Detaljplan för
GRANNÄS 1:26 M FL
BOSTADSOMRÅDE VID NORRA VISEN,AMBJÖRNARP
TRANEMO KOMMUN
BEHOVSBEDÖMNING
Underlag för identifiering av aspekter som kan medföra konsekvenser för miljön, hälsan eller hushållningen med naturresurser, såväl på kort som på lång sikt. I bedömningen tas även effekternas sannolikhet, varaktighet, osäkerhet och reversibilitet med.
Detaljplanens syfte
Planens huvudsyfte är att skapa möjlighet för en utökad bostadsbebyggelse och omvandling av fritidshusområde till permanentvillor inom ett område norr om Norra Visen.
Området omfattar totalt 43 tomter varav 23 idag är bebyggda, i huvudsak med fritidshus.
Planförslaget omfattar även upphävande av strandskyddet inom kvarters- och gatumark, samt ett säkerställande av frizon närmast vattnet, inom de områden som inte redan är ianspråktagna som tomtmark.
Bedöms planen medföra eller påverkas av några väsentliga hälso- eller
miljökonsekvenser vad gäller:
MARK OCH VATTEN
Ja Nej Kommentar / åtgärd Geologi
Risk för sättningar, skred eller erosion?
Finns värdefulla geologiska formationer?
X Området är mycket kuperat med en höjdskillnad på upp mot 30 meter mellan strandlinjen och den högsta punkten i norr. Från strandkanten upp till allmänna vägen är höjdskillnaden mellan 3-7 meter.
Norr om vägen är höjdskillnaden således 23-27 meter. De brantaste partierna återfinns inom området norr om vägen och längst i sydväst. I den allra brantaste delen föreslås ingen bebyggelse. All ny byggnation kommer sannolikt att kräva en geoteknisk undersökning. Nya byggnader och uppfyllnader skall ske med hänsyn till stabiliteten i området och till risken för ras/skred.
Åtgärder som motverkar risk för erosion, ras etc. Träd i branta slänter sparas eftersom rötterna stabiliserar.
Hydrologi
Grundvattenkvalité och grundvattennivå?
Ändras strömningsförhållanden?
Påverkas avrinningsområdet?
Påverkan på ytvatten, vattendrag och strandlinjer?
X Vatten från området går idag till Norra Visen via vattendraget i den västra gränsen på planområdet samt via ett par mindre bäckar/diken. Ett genomförande av planförslaget innebär att förhållandevis stora ytor kan komma att hårdgöras vilket medför en viss förändring av strömningsförhållandena inom området.
Hänsyn till detta bör tas vid planering av dagvattensystemet inom området.
Dagvatten / spillvatten
Hur tas dagvatten och spillvatten omhand?
Alternativa lösningar?
X En exploatering förutsätter lokala lösningar vad gäller dagvatten och sanitärt avloppsvatten. Olika möjligheter finns vad gäller avloppet såsom minireningsverk alternativt infiltrations- anläggning eller markbädd.
Med hänsyn till områdets närhet till Norra Visen samt att marken är mycket kuperad är det viktigt att en långsiktigt säkerställd projektering görs av VA-systemet.
Idag finns olika lösningar inom området.
Sex tomter en gemensam infiltration mitt i området.
Hänsyn till placeringen av vattentäkter måste också tas, både befintliga och planerade.
Detaljerad utredning föreslås inför en granskningsutställning av planförslaget.
Markföroreningar
Finns risk för tidigare markföroreningar p g a tipp eller kemisk industri.
X Uppgift saknas beträffande mark- föroreningar inom planområdet eller verksamheter som kan ha medfört detta finns inte. En stor del av exploateringsområdet är s k jungfrulig mark.
LUFTMILJÖ OCH KLIMAT
Ja Nej Kommentar / åtgärd Luftföroreningar
Utsläpp av svavel, kväveoxider, organiska ämnen, koldioxid, ammoniak, illaluktande ämnen, allergirisk, djurhållning, stoftpartiklar?
X Ingen miljöstörande verksamhet finns inom eller i närheten av planområdet.
Vedeldning ??
Lokalklimat
Väderstreck, vindförhållanden och bebyggelsens orientering
X All föreslagen bebyggelse är placerad i en sydsluttning ner mot sjön.
Nya byggnader bör placeras/utformas så att solenergi möjliggörs.
