet av Detaljplanen fordrar kommunen att ett servitutsavtal tecknas for att sakerstalla ratt for fastigheten Sjostjarnan 2 att nyttja del av fastigheten Sjostjarnan 4 for fardtjanst och handikappfordon.
1.3 Befintligt officialservitut som medger ratt for Sjostjarnan 2 att kora in till parkeringsyta fran Lomvagen via fastigheten Sjostjarnan 4 behovs inte langre, pa grund av att forhllllandena andras genom Detaljplanen, och ska upphavas. Agaren till den Harskande Fastigheten ombesorjer ansokan och bekostar att servitutet upphavs. Agaren till den Tjanande Fastigheten lamnar genom detta avtals undertecknande sitt medgivande till att servitutet jamlikt 7 kap 8 § fastighetsbildningslagen far upphavas.
2. ViIlkor
2.1 Detta servitutsavtal ar villkorat av att Detaljplanen vinner laga kraft, med en detaljplan som i huvudsak overensstammer med bilaga 1, Forslag till
antagandehandling.
3. Upplatelsen och dess andamal
3.1 Till forman for den Harskande Fastigheten up plats servitutsratt att, pa den Tjanande Fastigheten, och for andamalet in- och utfart av fardtjanst,
ambulans, tillfalliga bes6kare med rorelseproblem och taxi med personer som ar rorelsehindrade, ta vag over den Tjanande Fastigheten.
3.2 Det markomrade som servitutet omfattar redovisas i bilaga 2.
4. Kostnader iordningstallande och Utformning, m.m.
4.1 Den harskande fastighetens agare skall bekosta och iordningstalla servitutsomradet i enlighet med bilaga 2.
4.2 Omradet skall anlaggas som vag/infart med ett slitlager av asfalt fram till vagbom och innanfor vagbommen skall slitlagret besta av marksten av betong, se bilaga 2. Servitutsomradet skall avgransas med ett racke i rostfritt stal, se ljusbla markering och en vagbom, se morkbla markering i bilaga 2.
Vagbommen skall vara oppen for gaende, men hindra fordonstrafik.
4.3 Iordningstallandet av servitutsomradet skall goras sa att det ar fardigstallt och tillgangligt fOr slutbesiktning, senast i samband med forsta inflyttning av bostadslagenhet eller vid forsta nyttjande av forsta fardigstallda lokal inom fastigheten Sjostjarnan 2, eller inom fastighet som avstyckats fran
Sjostjarnan 2. Om fastigheten Sjostjarnan 2 icke byggs efter rivning skall dock den Harskande Fastighetens agare svara fOr fardigstallandet senast fern (5) ar efter det att nagot rivningslov beviljats inom det som idag utgor fastigheten Sjostjarnan 2. Ratt till erforderlig forlangning av tidpunkten for fardigstallande fOreligger om forseningen beror pa den Tjanande
Fastigheten eller dess medlemmar eller omstandighet utanfor den
Harskande Fastighetens agares kontroll som hindrat fardigstallandet i ratt tid och som denne inte bort rakna med. Den Harskande Fastighetens agare ar skyldig att omedelbart informera den Tjanande Fastighetens agare om sadan omstandighet.
4.4 Sedan servitutsomradet ar fardigstallt i overensstammelse med ovanstaende beskrivning och bilaga 2, skall det av den Harskande
Fastighetens agare anmalas fOr slutbesiktning till den Tjanande Fastighetens agare. Den Tjanande Fastighetens agare ska darefter och inom en (1) manad fran anmalan utse en auktoriserad besiktningsman. Ersattning till
besiktningsmannen uppgaende till ett belopp om 8 000 kr plus moms ska erlaggas av den Harskande Fastighetens agare till den Tjanande
Fastighetens agare. Efter det att besiktningsmannen godkant servitutsomradet ar detta avlamnat.
