HEJ SKELLEFTEÅ! HÄR KAN DU BO FRÅN NU BYGGER VI 36 LÄGENHETER PÅ GETBERGET KR/MÅN. BoKlok Bergslyckan

(1)

HEJ SKELLEFTEÅ!

HÄR KAN DU BO FRÅN

2 692 KR/MÅN

NU BYGGER VI 36 LÄGENHETER PÅ GETBERGET

BoKlok

Bergslyckan

(2)

FÅNGA DRÖMMEN

DU KAN BO SÅ HÄR VÅREN 2019

(3)

HÅRDA FAKTA OM ETT MJUKT BOENDE

NYTT OCH SNYGGT!

Skellefteå

BOKLOK

BERGSLYCKAN

Rosgatan Morögatan

Järnvägsleden Östra Ny

gatan Norrbölegatan

Norrv allagatan

Mullbergs

Getbergs Torsgatan Torsgatan

Boviks vägen

vägen vägen

Södra Hedensbyn

Morö

Anderstorp

372

372 95

E4 E4

E4

SÄLJSTART

13 FEBRUARI 2018

Om du vill göra ditt livs kanske smartaste bostadsaffär, ska du komma till Scandic, Kanalgatan 75, 931 78 Skellefteå tisdagen den 13 februari klockan 17–20.

Där fyller du i en anmälan och lämnar till oss, sedan avgör turordningsdragningen vem som får välja bostad först. IKEA FAMILY-medlemmar får förtur, så se till att teckna medlemskap innan.

Läs mer på sidorna 30–31.

PRISER OCH

MÅNADSAVGIFTER

1 rum, 31 kvm. Insats från 830 000 kr.

Månadsavgift 1 810 kr/mån.

2 rum, 55 kvm. Insats från 1 225 000 kr.

NÄRA ALLT VIKTIGT

Cirka 1,5 kilometer öster om Skellefteå centrum planerar vi att bygga BoKlok Bergslyckan. Det är ett fint kuperat område med Getberget i norr och Mullberget i söder. I närheten ligger Norrvalla idrottsan- läggning med allt från minigolf till friidrott.

Till Skellefteå centrum tar du dig enkelt med buss. För dig som vill gå eller cykla in till centrum finns bra gång- och cykelvägar.

VÄGBESKRIVNING

Åker du E4:an norrut så tar du högra avfarten precis efter du passerat centrum mot 372:Skelleftehamn. Sen kör du rakt fram i första rondellen för att sedan ta vänster in på Morögatan i andra rondellen.

Sväng första vänster in på getbergsvägen och ta sedan andra vänster. Vid den nuvarande fotbollsplanen kommer BoKlok Bergslyckan att byggas!

Antal bostäder: 36 st

Område, ort: Getberget, Skellefteå Antal våningar: 2-4 våningar Uteplats: Balkong eller altan

Parkering: P-plats eller carport finns att hyra Förråd: Förråd ingår i månadsavgiften

Inflyttning: Planeras till våren 2019

I månadsavgiften ingår ekonomisk förvaltning, uppvärmning, sophämtning, vatten, samt grundutbud för TV, bredband och telefoni. Hushållsel, hemförsäkring och amortering tillkommer.

Lånet är uppdelat i tre lika stora delar med 3-månaders- ränta på 2,04 %, 2-årsränta på 2,04 % och 5-årsränta på 2,35 %, per 2017-12-06.

Kom även ihåg att du ska amortera på ditt lån. Om du har ett lån som motsvarar 70% eller mer av bostadens värde vid köpet amorterar du 2% per år. Har du lån på lägre än 70%, ner till 50%, amorterar du 1% av lånet varje år.

MEST BOENDE FÖR MINST PENGAR

1 RoK med fransk balkong ... 830 000 kr Kontantinsats (15 %) ... 124 500 kr Lån (85 %) ... 705 500 kr Ränta efter skatteavdrag ...882 kr Månadsavgift ... 1 810 kr Boendekostnad/månad ...2 692 kr Energiprestanda ...78 kWh/kvm/år

(4)

3 RoK 2 RoK 2 RoK

3 RoK 4 RoK

2 RoK

3 RoK

2 RoK

4 RoK

Lek

Mullbergsvägen

TH

Carport

Carport Grillplats/

pergola

T M F

F F

F

1 R oK

F

4 RoK F Vi placerar husen på bästa sätt efter solens strålar och tomtens förut-

sättningar. Vår ambition är att skapa trygga områden där barnen kan leka och ni vuxna prata utan att bli störda av bilar.

