Kanske är du på väg tillbaka från en promenad ute i naturen. Kanske är du på väg hem efter en fylld ar- betsdag. Oavsett vilket, så omges du av harmoni från det ögonblick du närmar dig hemmet.
Här, mitt i ett av stadens mest lummiga kvarter uppförs lägenhe- terna för dig som önskar få ett bekvämt liv och unna dig det bästa.
Valla är ett område där naturen ständigt är i närheten samtidigt som du bara har 7-8 minuters cykeltur till centrum.
Här skapar vi möjligheterna för dig att få den ro vi alla ibland behö- ver. När du sedan flyttat hit dina möbler och dina minnen blir det till ett varmt och ombonat hem.
Varmt och ombonat
3
INNEHÅLL
Varmt och ombonat ... 3
Linköping - en stad i förändring ... 5
Nytt i harmoni med det gamla ... 6
Noggrann planering för bästa resultat ... 7
Hus att trivas i ... 8
Därför bor du bättre hos oss ... 10
JM AB 2010 - Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel.
Alla bilder är visualiseringar eller idébilder som kan avvika från verkligheten.
5
Linköping
en stad i förändring
Linköping växer och utvecklas. Befolk- ningen ökar hela tiden och nya arbetstill- fällen och bostäder växer fram.
Blickar vi framåt så utbreder sig staden allt mer. Kraven på närhet till service och kommunikationer ter sig väldigt olika
beroende på vilken fas i livet man befinner sig i. Därför är det viktigt att Linköping både breder ut sig och att det sker en viss förtätning av stadskärnan. Valla är ett bra exempel på en utveck- ling av de inre stadsdelarna. Linköping har även stora framtida planer såsom Ostlänken och flytten av resecentrum som kom- mer att påverka stadsbilden. Lägg dessutom till de regionala satsningarna för en starkare storstadsregion, så ser vi allt klarare ett Linköping i förändring.
Tänk dig att bo nära Vallaskogen med prunkande grönska och vackra gärdsgårdar bara ett stenkast bort och att ha Lin- köpings centrum på ett behagligt promenadavstånd. Valla är dessutom ett uppvuxet område där du ser villor och flerbo- stadshus från olika decennier i en blandning av modernt och äldre traditionellt snitt i en trivsam mix. Det har gjort att Valla under åren blivit en av stans mest populära stadsdelar.
I närområdet finns det pittoreska Gamla Linköping med sina små handelsbodar, caféer och hantverkstäder. Du har också nära till dagligvarubutik och pizzeria för dagar då kocken i dig tagit ledigt. Önskar du röra på dig erbjuder skogen fina prome-
en runda på en av Sveriges finaste golfbanor, Linköpings GK.
För områdets extra bekvämliga finns vårdcentralen, apoteket och busslinjen till centrum.
Valla–Skogsfrids kvarter gränsar mot Westmansgatan, Vallavä- gen och Skogsfridsgatan. Där Skogsfrids vårdcentral tidigare låg blir nu ett nytt fräscht kvarter med varierade hushöjder och varma fasadkulörer som harmonierar med omgivningen. Det blir en rofylld plats som får en grönskande innergård med gräs, buskar och fruktträd.
Totalt kommer kvarteret att innehålla ca 100 bostadsrätter i olika storlekar från den lilla lyan på 32 kvm till den stora spa-
Nytt i Valla
i harmoni med det gamla
7 ditionellt vis i köket medan andra har helt öppna rumssamband mellan kök och vardagsrum.
När vi talar om bekvämt, lättskött och trivsel innefattar det förutom gedigna materialval och välplanerade lägenheter en hel del andra detaljer. Små saker som gör vardagen enklare som t ex isolering runt stora sovrummet och badrummet, smarta multimedialösningar, ett bra och enkelt sätt att parkera bilen och cykeln mm mm. Tycker du att det känns trångt att torka tvätten i lägenheten bokar du bara upp föreningens torkrum.
Allt för att du ska trivas i både hem, hus och område.
Noggrann planering
för bästa resultat
Alla lägenheter har nagelfarits in i minsta detalj för att uppnå morgondagens krav på planering och effektivitet. Det har gjort att vi erbjuder många olika lägenhetslösningar och storlekar.
I så gott som alla lägenheter finns fönster i minst två väder- streck vilket gör att solljuset hittar in i lägenheten under många timmar om dygnet.
Du finner oftast ett sovrum i direkt anslutning till badrummet vilket utgör lägenhetens privata del. Det är hemmets lugna vrå för avkoppling och återhämtning.