Ljusförhållanden
Solljus, starka ljussken. X Nej
GESTALTNING
Ja Nej Kommentar / åtgärd Landskapsbild/stadsbild
Blir det fysiska ingrepp?
Tillförs nya element?
Skala och sammanhang med omgivningen?
Struktur och dominans.
Viktiga utblickar.
Skönhet, estetik.
Bebyggelsehistoriska sammanhang och strukturer.
X En exploatering innebär ofrånkomligt en förändring av landskapet. Förändringen bedöms inte bli så stor nerifrån den allmänna vägen, eftersom befintlig bebyggelse i ganska stor utsträckning är belägen utmed/nere vid vägen.
Söder om vägen föreslås inga nya tomter.
Möjlighet ges dock att bygga om/nytt inom de tomter som redan finns.
Närmiljö
Påverkas närmiljön, gårdar, träd, buskar osv?
X Sannolikt inte.
HÄLSA OCH SÄKERHET
Ja Nej Kommentar / åtgärd Trafikmiljö
Gc-väg, kollektivtrafik, parkering, olycksrisk, farligt gods?
Följdinvesteringar?
X Eftersom en betydligt större trafikmängd kommer att använda utfartsvägen mot allmänna vägen 1581, skall hänsyn tas till fri sikt enligt Trafikverkets krav.
Utfarten kan även behöva breddas – tillstånd?
En full utbyggnad av planområdet med
permanentbostäder kan generera en trafik på i storleksordningen 150 fordon/dygn.
Gång- och cykelväg finns inte utmed den allmänna vägen och är heller inte planerad.
Hänsyn behöver tas till olycksrisken vid passage över allmänna vägen. Passage för boende inom området norr om vägen ner mot sjön och strandområdet bör styras till en punkt.
Buller och vibrationer
Utsätts området för störningar idag?
Ökar störningarna?
Störningar under byggtid?
Buller, föroreningar, byggavfall.
X Genom planområdet går den allmänna vägen 1581. Trafiken på vägen är enligt Trafikverket (2011) ca 300 fordon/dygn, varav 25 utgör tung trafik. Skyltad hastighet är 70 km/h.
Söder om vägen ligger närmsta bebyggelse(bostad/fritidshus) på ett av- stånd från vägen motsvarande minst 5 meter. Norr om vägen är avståndet till närmsta befintliga hus ca 9-10 meter.
Planförslaget bör inte medge ytterligare bebyggelse med så korta avstånd.
Översiktliga beräkningar av buller visar på ringa påverkan.
Elektriska / magnetiska fält
Finns kraftledningar, transformatorer, skyddsavstånd?
X Genom området går elledningar – lågspänning. Flytta?
Riskområde för markradon X Mätning av markradon görs innan planen ställs ut för granskning.
Handikapptillgänglighet
Avstånd till service, framkomlighet X Med hänsyn till att området är kuperat kan särskild vikt behöva läggas vid att tomter och nya byggnader blir tillgängliga.
Sociala effekter
Motverkar / ökar segregation?
Barnperspektiv?
X Risk med avseende på passage över allmän väg. Risk med avseende på lek i brant mot väg.
Rekreation
Funktion och status för aktivitet, idrott, friluftsliv, utevistelse, lek, promenader.
Barriär som begränsar tillgängligheten.
X Inom området finns inga ordnade friluftsaktiviteter eller gångvägar. Det är dock troligt att området används av närboende/stugägare för rekreation i form av skogspromenader, bär- och svampplockning etc. Endast en liten del av marktypen tas i anspråk.
Utmed vattnet/stranden bör allmänhetens tillgänglighet säkerställas.
Den allmänna vägen utgör en barriär mellan bostadsområde och strand. Gång- trafik ner mot vattnet bör styras till en punkt. (Överläggning med Trafikverket.)
NATUR- OCH KULTURMILJÖ
Ja Nej Kommentar / åtgärd Flora och fauna
Finns hotade, sällsynta, hänsyns- krävande arter?
Ekologiskt särskilt känsligt område?
Värdefulla naturmiljöer (Riksintressen, biotopskydd mm)
Är området viktigt för födosök/
fortplantning?
Används området i forskning och undervisning?
Krävs skydd av vegetation?
X Uppgifter saknas avseende om det inom området finns flora/fauna med särskilt skyddsvärde.
