BORGHOLM
200 METER FRÅN BADSTRANDEN I BORGHOLM!
BOSTADSTYP: FRITIDSHUS ANTAL RUM: 2 RUM
ADRESS: KOLSTADSTIGEN 2, BORGHOLM/SJÖSTUGEOMRÅDET
UTGÅNGSPRIS 1 495 000 KR
Fräsch och välvårdad stuga i det popu- lära Sjöstugeområdet i Borgholm.
Här bor du med nära till allt - hav, bad och nöjen. Sjöstugeområdet som är ett av Ölands mest eftersökta område för fritidsboende ligger perfekt till vid havet med fin barnvänlig badplats och med bekvämt gångavstånd (ca 1 km) till affärer, service och nöjen i centrala Borgholm.
Trivsam planlösning med ett sovrum, kök, toalett/duschrum samt allrum med braskamin. Extra sovplatser finns i allrummet med 2 fasta sängar i vå- ningsäng samt i gäststugan. Stugan säljs inkl. inventarier, så det är bara att flytta in!
Besiktigat
200 METER FRÅN BADSTRANDEN I BORGHOLM!
ANSVARIG FASTIGHETSMÄKLARE
Anders Törnqvist
TEL 0485-77 000 DIREKT NR. 0485-56 07 53 E-POST: ANDERS@OLANDSMAKLAREN.SE
ALLRUM MED GRÅ PLASTMATTA PÅ GOLV, LJUS- GRÅMÅLAD VÄV PÅ VÄGGAR OCH VITMÅLAD TRÄ- PANEL I TAK BRASKAMIN FRÅN 2010.
FRÄSCH OCH VÄLVÅRDAD STUGA I DET POPULÄRA SJÖSTUGEOMRÅDET I BORGHOLM. HÄR BOR DU MED NÄRA TILL ALLT - HAV, BAD OCH NÖJEN.
PLANRITNINGEN BASERAS PÅ EN SKISS, AVVIKELSER KAN FÖREKOMMA
Typ
Borgholm - Stugan 114. Fritidshus - 1-plan. Byggår 1956.
Storlek
Boarea ca 42m². Areauppgifter enligt ungefärlig mätning av golvytor.
Tomt
Lättskött hörntomt med insynsskyddande häckar. Tomtarea 363 m² (friköpt).
Byggnad
1-plan. Byggår 1956.
Planlösning Rumsbeskrivning.
Hall med grå plastmatta på golv, ljusgråmålad väv på väggar och vitmålad träpanel i tak.
Toalett/duschrum med plastmatta på golv och vägg, träpanel i tak. Utrustat med wc, tvättställ, dusch samt paxfläkt. Förbe- rett för tvättmaskin.
Allrum med grå plastmatta på golv, ljusgråmålad väv på väg- gar och vitmålad träpanel i tak Braskamin från 2010. 2 fasta kojer.
Kök med grå plastmatta på golv, ljusgrå väv på väggar och vitmålad träpanel i tak. Utrustat med elspis -03, fläkt -10, kyl/
frys -10 samt microugn. Utgång till altan.
Sovrum med laminatgolv, grå tapet på väggar och träpanel i tak. 2 garderober. Utgång till altan.
Byggnadssätt
Grund: Plintar. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Gråmålad träpanel. Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: Självdrag. Mur- stock: Skorsten av plåt.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Uppvärming och el
Uppvärmningssystem: Braskamin samt 3 lösa elradiatorer.
Ekonomi
Pris 1 495 000kr utgångspris. Taxeringsvärde: 849 000kr (fast- ställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 217 000kr.
Total driftkostnad 10 956 kr/år, varav:
Uppvärmning: 200kr Försäkring: 1 596kr Vatten/avlopp: 5 760kr Renhållning: 1 200kr Vägavg/snö: 500kr Hushållsström: 1 700kr Summa: 10 956kr
Servitut, planbestämmelser m m
Gemensamhetsanläggningar: Borgholm Stugan GA:1.
