Protokoll. Samhällsbyggnadsnämnden

(1)

Protokoll

Samhällsbyggnadsnämnden 2014-12-15

§§ 164-179

(2)

Information och överläggningar ... 5

Attestlistor för samhällsbyggnadskontoret 2015 ... 6

Sammanträdestider för samhällsbyggnadsnämnden 2015 ... 8

Nolby 37:22, ansökan om planbesked ... 9

Alingsås Centrum 1:32 och 1:33, ansökan om planbesked ... 10

Utsikten 6 och Lövekulle 1:30, ansökan om planbesked ... 11

Detaljplan för Alingsås, Bostäder vid Knektegårdsgatan (projektnummer 23207) ... 12

Bergsjödal 1:10, förhandsbesked för nybyggnad av tre enbostadshus med garage, dnr 2014- 0318 ... 13

Mjönäs 1:6, strandskyddsdispens för nybyggnad av enbostadshus och garage, dnr 2014- 0475 ... 17

Afzeliiskolan 2, rivningslov för rivning av enbostadshus, garage och förråd (lillstuga), dnr 2014-0115 ... 19

Brogården 16, uppsättning av skyltar, dnr 2014-0287 ... 21

Vallgraven 4, uppsättning av skylt på tak, dnr 2014-0306 ... 22

Magra 2:30, bygglov, Ändrad användning av ladugård till danslokal ... 24

Hemsjö 5:30, bygglov, Ändrad användning av enbostadshus till skollokaler, dnr 2014-0568 ... 26

Alingsås-Hulabäck 2:18, Anmälan/Bygglov/Strandskyddsdispens, Tillbyggnad av enbostadshus/nybyggnad av komplementbostad, dnr 2014-0607 ... 28

Delegerade beslut 2014 ... 30

Meddelanden 2014 ... 31

Bilaga ... 32

(3)

Skräddaren, Sveagatan 12, Alingsås

Måndagen den 15 december 2014, kl 14.00- 15.25

Paragrafer 164-179

Beslutande Björn Leivik (M), ordförande Bo Olsson (S), vice ordförande Lars Bolminger (FP)

Ulla Dalén (MP) Gunilla Gomér (KD) Lena Gunnarsson (FP) Lennart Pettersson (S) Torbjörn Gustafsson (C)

Dennis Jalonen (V), ersätter Esso Larsson (V)

Ove Ödestad (M), ersätter Björn Dahlin (M) §§ 164-166 och §§ 168- 179. Medverkar ej under § 167 på grund av jäv.

Lars Larsson (S) Urban Nuldén (M) Thomas Olofsson (S) Ersättare Emma Liljewall (MP)

Evert Johansson (KD), tjänstgörande under § 167, ersätter Ove Ödestad.

Rolf Engman (C), ej under § 167 på grund av jäv.

Timo Sormunen (S) Övriga

deltagare

Barbro Sundström, förvaltningschef Bo Norling, biträdande förvaltningschef Birgitta Wiktorsson-Ekman, planchef

Ola Ljungman, stadsarkitekt, ej under § 167 på grund av jäv.

Bengt Hellberg, exploateringschef

Martin Wollhag, enhetschef ekonomi/controller Rebecca Tollemark, förvaltningssekreterare

Utses att justera

Bo Olsson (S)

Justeringens plats och tid

Samhällsbyggnadskontoret, tisdagen den 14 december 2014, kl 14.00

Sekreterare

Rebecca Tollemark Ordförande

Björn Leivik (M) Justerande

Bo Olsson (S)

(4)

Anslag / Bevis

Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag.

Organ Samhällsbyggnadsnämnden

Sammanträdesdatum 2014-12-15 Datum för anslags

uppsättande 2014-12-17

Datum för anslags

nedtagande 2015-01-09 Förvaringsplats för

protokollet Samhällsbyggnadskontoret

Underskrift

Rebecca Tollemark, förvaltningssekreterare

(5)

Information och överläggningar

A/ Förvaltningschefen, aktuell information

• Sammanställning av mandatperioden (se bilaga)

• Avslutning av M2012 Gräfsnäs

• Återlämning av I-pads

• Utbildningsdagar 2015 för förtroendevalda

(6)

SBN § 164 Dnr 2014.447 SBN

Attestlistor för samhällsbyggnadskontoret 2015

Ärendebeskrivning

Enligt fullmäktigebeslut KF § 213, 2010-12-15, har nytt attestreglemente godkänts.

I det nya reglementet beskrivs bland annat följande:

Attestroller

De kontrollansvariga har 2 olika attestroller: godkännare och beslutsattestant, där beslutsattestanten har det övergripande ansvaret för den ekonomiska transaktionen.

Beslutsattest innebär att behörig person genom sin namnteckning intygar att fastställda kontroller och attester i flödet har genomförts och är ett slutligt godkännande av

betalningsunderlaget.

Beslutsattestanten har ansvar för hela kontrollkedjan och ansvarar därmed för att kontrollmomenten har fördelats till rätt personer och att kontrollerna utförs. Det är också beslutsattestanten som föreslår godkännare, men beslut sker av nämnd alternativt på delegation.

Respektive nämnd ansvarar för att varje attestant har nödvändig insikt och kunskap för uppgiften. I samband med att attestanterna meddelas sitt uppdrag skall de också få tillgång till attestreglementet och tillämpningsanvisningarna samt andra upprättade dokument som reglerar attestarbetet, samt introduceras i arbetet.

Beslut om att utse attestanter

Nämnd får delegera rätten att utse beslutsattestant samt rätten att besluta om eventuella kompletterande kontroller till förvaltningschef.

Fördelningen av övriga kontroller bör vara en naturlig följd av den ansvars- och arbetsfördelning som råder.

Beslutsattest knyts i normalfallet till koddelen ansvar. Därtill kan ersättare utses.

Vem kan utses till beslutsattestant?

För samtliga attestanter gäller att de ska vara anställda av Alingsås kommun eller vara förtroendevalda i Alingsås kommun. Om särskilda skäl finns kan nämnden besluta om att en annan än anställd/förtroendevald kan attestera.

Rapportering och meddelande av beslut

Uppdrag som beslutsattestant och ersättare ska meddelas attestanterna. Besluten över utsedda beslutsattestanter ska fortlöpande meddelas kommunledningskontorets

ekonomiavdelning genom att protokollutdrag översändes.

(7)

Dokumentation av attesträtter – attestlista

Förteckningen över attestanter skall innehålla uppgift om samtliga attestanter inom nämndens ansvarsområde. Av listan ska framgå förutsättningar för attesträtten, tex kodintervall, beloppsgränser mm.

Årligen upprättas en ny attestlista som ersätter den gamla. Däremellan kan kompletterande beslut om nya attestanter fattas. Återkallande av beslut sker när nytt beslut fattas för det nya året och under året genom kompletterande beslut.