Man skulle kunna asfaltera gångarna mellan husen, men det hade blivit både dyrare, hårdare och mindre snällt mot miljön. Så vi väljer grus.

Det kan dessutom ta hand om dagvattnet på ett bättre sätt än asfalt.

Kvartersskiss

BOKLOK BERGSLYCKAN

KVARTER MED KARAKTÄR

A21RG A31S

A31R A11

A21S A41SG B41RG

B31S B21SG

C21RG C31S

C41SG

Lek TH

Carport

Carport Grillplats/

pergola

T M F

F F

F

Mullbergsvägen F

T M F

F F

F

Mullbergsvägen A22RG

A32S A32R

A12 A22S

A42SG B42RG

B32S B22SG

C22RG C32S

C42SG TH

F

F Mullbergsvägen

A23RG A33S

A33R A13

A23S A43SG TH

Mullbergsvägen A24RG

A34S A34R

A14 A24S

A44SG TH

Objektnumret avslöjar först vilket hus lägenheten ligger i, sedan antal rum, därefter våningsplan och slutligen om planlösningen är rätvänd eller spegelvänd, R=rätvänd, S=spegelvänd, G=gavellägenhet.

Med reservation för eventuella avvikelser

BoKlok Kvartersskisser Mall

Övrig mark Tomtgräs

Grönytor, odlingar Grusade ytor

Förråd, miljöhus och liknande

Entrépil

(Saxade plattor ev) Markplattor

1 RoK 2 RoK 3 RoK 4 RoK

Träd Fruktträd

(Annan plantering ev)

Parkering

Handikapparkering Cykelparkering

Loftgång flex

Norrpil

Trappa Ramp

Kvällssol &

morgonsol Plank, trätrall

Lekplats Häckar

Modulradhus 117 kvm Radhus 108 kvm

Kommande bebyggelse Befintlig bebyggelse

MORGONSOL

KVÄLLSSOL

NORR

Trapphus flex Asfalt

NORR

BoKlok Kvartersskisser Mall

Övrig mark Tomtgräs

Grönytor, odlingar Grusade ytor

Förråd, miljöhus och liknande

Entrépil

(Saxade plattor ev) Markplattor

1 RoK 2 RoK 3 RoK 4 RoK

Träd Fruktträd

(Annan plantering ev)

Parkering

Handikapparkering Cykelparkering

Loftgång flex

Norrpil

Trappa Ramp

Kvällssol & morgonsol Plank, trätrall

Lekplats Häckar

Modulradhus 117 kvm Radhus 108 kvm

Kommande bebyggelse Befintlig bebyggelse

MORGONSOL

KVÄLLSSOL

NORR

Trapphus flex Asfalt

NORR

BoKlok Kvartersskisser Mall

Övrig mark Tomtgräs

Grönytor, odlingar Grusade ytor

Förråd, miljöhus och liknande

Entrépil

(Saxade plattor ev) Markplattor

1 RoK 2 RoK 3 RoK 4 RoK

Träd Fruktträd

(Annan plantering ev)

Parkering

Handikapparkering Cykelparkering

Loftgång flex

Norrpil

Trappa Ramp

Kvällssol &

morgonsol Plank, trätrall

Lekplats Häckar

Modulradhus 117 kvm Radhus 108 kvm

Kommande bebyggelse Befintlig bebyggelse

MORGONSOL

KVÄLLSSOL

NORR

Trapphus flex Asfalt

NORR

VÅN 2 VÅN 3

VÅN 1

VÅN 4

1 RoK 2 RoK 3 RoK 4 RoK

TH Trapphus med hiss Betongplattor Grus

Asfalt Gräs Häck F Förråd M Miljöhus Entré

(5)

Exteriören och utemiljön är minst lika viktig som insidan, tror vi. Det ska kännas bra att komma hemgående längs gatan. Mysigt att softa på balkongen.

Lätt att hitta fikasällskap i trädgården. Dessutom ska det kännas att huset är välbyggt. Att det skyddar dig, som ett hus ska. I många, många år.

STILIGT OCH TÅLIGT

Illustrationsbild, med reservation för ev förändringar i projektet.

Loftgångens tak skyddar mot regn när du låser upp.

Egen entré ger radhuskänsla, till och med här uppe.

Hållbart fasadmaterial som gillar alla väder.

(6)

Illustrationsbild, med reservation för ev förändringar i projektet.

Här kan man nå trädgården direkt.

Ca 6–7 kvadrat balkong mot solen.

(7)

UTE

Runt husen försöker vi lumma till med häckar, fruktträd och buskar. Gemensamma sittytor och gruslagda gångar.

Allt efter tomtens förutsättningar. Vad som händer sedan är upp till er som flyttar in. Blir det blommor, eller kryddor i krukorna?

