Ugglerum | 142 kvm
Familjevilla på lantligt läge. Härlig tomt, ca 1500 kvm.
En för alla - alla för en.
Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt.
Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest fram- gångsrika mäklare.
Pontuz Löfgren i Kalmar
Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349
391 23 KALMAR
Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se
Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se
Ulrika Hjort, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Mirata Dani, Adriana Dobrini
Ulrika Wahlin, Henric Gustafsson, Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink, Mia Alnerud, Alex Sundstedt Mattias Rosenlund, Selma Kahrimanovic, Marcus Lönnbom
Ansvarig mäklare
Alex Sundstedt
Fastighetsmäklare 073-9963300
alex.sundstedt@pontuzlofgren.se
Naturskönt läge och öppna landskap runt om, bjuds nästa ägare till Ugglerum 110.
Ett familjärt boende om ca 142 kvm med umgängesytor i två plan varav ett med eldstad, fyra rejäla sovrum, arbetsvänligt, fräscht kök samt ett underbart badrum med äkta spa-känsla. Inbjudande och "levande" trädgård med trevlig uteplats i västerläge med utblickar över åkerlandskapet. Nytt värme- och ventilationssystem installerat 2005. Ett genomgående omhändertaget och inbjudande hem.
Rejält garage med carportsdel, förrådsutrymme samt inredningsbar vind. Till Lindsdal Centrum har man ca 5 km - det bästa av två världar; närheten till service och lugnet på landet. Välkomna!
Ugglerum
-- ENTRÉPLAN -- HALL
Välkomna in! Möblerbar hall med god förvaring i intilliggande klädkammare. Till höger ligger köket och rakt fram når man uteplatsen i inbjudande västerläge.
TVÄTTSTUGA/KONTOR/FÖRRÅD
Till vänster ligger en praktisk tvättstuga med full utrustning:
tvättmaskin, torktumlare, tvättho och förvaring.
Vidare finner man ett kontorsutrymme som likaväl lämpar sig som extra sovrum om önskemål skulle finnas. Intill kontoret har man goda förvaringsmöjligheter alternativt hobbyutrymme.
KÖK
Ljust och trevligt kök med matplats invid fönster. Skåpsinred- ningen går i ljusa toner och bjuder god förvaring. Maskinpark bestående av: full kyl, full frys, inbyggnadsugn, inbyggnads- micro, spishäll med tillhörande fläkt samt diskmaskin. Läckert med en vinkyl integrerad i köksmiljön.
VARDAGSRUM
Härligt vardagsrum som inrymmer plats för umgänges- möblerna liksom matsalsbord. Trevligt ljusinsläpp, parkettgolv samt en värmande eldstad perfekt placerad i rummet.
SOVRUM
Villans första sovrum känns tilltaget med klädförvaring i full garderobsvägg, parkettgolv och neutrala ytskikt.
BADRUM
Ett riktigt familjebadrum! Helkaklat med underliggande golv- värme, dubbla handfat, toalett samt dusch med läcker och över- ensstämmande mosaik. Allt i stilrent och tidsenligt utförande.
- ÖVRE PLAN -- ALLRUM
Perfekt med allrum i två plan! Tilltaget och möblerbart för tv och soffmöbler.
SOVRUM X 3
Ursprungsplaneringen av övervåningen tillåter fyra sovrum.
Idag delar den ena gaveln på två mindre sovrum, medan den andra gaveln gör anspråk på hela utrymmet. Det sistnämnda är luftigt med neutrala ytskikt och parkettgolv. De två mindre är jämförbara i storlek.
BADRUM
Här uppe finns ytterligare ett badrum. Badkar, toalett samt tvättställ.
Fastigheten Kalmar Melby 2:9
Ugglerum 110, 395 90 Kalmar. Belägen i Kalmar Kommun, Förlösa-Kläckeberga Församling. Skattesats 34,22.
Storlek
Boarea ca 142 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Biarea ca 43 m². 6 rum och kök, varav 4 - 5 sovrum.
Tomtarea 1 504 m² (friköpt). Naturlig och levande trädgårdstomt som kantas av stenmur och det öppna landskapet. Stora möjlig- heter för den trädgårdsintresserade.
Byggnadssätt
Byggnadsår: 1979
Renoveringar: 2004 - 2015 - Löpande ytskiktsrenovering, elinstallationer utbytta samt installation av automatsäkringar och jordfelsbrytare.
2005 - Luft/vattenvärmepump samt ny ventilationsanläggning.
2014 - Utvändig målning av fasad och fönster.
2011-2012 - Renovering av badrum neder- våning.
Uppvärmning: Vattenburet system - luft/vattenvärmepump (-05) samt eldstad
Grund: Platta på mark
Bjälklag: Trä
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel Fönster: Isolerglasfönster (2+1) Takbeklädnad: Betongpannor
Vatten: Enskilt vatten
Avlopp: Enskilt avlopp
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med återvinning
Bilplats
Garage med plats för 1 bil samt carport. Därtill finns ytterligare förrådsutrymme samt en inredbar vind.
Uteplats
Stor terass, under tak som rymmer de största av sällskap vid grill- kvällar eller familjemiddagar.
Ekonomi
Pris: 1 950 000 kr. Taxeringsvärde 1 411 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 1086000 kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd.
Driftskostnader
Driftskostnaden är ca 29 100 kr/år.
Uppvärmning: 19 600 kr Hushållsel: 5 000 kr Vatten/Avlopp: 2 000 kr Renhållning: 2.500 kr
Energiprestanda: 92 kWh/m² och år.
Energiklass: Energiklass E
Pantbrev
Det finns 16 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1.841.000 kr
Servitut / Planbestämmelser
Servitut: Rättigheter-förmån: Avtalsservitut Garage TV-antenn.
ADSL.
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Nuvarande ägare
Katarina Wennerström, Jimmy Wennerström
Erbjudande boendekalkyl
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Budgivning
Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning.
Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud
och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats.
Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Undersökningsplikt
Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det.
Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten.
Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det – bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där.
Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare – vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut.
Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter.
Pontuz Löfgren – Ett medvetet val
Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se