Attestlista upprättas av respektive förvaltning. Attestlistan inklusive kompletterande beslut ska alltid finnas tillgänglig på kommunledningskontorets ekonomiavdelning, tillsammans med eventuella tilläggsanvisningar från nämnden.

Förslag med förteckning av attestanter enligt ovanstående krav bifogas enligt bilaga.

Vi föreslår därför att samhällsbyggnadschefen får rätt att godkänna ändringar i aktuell förteckning över attestanter under löpande år och att ny förteckning över attestanter tas upp till beslut av samhällsbyggnadsnämnden i december varje år.

Detta innefattar även att ändra beloppsgränser om behov uppstår.

Arbetsutskottets beredning

Arbetsutskottet har behandlat ärendet vid sitt sammanträde 2014-12-08, § 143.

Samhällsbyggnadsnämndens beslut

Samhällsbyggnadsnämnden godkänner beslutsattestanter och deras ersättare, godkännare, kodintervall (ansvar i kombination med verksamhet), samt attestbelopp, enligt bifogad förteckning.

Samhällsbyggnadsnämnden ger samhällsbyggnadschefen rätt att utse attestanter under löpande år, samt att ändra beloppsgränser om behov uppstår.

(8)

SBN § 165 Dnr 2014.425 SBN

Sammanträdestider för samhällsbyggnadsnämnden 2015

Samhällsbyggnadsnämnden beslutar årligen om sammanträdesdagar för nämnd och arbetsutskott. Förvaltningen har upprättat ett förslag till sammanträdesdagar och tider för år 2015 enligt följande. Utskick med handlingar sker en vecka före respektive sammanträde, då handlingarna publiceras på Sammanträdesportalen.

Förvaltningens förslag Arbetsutskott, kl. 09.00

19 jan 2015, 16 feb 2015, 16 mars 2015, 13 apr 2015, 4 maj 2015, 1 juni 2015, 17 aug 2015, 21 sep 2015, 19 okt 2015, 16 nov 2015, 7 dec 2015 samt 18 jan 2016

Nämndsammanträden, kl. 14.00

12 jan 2015, 26 jan 2015, 23 feb 2015, 23 mars 2015, 20 apr 2015, 11 maj 2015, 8 juni 2015, 24 aug 2015, 28 sep 2015, 26 okt 2015, 23 nov 2015, 14 dec 2015 samt 25 jan 2016

Samhällsbyggnadsnämnden godkänner Samhällsbyggnadskontorets förslag till sammanträdestider 2015 enligt följande:

Arbetsutskott, kl. 09.00

19 jan 2015, 16 feb 2015, 16 mars 2015, 13 apr 2015, 4 maj 2015, 1 juni 2015, 17 aug 2015, 21 sep 2015, 19 okt 2015, 16 nov 2015, 7 dec 2015 samt 18 jan 2016

Nämndsammanträden, kl. 14.00

12 jan 2015, 26 jan 2015, 23 feb 2015, 23 mars 2015, 20 apr 2015, 11 maj 2015, 8 juni 2015, 24 aug 2015, 28 sep 2015, 26 okt 2015, 23 nov 2015, 14 dec 2015 samt 25 jan 2016

(9)

Nolby 37:22, ansökan om planbesked

Samhällsbyggnadskontoret ska lämna planbesked senast fyra månader efter det att en komplett ansökan om planändring inkommit till kommunen. För de ansökningar som får negativt planbesked ska det finnas en motivering till beslutet. Ett negativt planbesked går inte att överklaga.

Förvaltningens yttrande

Nedanstående planförfrågan har inkommit till kommunen och har behandlats av samhällsbyggnadskontoret:

Fastighet Datum för inkommen ansökan

Planansökans syfte Motivering Förslag till

beslut

Nolby 37:22

2014-10-06 Möjliggöra nybyggnad av ca 30 veteranbostäder intill Östlyckevallen.

Tidigare beslut: Gällande detaljplan från 2004 anger Idrott samt att en del av marken inte får bebyggas och en del får bebyggas med högst 50 kvm i en våning.

Bedömning: Bollplanerna samt del av mark för planerad byggnad (souterrängvåningen) har beteckningen Risk för översvämning i Fördjupad översiktsplan för Staden Alingsås från 2008 (i framtida förändrat klimat). Ingen bebyggelse av större ekonomiskt värde (som t.ex. nya permanentbostäder) tillåts inom denna zon.

Negativt planbesked

Arbetsutskottet har behandlat ärendet vid sitt sammanträde 2014-12-08, § 145.

Samhällsbyggnadsnämnden ger negativt planbesked till Nolby 37:22, med motivering enligt tabell ovan.

Exp: SBK Plan (HN, JS, IE)

(10)

SBN § 167 Dnr 2014.357 SBN

Alingsås Centrum 1:32 och 1:33, ansökan om planbesked

Samhällsbyggnadskontoret ska lämna planbesked senast fyra månader efter det att en komplett ansökan om planändring inkommit till kommunen. För de ansökningar som får positivt planbesked ska kommunen ange när planuppdraget kan antas, försenad planläggning går inte att överklaga. Ett positivt planbesked innebär ingen garanti för att planen kommer att antas och samhällsbyggnadsnämnden kan också under planprocessen besluta om att planarbetet ska avbrytas.

beslut Centrum

1:32 och 1:33

2014-09-23 Möjliggöra fortsatt förskola när tidsbegränsat bygglov går ut i augusti 2015.

Även möjliggöra 2 vån på tillbyggnad av pastors- expeditionen.

Tidigare beslut: Gällande detaljplan från 1992 anger Bostäder/Centrum/Kontor.

Bedömning: Förskola har funnits länge (även i Brunnshuset). Planprövning kan ske genom ändring av detaljplan där S=Skola läggs till.

Samtidigt kan 2 våningar prövas för pastorsex- peditionen med bestämmelse om anpassning av utformning. q läggs till för kulturhistoriskt värde- fulla byggnader (f.d. prästgården o lilla maga- sinet). Ev. kan byggrätt längs Prästgårdsvägen tas bort. (Dp österut prövas m normalt förf.)

Positivt planbesked

Detaljplanen beräknas kunna antas under år 2015. Två gånger per år beslutar

samhällsbyggnadsnämnden om en planbeställning med prioritering mellan alla planuppdrag, vilket innebär att tidplanen kan komma att justeras.

Samhällsbyggnadsnämnden ger positivt planbesked till Centrum 1:32 och 1:33, med motivering och förbehåll enligt tabellen ovan.

Jäv

Ove Ödestad (M) deltar ej i beslut eller beredning på grund av jäv.