Bilderna i denna broschyr kommer från andra BoKlok-områden och IKEA. De kan innehålla detaljer som vi inte erbjuder i detta projekt.

(8)

INNE

Låt dig inte luras av siffrorna. Inuti är lägenheterna extremt kvadratsmarta – alla funktioner du normalt behöver får plats, fast på mindre yta. Inte en skryt- kvadratmeter så långt ögat når. Däremot är det gott om kubikmeter, vilket ger möjlighet till förvaring på höjden.

Känslan är ljus och rymlig tack vare att lägenheterna har extra stora fönster, en extra decimeter takhöjd och öppen planlösning mellan vardagsrum och kök.

RUMSBESKRIVNING

Väggarna är vitmålade, i taket sitter vita skivor och golven är av ljus eklaminat i hela lägenheten utom i badrum. En bra och trivsam bas, som du lätt kan sätta din egen prägel på.

INREDNING KÖK

METOD-köket är från IKEA. Köket har stänkskydd av vitt kakel och bänkskiva av laminat.

Vit kyl och frys. Induktionshäll och varmluftsugn, samtliga från IKEA.

Förberett för diskmaskin.

INREDNING BADRUM

Kaklade väggar, våtrumsmatta på golvet.

Handfat, kommod, spegelskåp, dusch- stång, WC-pappershållare, handdukstork, spotlights, tvättmaskin och förberett för torktumlare. Handuksknoppar löslevereras.

Tak av vitlackerad metallskiva.

FÖRRÅD/

KLÄDKAMMARE

Lägenhetsförråd 2 kvm i alla lägenheter.

Klädkammare 3 kvm i 4 rok.

Bilderna i denna broschyr kommer från andra BoKlok-områden och IKEA. De kan innehålla detaljer som vi inte erbjuder i detta projekt.

(9)

Oavsett om du precis ska flytta hemifrån eller helt enkelt inte behöver så många rum, så är vår etta ett bra alterna- tiv. För allt det där som gör en lägenhet skön att leva i, det har den.

Köket är tillräckligt stort för att laga mat i på riktigt.

Badrummet har plats för både tvätt och tork. Och i förrådet ryms det som inte behöver synas, som strykbrä- det, skateboarden och julgranskulorna.

Ändå finns det plats kvar för ett luftigt rum med plats för sovhörna, soffa, matbord och annat som gör hemmet till ett hem. Som en fransk balkong, till exempel.

Ettan är perfekt som första boende. Också.

TECKENFÖRKLARING Frd Förråd G Garderob

Inst Installationsskåp K/F Kyl/Frys

TM Tvättmaskin FrdInst

1,9 kvm Hall 2,9 kvm Kök5,9 Badrum kvm

3,9 kvm

Vardagsrum 15,4 kvm

K/F TM

G G G

Bilderna i denna broschyr kommer från andra BoKlok-områden och IKEA. De kan innehålla detaljer som vi inte erbjuder i detta projekt.

1 m 2 m 3 m 4 m 5 m

HÅKAN THORÉN-DAMM Projektledare Produkt

”Tack vare att vi genomför samma process, och bygger samma produkt, om och om igen, så har vi möjlighet att hela tiden förbättra oss samt hålla nere kostnaderna.

Detta gör att vi kan skapa en prisvärd produkt med hög kvalitet – något som tilltalar en bred målgrupp. Samtidigt lägger vi stor vikt vid att lyssna på vad våra kunder säger om våra bostäder, liksom vi lyssnar på de personer som producerar dem i både fabrik och ute på arbetsplats. Vi lyssnar och gör justeringar för att hela tiden förbättra produkten i vår strävan att ha de nöjdaste kunderna i branschen och för att möta samhällets förändrade krav.”

Rätvänd planlösning Skala 1:100

Fransk balkong

1 ^RUM

BOYTA

31 kvm

Månadsavgift

1 810 kr/mån

Insats från 830 000 kr

(10)

Kom in! I hallen finns det plats att hänga av sig.

Förrådet intill rymmer det där extra som brukar samlas på hallgolvet. Det öppna köket rymmer många vänner. Blir ni riktigt många kan ni välla över på vardagsrumssidan och vidare ut på balkongen eller altanen som är stor nog att möbleras med matbord eller solstolar.

Sovrummet har plats för dubbelsäng och garderober.

Gott om plats för förvaring är det också i det stora kaklade badrummet som även fungerar som tvätt- rum. Egen tvättmaskin gör livet enklare. Helt klart.

