Nybro | 200 kvm
Villafastighet med butikslokal i centrala Nybro.
En för alla - alla för en.
Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt.
Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest fram- gångsrika mäklare.
Pontuz Löfgren i Kalmar
Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349
391 23 KALMAR
Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se
Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se
Ulrika Hjort, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Mirata Dani, Adriana Dobrini
Ulrika Wahlin, Henric Gustafsson, Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink, Mia Alnerud, Alex Sundstedt Mattias Rosenlund, Selma Kahrimanovic, Marcus Lönnbom
Ansvarig mäklare
Alex Sundstedt
Fastighetsmäklare 073-9963300
alex.sundstedt@pontuzlofgren.se
Spännade villafastighet från 1929 med butikslokal i markplan. Kombinationen öppnar för alla tänkbara möjligheter: egen verksamhet eller för uthyrning.
Bostadsdelen utgör ca 170 kvm och butikslokalen ca 30 kvm med intilliggande kontor och förvaringsutrymme. Läget är tilltalande i centrala Nybro med god exponering och lättillgänglighet.
Bostadsdelen har tidigare varit flera lägenheter men är idag fördelat över 2-3 möjliga sovrum samt allrum och kök i båda våningsplan. Rymlig källardel med goda förvaringsytor. Möjligheterna är många!
Nybro
-- BOSTADSDEL --
Entré via förstukvist leder in i hallen. Vitmålade plankgolv som löper vidare in i köket. Trappa till övervåning. Köket ligger rakt fram med ljus skåpsinredning och arbetsytor invid fönster.
Vidare finner man matsalen med ljusa plankgolv och en vacker kakelugn (används ej).
Från matsalen öppnar man upp mot ett kontor/sovrum som leder vidare till butikslokalen. På vägen passerar man ett hobbyrum alternativt lagerutrymme. Här finner man även en tvättstuga samt renoverat badrum.
Vardagsrummet ligger i anslutning till matsalen med vitmålade ytskikt och även här en vacker kakelugn (används ej).
Övervåningen disponerar två härliga sovrum - vardera med varsin kakelugn (används ej), köksdel samt toalett. Genom- gående ljusa ytskikt.
-- BUTIKSLOKAL --
Stora fönsterpartier som möjliggör skyltning direkt mot gatan.
Här gör man som man önskar. Butik, verkstad eller annan egen verksamhet - alternativt för uthyrning. Möjligheterna är tilltalande. På baksidan av lokalen finns goda ytor för parkering samt avlastning.
Fastigheten Nybro Buxbomen 13
Algatan 12, 382 41 Nybro. Belägen i Nybro Kommun, Nybro-S:t Sigfrid Församling. Skattesats 34,66.
Storlek
Boarea ca 200 m². Areauppgifter enligt säljaren. 5 rum och kök, varav 3 - 4 sovrum.
Tomtarea 1 284 m² (friköpt). Mestadels asfalterad parkeringsyta men gräsbeklädd del intill bostadsdelen. På tomten finns ett litet uthus.
Byggnadssätt
Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare
Byggnadsår: 1929
Uppvärmning: Vattenburet system - luft/vatten samt olja Grund: Källare/Platta på mark
Fasad: Putsad fasad
Fönster: 2-glasfönster Takbeklädnad: Tegelpannor/Plåt
Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdragsventilation
Bilplats
Uppställningsplatser på innergården.
Uteplats
Balkong samt uteplats, förberett för nedsänkt pool.
Ekonomi
Pris: 975 000 kr. Taxeringsvärde 616 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 424000 kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd.
Driftskostnader
Driftskostnaden är ca 30 000 kr/år.
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om sammanlagt 1.075.000 kr
Servitut / Planbestämmelser
Planbestämmelser: Stadsplan (1967-09-04)
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Nuvarande ägare
Johan Thomas Stefan Wrangsten
Erbjudande boendekalkyl
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Budgivning
Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning.
Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud
och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats.
Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Undersökningsplikt
Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det.
Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten.
Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det – bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där.
Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare – vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut.
Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter.
Pontuz Löfgren – Ett medvetet val
Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se