Exp: SBK Plan (HN, JS, IE)

(11)

Utsikten 6 och Lövekulle 1:30, ansökan om planbesked

Samhällsbyggnadskontoret ska lämna planbesked senast fyra månader efter det att en komplett ansökan om planändring inkommit till kommunen. För de ansökningar som får positivt planbesked ska kommunen ange när planuppdraget kan antas, försenad planläggning går inte att överklaga. Ett positivt planbesked innebär ingen garanti för att planen kommer att antas och samhällsbyggnadsnämnden kan också under planprocessen besluta om att planarbetet ska avbrytas.

beslut Utsikten 6

Lövekulle 1:30

2014-10-20 Göra avstyckning med 2 tomter från Utsikten 6 samt möjliggöra ny tillfart över Lövekulle 1:30.

Tidigare beslut: Gällande dp anger minsta tomtstorlek 3000 kvm för Utsikten 6. Gällande dp för Lövekulle 1:30 anger Natur.

Bedömning: Utsikten 6 är 3604 kvm och avstyckning av 1-2 tomter bör kunna göras.

Genomförandetiden pågår men detta är inget hinder för reglering av tomtstorlek. TK har lagt va- ledningar utanför tomtgräns som minskat karaktären av natur. Ny tillfart kan prövas, en förutsättning är dock att länsstyrelsen godtar att strandskydd upphävs. Bestämmelse införs om häck/staket i tomtgräns mot Natur.

Positivt planbesked

Detaljplanen beräknas kunna antas under år 2016. Två gånger per år beslutar

samhällsbyggnadsnämnden om en planbeställning med prioritering mellan alla planuppdrag, vilket innebär att tidplanen kan komma att justeras.

Samhällsbyggnadsnämnden ger positivt planbesked till Utsikten 6 och Lövekulle 1:30, med motivering och förbehåll enligt tabellen ovan.

Exp: SBK Plan (HN, JS, IE)

(12)

SBN § 169 Dnr 2011.070 SBN

Detaljplan för Alingsås, Bostäder vid Knektegårdsgatan (projektnummer 23207)

Enligt samhällsbyggnadsnämndens planbeställning bör ett förslag till rubricerad detaljplan gå ut på samråd under våren 2015. Förslaget ska möjliggöra en utbyggnad med punkthus och radhus i bostadsområdet, kvarteren Brogården. Det ska även möjliggöra att befintlig

verksamhet, områdeskontor, kan få permanent bygglov.

Förslaget tas nu upp för ett nytt inriktningsbeslut på grund av önskemål om en ökad exploatering till ca 200 bostäder och garage under marken.

Planläggningen sker med normalt planförfarande och planen antas av sam-

hällsbyggnadsnämnden. Fastighetsägaren, Alingsåshem, har träffat ett planavtal med samhällsbyggnadskontoret angående finansiering av planarbetet. Avtalet anger att om annan byggrätt kommer att gälla så justeras kostnaderna därefter.

Samhällsbyggnadskontoret har upprättat en presentation med ett förslag till bebyggelse kring slutna gårdar som är redovisat i ”Brogården utredning och skiss” daterad 2014-10-29.

Planerade bostäder varierar från 2 våningar upp till en byggnad med 7 våningar. I

samhällsbyggnadsnämndens underlag för beslutet om höga hus anges att dessa främst ska placeras inom 1 km från buss- och tågstationen. Det höga huset som planeras i Brogården skulle komma ca 1300 m från stationen. Huset uppfyller ett särskilt syfte som ett landmärke och underlättar orientering i området.

Samhällsbyggnadskontoret bedömer att förslaget till markanvändning inte ger en betydande miljöpåverkan. Förslaget har redovisats vid samrådsmöte 2014-11-24 med Länsstyrelsen som instämt i denna bedömning.

Samhällsbyggnadsnämnden antar inriktningen ca 200 nya bostäder för planförslaget.

(13)

Bergsjödal 1:10, förhandsbesked för nybyggnad av tre enbostadshus med garage, dnr 2014-0318

Ansökan inkom 2014-06-05 och avser förhandsbesked för nybyggnad av tre enbostadshus med garage. Sökande är: GÖRAN TIGERHED, BERGSJÖDALSVÄGEN 16, 441 60 ALINGSÅS.

2014-03-26 antagen fördjupad översiktsplan för Västra Bodarna anger R2. Område för i första hand bostäder. Ny bebyggelse prövas genom förhandsbesked, bygglov eller detaljplan.

Den föreslagna byggnadsplatsen berörs för övrigt av samlad bebyggelse.

2014-08-29: Byggnadsplatsen besiktigades av stadsarkitekten och representant för miljöskyddskontoret.

Byggnadsplatsen utgörs av naturmark.

Beredning

2014-08-29, samhällsbyggnadskontorets yttrande: Samhällsbyggnadskontoret tillstyrker fortsatt prövning av ärendet.

Vatten och avlopp behöver utredas.

2014-08-29: Ärendet remitteras till vägföreningen för yttrande samt till berörda sakägare (Bergsjödal 1:11, 1:38 och 1:60 samt Västerbodarna 1:106, 1:456 och 1:457) för yttrande.

2014-09-08: Sakägarintyg, utan erinran, inkom från berörd sakägare (Bergsjödal 1:38).

Ägaren undrar för övrigt om kommunalt VA är ett möjligt krav.

2014-09-10: Ärendet remitteras till berörd sakägare (Bergsjödal 1:57) för yttrande.

2014-09-12: Två sakägarintyg, utan erinran, inkom från berörda sakägare (Västerbodarna 1:457). Ägarna har senare 2014-09-15 inkommit med komplettering till sina sakägarintyg. De är i princip positiva till byggnationen men har önskemål om att de hus som uppförs ej

hamnar för högt upp på kullen (för långt västerut) och på så sätt skymmer morgon/förmiddagssol för den egna fastigheten.

2014-09-15: Sakägarintyg inkom från två berörda sakägare (Västerbodarna 1:456). Ägarna har bl a följande synpunkter: Det aktuella området hyser ett rikt grodliv. De

har i somras sett en större vattensalamander som är en fridlyst art som är upptagen i EU:s art- och habitatdirektiv. Det är förbjudet enligt artskyddsförordningen § 4 att skada eller förstöra djurens fortplantningsområden eller viloplatser. Exploateringen

(14)

Forts SBN § 170

av denna mark kommer sannolikt att leda till att arten försvinner helt från området.

Upptäckten av ett strikt fridlyst djur innebär absolut krav på att habitatet närmare utreds med tillhörande konsekvensanalys. De anger vidare att Västra Bodarnas

lantliga karaktär bäst värnas genom glest utspridda hus. De anser att tomterna som föreslås i ansökan innebär en oacceptabel förtätning och förändring av bygdens karaktär.

2014-09-19: Två sakägarintyg inkom från berörda sakägare (Bergsjödal 1:60). Ägarna har bl a följande synpunkter: De vill se en plan för hela området då det är tydligt att fler tomter planeras. De anser vidare att förslaget inte överensstämmer med den karaktär av landsbygd som området för övrigt har. Några få utspridda hus, med större tomter skulle passa bättre in.

