Dnr SBN-2011-554 Sid 1(3)
Bygg- och miljöförvaltningen ANTAGANDEHANDLING
Postadress Besöksadress/Reg.office Telefon Telefax Organisationsnummer Bankgiro Box 66 Stångörsgatan 10 Nat 0173-860 00 Nat 0173-175 37 212000-0290 233-1361 Fakturaadress 742 21 Östhammar Int +46 173 860 00Int +46 173 175 37 V.A.T. No
Box 106 www.osthammar.se Epost SE212000029001
742 21 Östhammar byggochmiljo@osthammar.se
GENOMFÖRANDEBESKRIVNING
Detaljplan för fastigheten Mårtensboda 1:1 (del av) Östhammars kommun, Uppsala län
Upprättad 2014-05-10 Reviderad 2016-05-20
Planen upprättas enligt Plan- och bygglagen, ÄPBL, 1987:10, genom normalt förfarande utan programsamråd. Planen har genomgått samrådsskedet och ställs nu ut för granskning inför god- kännande i bygg- och miljönämnden och antagande i kommunfullmäktige.
Sid 2 (3) Bygg- och miljöförvaltningen
2
GENOMFÖRANDEBESKRIVNING
ORGANISATORISKA FRÅGOR
Tidplan
Antagande, KF 2016-09-27
Laga kraft 2016-10-26
Tidsangivelsen för laga kraft förutsätter att kommunala beslut inte överklagas. Skulle så ske kan tidpunkten förskjutas för genomförandet med ytterligare 1–2 år.
Genomförandetid
Genomförandetiden är femton (15) år från den dag planen vinner laga kraft.
Ansvarsfördelning
Östhammars kommun ansvarar för upprättandet av denna detaljplan, vilket bekostas av exploatö- ren/fastighetsägaren.
Fastighetsägaren är exploatör inom planområdet och ska ansvara för genomförandet av planen.
Fastighetsägaren ska initiera de fastighetsrättsliga åtgärder som krävs för att för att möjliggöra planens genomförande. Fastighetsägaren ansvarar också för anläggning av lokalgatan samt att vat- ten- och avloppsledningar dras fram till området och att anslutningspunkter skapas för respektives tomt skapas.
Huvudmannaskap
Kommunen ska inte vara huvudman för allmän plats.
FASTIGHETSRÄTTSLIGA FRÅGOR OCH KONSEKVENSER
Tomter för bebyggelse bildas genom förrättning enligt fastighetsbildningslagen. Gemensamhets- anläggningar ska bildas för väg, gemensamma byggnader, naturmark och Va-anläggning samt för vattenledningen från Östersjön. Bildandet av gemensamhetsanläggningarna sker i samband med Lantmäteriförrättningen. Nybildade tomter ska ges andelstal i de nybildade gemensamhetsanlägg- ningarna.
En samfällighetsförening förvaltar gemensamhetsanläggningarna. Lantmäteriförrättning, anlägg- ningsförrättning för bildande av gemensamhetsanläggning samt bildande av samfällighetsför- ening, skall sökas och bekostas av exploatören.
Sid 3 (3) Bygg- och miljöförvaltningen
3
Den mark och de byggnader som tillhör gemensamhetsanläggningarna ska med äganderätt utan kostnad överlåtas till Mårtensboda samfällighetsförening. I planen regleras att bygglov inte får ges innan fastighet kan anslutas till gemensam vatten- och avloppsanläggning.
En tillåtelse att förlägga vattenledningen under vägen ska sökas hos trafikverket.
De befintliga ledningsgator som finns i planområdet har utpekats som områden för allmänna luft- ledningar. Då gemensamhetsanläggningen bildats övergår ansvaret för en eventuell markförlägg- ning av ledningarna på samfällighetsföreningen.
EKONOMISKA FRÅGOR
Detaljplanen finansernas genom planavtal som tecknats mellan Östhammars kommun och ägarna till fastigheten Mårtensboda 1:1.
Bygglovsavgift
Bygglovsavgift enligt PBL ska tas ut vid bygglovsprövning. Kostnaden tas ut enligt gällande taxa.
Planavgift
Planavgift ska inte tas ut vid bygglovsprövning.
Tekniska frågor
Särskilt samråd ska ske med Vattenfall Eldistribution angående förändringar av befintliga elan- läggningar och tomternas elförsörjning. Kostnader för eventuell flytt eller förändring av befintliga elanläggningar bekostas av exploatören men utförs av Vattenfall. En nätstation kommer att uppfö- ras av Vattenfall Eldistribution.
MEDVERKANDE TJÄNSTEMÄN
Från kommunens sida har arbetet med planen utförts av Kjell Sanfer, Plan- och byggchef, Cecilia Holst detaljplanehandläggare och Matilda Svahn detaljplanehandläggare, i samarbete med ÅF in- frastructure genom Hanna Aandahl arkitekt FP/MSA och Nils Sylwan arkitekt SAR/MSA. Vidare har underlag framställts av Göran Sollenberg, arkitekt SAR/MSA.
