HEJ GÖTEBORG! HÄR KAN DU BO FRÅN NU BYGGER VI 48 KLOKA LÄGENHETER I ANGERED KR/MÅN. BoKlok Ekeberg

(1)

HEJ GÖTEBORG!

HÄR KAN DU BO FRÅN

2 537 KR/MÅN

NU BYGGER VI 48 KLOKA LÄGENHETER I ANGERED

BoKlok

Ekeberg

(2)

FÅNGA DRÖMMEN

DU KAN BO SÅ HÄR VINTERN 2018/19

(3)

HÅRDA FAKTA OM ETT MJUKT BOENDE

NYTT OCH SNYGGT!

Angeredsbron

Trollhätteleden

Angereds

Angeredsleden

Norrleden Gårdstensvägen

Gårdstensvägen

Rävebergsvägen

Hästhagen

Ekevadsvägen Spadegatan

Spadegatan Kronorättarens väg

Lilla Stek ens väg

Salviagatan

Titteridamms

Trädgårds

gärdet

vägen Gårdstenstunneln

leden

Ramneback en Agnesberg

Angered

E6

E45

BOKLOK EKEBERG

SÄLJSTART 19 SEPTEMBER

Om du vill göra ditt livs kanske smartaste bostadsaffär, ska du komma till IKEA Bäckebol tisdagen den 19 september klockan 17–19.

Där fyller du i en anmälan och lämnar till oss, sedan avgör turordningsdragningen vem som får välja bostad först. IKEA FAMILY-medlemmar får förtur, så se till att teckna medlemskap innan.

Läs mer på sidorna 30–31.

PRISER OCH

MÅNADSAVGIFTER

1 rum, 31 kvm. Insats från 695 000 kr.

Månadsavgift 1 782 kr/mån.

2 rum, 55 kvm. Insats från 995 000 kr.

3 rum, 72 kvm. Insats från 1 545 000 kr.

4 rum, 85 kvm. Insats från 1 895 000 kr.

NÄRA ALLT VIKTIGT

Vacker natur med ekskogen tätt intill, och bara 5 minuters promenad till Angered centrum med vårdcentral, apotek, bank, butiker, café, kulturutbud, och nya Angered Arena, en stor bad- sport och ishall. I när- området finns också flera förskolor, skolor, idrottshallar och det nya närsjukhuset.

På bara 15 minuter med bil eller 20 minuter med spårvagn når du Göteborg centrum.

VÄGBESKRIVNING

Från Angeredsleden tag vänster in mot Titteridammsvägen och när ni har Lidl till höger så ligger området strax efter på vänster sida om Titteridammsvägen.

Antal bostäder: 48 st.

Område, ort: Angered Centrum Antal våningar: 4 våningar med hiss

Uteplats: Balkong (ettorna har fransk balkong) Parkering: P-plats kan hyras i området.

Förråd: Ett förråd på gården per lägenhet ingår.

Inflyttning: Planeras till vintern 2018/19

Lånet är uppdelat i tre lika stora delar med 3-månaders- ränta på 2,04 %, 2-årsränta på 2,08 % och 5-årsränta på 2,45 %, per 2017-06-26.

I månadsavgiften ingår vatten, värme, sophantering och ett extra förråd i gårdsbyggnad. Kostnad för amortering, bredband, TV och telefoni tillkommer. Till föreningen finns det parkeringsplatser att hyra för 300 kr/månad.

MEST BOENDE FÖR MINST PENGAR

1 RoK med fransk balkong ... 695 000 kr Kontantinsats (15 %) ... 104 250 kr Lån (85 %) ... 590 750 kr Ränta efter skatteavdrag ...755 kr Månadsavgift ...1 782 kr Boendekostnad/månad ...2 537 kr Energiprestanda ...70 kWh/kvm/år

(4)

T

M

F

Samvaro Mur (h=2 m)

F

TH TH

Hus A 4 vån

Hus B 4 vån Vi placerar husen på bästa sätt efter tomtens

förutsättningar. Vår ambition är att skapa trygga områden där barnen kan leka och ni vuxna prata utan att bli störda av bilar.

Kvartersskiss BOKLOK EKEBERG

KVARTER MED KARAKTÄR

Med reservation för eventuella avvikelser

BoKlok Kvartersskisser Mall

Övrig mark Tomtgräs

Grönytor, odlingar Grusade ytor

Förråd, miljöhus och liknande

Entrépil

(Saxade plattor ev) Markplattor

1 RoK 2 RoK 3 RoK 4 RoK

Träd Fruktträd

(Annan plantering ev)