De undrar slutligen om man har övervägt väg från sjösidan (Bergsjödalsvägen) i stället för från Lärketorpsvägen.

2014-09-19: Sakägarintyg inkom från berörd sakägare (Västerbodarna 1:106 och 1:457).

Ägaren har bl a följande synpunkter: Hon vill se en plan för hela området då det är tydligt att fler tomter planeras. Hon anser vidare att förslaget inte överensstämmer med den karaktär av landsbygd som området för övrigt har. En glesare bebyggelse med större tomter känns logiskt i detta område, med målet att dess karaktär ska bestå. Hon anger också att hon önskar att tomterna breddas norrut för att möjliggöra rimliga avstånd till befintliga tomter för att undvika insyn. Hon vill inte ha ett hus så tätt inpå sin tomt som det som visas i mitten.

2014-09-22: Sakägarintyg inkom från berörd sakägare (Bergsjödal 1:11). Ägaren har bl a följande synpunkter: Hela den tilltänkta byggnationen i området borde detaljplaneras då det förmodligen är tänkt att byggas fler hus i området framöver. De egna alléträden (lindar) kommer att skugga huset närmast Lärketorpsvägen och de har inga planer på beskärning.

2014-09-22: Två sakägarintyg inkom från berörda sakägare (Bergsjödal 1:57). Ägarna har bl a följande synpunkter: Enligt FÖP ska ny bebyggelse prövas genom förhandsbesked,

bygglov eller detaljplan. De anser, med stöd av FÖP, att ny bebyggelse ska prövas genom detaljplan. De hänvisar vidare till citat ur FÖP som bl a anger: ”En viktig del av karaktären är kontakten med Mjörn och det är viktigt att strand- och vattenområdet även fortsättningsvis kommer vara fysiskt och visuellt tillgängligt.” ”Området väster om järnvägen är utpekat i kommunens VA-strategi som ett område med behov av kommunalt vatten och avlopp.” De anger slutligen bl a: ”Att pröva ny bebyggelse på fastigheten Bergsjödal 1:10 genom förhandsbesked strider mot intentionerna i FÖP. Kommunen måste bedöma vilka

konsekvenserna blir för ett positivt förhandsbesked eftersom område R2 inom Bergsjödal 1:10 ger utrymme för betydligt fler tomter än de nu aktuella.”

2014-09-29: Sakägarintyg inkom från Västra Bodarne Vägförening. Föreningen har följande synpunkter: På grund av förtätningen utmed Lärketorpsvägen så är det viktigt att möjligheten för mötande trafik erbjuds där ny utfart anläggs. Detta har beaktats när tidigare anläggningar skett. Vändplats för renhållning måste tillskapas i slutet av vägen.

2014-10-01, samhällsbyggnadskontorets yttrande: Enligt samhällsbyggnads-kontorets uppfattning visar yttranden från vägförening och sakägare att de planmässiga

förutsättningarna behöver utredas ytterligare. Detta betyder att kontoret anser att förslaget

(15)

innebär ny sammanhållen bebyggelse som behöver prövas genom detaljplan, plan- och bygglagen 4 kap 2 § p 1. Bedömningen att detaljplan krävs medför att här aktuell ansökan om förhandsbesked avstyrks.

2014-10-13: Samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott informerades om ärendet.

2014-10-14: Till sökanden för yttrande.

2014-11-13: Sökanden inkom genom ombud med yttrande. Bland annat anges att det inte föreligger något behov av detaljplan. ”Avgörande för frågan när detaljplan ska användas är omfattningen och arten av befintlig bebyggelse inom och i anslutning till det aktuella området, efterfrågan på mark för bebyggelse i området, förekomsten av motstridiga markanvändningsintressen i området, allmänhetens intresse av vad som ska hända i området liksom antalet berörda sakägare samt anspråken på kommunens medverkan vid genomförande av bebyggelsen.” Sökanden anger att åtgärden som ansökan gäller, nybyggnad av tre enbostadshus med garage, är en för liten volym för att utlösa detaljplanekravet. Det anges också att i ”den handling som är ingiven till

samhällsbyggnadskontoret och som benämns Förslagshandling är utritat fler än tre hus.

Anledningen till att det är fler hus än tre utritade på handlingen är helt enkelt att samhällsbyggnadskontoret bad sökanden om en handling som skulle utvisa hur hela fastigheten kunde avstyckas.” Ansökan gäller dock endast tre hus. Sökanden ifrågasätter vidare att detaljplaneläggning krävs på den grunden att det finns ett existerande eller förväntat bebyggelsetryck i det aktuella området.

2014-11-24, samhällsbyggnadskontorets yttrande: Enligt kontorets uppfattning ändrar

sökandens yttrande inte den bedömning som kontoret gjorde i sitt yttrande 2014-10-01 ovan.

Kontoret anser att det finns flera skäl till varför ansökan behöver prövas genom detaljplan:

Det finns ett stort antal berörda sakägare i området (Elva delägare på sju fastigheter). De planmässiga förutsättningarna behöver utredas ytterligare i detaljplan enligt sex av de berörda sakägare som yttrat sig. Två andra berörda sakägare anger: ”Upptäckten av ett strikt fridlyst djur innebär absolut krav på att habitatet närmare utreds med tillhörande konsekvensanalys.” Tre berörda sakägare anger att det kan finnas behov av kommunalt vatten och avlopp. Enligt kontorets uppfattning finns det ett dokumenterat bebyggelsetryck i området. Ett uttryck för detta är att det ansökts om förhandsbesked för ett tjugotal

enbostadshus de senaste tio åren utmed Lärketorpsvägen, vilken kommer att utgöra tillfartsväg även för här aktuell bebyggelse. Det som sökanden hävdar, att det var

samhällsbyggnadskontoret som bad sökanden om en handling som skulle utvisa hur hela fastigheten kunde avstyckas, är inte korrekt. Kontoret har i ett skede innan ansökan lämnades in upplyst sökanden om att ett förslag enligt inlämnad Förslagshandling med nio inritade enbostadshus med garage kräver detaljplan. Sökanden tog då fram ett förslag gällande nybyggnad av tre enbostadshus med garage för vilket ansökan om förhandsbesked lämnades in. Handlingen med nio inritade hus lämnades in av sökanden till

samhällsbyggnadsnämnden, men sändes inte med i remissen till vägföreningen och berörda sakägare eftersom den inte ingår i ansökan. Av redogörelsen ovan framgår att kontoret i yttrande 2014-08-29 tillstyrkte fortsatt prövning av ärendet. Efter de remisser som följde

(16)

Forts SBN § 170

framkom i yttranden från vägförening och sakägare att de planmässiga förutsättningarna behöver utredas ytterligare. Hur vatten- och avloppsfrågan ska lösas har ännu inte prövats.