4.5 Den Harskande Fastighetens agare skall ansvara fOr och avhjalpa fel inom servitutsomradet som antecknats i besiktningsutlatandet eller som
framtrader under garantitiden, om inte felen beror pa forhallande pa den Tjanande Fastigheten eller dess medlemmars sida. Garantitiden ar tva ar fran det att servitutsomradet ar fardigstallt.
4.6 Den Harskande Fastighetens agare skall ansvara for skador pa
servitutsomradet som denne vallar under entreprenadtiden, men dock inte for skador som beror pa den Tjanande Fastighetens agare eller dess
fiireningsmedlemmar.
5. Vite
5.1 For varje vecka varmed fardigstallandet av servitutsomradet overskrider den under 4.3 angivna tiden skall agaren till den Harskande Fastigheten erlagga ett vite om 5 000 kr till agaren av den Tjanande Fastigheten.
5.2 Servitutsomradet far inte nyttjas till byggtrafik, annat an for att
iordningsstalla detsamma i enlighet med denna overenskommelse. For varje fordon tillhorigt den Harskande Fastighetens agare eller dennes
entreprenor som olovligen nyttjar servitutsomradet ska den Harskande Fastighetens agare erlagga ett vite om 500 kr till agaren av den Tjanande Fastigheten.
6. NyUjande och underha.llsskyldighet
6.1 Servitutsratten ska nyttjas sa att den Tjanande Fastigheten inte betungas mer an nodvandigt.
6.2 Agaren till den Harskande Fastigheten ombesorjer och bekostar all drift och underhall (vinter och sommar vaghallning), av den mark som enligt
servitutsavtalet ska vara tillganglig for in- och utfart.
6.3 Agaren till den Harskande Fastigheten ska tillse att obehoriga fordon inte nyttjar den in- och utfartsmojlighet som servitutet omfattar.
6.4 Agaren till den Tjanande Fastigheten ska tillse att utovandet av
servitutsratten inte hindras genom utplacering av foremal pa den mark sam enligt servitutsavtalet ska vara tillganglig for in- och utfart eller pa annat satt.
7. ErsaUning
7.1 lngen ersattning ska utga med anledning av servitutsupplatelsen.
8. Inskrivning
8.1 Sedan Detaljplanen har vunnit laga kraft skall inskrivning ske i fastighetsregistrets inskrivningsdel hos Lantmateriets
Fastighetsinskrivning.
8.2 Agaren till den Harskande Fastigheten ombesorjer och bekostar ansokan om inskrivning och samtliga kostnader som ar forenade med
inskrivningsarendet.
8.3 Agaren till den Tjanande Fastigheten ansvarar for att annans agande-, nyttjande- eller servitutsratt till hela eller delar av den Tjanande fastigheten inte utgor hinder mot inskrivning. Det noteras dock att enligt gallande detaljplan sa ska servitutsomradet vara tillgangligt fOr allman gangtrafik.
9. Disponering av servitutet vid fastighetsiiverlatelse
9.1 Agaren till den Tjanande Fastigheten ar, for det fall overlatelse eller upplatelse sker av hela eller delar av den Tjanande Fastigheten innan inskrivning skett, skyldig att i overlatelse- eller upplatelseavtalet gora forbehall om detta avtals bestand.
9.2 For det fall den Harskande Fastigheten delas eller pa annat satt forandras genom fastighetsbildningsforrattning, ska agaren till den Harskande
Fastigheten vid forrattningen ansvara for att underhallsskyldigheten enligt detta servitutsavtal tillfaller en av de blivande fastigheterna.
Detta avtal har upprattats i fyra originalexemplar varav parterna tagit var sitt, det tredje ingivits till Lantmateriets Fastighetsinskrivning och det fjarde ingivits till Sollentuna kommun. Andringar av och tillagg till detta avtal ska fOr att vara bindande vara skriftligen avfattade och behorigen undertecknade av respektive fastighetsagare.