Entrérum, matrum, vardagsrum, sovrum, badrum, tvättrum. Och stort kök. Inte illa för en tvåa…

MARIE RABELIN Inredare

”Som inredare uppskattar jag de funktionella och trevliga planlösningarna eftersom de är en bra förutsättning för att skapa ett praktiskt och fungerande boende. Det finns inga onödiga kvadratmetrar någonstans. Börja med att inreda med bra förvaring som underlättar en enkel och organiserad vardag. Lägg sedan till personliga detaljer som du tycker om att ha omkring dig.”

Spegelvänd planlösning, Skala 1:200

Vardagsrum 14,7 kvm

Sovrum 11,5 kvm

Badrum 7,2 kvm

Frd2,2 kvm Hall4,1 kvm Kök11,6 kvm

G

G Inst TM

ST HS K/F

Plats för TT

G Balkong/

altan ca 6 kvm

TECKENFÖRKLARING Frd Förråd G Garderob HS Högskåp Inst Installationsskåp K/F Kyl/Frys

ST Städskåp TM Tvättmaskin

1 m 2 m 3 m 4 m 5 m

Gavel- lägenheten har ett extra fönster.

Rätvänd planlösning Skala 1:100

2 ^RUM

BOYTA

55 kvm

Månadsavgift

2 979 kr/mån

Insats från 1 225 000 kr

I tvåan på 55 kvadratmeter får det plats mycket boende och många rum.

Vardagsrum 14,7 kvm Sovrum

11,5 kvm

Balkong/altan ca 6 kvm

Badrum 7,2 kvm

Frd2,2 kvm

Hall4,1 kvm

Kök11,6 kvm G

Inst G

TM

ST HS K/F

Plats för TT

G

(11)

Den här trean är välplanerad oavsett vilka framtidsplaner du har.

ANDERS LARSSON Arkitekt

”Lägenheterna är smarta, välplanerade och multifunktionella, vilket gör att de passar många skeden i livet. De bygger på en stor öppenhet men samtidigt en tydlig uppdelning mellan de gemensamma ytorna och de mer privata.

Det är viktigt att hitta plats för såväl samvaro som avskildhet.”

Den är väldigt rymlig när du bor ensam. Den är fortfarande rymlig när ni är två. Det får gott och väl plats småfolk och ett och annat husdjur. Eller gäster.

Den är lätt att möblera, lätt att städa, lätt att göra till din egen med hjälp av personliga inredningsdetaljer.

Dölj det som inte behöver synas, lyft fram det som visar vem du är.

Stort, modernt IKEA METOD-kök på ena sidan, med induktionshäll och varmluftsugn. Loungehäng på andra. Som gjord för bjudningar.

Vardagsrum 17,6 kvm

Sovrum 11,5 kvm

Arbetsrum 10,9 kvm

Badrum 7,2 kvm

Frd2,2 kvm Hall4,1

kvm Kök13,9 kvm

G G

G Inst TM

ST HS K/F

Plats för TT

G G Balkong/

altan ca 7 kvm

1 m 2 m 3 m 4 m 5 m

TECKENFÖRKLARING Frd Förråd G Garderob HS Högskåp Inst Installationsskåp K/F Kyl/Frys

Spegelvänd planlösning Skala 1:100

11,5 kvm

Arbetsrum 10,9 kvm Badrum

7,2 kvm

Frd2,2 kvm

Hall4,1 kvm

Kök13,9 kvm

G G

Inst

TM

ST HS K/F G

Plats för TT

G G

Balkong/

altan ca 7 kvm

3 ^RUM

BOYTA

72 kvm

Månadsavgift

3 806 kr/mån

Insats från 1 675 000 kr

(12)

Vardagsrum 17,6 kvm

Sovrum 11,5 kvm Sovrum

9,1 kvm

Arbetsrum 7,6 kvm

Badrum 7,2 kvm Frd3,0

kvm

Frd2,2 kvm Hall 4,1kvm Kök13,9 kvm G

G

G Inst TM ST

K/F K/F

Plats för TT

G G Balkong/

altan ca 7 kvm

11,5 kvm

Sovrum 9,1 kvm

Arbetsrum 7,6 kvm Badrum

7,2 kvm

Frd3,0 kvm

Frd2,2 kvm

Hall4,1 kvm

Kök13,9 kvm

G G

Inst G

TM ST

K/F K/F

Plats för TT

G G

Balkong/

altan ca 7 kvm

Fyran är planerad för ett skönt familjeliv.

Det finns stora tillsammansytor. Och det finns dörrar att stänga.

