KYRKOHERDEBLADET
Nr 3, Årgång 16 Dec 2020
Ordföranden har ordet
Nu kan vi även det kommande året glädja oss åt oförändrad avgift. Jag tror det är 13 eller 14 år sedan vi behövde göra en höjning. Så länge räntan är låg och vi har våra lokaler uthyrda så klarar vi oss bra.
2020 har varit ett händelserikt år för föreningen. Glasverandan, som blev klar i maj, har blivit mycket uppskattad. Inte minst med tanke på pandemin, som har förändrat förutsättningarna att umgås med varandra.
Strax efter midsommar fick vi solpanelerna uppmonterade, vilket gör att vi nu kan producera egen energi. Under perioden juli - november har vi minskat förbrukningen av köpt
fastighetsel med 28%.
Vi har fått två nya hyresgäster i våra lokaler: Coop-butiken och vinrestaurangen Deilig.
Det som händer redan i januari 2021 är att vi får en förvaltar- tjänst (se separat artikel). Detta kommer att förbättra
kompetensen i driften av fastigheten. Dessutom tror jag att det blir lättare att få medlemmar att engagera sig i styrelsearbetet när mycket av verkställigheten ska skötas av förvaltaren.
Jag vill påminna om möjligheten att lämna förslag till
förändringar till nästa föreningsstämma. Motioner skall vara lämnade till styrelsen senast den 28 februari i föreningens postlåda på Bäckgatan 2a eller via mail till
styrelse-kyrkoherden@telia.com.
Jag önskar er alla
God Jul och Gott Nytt År!
Leif Möller, ordförande Brf Kyrkoherden
Kontakt med styrelsen
Här når du oss:
Mobil
070-262 37 50 Mail
styrelse-kyrkoherden@telia.com Postlåda
Bäckgatan 2A
Kontakt med förvaltaren
Fr o m 1 jan 2021 är det
förvaltaren, Henrik Ivarsson/HSB, som är vår förstahandskontakt.
Aktuella kontaktuppgifter kommer snarast att anslås i trappupp- gångarna.
P-tillstånd för besökare
För att låna parkeringstillstånd för besökare, kontakta:
Leif Möller, tel 070-262 37 50 eller
Harald Sjögren, tel 0735-28 18 66.
Brf Kyrkoherden har fått HSB Götas Miljöpris 2020
HSB Göta uppmärksammar varje år en förening inom sitt verksamhetsområde som har gjort stora insatser för klimatet.
Klimatpriset för 2020 tilldelades Brf Kyrkoherden. Det var många nominerade i år, och det som vägde över till vår fördel var bl. a. installation av solpaneler och laddstolpar, energi- effektivisering av värmesystemet (QSEC) samt byte till mer energibesparande belysning i trapphusen.
Läs mer om detta i medlemstidningen Hemma i HSB nr 4, som nyss kom i brevlådan.
Nya porttelefoner
Nu är porttelefonerna utbytta. Bytet berodde på att några av de gamla inte fungerade till 100 % och att det inte längre fanns reservdelar.
Den nya porttelefonen fungerar ungefär som den gamla, men har en enklare namnsökning för besökare. Dessutom får alla lägenheter 3 passerbrickor som gör att vi lätt kan låsa upp entrédörren dygnet runt genom att blippa brickan mot porttelefonen. Som systemet är uppbyggt fungerar brickan endast till din ordinarie entrédörr, inte till de övriga sex dörrarna. Brickan fungerar även på passerläsaren utanför vårt stora garage.
Tänk på att passerbrickan fungerar som en nyckel! Förlorad bricka måste anmälas till styrelsen, så att den plockas bort ur systemet och inte fungerar längre. Ny bricka får utkvitteras till en kostnad av 150 kr.
Har ni synpunkter på eller undringar om de nya porttelefonerna, hör av er till Leif Möller tel. 070-262 37 50 eller
Harald Sjögren tel. 0735-28 18 66.
Valberedningen söker styrelsekandidater
För att en bostadsrättsförening ska fungera och ta till vara med- lemmarnas intressen krävs en engagerad styrelse med medlem- mar från bostadsrättsinnehavarna.