Stockholm den 8 februari 2013 Stockholm den 8 februari 2013
H ~;J~
Anders Hofstedt
BRF SJOSTJARNAN
Vice ordforande
BETECKNNGoVit
~"
--
'.'" ,""
- -~
=
""'" ..
+
U~
,-
;;,:;;----~~-...'--
~ ... -...g' - - '
'- '.
- -,
.
-"-"*",,,-
"""""" ...
-
- --- -
....-...fIi<~-
_Jo"U'I __
_ _ .... ..-01 ... '100
_""""upp' ... __ , ... '.b.20', <>t ...
{}
-planbe$llrivnlng
""96nomr6randebeskrivning -plankalta me<! beslAmmelser Oessutom finns
-samradsredog6rerse
·fastlghetsf/lrtecl!.nlng.
·behovsbed/lmnlng .vibratlonsmiltnlngar
·trafikbullerberiiknlng -rnagnetfAttsmlltnlng
t~tgllngljga
~-
-'."
'-'''''
+-... i
lU,...,
-Ju
ILLUSTRATIONSKARTA SKALA 1:500 (AI) 1:1000 (A3)
"·;'~t.i
FASAO MOT SYOOST
• I I ...
" 1 f t , =-- E '
• :.
.
i"'...
'~ ". ;, -~.'
-,,,
... . l. -..
~. ,.
Kiirrt/(I/
- -
~."
:•
Detaljplan for Sjostjarnan 2, Sjoberg
F orslag till
Antagandehandling
SOLLENTUNA KOMMUN Kommunledningskonloret
...
~
-
TolOl0",,!IlIOl
BESTAMMELSEI'!
GAANseHECllNlNGt.R
-- --
T",(II;"fZ1~:r2013-01-31
- _ .. _ u;. ... ~ ... Ic~)"'utonI&_.,..,
...
_ __ .. _ l ... . - -...
-~---....
"-AH6EST"-lHR
,.... _ _ _ _ _ ~.010"_....
- . : .... -~---~""'-~-...
--
--."-
... "'~CO,.v_
-'lI.IMNI"LATS
IG ... UAI Gt<!gt< ...
IL4ATA I LoI<oIgoII
~VA.RTERSWJlK
OS] 1Io<.Idt1 _ _ _ _ , _ , . . ~
= ~
I,ITfOIlMNIfIG AV I\VA'ITERS ... ~ BEGiIANsHINGNt AV ""ARKtl"S NI'TT.IN«lI<
= -- _
..._ . _
... """"',.. _ . _
...,oogoo, , _ ... tor»O< _ _ _ _ ~._ ... ojlo)~6-....
....-.... -.~".-"'~
IoIARI(ENS ANOIIONANCE
... M<I>ar...,.. ... "'~_
PU.CERI'IG, UTfORWMIO, UTFORNIoIi
d.
~
..: ... ~~,
- -'-
f ... _ ' _
I·XI _ _ .~
•
~""""'''_~JOd8A''' _ _ iiSd8A -~-_,",*""",""'~-"""d6A _ _ _ nr ... '"
-' ... _.
'--"""''''--- '"'---
..~r.~""' , .. _ . f & " " " " , - " " , , ... ....,. ... Iiggoo"_l.Om"' _ _ ,, l .. ""'I0\< ... "-upp .. '.0.1", _'oIaI_
"1On!o.'5o-._ ... 6ft, _ _
UTSEENDE
f r_-.-... _
f .. _ ... JW' _ _ _ ~ .... __ ... h~
~.-
..
~--..
.,...-
O'V-_ _ _ ... ' _ _ g _ _ _ '-
~~""'-~_f...,....'O ... -~---..
__ -.-~ ....... ----
___...
... _...
..--_0l0i_ .... _____ "'-
AD .... 'sn ... T\IIA .UTl .... U .• U
" " " " " ' _ .. ...., ... t ... oIoI _ _ _ . ...
On.200TnJl KS 203
OJ -'
~
III-
Bilaga 2
VAGAVSNITT FOR SERVITUTSAVTAL
• !i!