MIKAEL LUNDIN Fabrikschef BoKlok

”Det finns många fördelar med att bygga hus i fabrik. Dels är vi inte väderberoende, och dels är arbetsmiljön bättre för våra byggare. Att vi bygger samma typ av hus om och om igen gör att vi blir riktigt effektiva på de olika momenten, vi kan förbättra processen och produkten hela tiden. Vi kan också tillverka delarna i förväg, till exempel installationsschaktet som vi gör helt klart och sedan bara lyfter in. Husen är robust byggda med dubbla bjälklag och lösningar som minskar ljud mellan våningsplanen.”

Den öppna planlösningen mellan kök, vardagsrum – och sommartid även balkongen eller altanen – erbjuder fina möjligheter att vara tillsammans i vardagen.

Ett större sovrum och två lite mindre ger avskildhet.

För barnen, jobbet, hobbyn, gästen, hunden...

Dessutom erbjuder lägenheten en hel del familjelyx.

Egen ingång. Egen tvättmaskin. Och plats för torktumlare. Skönt.

1 m 2 m 3 m 4 m 5 m

Spegelvänd planlösning, Skala 1:200

TECKENFÖRKLARING Frd Förråd G Garderob

Inst Installationsskåp K/F Kyl/Frys

4 ^RUM

BOYTA

85 kvm

Månadsavgift

4 439 kr/mån

Insats från 1 845 000 kr

(13)

TRÄ ÄR

FRAMTIDEN

Trä är kostnadseffektivt, förnybart och kräver mindre energi vid själva byggandet än andra konstruktions- material.

GRÖNT

Ytor av gräs är mjukare och grönare än ytor av asfalt.

MÅNGA LIKADANA

Stora volymer gör oss supereffektiva och småländskt resurssnåla.

MILJ Ö

m ²

Vi är kvadratsmarta. De kvadratmetrar vi aldrig bygger använder ingen energi alls. Någonsin.

REFIK SALIEVSKI

Teknikchef

Vill man bygga energisnålt och förnyelsebart är trä det naturliga valet. Trä är mycket positivt ur ett hållbarhetsperspektiv. Skogen finns nära oss, och den förnyas i lagom takt. En annan positiv sak, för både miljön och inomhusmiljön - tack vare en god ventilation, är de mekaniska ventilationssystemen FTX eller FVP. Genom att återvinna energin från den varma inomhusluften, minskar man energi- användningen och inomhusmiljön blir bättre.

ÄPPELTRÄD

Där det passar planterar vi äppelträd.

Äppelpaj är grannsämja.

A-KLASSADE VITVAROR

Hjälper dig spara energi när du använder bostaden.

KÄLL- SORTERING

Självklart, tycker vi.

Fler miljötankar och energi- spartips på boklok.se

MODERN

UPPVÄRMNING

Antingen med mekanisk från- och tilluft (FTX) eller mekanisk frånluft (FVP). Båda återvinner energin från den varma upp- värmda inomhusluften.

LÅG KLIMATPÅVERKAN

Byggnationen av ett BoKlok-hus ger upp- hov till betydligt mindre klimatpåverkan än byggnationen av ett flerfamiljshus i betong.

ISO 14001

Skanska är miljö- certifierat enligt ISO 14001.

ENERGIKLASS C

Det är ett bra betyg. Läs mer om hur man räknar ut detta på projektets webbsida.

VI BYGGER INOMHUS, BRA NÄR DET REGNAR

Att bygga inomhus i fabrik är supereffektivt och skyddar både konstruktion och byggare från väder och vind.

Våra fabriker ligger i Sverige, Estland och Polen.

SPARAR TID

GRUSGÅNGAR

Mysigare, billigare och miljövänligare än asfalt.

(14)

1. Samåk

Ett enkelt sätt att minska dina bränsleutsläpp är att dela dem med någon annan. Varför inte samåka med grannen till jobbet och mataffären?

4. Spar på vatten – planetens viktigaste resurs

Investera i en diskmaskin. En energisnål diskmaskin drar 10-20 liter vatten per disk.

Motsvarande mängd disk kräver uppemot 100 liter vatten om den handdiskas. Om du diskar för hand, skölj disken i en balja istället för under rinnande vatten.

Kranen i köket är klimatsmart. För att få varmt vatten måste du aktivt vrida spaken åt ena hållet. Vill du ha högre flöde måste du dessutom hålla spaken upptryckt. På så vis förbrukar du inte mer varmvatten än du behöver.

Duscha snabbt och effektivt. 10 minuter om dagen kostar omkring 1 000 kronor om året. Med våra snålspolande toaletter och duschmunstycken spar du redan vatten, men minskar du också tiden du duschar, gör du ännu mer nytta. Stäng också kranen när du borstar tänderna och när du tvålar in dig. Varje minut rinner det ut cirka 6 liter vatten.

