Berga Sagovägen 1 77,5 kvm 3 rok

Berga | Sagovägen 1 | 77,5 kvm | 3 rok

Kanske är det idag du inner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi På Pontuz Löfgren AB vill att du ska få all tänkbar hjälp, därför inns vi alla tillgängliga för att göra din afär så bra som möjligt. Hos oss på Pontuz Löfgren AB inner du välutbildade assistenter, marknadsförare och några av

Sveriges mest framgångsrika mäklare.

Kontakta oss på Pontuz Löfgren AB

ADRESS:

Pontuz Löfgren AB Västra Sjögatan 33 Box 349

391 23 KALMAR

TELEFON:

0480-420 200

MAILA VÅR PERSONAL:

fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se info@pontuzlofgren.se

Jag är Er fastighetsmäklare Åsa Holmkvist

Tel: 070-2126719 | 0480-420200 | Mail: asa.holmkvist@pontuzlofgren.se

Mycket framgångsrik bostadsrättsmäklare och kontorets stjärna på sociala medier. Intresse- rad av inredning och tar gärna en sväng på golbanan. Är så fokuserad på jobbet och kunder- na att hon ibland glömmer sig själv, som till exempel den dagen då hon gick med kavajen ut och in. Omtyckt av både kunder och kollegor för sin kompetens och sitt glada humör.

Välkommen till Berga Sagovägen 1

PRIS:

990 000 kr, månadsavgift 4 314 kr.

STORLEK:

Boarea 77,5 m². 3 rum och kök, varav 2 sovrum.

Våningsplan 3 av 3. Hiss finns ej.

ADRESS:

Sagovägen 1, 393 52 Kalmar. Belägen i Kalmar kommun, S:ta Birgitta församling.

Skattesats: 34,58

Under 2016 helrenoverades denna ljusa gaveltrea. Nuvarande ägare har lagt in parkettgolv, målat om och låtit renovera kök, badrum och gästtoalett. Planlösningen bjuder in till gott om olika möbleringsmöjligheter. Väl tilltagen och inglasad balkong som ligger med ett lummigt läge mot innergården. Du bor med närhet till Berga centrums service, Hansa city,

välsorterad mataffär, gym, grönområden och en smidig cykelväg in till city. Välskött förening med bl.a. gym, bastu och övernattningslägenhet. I föreningen har man precis bytt samtliga fönster, balkongdörrar och lägenhetsdörrar.

Välkomnande och ljus HALL med öppen planlösning till både kök och sällskapsrum.

Hallen har plats för garderob och hatthylla om så önskas. Fötterna placerar du på ett

parkettgolv i ekutförande, likadant golv följer genom bostaden samtliga rum.

Det nyligen nämnda KÖKET totalrenoverades 2016 med nya stomma, luckor, vitvaror och ytskikt. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, inbyggd ugn och mikro, spis med glashäll samt integrerad diskmaskin.

Vägg i vägg med köket ligger ett stort SÄLLSKAPSRUM. Här har du fönster på två håll som ger ett riktigt fint ljusinsläpp. Rummet gör plats för soffa, TV, matbord och hyllor.

Från sällskapsrummet når du den inglasade balkongen.

Från sällskapsrummet tar du dig vidare till ett av bostadens två SOVRUM. Sovrummet har gott om utrymme för dubbelsäng, nattygsbord och förvaringsmöbel. Sovrum nummer två når du från hallen.

DUSCHRUMMET OCH GÄSTTOALETTEN totalrenoverades under 2016. Dusch med infällbara duschväggar, takdusch, toalett och tvättställ med kommod. Fönster som släpper in dagsljus.

Välkommen in

till Sagovägen 1

Bostadsrättslägenhet nr 169

Riksbyggen Brf Trollet (Kalmarhus 18), Sagovägen 1

STORLEK

Antal rum: 3 rum och kök, varav 2 sovrum.

Uppgift angående boarea är baserad på säljarens uppgift samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

BYGGNAD

Energiprestanda: 128 kWh/m2 och år.

Renoveringar: 2017- Totalrenovering av hela lägenheten. Med bl.a. nytt kök, nytt badrum, nya golv, ommålning, nya innerdörrar m.m.

TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör:

ComHem.

BILPLATS

Garageplats. Till garageplatsen är det separat kö.

Parkeringsplats. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

UTEPLATS

Stort inglasat uterum.

ÖVRIGA UTRYMMEN

Det finns cykelförråd och källarförråd i huset.

Tvättstuga i grannhuset. I övrigt har

föreningen en övernattningslägenhet - bra för dig som har mycket gäster, gym och bastu.

EKONOMI/MÅNADSAVGIFT

Avgift: 4 314 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, .

Andel i föreningen: 0,65088%

Inre fond: 34 kr, kontrollerad 2016-11-01.

Pantbild: Bostaden är pantsatt Driftkostnad: Ca 400 kr/mån Försäkring: 100 kr

El: 300 kr

Driftkostnad kommentar: Driftkostnad per månad, cirka 350 kr/mån för hushållsel samt cirka 150 kr/mån för hemförsäkring.