Är du intresserad av att engagera dig som styrelseledamot i vår välskötta bostadsrättsförening, BRF Kyrkoherden? Eller har du någon kandidat att föreslå? Hör av dig till undertecknad för mer information.
Lars Gunnar Berndtsson, sammankallande i valberedningen.
Tel.: 0730-84 71 74, Mail: lgberndtsson@gmail.com
Använd gärna
Glasverandan även under vintern
Det går alldeles utmärkt att ha en fikastund i Glasverandan även om det är kallt ute.
Varma kläder, nåt varmt attt dricka och trevligt sällskap på bra avstånd runt bordet är vad som behövs. En filt att sitta på kan också vara bra.
Har du inte fått dina passerbrickor?
Hör snarast av dig till
Leif Möller, tel 070-262 37 50
Tre såna här brickor lämnas ut till varje lägenhet.
Kom ihåg – motioner till stämman ska lämnas senast 28 feb 2021!
Lämnas i föreningens postlåda på Bäckgatan 2a eller via mail till
styrelse-kyrkoherden@telia.com
Förvaltartjänst fr o m 1 januari 2021
Styrelsen fick vid årets stämma i uppdrag att utvärdera tänkbara kandidater och därefter besluta om lämplig förvaltare vid
föreningen. Förvaltarens roll skulle vara att avlasta styrelsen, framför allt när det gäller verkställande uppgifter. Målet är att styrelsen främst ska ägna sig åt beslutsfattande och utveckling av föreningen.
Grundläggande krav på förvaltaren gällde framför allt kompetens, resurser och tillgänglighet.
Sex kandidater identifierades, och baserat på ovanstående kriterier och offerternas omfattning och pris har vi beslutat att ge uppdraget till HSB Fastighetsförvaltning Göta AB. Deras anbud var det proffsigaste och mest kompletta och prisvärda.
Avtalet gäller fr o m den 1 januari 2021 och gäller till att börja med ett år. Här är en lista över några av de tjänster vi krävt av förvaltaren och som också finns i det avtal vi slutit med HSB:
• Vara kontaktperson för styrelsen, boende och hyresgäster
• Samordna och kontrollera det verkställande arbetet i föreningen
• Inhämta anbud samt informera styrelsen för beslut om upphandlingar, verkställa och bevaka upphandlingar
• Delta i underhållsplaneringen
• Medverka vid besiktningar av fastigheten och föreslå åtgärder
• Hantera överlåtelser och andrahandsuthyrningar (men styrelsen beslutar)
• Hantera försäkringsfrågor
• Bevaka myndighetskrav
• Sköta nyckelhantering/passersystem
• Medverka vid uthyrning av lokaler
Förvaltaren är de boendes primära kontakt vid problem, stör- ningar etc. Förvaltaren kommer att kontakta styrelsen när så är påkallat.
Felanmälan till HSB kommer att fungera som tidigare.
Kontaktuppgifter till förvaltaren kommer att anslås i trapphusen.
Hälsning från Förvaltaren
Vi vill börja med att tacka för förtroendet! Det känns otroligt roligt att få lära känna er
bostadsrättsförening, husen och framförallt alla medlemmar.
Avtalet är det första i sitt slag i Halland, och varför inte börja med en av de bästa
föreningarna?
HSB sköter idag den tekniska och administrativa förvaltningen åt Brf Kyrkoherden, vilket gör att vi kan få en helhetsbild över fastigheten.
Vi ser fram emot att få vara en del av er förening och jobba för en trygg och bra framtid med nöjda medlemmar och en ökad värdeutveckling.
Längre fram i vinter kommer vi att närmare presentera vårt upplägg, våra kärnfrågor och en mer detaljerad bild av vad en förvaltare från HSB kan hjälpa er förening med.
Vill även passa på att önska er en god men annorlunda jul!
Henrik Ivarsson, förvaltare.
Resultatet av höstens cykelinventering
Tre omärkta cyklar som verkar sakna ägare, har flyttats till förrådet.
Om du saknar din cykel – hör snarast av dig till styrelsen!