7. Tänd med LED

Släck lamporna när du lämnar ett rum, eller använd ljussensor, rörelsevakt eller timer.

Byt dina lampor till LED-lampor. Jämfört med en vanlig glödlampa förbrukar de 85 % mindre energi och har 20 gånger längre livstid.

8. Laga mat smartare

Med lock på kastrullen minskar energiförbrukningen med 30 %.

Tänk också på plattans diameter - en centimeter större än kastrul- len ökar förbrukningen med 20

%. Använd inte spisfläkten i onödan under vintern. Den suger ut mängder med varmluft.

Investera i bra lunchlådor och ta med dig mat till jobbet. På IKEA kan du hitta en massa olika

”mat-i-farten”-lådor, designade så att du enkelt kan äta direkt ur dem. Win för miljön, win för plånboken.

9. Spara på värmen

Genom att sänka temperaturen en grad sparar du cirka 5 % av uppvärmnings- energin. Ställ inte möbler för nära elementet för då får värmen svårt att nå ut till resten av rummet. Din FTX byter ut inomhusluften med skön, uppvärmd fräsch luft flera gånger om dagen, så du behöver inte öppna fönster.

10. Odla, laga, återvinn eller sälj

Odla grönsaker och blommor i krukor, för din egen och binas skull. Ungefär en tredjedel av maten vi

äter är beroende av att bin pollinerar växter. Bina gör alltså livsviktiga insatser för planeten och vår överlevnad. Tänk efter en extra gång innan du köper eller slänger något. Bli mer ekonomisk och miljövänlig igenom att fixa, laga, återanvända eller låta kläder, skor och möbler gå i arv.

3. Källsortera

I köket finns det sorteringskärl under vasken. Till och med batterier och glödlampor har egna kärl. Du kan alltså direktsortera lika snabbt som att slänga allt i samma kärl.

5. Stäng av hemelektroniken Hemelektronik i standby-läge står för 2 % av Sveriges årliga energiförbrukning. Stäng av all elektronik med strömbry- tare och dra ur batteriladda- ren, som drar energi vare sig det är en mobil kopplad till den eller inte. Den förbrukar cirka 40 kWh per år.

6. Tvätta rätt

Tillsammans med torktumlaren står tvättmaskinen för 20 % av hushålls- elanvändningen. Du kan ofta tvätta vid lägre temperaturer än du tror – läs tvättråden så får du se! Välj ett miljövänligt tvättmedel och undvik sköljmedel - det sparar både du och miljön på. Och fyll alltid maskinen - på så vis sparar du 75 kWh per år.

2. Håll koll på kyl och frys

Damma av baksidan av kyl och frys regelbundet, damm på kondensorn kan öka energiförbrukningen med 25 %.

Håll +5 °C kylen och -18°C i frysen. För varje grad kallare ökar förbrukningen med cirka 5 %.

SÅ HÄR KAN DU SPARA ENERGI #Grönabäckarsmå

BoKlok är ett hållbart boende, både för miljön och plånboken.

Alla våra välplanerade lägenheter är energisnåla eftersom vi aldrig bygger de

kvadratmeter som inte behövs. Ur ett hållbarhetsperspektiv innebär det lägre

energikostnader, mindre materialanvändning och mindre klimatpåverkan. Med

låga boendekostnader ökar möjligheterna till ett rikare liv eftersom du får mer

pengar över till annat.

(15)

DE SMARTA

LÖSNINGARNA

TYST

Tack vare dubbla avskiljande byggnadsdelar och ljuddämpande produkter kan vi bland annat minimera ljudöverföringen mellan lägenheterna.

Varje lägenhet är en separat enhet, t.ex. mellan lägenheterna är det två isolerade lägenhetsskiljande väggar med luftspalt emellan.

SMART

Vår industriella process innebär att vi – rent tekniskt – bygger samma hus om och om igen.

Det betyder att vi kan fokusera på att bli lite bättre varje gång.

EFFEKTIVT

Eftersom vi optimerat processen i vår fabrik använder vi mindre byggnadsmaterial och orsakar mindre spill.

Vi gör det bland annat genom att ta ut mängd- specifikationer och styra vissa maskiner via styr- filer i vårt CAD-projekt- eringsverktyg.

SÄKERT

Vi har samlat alla vertikala huvudstammar – el, värme, vatten, avlopp – i ett schakt som är lätt att komma åt utifrån. Det betyder också att det är extra säkert om något skulle hända.

