Berga | 97 kvm
Stiligt med 4 rok varav 3 sovrum. Gillestuga och extra rum i källaren.
En för alla - alla för en.
Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt.
Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest fram- gångsrika mäklare.
Pontuz Löfgren i Kalmar
Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349
391 23 KALMAR
Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se
Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se
Ulrika Hjort, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Mirata Dani, Adriana Dobrini
Ulrika Wahlin, Henric Gustafsson, Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink, Mia Alnerud, Alex Sundstedt Mattias Rosenlund, Selma Kahrimanovic, Marcus Lönnbom
Ansvarig mäklare
Ulrika Hjort
Fastighetsmäklare 0706-420356
ulrika.hjort@pontuzlofgren.se
Bra planerat hus som med sina 97 kvm känns som ett stort hus. Stort och rymligt vardagsrum, ljust och fräscht kök med vita skåpluckor och bänskskivor i sten.
Tre rymliga sovrum med parkettgolv. Helkaklat badrum. Stor och ljus gillestuga med mysig heltäckningsmatta. Bra uppvärmningssystem med markvärme. Stort garage på 80 kvm med plats för flera bilar. Två uteplatser, den ena är en öppen altan och den andra en inglasad altan.
Huset är gediget och påkostat med gjutet valv och många påkostade detaljer.
Tomten är välskött och lättskött med stenmur på framsidan och stora gräsytor.
Berga
Entré:
Hall med stengolv och ljusa färger. Här har ni en lång hatthylla och garderob.
Gästtoalett:
Toalett med tvättställ.
Kök:
Köket är nytt från 2006 med vita högblank skåpluckor, svarta stenskivor, mörk mosaik och en köksö som även fungerar bra som matplats.
I köket har ni fönster åt två håll, vilket ger mycket ljus till rummet, det ena fönstret är dessutom riktigt stort och ligger med utsikt åt framsidan.
Vitvarorna är följande: Spis 2006, fläkt 2006 micro 2004, diskmaskin 2004, kyl/frys 2010.
Vardagsrum:
Vardagsrummet upplevs stort och luftigt, med fönster åt tre håll, parkettgolv och utgång till altanen på baksidan av huset. I vardagsrummet får ni plats med både soffgrupp och matsals- grupp. Här finns även en öppen spis (används ej idag).
Sovrum:
Rymligt sovrum med parkettgolv i lönn, garderober.
Sovrum:
Rymligt sovrum med parkettgolv i lönn, garderober.
Sovrum:
Rymligt sovrum med parkettgolv i lönn, garderobsvägg och utgång till altanen på baksidan.
Badrum:
Helkaklat badrum från 2008 med dusch, toalett, tvättställ och handdukstork. Badrummet är gjort privat med hjälp av fackmän. Tre fönster som ligger i överkant av väggen, vilket ger ett bra ljus till rummet utan insyn.
Källare:
Gillestuga:
Ljust gillestuga med ny heltäckningsmatta som känns gott för fötterna. Väggarna är putsade i vit färg och man har tagit bort inklädda väggar för att göra källaren komfortabel.
Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.
Rum:
Rum för exempelvis kontor, gästrum e.d. Heltäckningmatta och ljusa väggar.
Klädkammare innanför detta rum.
Dusch och tvättställ.
Matkällare.
Hobbyrum med ljusa väggar. Här har ni utgång till baksidan av huset.
Fastigheten Kalmar Venus 11
Neptunusvägen 23, 393 51 Kalmar. Belägen i Kalmar Kommun, S:ta Birgitta Församling. Skattesats 34,58.
Storlek
Boarea ca 97 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Biarea ca 145 m². 4 rum och kök, varav 3 sovrum.
Tomtarea 1 311 m² (friköpt). Tomten: insynsskyddad tomt med stor del av tomten på baksidan av huset.
Byggnadssätt
Byggnadstyp: 1-plan med källare
Byggnadsår: 1960
Uppvärmning: Markvärmepump Bjälklag: Gjutna valv
Stomme: Betong
Fasad: Tegel
Fönster: Isolerglasfönster/(2-glas i källarfönster) Takbeklädnad: Takpannor
Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Bilplats
Trebilsgarage om ca 80 m².
Uteplats
På baksidan har ni en öppen altan och en inglasad altan med tak, som ligger mellan huset och garaget.
Ekonomi
Pris: 2 975 000 kr. Taxeringsvärde 1 750 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 1 139 000 kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd.
Driftskostnader
Driftskostnaden är ca 24 500 kr/år.
Uppvärmning: 12 000 kr Hushållsel: 5 000 kr Vatten/Avlopp: 5 000 kr Renhållning: 2 500 kr
Energideklaration: Energideklaration är utförd, Andreas Lundin, Anticimex 2014-09-12
Energiprestanda: 55 kWh/m² och år.
Energiklass: Energiklass C
Pantbrev
Det finns 9 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 234 500 kr.
Servitut / Planbestämmelser
Planbestämmelser: Stadsplan (1962-12-21)
Elinstallation
Nytt proppskåp, jordfelsbrytare
Övrigt
Fastigheten är besiktigad av Besiktningsbolaget Sydost AB.
Tillträde: Tillträde efter överenskommelse
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Nuvarande ägare
Erik Lönnborg, Marie Ellinge
Erbjudande boendekalkyl
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Budgivning
Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning.
Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud
och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats.
Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Undersökningsplikt
Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det.
Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten.
Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det – bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där.
Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare – vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut.
Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter.
Pontuz Löfgren – Ett medvetet val
Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se