Kontoret vidhåller detaljplanekravet enligt plan- och bygglagen 4 kap 2 § p 1. Kontoret föreslår att samhällsbyggnadsnämnden meddelar negativt förhandsbesked.

Negativt förhandsbesked meddelas med hänvisning till anteckningarna ovan samt att

förslaget innebär ny sammanhållen bebyggelse som behöver prövas genom detaljplan, plan- och bygglagen 4 kap 2 § p 1.

Upplysningar

Avgift tas ut med 14208 kronor. Faktura sänds separat.

Hur beslutet kan överklagas, se bifogat Formulär 1.

Exp: Sökanden Rek/MB Formulär 1, PoIT, Akten

(17)

Mjönäs 1:6, strandskyddsdispens för nybyggnad av enbostadshus och garage, dnr 2014-0475

Ärendet

Ansökan inkom 2014-09-08 och avser strandskyddsdispens för nybyggnad av enbostadshus med garage.

Sökande är: Svennered Martin, Lendahlsgatan 13 B, 44131 Alingsås.

Den föreslagna byggnadsplatsen berörs av strandskydd 300 meter från sjön Anten.

Översiktsplan ÖP 95 (antagen 1998-08-21) anger rekommendation:

R16 Långareds kyrkby

Kompletteringsbebyggelse prövas enligt fördjupad översiktsplan. Särskild hänsyn till landskapsbild, geovetenskap och VA-situationen.

Fördjupad översiktsplan för Bjärkeorterna (antagen 1993-01-27) konstaterar bland annat:

Jordbruk

..”Ur lokal synvinkel bör dock jordbruksmarken tillmätas stort värde och ny bebyggelse placeras med hänsyn till detta.” .. ”Större delen av jordbruks- och skogsmarken utgör också värdefullt naturområde.”..

Natur- och kulturvård

..”I Länsstyrelsens naturvårdsinventering ’Natur i Älvsborgs län’ anges en stor del av planområdet också som skyddsvärt med hänsyn till bl a landskapsbilden. Stor omsorg måste läggas på den eventuella nybebyggelsens anpassning till landskapet.”..

2014-09-26: Platsen besiktigades av bygglovsarkitekt och representant för miljöskyddskontoret.

Byggnadsplatsen utgörs av ängs-/åkermark, på två sidor omgiven av blandskog.

2014-10-02: SBKs yttrande: Kontoret avstyrker ansökan.

De särskilda skäl som angetts i ansökan, som undantag från strandskyddsbestämmelse, bedöms inte föreligga. Området utgörs av naturmark och varken väg eller bebyggelse är avskiljande från stranden.

2014-10-13: Samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott informerades.

2014-10-20: Sökanden kommunicerades om Samhällsbyggnadskontorets avstyrkande.

Sökanden gavs tillfälle att yttra sig.

2014-11-19: Sökandens yttrande inkom.

I yttrandet åberopas bland annat att;

..”större delen av sökandes ärende berörs av framförliggande bebyggelse, en bebyggelse som har avskiljande effekt.” ..

(18)

Forts SBN § 171

Sökanden anför dessutom:

..”Vidare efterfrågar sökande SBKs ej genomförda proportionalitetsbedömning. Enligt MB 7 kap. 25 § ska en sådan hållas vid prövning av frågor om skydd såsom strandskydd.

Sökande menar att det föreligger inskränkande skäl som ej har utretts och därmed tagits i beaktande.” ..

Beträffande sökandens hänvisning till Miljöbalken (MB) 7 kap. 18 c punkt 1 och 2:

Som särskilt skäl för dispens anges i ansökan att området är ianspråktaget på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften (MB 7 kap. 18 c punkt 1). Denna uppfattning delas inte av SBK. Området är naturmark och kan således inte anses ianspråktaget enligt MB 7 kap. 18 c punkt 1.

Beträffande MB 7 kap. 18 c punkt 2: Vägen, som åberopas vara avskiljande, är en smal grusväg, som inte kan anses uppfylla kraven som avses enligt MB. Den bebyggelse, som föreligger, bedöms inte heller vara avskiljande i Miljöbalkens mening. Avståndet mellan byggnader som sökanden anser avskiljande är ca 179 meter.

Beträffande sökandens hänvisning till MB 7 kap 25 §:

Eftersom ingetdera av de åberopade skälen i MB 7 kap. 18 c punkt 1 och 2 bedöms föreligga, kan inte Samhällsbyggnadskontoret finna att en samlad bedömning skulle kunna resultera i att en avskiljande enhet uppstår.

Ansökan om strandskyddsdispens avslås då förutsättningar, enligt MB 7 kap. 18 c punkt 1 och 2, ej föreligger.

Upplysningar

Avgift tas ut med 9102 kronor. Faktura sänds separat.

Hur beslutet kan överklagas, se bifogat Formulär 1.

Exp:

Sökanden Rek Mb Formulär 1, PoIT, Akten

(19)

Afzeliiskolan 2, rivningslov för rivning av enbostadshus, garage och förråd (lillstuga), dnr 2014-0115

Ansökan inkom 2014-02-28 och avser rivningslov för rivning av enbostadshus, garage och förråd (lillstuga). Sökande är: NILSSON JÖRGEN, KULLINGSBERGSVÄGEN 10, 44143 ALINGSÅS.

Fastigheten berörs av detaljplan A407 som för fastigheten anger område för bostäder.

Högsta byggnadshöjd är 7,2 meter. Huvudbyggnad får uppföras med högst två våningar, därutöver får vind icke inredas. Tillåten total byggnadsarea för fastigheten är 300 m², varav en huvudbyggnad samt gårdsbyggnader för garage och förråd.

Fastigheten utgörs av bebyggd slät trädgårdstomt. När man kommer från Nygatan på väg mot Prästgårdsvägen ligger huvudbyggnaden i fonden. Man möts av gammal grind, med fina grindstolpar i sten. Gårdsplan framför byggnadens huvudentré är utformad med en rund väg med gräsmatta i mitten. Huvudbyggnaden med dubbla vindsplan har ljusa fasader i stående träpanel. Yttertak med glaserade takpannor. På tomten i dess nordvästra hörn finns en mycket fin ”lillstuga” belägen i tomtgräns mot Brunnsgatan. Norr om huvudbyggnaden finns ett garage av ”yngre” datum. Öster om, på baksidan av huvudbyggnaden ligger en uppvuxen trädgård med fruktträd.

Huvudbyggnad, jordkällare och förråd (lillstuga) ingår i Kulturmiljöprogrammet för kommunens kulturmiljöer som godkändes av samhällsbyggnadsnämnden

2013-02-11. Tillsammans med ett flertal fastigheter, såsom fd prästgården, Brunnshuset med Brunnsparken samt landskyrkan har byggnaderna på fastigheten ett kulturhistoriskt värde som ”visar på den äldre bebyggelsestruktur som fanns utanför stadens rinngator med större trädgårdar runtom.”

