BÖDA
Strandnära 200 meter från Bödabukten ligger detta rymliga hus för permanent eller fritidsboende med havets doft från
husets två altaner!
VI KAN VÅR Ö OCH FASTIGHETSMARKNADEN HÄR!
Villa - 119 m 2 - 5 rum och kök - Gästhus - Nära till havet - Kvarnbacken 27, Böda
UTGÅNGSPRIS: 2 795 000 kr
VAR VÄNLIG OCH RESPEKTERA SÄL JARENS ÖNSKEMÅL OM ATT BOKA TID MED OSS FÖR VISNING
VAR VÄNLIG OCH RESPEKTERA
SÄL JARENS ÖNSKEMÅL OM ATT
BOKA TID MED OSS FÖR VISNING
I Böda på nordligaste delen av vår vackra ö finner ni denna ljusa villa med tallarna och havets doft som granne. Havet och bödabukten ligger endast 200 meter från huset. Hela huset andas ljus och öppenhet med det stora öppna allrummet som bo- endets hjärta. För familjen finns en sovavdelning med två sovrum samt två sovrum i fil invid köket. För kalla kvällar kan man mysa framför allrummets braskamin som med rummets öppenhet sprider härlig värme. För gästerna finns stort gästhus om 15 kvm med fint trägolv och ljusa väggar. Hela detta ställe måste bara upplevas på plats! Tänk er att vakna och bara slänga på sig morgonrocken och ta den ringlande stigen ner för ett uppfriskande dopp i havet vid Bödabukten.
På gångavstånd finns bageri, ICA affär, skola och hållplats för direktbuss till och från Stockholm City (dagligen året runt). På sommaren blommar samhället upp och många är det som kommer från när och fjärran för att under sommarmånaderna njuta av den omväxlande naturen och den fina stranden här uppe på den nordli- gaste delen av vår vackra ö. För den golfintresserade finns på nära håll tre golfbanor – Storängen, Böda Sand och Källatorp.
Till Borgholm är det ca 5 mil. Till Löttorp ca 1,2 mil. Till Byxelkrok med båtförbindelse till Oskarshamn är det ca 9 km.
Fastigheten är besiktigad – besiktningsprotokoll finnes.
Strandnära 200 meter från Bödabukten ligger detta rymliga hus för permanent eller fritidsboende med havets doft från
husets två altaner!
Ansvarig fastighetsmäklare
Marcus Isakson
tel 0485-77 000
direkt nr. 0485-56 07 51
E-post: marcus@olandsmakla-
ren.se
Typ Fastigheten Löttorp Kyrketorp 2:12 – 1 plan. Byggnadsår:1979
Storlek
Boarea ca 119 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 5 rum, varav 4 sovrum.
TomtTomtarea 1 700 m² (friköpt). Öppen tomt med gräsmatta, buskar, rabatter, delvis omgärdat av staket och en härlig omgivning som granne
Utgångspris 2 795 000 kr Byggnad 1 plan. Byggår: 1979 Renoveringar: 1998.
Byggnadssätt
Grund: Torpargrund, Bjälklag: Trä, Fasad: Röd träpanel, Takbeklädnad: Betong- pannor, Hängrännor: Finns i svart, Fönster: 2-glasfönster isoler, Ventilation:
Självdrag.
Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp Uppvärmning och el
Uppvärmningssystem: Direktverkande el och braskamin Planlösning
Huset disponeras enligt följande:
Entré via fin farstukvist sittplats på båda sidorna.
HALL
I öppen planlösning mot allrum och matplats. Ljust laminatgolv som smälter i hop med angränandes rum, vitmålade väggar med ljusblåa detaljer och vit- målat trätak
ALLRUM/MATPLATS
Ljust och luftigt ligger detta stora rum som husets mittpunkt med värmande braskamin naturligt lagd mitt i huset. Ljust laminatgolv med vitmålade väggar med ljusblåa detaljer och vitmålat trätak. I ett av hörnen i allrummet finns en ljus skrivarhörna med fönster från golv till tak. Utgång finns till två träaltaner i två soliga väderstreck. Matplatsen sammansmälter med husets kök.
KÖK
Här lagar hela familjen eller sällskapet middagen tillsammans på väl tilltagen yta. Ljust laminat golv, vitmålade väggar med ljusblåa detaljer och vitmålat trätak. Köksinredningen går i en blåton med nytt fräscht kakel i vit och blåton, äldre spis, fläkt och kyl/frys samt diskmaskin.
DUSCHRUM/TVÄTTSTUGA
Stort badrum med en naturligt avdelad tvättstuga. Renoverat 2012. Våtrums- golv och våtrumstapet i ljuston med ljust vitmålat tak. Tvättstuga med tvätt- maskin och varmvattenberedare. Duschdel med wc, tvättställ och dusch.
SOVRUM 1 & 2
Typiska gästrum som ligger i fil med plats för två sängar och fasta gardero- ber.
Ljust laminatgolv, vitmålade väggar och trätak.
SOVRUM 3
Här ryms både dubbelsäng och arbetsplats i kombination med god förvaring.
Ljus matta, vitmålade väggar, vitmålat trätak och två garderober.
SOVRUM 4
Avlångt sovrum med en självklar plats för skrivbord invid fönstret, här sitter du och filosofera och författar nästa ölandsbok. Här kan man ha två sängar en på vardera sida samt gott om förvaring. Ljusgrå matta, vitmålade väggar, vitmålat trätak och tre garderober.
Övriga byggnader
Gäststuga om 15 kvm med trägolv, vitmålade väggar, trätak och två garde- rober.
Ekonomi
Taxeringsvärdet är 1 009 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnads- värde 693 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår. 1985 Drift- kostnaden är ca 20 868 kr/år. Drift enligt säljare för fritidsboende.
Vägbeskrivning
Följ väg 136 mot Böda, ca 600 meter efter Böda kyrka, tag höger vid busshåll- plats, Kvarnbacken, följ vägen, håll vänster, sista fastigheten på högersida mot havet. Vår skylt visar!
Övrigt Budgivning:
Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spe- kulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet.
Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparens undersökningsplikt:
Köpare av en bostad har en omfattande undersökningsplikt angående bosta- dens skick och detta gäller även om bostaden besiktigats av säljaren.
Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el mm.
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boende- kostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Kyrketorp 2:12
Ägare: Inger Eriksson & Robin Hammeborg Inteckningar: 4 st om totalt 633 000 kr
FÖR EN PERSONLIG KALKYL KONTAKTA ANSVARIG FASTIGHETSMÄKLARE
OBJEKT INFORMATION
VI KAN VÅR Ö OCH FASTIGHETSMARKNADEN HÄR!
Familjeföretaget med personlig service
Auktoriserade fastighetsmäklare - etablerade på Öland sedan 1973.
Välkommen till Din mäklare på Öland! Personlig service och omtanke genom hela husaffären är vårt motto. Nöjda kunder är vårt mål.
Vi är ett familjeföretag, helt fristående från banker, finansieringsbolag och liknande.
När vi medverkar i husaffärer är det i egenskap av förmedlare. Några andra ekonomiska intressen har vi inte. Därför kan vi vara neutrala och opartiska, ett sätt att jobba som i 41 år givit oss framgång och förtroende. Resultatet är att över 4800 husköpare hitintills hittat sitt drömboende genom oss här på Öland.
ADT digitaltryck, Borgholm