BOSTADSRÄTTSFÖRENING

Riksbyggen Brf Trollet (Kalmarhus 18). I föreningen finns 182 lägenheter.

Om föreningen: Hemsida: www.brftrollet.com

Föreningens ekonomi: För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta ordförande Catrin Qvick 073-821 13 48.

NUVARANDE ÄGARE

ÖVRIGT

Tillträde efter överenskommelse.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om

omständigheterna ger anledning till detta.

ERBJUDANDE BOENDEKALKYL

boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

Vi hjälper dig inansiera ditt nya boende!

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken.

Du får personlig service och snabba besked.

Kalmar Kvarnholmen Tel 0480-48 01 50 handelsbanken.se/kvarnholmen

Kalmar Hansa Tel 0480-621 30 handelsbanken.se/hansa

Färjestaden Tel 0485-56 48 60 handelsbanken.se/farjestaden

Välkommen till ditt närmaste kontor!

Viktigt för dig som köpare

BOSTADSKOLLEN

Att hitta det rätta boendet kan vara svårt, mycket ska stämma. Dels känsla och läge, men även eko- nomi. Genom att anmäla er till Bostadskollen på vår hemsida, pontuzlofgren.se, ökar ni era chan- ser att inna ert drömboende.

Ni hittar också våra fastigheter och bostads- rätter på hemsidan, i Barometern-OT och i vår tidning Välkommen hem i Kalmar Posten.

VÄRDERING AV NUVARANDE BOSTAD Vill ni veta vad er nuvarande bostad är värd? Då har ni ett försprång när ert drömboende dyker upp! Vi hjälper er med en kostnadsfri värdering.

FINANSIERING

Pontuz Löfgren AB har goda relationer med kre- ditinstituten. Det gör att ni får bästa hjälp vid bostadsinansiering. Ni kan också få hjälp med ett lånelöfte redan innan ni funnit drömboen- det. Bostadslånet består oftast av bottenlån och topplån. Bottenlånet innebär en lägre risk för lå- negivaren, med säkerhet i bostaden. Topplånet innebär högre risk och har rörlig ränta, varför man bör amortera bort det så snart som möjligt.

VISNING

Pontuz Löfgren AB har personliga förbokade visningar. Det innebär att ni kan ställa era frågor och gå igenom bostaden i lugn och ro.

BUDGIVNING

En budgivning kan bli aktuell då det är lera spekulanter som är intresserade. Det inns oli- ka typer, men vi använder oss av öppen bud- givning. Det innebär att spekulanter lämnar sitt bud till ansvarig fastighetsmäklare som löpan- de redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. När budgivningen är avslutad lämnas budgivningslistan med namn, telefon- nummer och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge par- ter har inget bindande avtal träfats.

Om någon spekulant lämnar ett bud efter av- slutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren, som tar ställning till om bu- det ska beaktas.

KONTRAKT

När det är dags att genomföra köpet skrivs ett kontrakt som ansvarig fastighetsmäklare upprät- tar. Då kontraktsmötet äger rum går fastighets- mäklaren igenom kontraktet och stämmer av om det råder några oklarheter mellan parterna.

UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten, såsom mark, byggnader, installa- tioner som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.

Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av bo- staden. Köparen bör därför undersöka bostaden, eller låta någon annan göra det.

FLYTTKARTONGER

När ni köper bostad genom oss är ni välkomna att hämta 10 st lyttkartonger hos oss på Västra Sjögatan.

FLYTTSLÄP

Ni får låna lyttsläp under en dag när ni köper bostad genom oss.

TILLTRÄDE

Överlåtelse av bostaden sker enlig överenskom- melse, det så kallade tillträdet. Fastighetsmäk- laren bokar in tid och plast med köpare, säljare och bank. Vid tillträdet överlämnar fastighets- mäklaren en likvidavräkning, vilket är en eko- nomisk redovisning mellan köpare och säljare, samt ett ett köpebrev, vilket är det slutgiltiga kvittot på köpet. Säljaren lämnar ifrån sig nyck- lar och andra handlingar av värde till köparen.

Grattis, ni kan nu lytta in i er nya bostad!

PONTUZ EXCLUSIVE

Du som köper eller säljer hus via Pontuz Löfgren AB blir automatiskt VIP-kund. Det innebär att du får ta del av exklusiva erbjudanden och spännande aktiviteter.

pontuzlofgren.se | 0480-420 200

Västra Sjögatan 33 | 391 23 Kalmar | 0480-420 200 | pontuzlofgren.se

Adriana Dobrini Henric Gustafsson Alex Sundstedt

Jacob Gustafsson

Marcus Lönnbom Mia Alnerud

Mirata Dani

Madeleine Fjällbrink Pontuz Löfgren

Åsa Holmkvist Mattias Rosenlund

Ulrika Melin Wahlin

Selma Kahrimanovic Ulrika Hjort Tina Dahlgren

Tillsammans är vi

Pontuz Löfgren AB

Vår ständiga ambition är att vara Kalmars bästa mäklare.

Hos oss får ni mer, oavsett om ni är säljare eller köpare.

Berga | Sagovägen 1 | 77,5 kvm | 3 rok