Tjänsteutlåtande Kommunledningskontoret
2015-02-03
Ingela Trolle Sidan 1 av 2
Besök Postadress Telefon växel Fax reception Internet
Turebergshuset 191 86 08-579 210 00 08-35 02 90 www.sollentuna.se Turebergs torg Sollentuna
Dnr 2014/0003 STBN-4 Diariekod: 230
Kommunstyrelsen
Markförsäljningsstrategi för Väsjön Mellersta
Förslag till beslut
Kommunledningskontoret föreslår stadsbyggnadsnämnden föreslå kommunstyrelsen besluta följande:
1. Kommunstyrelsen godkänner den till tjänsteutlåtande
daterat 2015-02-03 bifogade Markförsäljningsstrategi Väsjön Mellersta, daterad 2015-02-02, Version 0.6.
Stadsbyggnadsnämnden beslutar för egen del:
2. Stadsbyggnadsnämnden delegerar till presidiet att godkänna mindre revideringar av Markförsäljningsstrategi Väsjön Mellersta.
Sammanfattning
Med utgångspunkt i kommunens antagna markanvisningspolicy och visionen för Väsjön mellersta har denna markförsäljningsstrategi tagits fram. Strategin beskriver markförsäljningarnas olika steg och
utbyggnadsordning av de ca 880 bostäderna i området. Kommunen kommer att sälja till flera olika byggherrar i samma kvarter för att uppnå variation och småskalighet. Strategin tar även upp vilka förutsättningar och krav som kommer att gälla i markförsäljnings-tävlingarna och att inkomna anbud kommer att bedömmas efter kriterierna pris och gestaltning. Avslutningsvis förtydligar strategin hur kommunen vill arbeta med kommunikation och marknadsföring tillsammans med de olika aktörerna i Väsjön.
Bakgrund
Väsjön består för närvarande av 11 detaljplaner varav tre stycken har vunnit laga kraft: Norrsätra Verksamhetsområde, Södersätra Kastellgården och Väsjön Mellersta. I Mellersta pågår framtagande av systemhandling och planerad byggstart för markstabilisering är efter sommaren 2015.
I Väsjön Mellersta äger kommunen all mark. I detaljplanen är bebyggelse beskriven som småskalig och variationsrik med flerbostadshus och stadsradhus och med de olika upplåtelse-formerna hyresrätt, bostadsrätt, äganderätt och ägarlägenhet. I området ska även en skola, förskolor, LSS- boende och äldreboende att finnas.
Tjänsteutlåtande
2015-02-03
Dnr 2014/0003 STBN-4 Sidan 2 av 2
För att få den variation och bredd på byggherrar har projektet tagit fram en markförsäljningsstrategi. Ett dokument som beskriver kommunens syfte och vision med området samt ger en detaljerad beskrivning på hur
markförsäljningstävlingarna kommer att gå till. Dokumentet har diskuterats och stämts av med olika byggherrar för att få in branschens synpunkter på tillvägagångssättet.
Dokumentet kan komma att revideras allt eftersom markförsäljningar genomförs och erfarenheterna därifrån visar på att visst behov av revidering finns. Dokumentet kommer att ligga som grund för markförsäljningarna i andra områden också som kommunen äger såsom i Södra Väsjöområdet.
Stadsbyggnadsnämnden återremitterade ärendet 2015-01-28. Följande två punkter är ändrade i ”Markförsäljningsstrategi Väsjön Mellersta”
1. I bilden på s 4 är två kvarter tillagda som visar de första kvarteren som bebyggs.
2. Den största lottstorleken för flerbostadshus är ändrad till ca 60 lägenheter, respektive största blandlotten är ca 60 lägenheter och några radhus. Se rubrik 10 s 5.
Katarina Kämpe Christina Leifman Andreas Hellström Kommundirektör Stadsbyggnadsdirektör Exploateringschef