Parkering

Handikapparkering Cykelparkering

Loftgång flex

Norrpil

Trappa Ramp

Kvällssol &

morgonsol Plank, trätrall

Lekplats Häckar

Modulradhus 117 kvm Radhus 108 kvm

Kommande bebyggelse Befintlig bebyggelse

MORGONSOL

KVÄLLSSOL

NORR

Trapphus flex Asfalt

BoKlok Kvartersskisser Mall

Övrig mark Tomtgräs

Grönytor, odlingar Grusade ytor

Förråd, miljöhus och liknande

Entrépil

(Saxade plattor ev) Markplattor

1 RoK 2 RoK 3 RoK 4 RoK

Träd Fruktträd

(Annan plantering ev)

Parkering

Handikapparkering Cykelparkering

Loftgång flex

Norrpil

Trappa Ramp

Kvällssol & morgonsol Plank, trätrall

Lekplats Häckar

Modulradhus 117 kvm Radhus 108 kvm

Kommande bebyggelse Befintlig bebyggelse

MORGONSOL

KVÄLLSSOL

NORR

Trapphus flex Asfalt

BoKlok Kvartersskisser Mall

Övrig mark Tomtgräs

Grönytor, odlingar Grusade ytor

Förråd, miljöhus och liknande

Entrépil

(Saxade plattor ev) Markplattor

1 RoK 2 RoK 3 RoK 4 RoK

Träd Fruktträd

(Annan plantering ev)

Parkering

Handikapparkering Cykelparkering

Loftgång flex

Norrpil

Trappa Ramp

Kvällssol &

morgonsol Plank, trätrall

Lekplats Häckar

Modulradhus 117 kvm Radhus 108 kvm

Kommande bebyggelse Befintlig bebyggelse

MORGONSOL

KVÄLLSSOL

NORR

Trapphus flex Asfalt

F TH

A13 A33S

A23RA A23RB

A23RC A23RG

B43SG B23S

B13A B13B B33R B33S _TH

Hus A

Hus B T

M

F F

TH TH

Hus A

Hus B

A11 A31S

A21RA A21RB

A21RC A21RG

B41SG B21S

B11A B11B B31R B31S

F TH

A12 A32S

A22RA A22RB

A22RC A22RG

B42SG B22S

Hus A

Hus B

F TH

A14 A34S

A24RA A24RB

A24RC A24RG

B44SG B24S

Hus A

Hus B

Objektnumret avslöjar först vilket hus lägenheten ligger i, sedan antal rum, därefter våningsplan och slutligen om planlösningen är rätvänd eller spegelvänd, R=rätvänd, S=spegelvänd, G=gavellägenhet.

VÅN 2 VÅN 1

VÅN 3 VÅN 4

BoKlok Kvartersskisser Mall

Övrig mark Tomtgräs Grönytor, odlingar Grusade ytor

Förråd, miljöhus och liknande

Entrépil

(Saxade plattor ev) Markplattor 1 RoK

2 RoK 3 RoK 4 RoK

Träd Fruktträd

(Annan plantering ev)

Parkering Handikapparkering Cykelparkering

Loftgång flex

Norrpil

Trappa Ramp

Kvällssol &

morgonsol Plank, trätrall

Lekplats Häckar

Modulradhus 117 kvm Radhus 108 kvm Kommande bebyggelse Befintlig bebyggelse

MORGONSOL

KVÄLLSSOL

NORR

Trapphus flex Asfalt

BoKlok Kvartersskisser Mall

Övrig mark Tomtgräs Grönytor, odlingar Grusade ytor

Förråd, miljöhus och liknande

Entrépil

(Saxade plattor ev) Markplattor 1 RoK

2 RoK 3 RoK 4 RoK

Träd Fruktträd

(Annan plantering ev)

Parkering Handikapparkering Cykelparkering

Loftgång flex

Norrpil

Trappa Ramp

Kvällssol &

morgonsol Plank, trätrall

Lekplats Häckar

Modulradhus 117 kvm Radhus 108 kvm Kommande bebyggelse Befintlig bebyggelse

MORGONSOL

KVÄLLSSOL

NORR

Trapphus flex Asfalt

TH

1 RoK 2 RoK 3 RoK 4 RoK

Trapphus med hiss Plattor

Asfalt Gräs Trappa Ramp F Förråd M Miljöhus T Teknikhus Entré

(5)

Exteriören och utemiljön är minst lika viktig som insidan, tror vi. Mysigt att softa på balkongen. Lätt att hitta fikasällskap i trädgården.

STILIGT ...

Illustrationsbild, med reservation för ev förändringar i projektet.

Hållbart fasadmaterial som gillar alla väder.

Ca 6–7 kvadrat balkong.

(6)

Det ska kännas bra att komma hemgående längs gatan. Dessutom ska det kännas att huset är välbyggt. Att det skyddar dig, som ett hus ska. I många, många år.

... OCH TÅLIGT

Illustrationsbild, med reservation för ev förändringar i projektet.

Loftgångens tak skyddar mot regn när du låser upp.

Egen entré ger radhuskänsla, till och med här uppe.

