Kommunledningskontoret
SOLLcNTLIiw, : 0;«VMÖ:N jKorriiTiunoiyr* 'jsn Sollentuna 2016-11-06
Sollentuna kommun
Bästa Kommunledning
Jag har ett förslag på byggnation på vår fastighet Hästfiblans 11 belägen på Edsviksvägen 118 i Sollentuna som jag önskar att ni tar ställning till. Än så länge är byggplanerna bara tankar men det känns angeläget att få er syn på byggnationen innan jag lägger ner mera arbete i planeringen av byggprojektet.
Så här ser mina tankar ut:
Vår fastighet (min och min hustrus) har en tomtareal av 1685 m2. Jag tolkat planbestämmelserna så att fastigheten kan bebyggas till en 1/5 del av tomtarealen d.v.s. byggytan skulle kunna bli 337 m2. Själva byggnaden får ha 2 våningar ovan mark och en under (s.k. källarvåning).
Min bedömning är att man skulle kunna få en bostads yta som åtminstone är 600 m2. Om man vill inreda huset för lägenheter så borde det inte vara något problem att skapa 4-6 st. sådana. Det skulle inte heller vara något problem att skapa 6 parkeringsplatser för bil i källarvåningen. Då varje parkering kräver cirka 25 m2 blir det utrymme över för andra funktioner som tvättstuga cykelparkering etc.
Eftersom Edsviksområdet i huvudsak inte är avsedd för fastigheter som hyser lägenheter är det uppenbart att en ansökan om byggnadslov sannolikt skulle avslås i byggnadsnämnden om inte ett positivt
förhandsbesked från kommunledningen har avgivits.
Jag frågar nu inte efter ett definitivt förhandsbesked då jag inser att det mer information om "projektet"
då krävs. Min fråga är: Skulle kommunledningen se positivt på en ansökan om att få bebygga fastigheten Hästfiblan 11 med ett flerfamiljshus med upplåtelseformen bostadsrätt förutsatt att övriga byggnormer är uppfyllda?
Generellt sett är det ett mycket stort tryck på bostadsmarknaden och det gäller i hög grad Sollentuna. Vi har observerat att småskaliga bostadsrätter möjligen hyresrätter har placeras i villaområdet Edsviken Sollentuna. Även i grannkommuner med villa bebyggelse som har stora villor konverteras en del till bostadsrätter med flera lägenheter. Vi menar att ett hus som i övrigt uppfyller kraven i
planbestämmelserna borde därför inte betraktas som en stor avvikelse.
Fråga:
Bakgrund:
Edsviksvägen 118 19143 Sollentuna
Tfn 08-358602, 070 5351603