Vägbeskrivning
Från Borgholm, kör väg 136 mot Köpingsvik. I rondellen tag vänster ner mot centrum därefter andra till höger. Kör förbi badplatsen och tag till höger, Kolstadstigen. Fastigheten lig- ger som första hus på höger sida. Kolstadstigen 2 . Vår skylt visar.
Övrigt
Stugan byggdes 1956, sovrum byggdes till 1980, kök 1984 och verandan byggdes in och nytt toalett/duschrum bygg- des 1998. Nytt falsat plåttak 1999, gäststugan byggdes 2001.
Viss ombyggnad invändigt 2010 då även braskaminen in- stallerades.
Fastigheten är besiktigad, besiktningsprotokoll finns.
Energideklaration utföres ej på fritidsbostäder.
Budgivning:
Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det inne- bär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta bu- det till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt hög- sta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon speku- lant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att fram- föra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparens undersökningsplikt:
Köpare av en bostad har en omfattande undersökningsplikt angående bostadens skick och detta gäller även om bosta- den besiktigats av säljaren.
Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda in- stanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostna- derna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Fastigheten säljes komplett utrustat med möbler och hus- geråd.
Ytterligare städning utföres ej av säljaren.
Stugan 114
Ägare: Tonita & Karl Åke Sigfridsson Inteckningar: 1 st om 260 000 kr
Ett ölandsteam till er tjänst
Anders Törnqvist
Ägare av företaget, fastighets- mäklare och ledamot av Mäklar- samfundet.
I företaget sedan 1986.
När jag får förtroendet att med- verka i en fastighetsförsäljning så är alltid min målsättning, att med engagemang och kunskap få bägge parter att bli nöjda kunder.
0485-56 07 53 Direkt anders@olandsmaklaren.se
Marcus Isakson
Fastighetsmäklare och ledamot av mäklarsamfundet.
Har sedan 2004 förmedlat fast- igheter, lägenheter och tomter över hela Öland framgångsrikt.
Jag är en omtyckt och rekom- menderad fastighetsmäklare på Öland med många referenser.
0485-56 07 51 Direkt marcus@olandsmaklaren.se
Barbro Bolaños-Andersson Fastighetsmäklarassistent
Jag är den som tar hand om det administrativa arbetet på företaget. Arbetar på kontoret i Borgholm.
Mig når ni på 0485-77 000 Växel 0485-56 07 56 Direkt barbro@olandsmaklaren.se
Lina Petersson Korch Fastighetsmäklarassistent
Arbetar med administra- tion. Arbetar på kontoret i Färjestaden.
0485-77 000 Växel 0485-56 07 50 Direkt lina@olandsmaklaren.se
Sofia Törnqvist
Fastighetsmäklarassistent
Skapar skyltar och annonser samt fotograferar. Jag är även visningsvärdinna.
sofia@olandsmaklaren.se Marketta Törnqvist
Fastighetmäklarassistent och ekonomiansvarig Jag ansvarar för och sköter ekonomin i företaget.
Gift med Anders.
0485-56 07 52 Direkt
marketta@olandsmaklaren.se
Ulf Häggström
Fastighetsmäklarassistent
Fotograferar, gör e-visningar, skyltar och ritar upp våra objekt.
0485-56 07 57 Direkt ulf@olandsmaklaren.se
Ölandsmäklaren AB
Storgatan 18, Box 7, 387 21 Borgholm Telefon: 0485-77 000
E-post: info@olandsmaklaren.se
Färjestaden
Ölands Köpstad, 386 31 Färjestaden Telefon: 0485-77 000
Sandvik
Hamngatan 4, 387 70 Löttorp Telefon: 0485 – 77 000 Kontakt. Vi har hela Öland som vårt arbetsområde. Våra kontor hittar ni på Storgatan vid
torget i Borgholm, på Ölands Köpstad i Färjestaden samt vid badstranden i Sandvik.