(7)

UTE

Runt husen försöker vi lumma till med häckar, fruktträd och buskar. Gemensamma sittytor och gångar. Allt efter tomtens förutsättningar. Vad som händer sedan är upp till er som flyttar in. Blir det blommor, eller kryddor i krukorna?

Bilderna i denna broschyr kommer från andra BoKlok-områden och IKEA. De kan innehålla detaljer som vi inte erbjuder i detta projekt.

(8)

INNE

Låt dig inte luras av siffrorna. Inuti är lägenheterna extremt kvadratsmarta – alla funktioner du normalt behöver får plats, fast på mindre yta. Inte en skryt- kvadratmeter så långt ögat når. Däremot är det gott om kubikmeter, vilket ger möjlighet till förvaring på höjden.

Känslan är ljus och rymlig tack vare att lägenheterna har extra stora fönster, en extra decimeter takhöjd och öppen planlösning mellan vardagsrum och kök.

RUMSBESKRIVNING

Väggarna är vitmålade, i taket sitter vita skivor och golven är av eklaminat i hela lägenheten utom i badrum. En bra och trivsam bas, som du lätt kan sätta din egen prägel på.

INREDNING KÖK

METOD-köket är från IKEA. Köket har stänkskydd av grått kakel och bänkskiva av laminat.

Vit kyl och frys. Induktionshäll och varmluftsugn, samtliga från IKEA.

Förberett för diskmaskin.

INREDNING BADRUM

Kaklade väggar, våtrumsmatta på golvet.

Handfat, kommod, spegel, hylla, handduksknoppar, duschstång, WC-pap- pershållare, handdukstork, spotlights, tvättmaskin och förberett för torktumlare.

Tak av vitlackerad metallskiva.

FÖRRÅD/

KLÄDKAMMARE

Lägenhetsförråd 2 kvm i alla lägenheter.

Klädkammare 3 kvm i 4 rok.

Bilderna i denna broschyr kommer från andra BoKlok-områden och IKEA. De kan innehålla detaljer som vi inte erbjuder i detta projekt.

(9)

Oavsett om du precis ska flytta hemifrån eller helt enkelt inte behöver så många rum, så är vår etta ett bra alterna- tiv. För allt det där som gör en lägenhet skön att leva i, det har den.

Köket är tillräckligt stort för att laga mat i på riktigt.

Badrummet har plats för både tvätt och tork. Och i förrådet ryms det som inte behöver synas, som strykbrä- det, skateboarden och julgranskulorna.

Ändå finns det plats kvar för ett luftigt rum med plats för sovhörna, soffa, matbord och annat som gör hemmet till ett hem. Som en fransk balkong, till exempel. De två ettorna på våning 1 i hus B har vanlig balkong, resterande har fransk balkong.

Ettan är perfekt som första boende. Också.

TECKENFÖRKLARING Frd Förråd G Garderob

Inst Installationsskåp K/F Kyl/Frys

ST Städskåp TM Tvättmaskin FrdInst

2,0 kvm Hall 2,9 kvm Kök5,9 kvm Wc/Bad

4,0 kvm

Vardagsrum 15,4 kvm

K/F TM

G G G

Bilderna i denna broschyr kommer från andra BoKlok-områden och IKEA. De kan innehålla detaljer som vi inte erbjuder i detta projekt.

1 m 2 m 3 m 4 m 5 m

HÅKAN THORÉN-DAMM Projektledare Produkt

”Tack vare att vi genomför samma process, och bygger samma produkt, om och om igen, så har vi möjlighet att hela tiden förbättra oss samt hålla nere kostnaderna.

Detta gör att vi kan skapa en prisvärd produkt med hög kvalitet – något som tilltalar en bred målgrupp. Samtidigt lägger vi stor vikt vid att lyssna på vad våra kunder säger om våra bostäder, liksom vi lyssnar på de personer som producerar dem i både fabrik och ute på arbetsplats. Vi lyssnar och gör justeringar för att hela tiden förbättra produkten i vår strävan att ha de nöjdaste kunderna i branschen och för att möta samhällets förändrade krav.”

Rätvänd planlösning Skala 1:100

1 ^RUM

BOYTA

31 kvm

Månadsavgift

1 782 kr/mån

Insats från 695 000 kr

(10)

Kom in! I hallen finns det plats att hänga av sig.

Förrådet intill rymmer det där extra som brukar samlas på hallgolvet. Det öppna köket rymmer många vänner. Blir ni riktigt många kan ni välla över på vardagsrumssidan och vidare ut på balkongen som är stor nog att möbleras med matbord eller solstolar.

Sovrummet har plats för dubbelsäng och garderober.

Gott om plats för förvaring är det också i det stora kaklade badrummet som även fungerar som tvätt- rum. Egen tvättmaskin gör livet enklare. Helt klart.

