Tjänsteutlåtande
Kommunledningskontoret
2013-10-28
Eva Carlsson Sidan 1 av 3
Besök Postadress Telefon växel Fax reception Internet
Turebergshuset 191 86 08-579 210 00 08-35 02 90 www.sollentuna.se Turebergs torg Sollentuna
Dnr 2013/0116 KS-4 Diariekod: 007
Kommunstyrelsen
Svar på motion väckt av Joakim Jonsson (S) och Tanja Bojovic (S) om ägardirektiv till AB Sollentunahem om att införa boendeformen ”kombostäder”
Förslag till beslut
Kommunledningskontoret föreslår kommunstyrelsen föreslå fullmäktige besluta följande.
• AB Sollentunahem tillämpar redan principen om medsökande och beaktar dennes ekonomiska situation. Motionen anses därmed besvarad och avskrivs från vidare handläggning.
Sammanfattning
Joakim Jonsson (S) och Tanja Bojovic (S) har 2013-02-13 väckt en motion i fullmäktige om att införa boendeformen ”kombostäder”. Enligt
motionärerna innebär kombostäder att flera personer kan, med samman- räknade inkomster, söka samma hyreskontrakt. Varje person betalar sedan hyra för eget rum samt delar hyran för kök, badrum och hall. Motionärerna föreslår att fullmäktige beslutar att
• genom ägardirektiv ge uppdrag till AB Sollentunahem att införa boendeformen ”Kombostäder” i enlighet med motionens intentioner.
Motionen har remitterats till AB Sollentunahem.
Bakgrund
Joakim Jonsson (S) och Tanja Bojovic (S) har 2013-02-13 väckt en motion i fullmäktige om att införa boendeformen ”kombostäder” (bilaga 1). Enligt motionärerna innebär kombostäder att flera personer kan, med
sammanräknade inkomster, söka samma hyreskontrakt. Varje person betalar sedan hyra för eget rum samt delar hyran för kök, badrum och hall.
Motionärerna föreslår att fullmäktige beslutar att
• genom ägardirektiv ge uppdrag till AB Sollentunahem att införa boendeformen ”Kombostäder” i enlighet med motionens intentioner.
Motionen har remitterats till AB Sollentunahem.
AB Sollentunahems yttrande
Styrelsen för AB Sollentunahem har i beslut 2013-10-04 lämnat svar på motionen. Av svaret framgår att bolaget tolkar begreppet kombostäder som kompisboende. Denna företeelse finns hos flera bostadsbolag och uppges ha
Tjänsteutlåtande
2013-10-28
Dnr 2013/0116 KS-4 Sidan 2 av 3
tillkommit för att lättare hyra ut vakanta bostäder och/eller för att en kompis’ inkomst ska kunna medräknas i den ekonomiska bedömningen inför en uthyrning.
Bolaget påpekar att det inte har några vakanta lägenheter och att man redan tillämpar principen medsökande och beaktar dennes ekonomiska situation.
Vidare hänvisar bolaget till gällande lagstiftning och bolagets tillämpning, vilken ger sammanboende medsökande samma rätt till lägenheten som kontraktsinnehavaren.
Enligt bolagets bedömning skulle två kontrakt skapa allvarliga brister i ansvarsfrågor till nackdel för de boende och AB Sollentunahem samt medföra ökade administrativa kostnader utan att något förbättras. Bolaget anser därför att förändring eller ägardirektiv gällande uthyrningsreglerna inte är nödvändiga.
Kommunledningskontorets beredning
AB Sollentunahem
Vid kontakt med AB Sollentunahem framkommer att sammanboende medsökande har samma rätt till lägenheten som kontraktsinnehavaren oavsett om de är sambos eller kompisar. Om den ene avflyttar från
lägenheten prövar AB Sollentunahem om den kvarboende själv kan överta hela kontraktet.
Vad gäller de allvarliga bristerna i ansvarsfrågor, som bolaget hänvisar till vid två kontrakt, avses svårigheterna att avgöra vem som har orsakat eventuella skador eller störningar.
De påpekade ökade administrativa kostnaderna uppstår på grund av dubbel kontraktsskrivning, fakturahantering, påminnelsehantering etc.
Hur gör andra kommuner?
Botkyrka
AB Botkyrkabyggen erbjuder sedan 2011 KompisBo, vilket innebär att två kompisar 18-30 år kan dela på ett förstahandskontrakt med varsitt avtal för det egna rummet och del i de gemensamma utrymmena1. Inkomstkraven för KompisBo är något lägre än vanligt. Om den ena kompisen säger upp sitt hyreskontrakt har den kvarvarande kompisen två månader på sig att hitta en ny kompis den vill bo med, i annat fall sägs hyreskontraktet upp med två månaders uppsägningstid.
Lund
Även andra bostadsbolag erbjuder olika former av kompisboende.
Inriktningen förefaller ofta vara studentbostäder. I till exempel Lund erbjuder stiftelsen AF Bostäder studentbostäder som kompisboende. Här är
1 AB Botkyrkabyggen, 2013
Tjänsteutlåtande
2013-10-28
Dnr 2013/0116 KS-4 Sidan 3 av 3
hela hyreskontraktet skrivet på en person, men hyran för halva lägenheten erläggs av respektive person2.
Sigtuna
SigtunaHem erbjuder KompisBo för personer 18-24 år. Det innebär att hyra en lägenhet gemensamt med en eller flera kompisar. Samtliga står på hyreskontraktet och kan dela på hyran.
Eventuella utmaningar då den ene säger upp sitt hyreskontrakt och en ny person flyttar in i lägenheten redovisas inte.
Kommunledningskontorets förslag
Med hänvisning till att AB Sollentunahem redan i dag tillämpar principen att beakta medsökandes inkomst, föreslår kommunledningskontoret att motionen anses besvarad.
Katarina Kämpe Eva Carlsson
Kommundirektör
Bilagor:
1. Motionen
AB Sollentunahems fullständiga yttrande finns på kommunledningskontoret
2 AF Bostäder, 2013