FUKTSÄKERT

I badrummen och som vind- skydd i fasaden använder vi ickeorganiska skivor med ytskikt av glasfiber som är mer motståndskraftiga mot fukt och mögel än vanliga gipsskivor med ytskikt av papp. Ja, och så bygger vi inomhus.

VÄLISOLERAT

Våra hus är välisolerade och har en god lufttäthet som tillsammans med ett effektivt ventilationssystem minskar energianvändningen.

BYGGNADSBESKRIVNING

YTTERMILJÖ: Runt huset försöker vi lumma till med häckar och buskar, allt efter tomtens förutsättningar. Vad som händer sedan är upp till er som flyttar in i området. Ett tips bara: ju mer du och dina grannar går på gångarna, desto snabbare packas stenmjölet så gruset stannar där det ska vara.

BALKONG/ALTAN: 6–7 kvm

GRUNDLÄGGNING: Betongplatta på mark.

TAK: Pulpettak med papp.

VÄGGAR: Ytterväggar med träreglar och stenull.

Fasad av träpanel. Innerväggar med träregels- tomme och gipsskivor.

RUMSHÖJD: 2,5 m (i badrum 2,2 m).

FÖNSTER OCH FÖNSTERDÖRRAR: Vita i trä/

aluminium. Samtliga fönster har isolerglas.

DÖRRAR: Entrédörrar av trä med ljusinsläpp.

Vita innerdörrar med vita dörrfoder.

UPPVÄRMNING: Fjärrvärme.

VATTEN OCH AVLOPP: Rörsystem för kall- och varmvatten ligger främst dolt i bjälklag. Kommunalt VA.

VENTILATION: FTX.

FÖRRÅD UTOMHUS: Hus A, ca 1,5 kvm per lägenhet, oisolerat. Hus B och C ca 2-3 kvm per lägenhet, isolerat.

(16)

DE SMÅ

DETALJERNA

Varmluftsugn IKEA BEJUBLAD VIT

Fläkt FLEXIT Induktionshäll

IKEA MATMÄSSIG Bänkskiva IKEA SÄLJAN, aluminiummönstrad laminat

Handtag

IKEA BLANKETT Diskbänk

IKEA VATTUDALEN, Infälld

Köksskåp IKEA METOD, Veddinge vit

I BADRUMMET I KÖKET

INREDNING BADRUM INREDNING RUM

Kommod

IKEA GODMORGON

Handdukstork

ALTERNA SCALDA, krom

Våtrumsmatta mörk grå Spegelskåp med

inbyggd LED-belysning IKEA STORJORM

Vitmålade väggar

Vitmålade gipsskivor/plank med vit skugglist i taken Vita släta innerdörrar

Ljus eklaminat Vita golvsocklar

VITVAROR

Med reservation för ev. ändringar

Kaklade väggar, vit platta 20x20 cm

Kyl/Frys IKEA KYLD

Tvättmaskin Electrolux

Duschdraperistång Vinklad

(17)

RÖSTER

”Skönt att slippa underhåll”

Vi spar både tid och pengar på att bo här, förut bodde vi i ett alldeles för stort hus som krävde underhåll. Vi är nöjda med läget, eftersom både jag och Tindra har vänner i närheten.

Lägenheten känns rymlig och bra för oss två, och förvaringen räcker gott och väl. Jag har gjort om städskåpet i köket till ett skafferi och flyttat några garderober, för att det ska passa oss bättre.

Min favoritplats är vid diskbänken. Jag älskar att stå där och titta ut genom fönstret medan jag pysslar. Och jag är så tacksam för snickarhjäl- pen. Det var väldigt uppskattat att få upp tv:n på väggen och förberett för diskmaskinen.

MARIE MED DOTTERN TINDRA, LANDSKRONA

Jag trivs så bra här. Utsikten är värd en miljon bara den. Jag gillar flödet i planlösningen. Hallen är precis så stor den behöver vara – varken större eller mindre – och sen möts man av ljuset.

Färgerna är neutrala så det är lätt att sätta sin egen prägel på lägenheten.

En annan viktig faktor var ljudisoleringen – jag har en flygel i lägenheten och det är trafikerat utanför!

När jag såg att det var dubbla bjälklag som i sin tur innebär dubbel isolering mellan modulerna så avgjorde det saken för mig.

ELLEN, BUNKEFLOSTRAND

”Välisolerat och ljust”

”Vi vill bo nära barnbarnen”

Både min dotter och son bor i närheten med sina familjer, och snart flyttar min andra son hit. Så vi valde att flytta ifrån vårt radhus för att komma närmre alla barn och barnbarn. Vi har bara bott här i fyra veckor, men trivs väldigt bra redan. Lägenheten är fin och området känns lugnt och skönt.