Entrérum, matrum, vardagsrum, sovrum, badrum, tvättrum. Och stort kök. Inte illa för en tvåa…

MARIE RABELIN Inredare

”Som inredare uppskattar jag de funktionella och trevliga planlösningarna eftersom de är en bra förutsättning för att skapa ett praktiskt och fungerande boende. Det finns inga onödiga kvadratmetrar någonstans. Börja med att inreda med bra förvaring som underlättar en enkel och organiserad vardag. Lägg sedan till personliga detaljer som du tycker om att ha omkring dig.”

Spegelvänd planlösning, Skala 1:200

Vardagsrum 14,5 kvm

Sovrum 11,5 kvm

Wc/Bad 7,0 kvm

Frd2,0 kvm Hall4,0 kvm Kök11,5 kvm

G

G Inst TM

ST HS K/F

Plats för TT

G Balkong/

altan ca 6 kvm

TECKENFÖRKLARING Frd Förråd G Garderob HS Högskåp Inst Installationsskåp K/F Kyl/Frys

ST Städskåp TM Tvättmaskin

1 m 2 m 3 m 4 m 5 m

Rätvänd planlösning Skala 1:100

2 ^RUM

BOYTA

55 kvm

Månadsavgift

3 163 kr/mån

Insats från 995 000 kr

I tvåan på 55 kvadratmeter får det plats mycket boende och många rum.

Vardagsrum 14,5 kvm Sovrum

11,5 kvm

Balkong/altan ca 6 kvm

Wc/Bad 7,0 kvm

Frd2,0 kvm

Hall4,0 kvm

Kök11,5 kvm G

Inst G

TM

ST HS K/F

Plats för TT

G

(11)

Den här trean är välplanerad oavsett vilka framtidsplaner du har.

ANDERS LARSSON Arkitekt

”Lägenheterna är smarta, välplanerade och multifunktionella, vilket gör att de passar många skeden i livet. De bygger på en stor öppenhet men samtidigt en tydlig uppdelning mellan de gemensamma ytorna och de mer privata.

Det är viktigt att hitta plats för såväl samvaro som avskildhet.”

Den är väldigt rymlig när du bor ensam. Den är fortfarande rymlig när ni är två. Det får gott och väl plats småfolk och ett och annat husdjur. Eller gäster.

Den är lätt att möblera, lätt att städa, lätt att göra till din egen med hjälp av personliga inredningsdetaljer.

Dölj det som inte behöver synas, lyft fram det som visar vem du är.

Stort, modernt IKEA METOD-kök på ena sidan, med induktionshäll och varmluftsugn. Loungehäng på andra. Som gjord för bjudningar.

Vardagsrum 17,5 kvm

Sovrum 11,5 kvm

Arbetsrum 11,0 kvm

Wc/Bad 7,0 kvm

Frd2,0 kvm Hall4,0

kvm Kök14,0 kvm

G G

G Inst TM

ST HS K/F

Plats för TT

G G Balkong/

altan ca 7 kvm

1 m 2 m 3 m 4 m 5 m

TECKENFÖRKLARING Frd Förråd G Garderob HS Högskåp Inst Installationsskåp K/F Kyl/Frys

ST Städskåp TM Tvättmaskin

Spegelvänd planlösning Skala 1:100

Rätvänd planlösning Skala 1:100

Vardagsrum 17,5 kvm Sovrum

11,5 kvm

Arbetsrum 11,0 kvm Wc/Bad

7,0 kvm

Frd2,0 kvm

Hall4,0 kvm

Kök14,0 kvm

G G

Inst

TM

ST HS K/F G

Plats för TT

G G

Balkong/

altan ca 7 kvm

3 ^RUM

BOYTA

72 kvm

Månadsavgift

4 141 kr/mån

Insats från 1 545 000 kr

(12)

Vardagsrum 17,5 kvm

Sovrum 11,5 kvm Sovrum

9,0 kvm

Arbetsrum 7,5 kvm

Wc/Bad 7,0 kvm Frd3,0

kvm

Frd2,0 kvm Hall4,0

kvm Kök14,0

kvm G

G

Inst TM

ST HS K/F

Plats för TT

G G Balkong/

altan ca 7 kvm

Fyran är planerad för ett skönt familjeliv.

Det finns stora tillsammansytor. Och det finns dörrar att stänga.

MIKAEL LUNDIN Fabrikschef BoKlok

”Det finns många fördelar med att bygga hus i fabrik. Dels är vi inte väderberoende, och dels är arbetsmiljön bättre för våra byggare. Att vi bygger samma typ av hus om och om igen gör att vi blir riktigt effektiva på de olika momenten, vi kan förbättra processen och produkten hela tiden. Vi kan också tillverka delarna i förväg, till exempel installationsschaktet som vi gör helt klart och sedan bara lyfter in. Husen är robust byggda med dubbla bjälklag och lösningar som minskar ljud mellan våningsplanen.”

