Algutsrum | 126 kvm
Pedantskött 1-plansvilla med vidbyggt och isolerat garage om ca 40 kvm.
En för alla - alla för en.
Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt.
Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest fram- gångsrika mäklare.
Pontuz Löfgren i Kalmar
Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349
391 23 KALMAR
Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se
Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se
Henric Gustafsson, Alex Sundstedt, Ulrika Hjort
Mia Alnerud, Adriana Dobrini, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Marcus Lönnbom, Mattias Rosenlund, Mirata Dani Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink
Ansvarig mäklare
Henric Gustafsson
Fastighetsmäklare 0703440445
henric.gustafsson@pontuzlofgren.se
Med ett mycket trevligt läge i Algutsrum finner ni denna pedantskötta 1-plansvilla med vidbyggt och isolerat garage som uppfördes på totalentrepenad 2009 (Myresjöhus).
Algutsrum
Huset erbjuder hög komfort och genomtänkt planlösning.
Boendeytan är 126 kvm fördelat på 5 rok varav 4 sovrum.
Vardagsrum om ca 52 kvm och två helkaklade WC & duschrum.
Arbetsvänligt kök (HTH) med vitvaror från Siemens. Från den praktiska tvättstugan kommer man till det isolerade garaget om ca 40 kvm med automatisk port och “egen” luft/luftvärme- pump. Längs med husets hela baksida är ett ca 120 kvm stort altandäck i söderläge och med fjärrstyrda markiser.
Mycket välskött trädgård med automatisk trädgårdsbevattning samt vacker stenmur som gränsar av mot det skyddade naturområdet. Huset är anslutet till fibernät.
Ljus och välkomnande hall med klinkergolv och inbyggda spotlights i tak. I hall finns dörr till klädkammare (där bl a fiberanslutningen är).
Till vänster om hall är husets första WC & duschrum, klinkergolv och kakel på väggar. Handaft med under- och överskåp.
Till höger om hall är ett av husets fyra sovrum som idag nyttjas till kontor men passar också utmärkt till gästrum.
Parkettgolv i ek och tapet på väggar.
Vardagsrum och matrum om ca 52 kvm med parkettgolv och ljusa tapetväggar samt inbyggda spotlights i tak med dimmer. Stora fönsterpartier och utgång till altandäcket om ca 120 kvm med söder- och västerläge. I Vardagsrum är en mysig och värmande täljstenskamin installerad.
I anslutning till vardagsrum är köksdel från HTH och med full maskinell utrustning från Siemens: Kyl, frys, integrerad disk- maskin, inbyggd micro, varmluftsugn, fläkt samt induktionshäll (80 cm bred!). Bra arbetsyta med eluttag och god belysning samt förvaringsskåp. I köksdel är golv lagt med klinker och inbyggda spotlights i tak samt mosaik ovan arbetsbänk.
I köksdel finns dörr in till den praktiska tvättstugan som i sin tur har dörr till det isolerade garaget. Tvättstugan har klinker- golv och ljusa väggar. Här är tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, tvättho, garderob, centraldammsugare samt husets värme- effektiva frånluftsvärmepump.
Från vardagsrummet kommer man till sovrum 2-4. Alla sovrum har parkettgolv i ek och tapet på väggar. Två garderober i två sovrum samt skjutgarderob med inredning i det tredje.
Till sist är husets andra helkaklade WC & duschrum med ångbastu. Handfat med under- och överskåp. Vägghängt skåp.
Inbyggda spotlights i tak med dimmerfunktion.
Fastigheten Färjestaden Algutsrum 8:81
Vinbärsvägen 2, 386 90 Färjestaden. Belägen i Mörbylånga Kommun, Algutsrum Församling. Skattesats 34,58.
Storlek
Boarea ca 126 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Biarea ca 40 m². 5 rum och kök, varav 4 sovrum.
Tomtarea 1 254 m² (friköpt). Pedantskött trädgård med vacker stenmur och vintergrön Ligusterhäck som omgärdar fastigheten.
Fria vyer över det natuskyddade området på baksidan. Trädgårds- bevattning med automatisk inställning. Infarten är väl tilltagen och lagd med snygg sten.
Byggnadssätt
Byggnadstyp: 1-plan
Byggnadsår: 2009
Renoveringar: Hus uppfört på totalentrepenad av Myresjöhus
Uppvärmning: Vattenburet system (golvvärme) - Frånluftsvärmepump NIBE Fighter 310P.
Täljstenkamin Grund: Platta på mark Stomme: Trä (regelverk)
Fasad: Träpanel
Fönster: Isolerglas Takbeklädnad: Betongpannor
Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning
Larm: Finns
Bilplats
Vidbyggt och isolerat garage om ca 40 kvm. Automatisk garageport.
Luft/luftvärmepump installerad 2013. Från garaget kommer man direkt in till tvättstuga och bostad. 3-fas.
Uteplats
Altandäck om ca 120 kvm med söderläge. Utgång från vardagsrum.
Övriga utrymmen
Vedskjul (ved kan köpas)
Ekonomi
Pris: 2 995 000 kr. Taxeringsvärde 1 904 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 1 584 000 kr. Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad.
Driftkostnader sista 12 månader är 24 618 kr fördelat enligt föl- jande:
- Uppvärmning och hushållsel: 14 025 kr (11 220 kWh).
- V/A: 4 482 kr (88 m3).
- Sopor: 2 229kr - Försäkring: 3 882 kr
Energideklaration: Energideklaration är utförd 2014-09-10 Energiprestanda: 55 kWh/m² och år.
Energiklass: Energiklass C
Pantbrev
Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 880 000 kr.
Servitut / Planbestämmelser
Planbestämmelser: Detaljplan (2007-08-01) Huset är anslutet till det öppna fibernätet!
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Nuvarande ägare
Per Petersson, Zoja Petersson
Erbjudande boendekalkyl
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Budgivning
Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning.
Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud
och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats.
Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Undersökningsplikt
Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det.
Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten.
Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det – bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där.
Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare – vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut.
Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter.
Pontuz Löfgren – Ett medvetet val
Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se