Min man tycker det är smidigt att bussen går precis utanför. Han brukar stå och spana genom fönstret, och gå ut precis när bussen kommer.

NAILE MED BARNBARNET LEAH, SÖDERTÄLJE

”Den är ett riktigt kap”

Det var efter tre månader i Asien som Stefan och Emma började titta efter en gemen- sam bostad. Nu bor de sedan

sex månader tillbaka i en sprillans ny bostadsrätt i Huddinge. Här kan man tala om en snabb resa.

Tiden från det att paret började leta lägenhet till att de fått ett turordningsnummer för val av en bostadsrätt tog 1,5 månader. Och i maj flyttade de alltså in i sin nya lägenhet.

– Ja, och nu när vi bor här känns det fantastiskt bra, poängterar Stefan.– Vi är supernöjda, det är klart över förväntan. Allt är på plats och vi har funnit oss tillrätta. Bostaden och området är toppen.

Och nu börjar vi lära känna grannarna också.

STEFAN OCH EMMA , HUDDINGE

(18)

När du köper av oss behöver du varken nerver av stål eller välsmort munläder. Bostaden kostar vad vi säger att den ska kosta. Det blir ingen budgivningskarusell och inget prutande.

Det som eventuellt kan höja pulsen lite är turordningsdragningen.

Läs mer om avtalen på vår hemsida. Där kan du också läsa mer om hur det är att

bo i en bostadsrätt.

BOKLOK.SE

KLOKAFFÄR

Det ingår automatiskt ett antal trygghetslösningar som du kan läsa

mer om på vår hemsida.

GARANTIER OCH FÖRSÄKRINGAR

Ett garantipaket säkrar bostadsrätts- föreningens intäkter under sju år.

BÄSTA SORTENS MEDLEMSFÖRMÅN

SOM MEDLEM I IKEA FAMILY FÅR DU SOM KÖPER EN BOSTAD AV OSS:

• Ett presentkort värt 3 000 kronor på IKEA

• En brandsläckare, brandfilt och första hjälpen-kit som du kan hämta på IKEA

• Inbjudan till en heminredningskväll på IKEA

• Snickarhjälp i två timmar när du flyttat in Är du inte medlem än?

Misströsta icke. Du kan teckna medlemskap på IKEAs hemsida.

7

^Bo ^år

okKl

Bostadsrätts gara

• nti

SÅ HÄR GÅR DET TILL ATT KÖPA BOSTAD AV OSS:

LÅNELÖFTE LÅNELÖFTE

Tänk på prata med banken om lånelöfte.

Gärna innan sälj- starten men senast innan avtalskvällen.

Vi skickar nyhetsbrev och håller dig uppdaterad.

Vi kommer även bjuda in till montagevisning med mera.

Du får reda på ditt turordningsnummer dagarna efter säljstarten.

NYHETSBREV NYHETSBREV TURORDNING

TURORDNING

Passa på och ställ dina viktigaste frågor.

På Scandic, Kanalgatan 75,

i Skellefteå, 13 februari kl 17–20.

19 februari Inbjudan baseras på ditt turordningsnummer.

Ca 14 dagar efter att du tecknat avtal kommer fak-

turan på förskottet, 25.000 kr.

Förskottet skall betalas inom 30 dagar

från under- tecknat avtal.

Ca 3 månader innan inflytt-

ning.

Preliminärt våren 2019.

TA DET LUGNT!

HAR DU FRÅGOR?

Jag heter Jenny Lindvall och är din kontaktperson ända tills du flyttar in.

010-449 22 38

jenny.lindvall@boklok.se boklok.se/bergslyckan

(19)

VI SES!

I mitten av 1990-talet byggdes det bara dyrt för fint folk, trots att det fanns ett stort behov av lägenheter i rimlig prisklass. Där andra byggherrar såg problem, såg IKEAs grundare Ingvar Kamprad och Skanskas styrelseordförande Melker Schörling en möjlighet att göra något klokt.

Sagt och gjort. När vi började skissa på BoKlok valde vi att först ta reda på några viktiga saker, nämligen: Vem bygger vi för? Vad har de råd och lust att betala? Och hur vill de bo? Svaren: Till exempel en ensamstående förskolelärare med ett barn. Inte så mycket. Ljust och fräscht, nära grönska och kollektivtrafik.

Det kan man ju tycka låter motsägelsefullt – så bra till så lågt pris – men vi såg det i stället som en inspirerande utmaning. I dag har vi byggt flerfamiljshus och radhus på flera orter i Sverige, och människorna som bor i dem trivs alldeles utmärkt.