Den öppna planlösningen mellan kök, vardagsrum – och sommartid även balkongen – erbjuder fina möjligheter att vara tillsammans i vardagen.

Ett större sovrum och två lite mindre ger avskildhet.

För barnen, jobbet, hobbyn, gästen, hunden...

Dessutom erbjuder lägenheten en hel del familjelyx.

Egen ingång. Egen tvättmaskin. Och plats för torktumlare. Skönt.

1 m 2 m 3 m 4 m 5 m

TECKENFÖRKLARING Frd Förråd G Garderob

Inst Installationsskåp K/F Kyl/Frys

ST Städskåp

TM Tvättmaskin Bilderna i denna broschyr kommer från andra BoKlok-områden och IKEA. De kan innehålla detaljer som vi inte erbjuder i detta projekt.

Spegelvänd planlösning med fönster på gaveln.

Skala 1:100

4 ^RUM

BOYTA

85 kvm

Månadsavgift

4 887 kr/mån

Insats från 1 895 000 kr

(13)

TRÄ ÄR

FRAMTIDEN

Trä är kostnadseffektivt, förnybart och kräver mindre energi vid själva byggandet än andra konstruktions- material.

GRÖNT

Ytor av gräs är mjukare och grönare än ytor av asfalt.

MÅNGA LIKADANA

Stora volymer gör oss supereffektiva och småländskt resurssnåla.

MILJ Ö

m ²

Vi är kvadratsmarta. De kvadratmetrar vi aldrig bygger använder ingen energi alls. Någonsin.

REFIK SALIEVSKI

Teknikchef

Vill man bygga energisnålt och förnyelsebart är trä det naturliga valet. Trä är mycket positivt ur ett hållbarhetsperspektiv. Skogen finns nära oss, och den förnyas i lagom takt. En annan positiv sak, för både miljön och inomhusmiljön - tack vare en god ventilation, är de mekaniska ventilationssystemen FTX eller FVP. Genom att återvinna energin från den varma inomhusluften, minskar man energi- användningen och inomhusmiljön blir bättre.

ÄPPELTRÄD

Där det passar planterar vi äppelträd.

Äppelpaj är grannsämja.

A-KLASSADE VITVAROR

Hjälper dig spara energi när du använder bostaden.

KÄLL- SORTERING

Självklart, tycker vi.

Fler miljötankar och energi- spartips på boklok.se

MODERN

UPPVÄRMNING

Antingen med mekanisk från- och tilluft (FTX) eller mekanisk frånluft (FVP). Båda återvinner energin från den varma upp- värmda inomhusluften.

LÅG KLIMATPÅVERKAN

Byggnationen av ett BoKlok-hus ger upp- hov till betydligt mindre klimatpåverkan än byggnationen av ett flerfamiljshus i betong.

ISO 14001

Skanska är miljö- certifierat enligt ISO 14001.

ENERGIKLASS C

Det är ett bra betyg. Läs mer om hur man räknar ut detta på projektets webbsida.

VI BYGGER INOMHUS, BRA NÄR DET REGNAR

Att bygga inomhus i fabrik är supereffektivt och skyddar både konstruktion och byggare från väder och vind.

Våra fabriker ligger i Sverige, Estland och Polen.

SPARAR

TID

(14)

1. Samåk

Ett enkelt sätt att minska dina bränsleutsläpp är att dela dem med någon annan. Varför inte samåka med grannen till jobbet och mataffären?

4. Spar på vatten – planetens viktigaste resurs

Investera i en diskmaskin. En energisnål diskmaskin drar 10-20 liter vatten per disk.

Motsvarande mängd disk kräver uppemot 100 liter vatten om den hand-

diskas. Om du diskar för hand, skölj disken i en balja istället för under rinnande vatten.

Kranen i köket är klimatsmart. För att få varmt vatten måste du aktivt vrida spaken åt ena hållet. Vill du ha högre flöde måste du dessutom hålla spaken upptryckt. På så vis förbrukar du inte mer varmvatten än du behöver.

Duscha snabbt och effektivt. 10 minuter om dagen kostar omkring 1 000 kronor om året. Med våra snålspolande toaletter och duschmunstycken spar du redan vatten, men minskar du också tiden du duschar, gör du ännu mer nytta. Stäng också kranen när du borstar tänderna och när du tvålar in dig. Varje minut rinner det ut cirka 6 liter vatten.

7. Tänd med LED

Släck lamporna när du lämnar ett rum, eller använd ljussensor, rörelsevakt eller timer.

Byt dina lampor till LED-lampor. Jämfört med en vanlig glödlampa förbrukar de 85 % mindre energi och har 20 gånger längre livstid.

8. Laga mat smartare

Med lock på kastrullen minskar energiförbrukningen med 30 %.

Tänk också på plattans diameter - en centimeter större än kastrul- len ökar förbrukningen med 20

%. Använd inte spisfläkten i onödan under vintern. Den suger ut mängder med varmluft.

