Berga | 105 kvm
Välplanerad 1-plansvilla i gott skick med 3 sovrum samt gästhus/tonårsboende.
En för alla - alla för en.
Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt.
Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest fram- gångsrika mäklare.
Pontuz Löfgren i Kalmar
Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349
391 23 KALMAR
Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se
Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se
Ulrika Hjort, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Mirata Dani, Adriana Dobrini
Ulrika Wahlin, Henric Gustafsson, Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink, Mia Alnerud, Alex Sundstedt Mattias Rosenlund, Selma Kahrimanovic, Marcus Lönnbom
Ansvarig mäklare
Marcus Lönnbom
Fastighetsmäklare 070-2221753
marcus.lonnbom@pontuzlofgren.se
Välplanerad och tilltalande 1-plansvilla i gott skick som erbjuder ca 105 kvm som fördelas på 4 rok varav 3 bra sovrum. Dessutom finns ett separat gästhus/
tonårsboende. Hela huset (med undantag för den tillbyggda delen) har vatten- buren golvvärme och i vardagsrummet finns en kamin som både höjer mysfaktorn samtidigt som den kan hjälpa till att sänka driftskostnaderna ytterligare.
Hemtrevligt kök, öppna sällskapsytor och bra förrådsutrymmen. Lättskött och grönskande hörntomt med bland annat uterum, soldränkt och helt insynskyddad altan samt uteplats under tak. Ett lättskött och bekvämt villaboende med attraktivt läge i populära och barnvänliga Berga med närhet till havet, naturen och centrum.
Berga
- Välkomnande HALL med klinkergolv, avhängningsyta för ytterkläder samt garderobsvägg med spegelskjutdörrar.
- PASSAGE till föräldrasovrummet med parkettgolv och garderobsvägg med spegelskjutdörrar.
- FÖRÄLDRASOVRUM med parkettgolv och två dubbel- garderober.
- SOVRUM med parkettgolv.
- SOVRUM med parkettgolv.
- Fräscht och rymligt DUSCHRUM/TVÄTTSTUGA med klinkergolv, kaklade väggar, WC, handfat, dusch, tvättmaskin, torktumlare samt utgång till förråd som sedan leder vidare ut i trädgården.
- Praktiskt och hemtrevlig KÖK med parkettgolv, gott om skåp, kakel ovan arbetsytor. Kökets maskinella utrustning består av kyl, frys, spis (2012), fläkt (2005) samt integrerad diskmaskin (2014).
- Härligt MATRUM med parkettgolv och utgång till altan.
- Ljust och inbjudande VARDAGSRUM med parkettgolv, kamin samt utgång till uterum.
- Inglasat UTERUM med parkettgolv.
- Fristående GÄSTHUS/TONÅRSBOENDE med trägolv.
Fastigheten Kalmar Grundmuren 7
Björkvägen 14, 393 51 Kalmar. Belägen i Kalmar Kommun, S:ta Birgitta Församling. Skattesats 34,58.
Storlek
Boarea ca 105 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
4 rum och kök, varav 3 sovrum.
Tomtarea 715 m² (friköpt). Tomten: Inbjudande och grönskande trädgårdstomt med trevligt hörnläge.
Byggnadssätt
Byggnadstyp: 1-plan
Byggnadsår: 1959
Renoveringar: - Ny elpanna sattes in 2000. - Kamin installe- rades 2000. - Garage byggdes om till sovrum 2003. - Nya fönster i större delen av huset 2004. - Nytt plåttak 2004. - Köket renove- rades 2005. - Duschrum/tvättstuga renove- rades 2005. - Ny ytterdörr 2011. - Altan på baksidan 2012/2013 inkl ny altandörr. - Fri- stående gästhus/tonårsboende byggdes 2013. - Luft-/luftvärmepump installerades 2014.
Uppvärmning: Elpanna - vattenburen golvvärme, luft-/luft- värmepump, direktverkande el samt kamin
Grund: Krypgrund/betong
Bjälklag: Betong
Stomme: Betong
Fasad: Puts/Trä
Fönster: Isolerglasfönster och 2-glasfönster Takbeklädnad: Plåt
Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Bilplats
Carport.
Uteplats
- Skyddad altan under tak vid entrén. - Inglasat uterum. - Stor altan i bästa sydvästläge.
Övriga utrymmen
Bra biutrymmen som utgör av flera separata förrådsdelar.
Ekonomi
Pris: 2 195 000 kr. Taxeringsvärde 1 473 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 951 000 kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd.
Driftskostnader
Driftskostnaden är ca 33 425 kr/år.
Uppvärmning: 19 345 kr Vatten/Avlopp: 7 748 kr Försäkring: 4 132 kr Renhållning: 2.200 kr
Energideklaration: Energideklaration är utförd, Skötselbolaget 2015-04-29
Energiprestanda: 75 kWh/m² och år.
Energiklass: Energiklass E
Pantbrev
Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1.017.000 kr
Servitut / Planbestämmelser
Planbestämmelser: Stadsplan (1956-10-26)
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Nuvarande ägare
Henrik Römberg, Maria Römberg
Erbjudande boendekalkyl
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Budgivning
Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning.
Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud
och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats.
Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Undersökningsplikt
Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det.
Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten.
Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det – bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där.
Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare – vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut.
Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter.
Pontuz Löfgren – Ett medvetet val
Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se