Naturinventering är ej utförd och har ej bedömts nödvändig.
Spridningskorridor utmed vattnet.
Befintlig vegetation som skuggar i vattenbrynet sparas gärna.
Bäcken i väster fungerar också som en spridningskorridor. Viktigt med tillräckligt avstånd mellan bäcken och nya bostadstomter.
Grönstruktur
Påverkas grönsambanden?
Spridningskorridorer?
Allé längs väg. Vattendrag.
X Nya byggnader/anläggningar nere vid vattnet undviks. Utöver att befintliga byggnader/tomter får byggrätt ges möjlighet till mindre bryggor.
Parkmiljö
Parkens funktioner.
Stora träd, vegetation.
X Ingen parkmiljö berörs.
Kulturmiljö
Kulturhistoriska miljöer och samband av bebyggelse, äldre kulturlandskap och fornlämningar.
X En industrilämning finns inom området i form av den gamla sågen längst i sydväst.
Byggnaden finns med i kommunens byggnadsinventering. Den ligger inom naturmark och berörs inte direkt av planförslaget, men kan ses som ett positivt inslag i landskapet (miljöskapande element).
Inom området i övrigt har en arkeologisk utredning med sökschakt genomförts.
Som följd av denna kommer en förundersökning att ske. Enligt uppgift kommer området därefter att kunna exploateras utan närmare restriktioner.
Strandskydd X Delar av området berörs av strandskydd.
Ovanför vägen kan följande särskilda skäl användas; ”expl är genom en väg väl avskilt från området närmast strandlinjen.” Området är även utpekat i kommunens LIS-plan.
Söder om vägen;
Tomterna är redan ianspråktagna på ett sätt som gör att de saknar betydelse för strandskyddets syften.
Frizon läggs fast utmed vattnet
motsvarande som minst 10 meter utom invid fyra befintliga bostadstomter där avståndet mellan tomt och vatten är mindre.
HUSHÅLLNING MED NATURRESURSER
Ja Nej Kommentar / åtgärd
Transportarbete X
Återvinning
Källsortering, miljöfarligt avfall, lokal kompost, plats för miljöstation, avfallstransporter.
X Sophantering enligt gängse riktlinjer/
standard för orten. Varje fastighet har ett eget sopkärl.
Gemensamt miljöhus för källsortering!?
Energiförsörjning Valt energisystem.
Finns alternativ?
Bebyggelsens orientering.
X Gemensamma anläggningar bör eftersträvas. Området ligger i en södersluttning varför möjligheten till solenergi bör studeras i samband med nybyggnation. Vedeldning kan bli en framtida konflikt inom området/framtida hälsoproblem. Krav på att alla nya anläggningar skall vara anslutna till en ackumulatortank?
Ytterligare exploatering
Ökar bebyggelsetrycket i området?
Sidoverksamheter, parkeringsplatser, upplag.
Hindras bebyggelse på sikt?
Krav på följdändringar av markanvändningen? (Önskemål om etablering av kringverksamheter mm)
X
UTVÄRDERING , BEHOVSBEDÖMNING , AVGRÄNSNING
Bedöms någon miljökonsekvens vara så komplicerad att specialutredning krävs?
Ja Nej
X
Kommentar: I planbeskrivningen bör följande frågor diskuteras och ev.
bestämmelser/restriktioner införas på plankartan:
• Trafik / bullerberäkningar.
• Säkerställande av strandskyddets syften.
• Dagvatten och Va-frågor. Lokala lösningar för rening av sanitärt avloppsvatten samt anordnande av dricksvatten.
• Risk för jorderosion
Miljökonsekvenserna är av sådan komplexitet att:
X normal planbeskrivning enligt PBL räcker
särskild redovisning under rubrik ”konsekvenser för miljön”
i planbeskrivningen krävs
En helt separat miljökonsekvensbeskrivning krävs.
Bedömningen är att planen medför betydande påverkan.
Kommentar:
Utredningsbehov, sakfrågor att behandla i en MBK (avgränsning) etc:
Kommentar:
Punkterna enligt ovan är granskade av:
Namn: Datum: Signatur:
Planhandläggare Annacarin Holm, bsv ark & ing ab Miljöhandläggare Mats Hellman, bsv ark & ing ab
Tomas Tranefors, Tranemo kommun