Investera i bra lunchlådor och ta med dig mat till jobbet. På IKEA kan du hitta en massa olika

”mat-i-farten”-lådor, designade så att du enkelt kan äta direkt ur dem. Win för miljön, win för plånboken.

9. Spara på värmen

Genom att sänka temperaturen en grad sparar du cirka 5 % av uppvärmnings- energin. Ställ inte möbler för nära elementet för då får värmen svårt att nå ut till resten av rummet. Din FTX byter ut inomhusluften med skön, uppvärmd fräsch luft flera gånger om dagen, så du behöver inte öppna fönster.

10. Odla, laga, återvinn eller sälj

Odla grönsaker och blommor i krukor, för din egen och binas skull. Ungefär en tredjedel av maten vi

äter är beroende av att bin pollinerar växter. Bina gör alltså livsviktiga insatser för planeten och vår överlevnad. Tänk efter en extra gång innan du köper eller slänger något. Bli mer ekonomisk och miljövänlig igenom att fixa, laga, återanvända eller låta kläder, skor och möbler gå i arv.

3. Källsortera

I köket finns det sorteringskärl under vasken. Till och med batterier och glödlampor har egna kärl. Du kan alltså direktsortera lika snabbt som att slänga allt i samma kärl.

5. Stäng av hemelektroniken Hemelektronik i standby-läge står för 2 % av Sveriges årliga energiförbrukning. Stäng av all elektronik med strömbry- tare och dra ur batteriladda- ren, som drar energi vare sig det är en mobil kopplad till den eller inte. Den förbrukar cirka 40 kWh per år.

6. Tvätta rätt

Tillsammans med torktumlaren står tvättmaskinen för 20 % av hushålls- elanvändningen. Du kan ofta tvätta vid lägre temperaturer än du tror – läs tvättråden så får du se! Välj ett miljövänligt tvättmedel och undvik sköljmedel - det sparar både du och miljön på. Och fyll alltid maskinen - på så vis sparar du 75 kWh per år.

2. Håll koll på kyl och frys

Damma av baksidan av kyl och frys regelbundet, damm på kondensorn kan öka energiförbrukningen med 25 %.

Håll +5 °C kylen och -18°C i frysen. För varje grad kallare ökar förbrukningen med cirka 5 %.

SÅ HÄR KAN DU SPARA ENERGI #Grönabäckarsmå

BoKlok är ett hållbart boende, både för miljön och plånboken.

Alla våra välplanerade lägenheter är energisnåla eftersom vi aldrig bygger de kvadratmeter som inte behövs. Ur ett hållbar- hetsperspektiv innebär det lägre energikostnader, mindre materialanvändning och mindre klimatpåverkan. Med låga boendekostnader ökar möjligheterna till ett rikare liv eftersom du får mer pengar över till annat.

KAROLINA KOCH Miljökoordinator

(15)

DE SMARTA

LÖSNINGARNA

TYST

Tack vare dubbla avskiljande byggnadsdelar och ljuddämpande produkter kan vi bland annat minimera ljudöverföringen mellan lägenheterna.

Varje lägenhet är en separat enhet, t.ex. mellan lägenheterna är det två isolerade lägenhetsskiljande väggar med luftspalt emellan.

SMART

Vår industriella process innebär att vi – rent tekniskt – bygger samma hus om och om igen.

Det betyder att vi kan fokusera på att bli lite bättre varje gång.

EFFEKTIVT

Eftersom vi optimerat processen i vår fabrik använder vi mindre byggnadsmaterial och orsakar mindre spill.

Vi gör det bland annat genom att ta ut mängd- specifikationer och styra vissa maskiner via styr- filer i vårt CAD-projekt- eringsverktyg.

SÄKERT

Vi har samlat alla vertikala huvudstammar – el, värme, vatten, avlopp – i ett schakt som är lätt att komma åt utifrån. Det betyder också att det är extra säkert om något skulle hända.

FUKTSÄKERT

I badrummen och som vind- skydd i fasaden använder vi ickeorganiska skivor med ytskikt av glasfiber som är mer motståndskraftiga mot fukt och mögel än vanliga gipsskivor med ytskikt av papp. Ja, och så bygger vi inomhus.

VÄLISOLERAT

Våra hus är välisolerade och har en god lufttäthet som tillsammans med ett effektivt ventilationssystem minskar energianvändningen.

BYGGNADSBESKRIVNING

YTTERMILJÖ: Runt huset försöker vi lumma till med häckar och buskar, allt efter tomtens förutsättningar. Vad som händer sedan är upp till er som flyttar in i området.

BALKONG/ALTAN: 6–7 kvm

GRUNDLÄGGNING: Isolerad bottenplatta av betong.

TAK: Betongpannor.

VÄGGAR: Ytterväggar med träreglar och stenull.