2014-07-07, samhällsbyggnadskontorets yttrande: Samhällsbyggnadskontoret avstyrker ansökan med hänvisning till att bebyggelsen utgör kulturhistoriskt värdefull bebyggelse (Plan- och Bygglagen 9:34).

2014-08-18. Arbetsutskottet informeras om ärendet. Innan ärendet tas upp för beslut i samhällsbyggnadsnämnden ges sökanden möjlighet att inkomma med yttrande.

2014-09-10 Yttrande inkom från sökanden. Bland annat anges att det som senast

renoverats är köket och den lilla toaletten på bottenvåningen i mitten av 1970-talet. De två övervåningarna håller mycket enkel standard från 50-talet. De har varit inredda men har använts till förvaring och endast lätt underhållsuppvärmda. Huset har stått tomt sedan augusti 2012. Sökanden upplyser om att de har kontaktat ett par byggfirmor. Det har konstaterats att renoveringsbehovet är mycket omfattande. Det är så stort att kostnader

(20)

Forts SBN § 172

övergår nybyggnadskostnader och att det är svårt att överblicka de många fel och problem som kan uppstå vid en renovering.

Samhällsbyggnadsnämnden ger samhällsbyggnadskontoret i uppdrag att snarast påbörja arbete med ny detaljplan för fastigheten Afzeliiskolan 2.

Exp: Sökanden fk, Akten

(21)

Brogården 16, uppsättning av skyltar, dnr 2014-0287

Ansökan inkom 2014-05-16 och avser uppsättning av tre skyltar ”stämningboards” på fasad, ut mot Vänersborgsvägen.

Sökande är: LIDL SVERIGE KB, BOX 4093, 171 04 SOLNA.

Den föreslagna byggnadsplatsen berörs av DP 96.

Skyltarna är tre till antalet och har måtten 600 x 230 x 10 cm i materialet board/tyg. De belyses med fast LED belysning. Skyltarnas budskap skulle bytas ut 1-2 gånger per år.

Åtgärden följer ej av Alingsås Samhällsbyggnadsnämnd antagna riktlinjer för skyltar. SBN § 147 Dnr 2011.298/240.

• Måttfullhet i storlek och färg skall iakttas.

• Stor restriktivitet bör gälla affischpelare och affischtavlor (stortavlor).

2014-11-17: Samhällsbyggnadskontorets yttrande: Samhällsbyggnadskontoret avstyrker ansökan med hänvisning till att åtgärden ej följer av Alingsås Samhällbyggnadsnämnd antagna riktlinjer för skyltar. SBN § 147 Dnr 2011.298/240. Enligt plan- och bygglagen (PBL 2:6 pkt 1) skall skyltar placeras på ett sätt som är lämpligt med hänsyn till stads – och landskapsbilden, natur och kulturvärdena på platsen och intresset av en god helhetsverkan.

Enligt PBL 2:9 skall placering av skyltar inte ske så att skylten kan medföra betydande olägenhet. Åtgärden uppfyller ej de krav som ställs i dessa bestämmelser.

Ansökan avslås med hänvisning till att åtgärden ej följer av Alingsås

Samhällsbyggnadsnämnd antagna riktlinjer för skyltar. SBN § 147 Dnr 2011.298/240 samt strider mot bestämmelserna i PBL 9:30 pkt 4, PBL 2:6 och PBL 2:9.

Upplysningar

Avgift tas ut med 1 776 kronor. Faktura sänds separat.

Exp: Sökande Rek MB Formulär 1, Akten.

(22)

SBN § 174 Dnr 2014.284 SBN

Vallgraven 4, uppsättning av skylt på tak, dnr 2014-0306

Ansökan inkom 2014-05-28 och avser uppsättning av skylt på tak.

Sökande är: DEROME BYGGVAROR OCH TRÄTEKNIK AB, BJURUMSVÄGEN 14, 432 87 VEDDIGE.

Den föreslagna byggnadsplatsen berörs av DP 1.

Skylten i kantbockad aluminium har måttet 12 000 mm x 2 900 mm. Skylten har texten

”Derome - Från skog till färdigt hus!” i grön text på vitbakgrund. Enligt ritning belyses skytlen med tre armturer och placeras på taket enligt ritning.

Åtgärden följer ej av Alingsås Samhällsbyggnadsnämnd antagna riktlinjer för skyltar. SBN § 147 Dnr 2011.298/240.

• ”Måttfullhet i storlek och färg skall iakttas”

• ”Skylt ska som regel placeras på byggnads fasad”

• ”Skyltar på tak godtas som regel ej.”

Beredning

2014-07-03 Samhällsbyggnadskontoret avstyrker ansökan med hänvisning till att åtgärden ej följer av Alingsås Samhällsbyggnadsnämnd antagna riktlinjer för skyltar. SBN § 147 Dnr 2011.298/240.

2014-08-18 : Samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott informerades om ärendet.

2014-09-08: Innan ärendet tas upp för beslut i samhällsbyggnadsnämnden ges sökanden möjlighet att inkomma med yttrande före den 2014-10-08.

2014-11-11: Sökanden har ej inkommit med något yttrande i ärendet.

2014-11-11: Samhällsbyggnadskontoret yttrande: Samhällsbyggnadskontoret avstyrker ansökan med hänvisning till att åtgärden ej följer av Alingsås Samhällsbyggnadsnämnd antagna riktlinjer för skyltar. SBN § 147 Dnr 2011.298/240. Enligt plan- och bygglagen (PBL 2:6 pkt 1) skall skyltar placeras på ett sätt som är lämpligt med hänsyn till stads- och

landskapsbilden, natur och kulturvärdena på platsen och intresset av en god helhetsverkan.

Enligt PBL 2:9 skall placering av skyltar inte ske så att skylten kan medföra en betydande olägenhet. Åtgärden uppfyller ej de krav som ställs i dessa bestämmelser.

(23)

Ansökan avslås med hänvisning till att åtgärden ej följer av Alingsås Samhällsbyggnadsnämnd antagna riktlinjer för skyltar. SBN § 147 Dnr

2011.298/240 samt strider mot bestämmelserna i PBL 9:30 pkt 4, PBL 2:6 och PBL 2:9.

Upplysningar

Avgift tas ut med 8880 kronor.

Faktura sänds separat.

Hur beslut kan överklagas Formulär 1.

Exp:

Sökande Rek MB Formulär 1, Akten.

(24)

SBN § 175 Dnr 2014.441 SBN

Magra 2:30, bygglov, Ändrad användning av ladugård till danslokal

Bygglov

Ändrad användning av ladugård till danslokal MAGRA 2:30, ALINGSÅS, Alingsås

Ärendet

Ansökan om bygglov avseende ändrad användning av ladugård till danslokal inkom till Samhällsbyggnadskontoret 2014-09-10 .