En viktig del i upplevelsen av lägenhetens rymd är öppenheten mellan kök och vardagsrum som också ger ett fint ljusflöde mellan rummen. I vissa lägenheter återfinns matplatsen på tra-
Multimedia i hemmet
En allt viktigare del i många hem är enkla och smarta multi- medialösningar. Med Telia Triple Play får du flexibla uttag för TV, Internet och telefoni i varje rum. I lägenhetens IT-skåp kan du skifta uttagen och själv välja vilken funktion varje uttag ska förmedla.
Terrass, balkong eller uteplats
Alla lägenheter har rejält tilltagna platser för ditt uteliv med så genomtänkt placering som möjligt avseende sol, ljud och insyn från grannar. Alla balkonger samt vissa terrasser och uteplatser har skyddande tak.
Gedigna material som lever länge
Hela interiören är noga utvald för att skapa ett så estetiskt till- talande trivsamt och bekvämt boende som möjligt. Du möts av ett hallgolv i klinker, en praktisk och snygg lösning i detta flitigt använda utrymme. Rummen har ekparkett på golven och må- lade släta väggar. Det skapar goda förutsättningar att göra egna val för en harmonisk och genomtänkt inredning.
I kök och badrum satsar vi alltid lite extra. Med stilfulla skåps- inredningar och välutrustat kök blir tillvaron smakligt kryddad.
9
Det bästa för ditt fordon
Kvarteret kommer att erbjuda generöst med parkeringsmöjlig- heter såsom garage både ovan och under mark, carportar samt parkeringsplatser. Dessa hyrs ut av föreningen. I källarplan och på gården huserar cykelparkeringar i riklig mängd.
Förvaring med finess
Originalinredningen innehåller en hel del smarta förvaringslös- ningar. En viktig detalj som förenklar din vardag.
!
Lådor i kökEtt modernt kök rustat med maximal förvaring.
Lådor istället för skåp som gör att det är lätt att komma åt både grytor och skafferivaror.
Skjutdörrsgarderober
I hall och i stora sovrummet finns skjutdörrs- garderober som utnyttjar rummet maximalt. In- redningen består av ett smart utbyggbart förva- ringssystem med bärlist, hängskenor, hyllor och klädstång som du lätt anpassar efter egna behov.
Klädkammare
De flesta lägenhetstyperna har klädkammare.
Basutrustningen i klädkammare består av bärlist, hängskenor och ett hyllplan med klädstång. Ett utbyggbart förvaringssystem med olika moduler som du lätt anpassar efter egna behov.
Tvätt
Över tvättmaskin och torktumlare finns en bänk som ger dig en utmärkt arbetsyta för exem- pelvis sortering av tvätt. Ovanför bänken finns väggskåp med plats för tvättmedel, strykjärn och mycket mer.
Förråd
Alla lägenheter har ett extra förråd i nära anslut- ning till lägenheten. Här förvaras allt från julpynt och bra-att-ha-saker till andra säsongens kläder.
!
!
!
!
Därför bor du bättre hos oss
Att köpa en bostad är en av livets stora affärer för många av oss. Därför månar vi om att erbjuda dig ett genomtänkt boende – ett boende som du kan anpassa efter eget tycke och smak. Självklart tänker vi på att göra det i harmoni med miljön omkring oss.
En genomtänkt bostad
Våra bostäder präglas av omtanke från golv till tak och ditt boende andas kvalitet vilket rum du än befinner dig i. Vi vill att du ska må bra när du är hemma – oavsett om du stressar fram efter en lång arbetsdag eller njuter av brunchen en ledig söndag.
Genom att tänka till innan vi bygger ser vi till att du kan nyttja bostadsytan på bästa sätt. Vi samarbetar med välrenommerade leverantörer och kombinerar deras produkter med genom- tänkta och intelligenta planlösningar.
Möjlighet att påverka
Vår omsorg om detaljer gör att du flyttar in i en välplanerad och färdig bostad. Det finns dock möjlighet för dig att påver- ka det slutliga utseendet genom att exempelvis styra valet av köksutrustning, skåp och andra detaljer, genom inredningsgui- dens utbud, från våra leverantörer.
Lågenergihus ger en bra miljö för alla
Boendemiljön är viktig för oss. Vi väljer alltid naturmaterial när vi bygger våra bostäder samt arbetar för att vår produktion ska vara så energisnål och miljövänlig som möjligt. Självklart ställer vi också höga krav gällande fukt, ljudisolering, ventilation och städbarhet. Valen av vitvaror sker utifrån tanken att hålla nere energiförbrukningen.
Vi har dessutom infört lågenergihus i all bostadsbyggnation i hela Sverige. Tack vare bland annat bättre isolerade väggar och fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning får vi en klimatsmart effekt som sänker energianvändningen med 35 procent jämfört med tidigare.
Kort sagt bygger vi för att din miljö ska bli den bästa möjliga – men vi tänker också på framtida generationer och utgår från ett kretsloppstänkande i alla våra projekt.