Fasad av trä och minoritskiva på gavel. Inner- väggar med träregelstomme och gipsskivor.

RUMSHÖJD: 2,5 m (i badrum 2,2 m).

FÖNSTER OCH FÖNSTERDÖRRAR: Vita i trä/

aluminium. Samtliga fönster har isolerglas.

DÖRRAR: Entrédörrar av trä med ljusinsläpp.

Vita innerdörrar med vita dörrfoder som spikats upp för hand.

UPPVÄRMNING: Fjärrvärme.

VATTEN OCH AVLOPP: Rörsystem för kall- och varmvatten ligger främst dolt i bjälklag. Kommunalt VA.

VENTILATION: FTX, mekanisk från och tilluft med FTX aggregat.

FÖRRÅD UTOMHUS: ca 1x1,5 m per lägenhet, oisolerat.

(16)

DE SMÅ

DETALJERNA

Varmluftsugn IKEA BEJUBLAD VIT

Fläkt FLEXIT Induktionshäll

IKEA FOLKLIG Bänkskiva IKEA SÄLJAN, ekmönstrad laminat

Handtag

IKEA BLANKETT Diskbänk

IKEA VATTUDALEN, ovanlimmad

Köksskåp IKEA METOD, Vedding vit

I BADRUMMET I KÖKET

INREDNING BADRUM INREDNING RUM

Kommod

IKEA GODMORGON

Handdukstork ALTERNA SCALDA, krom

Våtrumsmatta mörk grå Spegel

IKEA GODMORGON 60x90 cm

Glashylla IKEA GRUNDTAL 60 cm

Belysning ovan spegel IKEA GODMORGON

Vitmålade väggar

Vitmålade gipsskivor/plank med vit skugglist i taken Vita släta innerdörrar

Eklaminat Vita golvsocklar

VITVAROR

Med reservation för ev. ändringar

Kaklade väggar, vit platta 20x20 cm

Kyl/Frys IKEA KYLD

Duschstång BYGGBESLAG, vit

Tvättmaskin Siemens

(17)

RÖSTER

”Skönt att slippa underhåll”

Vi spar både tid och pengar på att bo här, förut bodde vi i ett alldeles för stort hus som krävde underhåll. Vi är nöjda med läget, eftersom både jag och Tindra har vänner i närheten.

Lägenheten känns rymlig och bra för oss två, och förvaringen räcker gott och väl. Jag har gjort om städskåpet i köket till ett skafferi och flyttat några garderober, för att det ska passa oss bättre.

Min favoritplats är vid diskbänken. Jag älskar att stå där och titta ut genom fönstret medan jag pysslar. Och jag är så tacksam för snickarhjäl- pen. Det var väldigt uppskattat att få upp tv:n på väggen och förberett för diskmaskinen.

MARIE MED DOTTERN TINDRA, LANDSKRONA

Jag trivs så bra här. Utsikten är värd en miljon bara den. Jag gillar flödet i planlösningen. Hallen är precis så stor den behöver vara – varken större eller mindre – och sen möts man av ljuset.

Färgerna är neutrala så det är lätt att sätta sin egen prägel på lägenheten.

En annan viktig faktor var ljudisoleringen – jag har en flygel i lägenheten och det är trafikerat utanför!

När jag såg att det var dubbla bjälklag som i sin tur innebär dubbel isolering mellan modulerna så avgjorde det saken för mig.

ELLEN, BUNKEFLOSTRAND

”Välisolerat och ljust”

”Vi vill bo nära barnbarnen”

Både min dotter och son bor i närheten med sina familjer, och snart flyttar min andra son hit. Så vi valde att flytta ifrån vårt radhus för att komma närmre alla barn och barnbarn. Vi har bara bott här i fyra veckor, men trivs väldigt bra redan. Lägenheten är fin och området känns lugnt och skönt.

Min man tycker det är smidigt att bussen går precis utanför. Han brukar stå och spana genom fönstret, och gå ut precis när bussen kommer.

NAILE MED BARNBARNET LEAH, SÖDERTÄLJE

”Den är ett riktigt kap”

Det var efter tre månader i Asien som Stefan och Emma började titta efter en gemen- sam bostad. Nu bor de sedan

sex månader tillbaka i en sprillans ny bostadsrätt i Huddinge. Här kan man tala om en snabb resa.

Tiden från det att paret började leta lägenhet till att de fått ett turordningsnummer för val av en bostadsrätt tog 1,5 månader. Och i maj flyttade de alltså in i sin nya lägenhet.

– Ja, och nu när vi bor här känns det fantastiskt bra, poängterar Stefan.– Vi är supernöjda, det är klart över förväntan. Allt är på plats och vi har funnit oss tillrätta. Bostaden och området är toppen.

Och nu börjar vi lära känna grannarna också.

STEFAN OCH EMMA , HUDDINGE

(18)

När du köper av oss behöver du varken nerver av stål eller

välsmort munläder. Bostaden kostar vad vi säger att den ska kosta.