Sökande är: LARSSON,ROGER, MAGRAVÄGEN 200, 46692 SOLLEBRUNN.

Fastigheten ligger utanför detaljplanelagt område eller områdesbestämmelser.

Antagen översiktsplan (ÖP95) anger R12. MAGRA: Kompletterings bebyggelse prövas enligt fördjupad översiktsplan. Ny sammanhållen bebyggelse skall föregås av detaljplan. Områdesbestämmelser upprättas för radbyn.

Bygglov för tillfällig åtgärd har tidigare meddelats i beslut § D 120/97, § BN 114/99,

§ BN 211/00, § BN 342/04 samt § D 895/09.

Tiden för senaste tidsbegränsat bygglov har gått ut 2014-11-10.

Ett tidsbegränsat bygglov får ges för högst tio år. Tiden kan på sökandens begäran förlängas med högst fem år i taget. Den sammanlagda tiden får inte överstiga femton år (9 kap. 33 § PBL).

Verksamheten har tidigare godkänns av Miljöskyddskontoret och Polisen.

Trafikverket har godkänt nuvarande utformning av den anslutande vägen till Rv 42.

Några klagomål på verksamheten har inte inkommit i period mellan åren 1997-2014.

Berörda sakägare har enligt 9 kap. 25 § Plan- och bygglagen (PBL) getts möjlighet att yttra sig angående den föreslagna åtgärden innan beslutet har tagits i ärendet.

Åtgärden stämmer överens med översiktsplanens planförslag för Alingsås kommun.

Åtgärden uppfyller de krav som följer av 2 kap. samt 8 kap 1-3, 6 7, 9-13, 17 och 18

§§ Plan- och bygglagen.

Beredning

2014-10-23. Ärendet har skickats till berörda sakägare för yttrande (Magra 5:30, 5:14, 5:31, 5:41, 3:7, Backa 1:6)

2014-10-30. Sakägarintyg utan erinran inkom från berörda sakägare av Backa 1:6 och Magra 3:7 (2st.)

(25)

2014-11-03. Sakägarintyg utan erinran inkom från berörd sakägare av Magra 5:31 2014-11-04. Sakägarsintyg inkom från berörda sakägare av Magra 5:41 och Magra 5:14

2014-11-19. Samhällsbyggnadskontorets yttrande: Samhällsbyggnadskontoret tillstyrker fortsatt prövning av ärendet.

• Bygglov beviljas med stöd av 9 kap 31 § Plan- och bygglagen (PBL).

• Startbesked godkänns enligt 10 kap. 23 § PBL.

Tekniskt samråd, kontrollansvarig samt kontrollplan krävs inte i detta ärende.

Upplysningar

En parkeringsplats ska ordnas på den egna fastigheten (Magra 2:30).

Parkeringens placering samt antal parkeringsplatser ska prövas i en separat ansökan om bygglov.

Beslutet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från beslutet vunnit laga kraft.

Slutbesked krävs inte i detta ärende. Ärendet avslutas när bygglovet vunnit laga kraft.

Lov avgift tas ut med 17804 kronor. Faktura sänds separat.

Exp: Sökande, Sakägare fk(Magra 5:14, Magra 5:31, Magra 5:41, Magra 3:7, Backa 1:6), Sakägare delg.kv,fk (Magra 5:30), GIS-tekniker fk, TF (GIC) fk, PoIT, Akten.

(26)

SBN § 176 Dnr 2014.442 SBN

Hemsjö 5:30, bygglov, Ändrad användning av enbostadshus till skollokaler, dnr 2014-0568

Ärendet

Ansökan om bygglov avseende ändrad användning/ombyggnad av enbostadshus till skollokaler på fastigheten Hemsjö 5:30 inkom till Samhällsbyggnadskontoret 2014-10-22 . Sökande är: FABS AB, 44181 ALINGSÅS.

Fastigheten ligger utanför detaljplanelagt område, direkt i anslutning till Hemsjö 5:22 – Hemsjö 17:2 (Hemsjö skola).

Antagen översiktsplan (ÖP95) anger R23.

HEMSJÖ-INGARED-VÄSSENBO: Komplettering med nya bostäder och verksamheter studeras i fördjupad översiktspan. Ny sammanhållen bebyggelse skall föregås av detaljplan.

Den föreslagna åtgärden avser ändrad användning av bostadshus till skola.

I samband med den ändrade användningen byggs bottenplanet om och anpassas till skolans behov. Alla lokaler i huset handikappanpassas i enlighet med BBR krav. På utsidan av huset, vid huvudentrén byggs en handikappramp till. Källarplanet bevaras i befintligt skick.

2014-11-07. Byggnadsplatsen har besiktigades av bygglovarkitekt. Möte med berörda sakägare.

Berörda sakägare har enligt 9 kap. 25 § Plan- och bygglagen (PBL) getts möjlighet att yttra sig angående föreslagen åtgärd.

Beredning

2014-10-29. Ärendet har skickats till berörda sakägare för yttrande (Hemsjö 5:23, Hemsjö 5:26, Hemsjö5:33, Hemsjö 5:5).

2014-11-05. Sakägarna Hemsjö 5:23 inkom med yttrande. Fastighetsägarna motsätter sig förslaget med förklaring att de har redan idag haft betydande störning från skolan. Där springs det mycket och de känner sig störda av detta. Sakägarna konstaterar att de kan inte använda den egna trädgården som ett lugnt ställe på grund av att ljudnivån upplevs som hög. Sakägarna vill att hela skolområdet får ordentligt staket runt sitt område och alla grannar som störs av ljudet från skolan ska få ett bullerplank.

(27)

2014-11-10. Sakägarintyg utan erinran inkom från berörd sakägare Hemsjö 5:26.

2014-11-11. Sakägarna Hemsjö 5:5 inkom med yttrande. Fastighetsägarna har inga invändningar att huset görs om till skola men de vill att på gränsen mellan Hemsjö 5:30 och 5:5 ska uppföras ett rejält trästaket som är minst 2,20 meter högt.

2014-11-12. Sakägarna Hemsjö 5:33 inkom med yttrande. Fastighetsägarna motsätter sig förslaget med anledning att de känner sig störda av skolans verksamhet redan efter ändrad användning av Hemsö 5:22.

Sakägarna vill att ett 2,0 meter högt träplank ska sättas upp på gränsen mellan Hemsjö 5:30 och Hemsö 5:33 (bifogad skiss). Sakägarna vill att planket ska vara uppsatt innan de nya skollokalerna tas i bruk.

2014-11-20. Samhällsbyggnadskontorets yttrande:

Åtgärden har ett allmänt intresse och kopplat till det ett starkt behov att öka antal skolplatser i området.