Det blir ingen budgivningskarusell och inget prutande. Det som eventuellt kan höja pulsen lite är turordningsdragningen.

För att motverka spekulationsköp lägger vi i detta projekt in en så kallad pristaksklausul i bostads- rättsföreningens stadgar. Det innebär att köparen fram till 2 år efter köpet inte får sälja sin bostad med mer än 5 procent i vinst per år.

Läs mer om avtalen på vår hemsida. Där kan du också

läsa mer om hur det är att bo i en bostadsrätt.

SÅ HÄR GÅR DET TILL ATT KÖPA BOSTAD AV OSS:

BOKLOK.SE

KLOKAFFÄR

Det ingår automatiskt ett antal trygghetslösningar som du kan läsa

mer om på vår hemsida.

GARANTIER OCH FÖRSÄKRINGAR

Ett garantipaket säkrar bostadsrätts- föreningens intäkter under sju år.

BÄSTA SORTENS MEDLEMSFÖRMÅN

SOM MEDLEM I IKEA FAMILY FÅR DU SOM KÖPER EN BOSTAD AV OSS:

• Ett presentkort värt 3 000 kronor på IKEA

• En brandsläckare, brandfilt och första hjälpen-kit som du kan hämta på IKEA

• Inbjudan till en heminredningskväll på IKEA

• Snickarhjälp i två timmar när du flyttat in Är du inte medlem än?

Misströsta icke. Du kan teckna medlemskap på IKEAs hemsida.

HEMMA BÄST!

I appen Hemma Bäst! har vi samlat tips, idéer och manualer.

Prova den öppna versionen redan nu. Appen är framtagen till läsplatta och kan laddas ner från AppStore eller Google Play.

När du flyttar in öppnar vi upp fler funktioner.

7

^Bo ^år

ok BKlostadsrättsg

aran

• ti

1. BLI SÄLJSTARTSKLAR PÅ KUNDKVÄLLEN

I god tid innan säljstarten bjuds du in till en kundkväll. Här ger vi dig alla viktiga fakta om projektet, bostäderna samt vår försäljningsprocess, och ofta finns både mäklare och bank på plats för att berätta om förmånliga erbjudanden som underlättar ditt köp.

2. KOM TILL SÄLJSTARTEN På säljstarten lägger du en turordningsanmälan i vår låda.

Sedan avgör turordningsdragningen vem som får välja bostad först. IKEA FAMILY- medlemmar får extra förmåner, så se till att teckna medlemskap.

3. TECKNA AVTAL

De lyckliga som hamnar överst på listan bjuds in till en avtals- kväll några veckor senare. Då är det dags att välja bostad – i turordning – och teckna bin- dande förhandsavtal. I samband med avtalstecknandet betalas ett förskott om 25 000 kr.

4. VÄNTA, DRÖMMA, LÄNGTA Nu kommer det jobbiga. Medan vi bygger måste du vänta. Och fantisera. Och planera. För att göra det lite roligare arrangerar vi olika happenings. Det kan till exempel vara en fika i samband med att huset lyfts på plats, eller en inspirationskväll på IKEA.

5. FLYTTA IN :-)

Drygt ett år efter säljstart är det inflyttningsdags. Några månader innan dess skriver vi upplåtelseavtalet, och då betalas även en handpenning på 10 % av insatsen (minus det redan inbetalda förskottet).

Innan inflyttningen träffas vi på besiktningen, då går vi tillsammans med en oberoende be- siktningsman igenom bostaden, så att allt är tipptopp. Resteran- de belopp av insatsen betalas i samband med inflyttningen.

TA DET LUGNT!

HAR DU FRÅGOR?

Jag heter Carina Berntsson och är din kontaktperson ända tills du flyttar in.

010-448 27 87

carina.berntsson@boklok.se boklok.se/ekeberg

(19)

VI SES!

I mitten av 1990-talet byggdes det bara dyrt för fint folk, trots att det fanns ett stort behov av lägenheter i rimlig prisklass. Där andra byggherrar såg problem, såg IKEAs grundare Ingvar Kamprad och Skanskas styrelseordförande Melker Schörling en möjlighet att göra något klokt.

Sagt och gjort. När vi började skissa på BoKlok valde vi att först ta reda på några viktiga saker, nämligen: Vem bygger vi för? Vad har de råd och lust att betala? Och hur vill de bo? Svaren: Till exempel en ensamstående förskolelärare med ett barn. Inte så mycket. Ljust och fräscht, nära grönska och kollektivtrafik.

Det kan man ju tycka låter motsägelsefullt – så bra till så lågt pris – men vi såg det i stället som en inspirerande utmaning. I dag har vi byggt flerfamiljshus och radhus på flera orter i Sverige, och människorna som bor i dem trivs alldeles utmärkt.