Fastigheten Hemsjö 5:30 ligger strax i närheten av ett etablerat bostadsområde med 5 st.

bostadshus i. Hemsjö skola har gemensamma gränser med tre privata bostadsfastigheter och har en stor påverkan på området. Skolverksamhet är en verksamhet som är ofta kopplad med en del av miljöstörande faktorer (buller, grannkonflikter osv). Den sökta åtgärden kommer att förstärka påverkan på miljön och konfliktsituationen med sakägarna.

Förslaget behöver kompletteras med en del av åtgärderna så som: tydligare markeringar av fastighetsgränser mellan offentligt och privat område, minskning av bullerpåverkan på bostadsmiljö av skolans verksamhet.

• Sökanden kompletterar ansökan med nödvändiga handlingar (ritningar på staket/ev.

bullerplank)

• Samhällsbyggnadsnämnden lämnar delegation till bygglovarkitekt att bevilja bygglov efter ärendets komplettering och överenskommelse mellan sökanden och berörda sakägare om staketets/plankets utformning och placering.

Exp: Sökanden, Akten.

(28)

SBN § 177 Dnr 2014.444 SBN

Alingsås-Hulabäck 2:18, Anmälan/Bygglov/Strandskyddsdispens, Tillbyggnad av enbostadshus/nybyggnad av komplementbostad, dnr 2014-0607

Ärendet

Ansökan om bygglov och strandskyddsdispens samt anmälan för nybyggnad av komplementbostadshus och tillbyggnad av enbostadshus på fastigheten

Alingsås-Hulabäck 2:18 inkom till Samhällsbyggnadskontoret 2014-11-04.

Sökande är: EK ANDERS, POJKEBOVÄGEN 70, 44195 ALINGSÅS.

Fastigheten ligger inom områdesbestämmelser OB10, STUGOMRÅDET ALINGSÅS-HULABÄCK MM, laga kraft vunnen 1994-10-11.

Området berörs för övrigt av strandskydd med 300 meter för sjön Färgen.

Byggnadsplatsen utgörs av ianspråktagen tomt bebyggd med ett fritidshus samt 2 st. gårdsbyggnader.

Den föreslagna åtgärden innebär uppförande av ett fristående

komplementbostadshus, en tillbyggnad av befintligt fritidshus med allrum samt en balkong på vindsplan.

Komplementbostadshuset har måtten 6,2 x 4,0 meter och omfattar en

byggnadsarea (BYA) om 24,8 kvm. Tillbyggnaden till befintligt hus har måtten 3,0 x 4,8 meter och omfattar en byggnadsarea om 14,4 kvm.

Balkongen uppförs i anslutning till befintlig takkuppa på vindsplan och har gemensam konstruktion med underliggande tillbyggnad av fritidshus.

2014-11-24. Byggnadsplatsen besiktigades av bygglovarkitekt och representant för Miljöskyddskontoret.

Beredning

2014-11-06. Begäran om komplettering skickas till sökanden. Sökanden uppmanas att lämna in ansökan om bygglov samt anmälan om kotrollansvarig och

nybyggnadskarta.

2014-11-11. Sökanden inkom med kompletteringar.

Strandskydd gäller. Dispens tillstyrks då allmänhetens tillgång till strandområdet ej bedöms försämras.

(29)

Forts SBN § 177

• Bygglov och strandskyddsdispens beviljas med stöd av 9 kap 31 § Plan- och bygglagen (PBL) sam 7 kap 18c § p1 och 2 miljöbalken (MB).

• Särskilt skäl för undantag från strandskyddsbestämmelserna är att området är ianspråktaget inom hemfridzon.

• Som tomtplats får tas i språk hela tomten eftersom den redan är ianspråktagen.

• Startbesked medges enligt 10 kap. 23 § Plan- och bygglagen.

• För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig.

Som kontrollansvarig har utsetts Sören Eriksson, Laxstigen 23, 513 91 Fristad.

Upplysningar

Tekniskt samråd ska hållas. Samhällsbyggnadskontoret kallar till samråd. För ytterligare information kontakta byggnadsinspektör Håkan Söderberg,

telefon 0322-61 62 73.

Nybyggnaden samt tillbyggnaden får inte tas i bruk förrän skriftligt slutbesked har medelats. Om nybyggnaden/tillbyggnaden tagits i bruk innan slutbesked har tagits kan Samhällsbyggnadsnämnden utdöma byggsanktionsavgift enligt 11 kap. 51 § Plan- och bygglagen.

Besluten om strandskyddsdispens och bygglov upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft.

Startbesked upphör att gälla två år efter startbesked gavs.

Sökanden erinras om att Länsstyrelsen kan överpröva beslut om strandskyddsdispens inom tre veckor från delgivning.

Lov avgift tas ut med 2087 kronor. Startavgift tas ut med 4973 kronor.

Avgift för strandskyddsdispens tas ut med 8880 kronor. Faktura sänds separat.

Exp: Sökande, Kontrollansvarig, Grannar fk (Alingsås-Hulabäck 2:34, 2:55, 2:41, 2:11, 2:21, 2:5), Byggnadsinspektör (HS) fk, GIS-tekniker fk, TF (GIC) fk,

Länsstyrelsen-natur Mkv, PoIT, Akten.

(30)

SBN § 178 Dnr 2014.011 SBN

Delegerade beslut 2014

Genom sammanställning anmäls följande beslut fattade med stöd i nämndens delegationsordning

Bygglov: nr 835 - 903

Exploateringsavdelningen: Beslut fattade mellan 2014-11-03 – 2014-11-26 Planavdelningen: Beslut fattade december 2014

Samhällsbyggnadsnämnden tar del av redovisningen och lägger den till handlingarna

(31)

Meddelanden 2014

Inkomna skrivelser/meddelanden som redovisas under egen punkt. Samtliga skrivelser lämnas till handläggare för eventuell åtgärd och för kännedom till

samhällsbyggnadsnämnden.

1. Skrivelse från Johan Berndtsson angående bredband i kommunen Ärende 2014.440/200 SBN-001

2. KS § 136, 2014-11-10, Tillämpning av ersättningsregler för förtroendevalda – rätt till ersättning för deltagande i partigruppsmöte inför behandling av flerårsstrategi

Ärende 2014.435/010 SBN-001

3. Utdrag ur protokoll § 334, från förbundsstyrelsens sammanträde 2014-10-24 ang.

Medfinansiering, E20

Ärende 2014.096/210 SBN-002

4. KF § 141, 2014-11-19, Val till styrelser och nämnder m.m. för mandatperioden 2015 – 2018

Ärende 2014.459/200 SBN-001

Samhällsbyggnadsnämnden tar del av skrivelserna och lägger dem till handlingarna

(32)

Bilaga

(33)

(34)

Forts bilaga

(35)

(36)

Forts bilaga

(37)