I cykelförråden står fortfarande många mer eller mindre övergivna, men dock märkta, cyklar som bevisligen inte har använts på mycket lång tid.
Om du vet med dig att du har en cykel som du inte använder, flytta den till ditt eget förråd eller gör dig av med cykeln. Kontakta styrelsen om du behöver hjälp.
Tätning av fasaden på Prästgatan
Efter sommaren utfördes omfattande tätningsarbeten på fasad, trapphus- och lägenhetsfönster på Prästgatan 1 A och B.
Dessutom åtgärdades läckageskador i trapphusen och ett antal lägenheter.
Arbetet slutfördes i början av november och vi hoppas att, efter några smärre justeringar, läckageproblemen på Prästgatan nu ska vara ett minne blott.
Men då läckage är komplexa och man aldrig kan vara säker på att åtgärder får avsedda effekter uppmanar vi alla att vara upp- märksamma.
Fasaden mot Prästgatan är onekligen mest utsatt för väder och vind, men det är viktigt att alla i föreningen anmäler misstänkta läckage eller andra skador i fastigheten eller i lägenheterna.
*****
God Jul och
Gott Nytt År!
Önskar Styrelsen Brf Kyrkoherden
Visst blev det
grantändning även i år
Innergårdens fina julgran tändes, helt traditionsenligt, på fredagkvällen före första advent.
Coronarestriktionerna tillät visserligen inte det sedvanliga glöggmyset. Men det gick bra att beskåda grantändningen med egen glögg i mindre grupper på gården eller på egen balkong eller uteplats.
Månen lyste så vackert över taken. Foto Sven Erik Igerud
De två sista sidorna i det här bladet innehåller viktiga påminnelser om sopor och brandskydd. Läs och begrunda, och spara gärna dessa sidor!
Varför är det så svårt med sopor?
Jag upplever att de flesta här i föreningen följer de regler som gäller hantering hushållssopor, matavfall och återvinning av förpackningar. Men ändå fungerar det inte. Varför?
I en förening som vår måste alla medlemmar vara lojala mot de regler som gäller för att föreningen ska fungera. De regler som är uppsatta i soprummen är tydliga. Föreningens trivselregler, som alla har fått del av, är också tydliga. Dessa regler har kommit till för allas trevnad.
Jag vill här förtydliga en del av våra regler som inte följs så bra:
• Använd rätt soprum: Du som bor på norra halvan av fastigheten, d v s Bäckgatan a, b, c och V Vallgatan 8 d, ska använda soprummet på Bäckgatan. Du som bor på södra halvan, d v s V. Vallgatan 8c och e, Prästgatan 1a, b och c, ska använda soprummet på Prästgatan. Detta för att soporna ska bli jämt fördelade mellan soprummen.
• Alla måste sopsortera: Lägga matavfall i det bruna kärlet och alla förpackningar i kärl för respektive förpacknings- material. I kärl för hushållssopor ska endast läggas brännbart som inte är förpackning. Vi har i föreningen förbundit oss att sopsortera för att betala det lägre priset per kilo för
hushållsavfallet. Dessutom är det viktigt i strävan mot en hållbar miljö att alla sopsorterar. Viktigt att även
hemtjänstpersonal sorterar och slänger sopor på rätt sätt.
• Platta till pappersförpackningen innan du lägger den i kärlet, eller riv isär kartongen. En mjölkförpackning som inte är tillplattad tar minst fem gånger så stor plats.
• Inget annat får läggas i kärlen än det som de är avsedda för. I kärlen för förpackningar får endast förpackningar läggas, inte några andra metall-eller plastföremål.
• Stapla inte på hög om ett kärl är fullt, dvs om locket inte går att stänga. Stora pappersemballage ska lämnas till återvinningscentralen.
• Man får inte ställa andra saker som man vill bli av med i soprummet. Sopbilen tar inte hand om det som står utanför kärlen.
För de allra flesta är dessa regler helt självklara. Men
erfarenheten visar att det tyvärr inte är lika självklart för alla.
Därför blir det mycket ”pekpinnar” som man tycker inte ska behövas.
Låt målet vara att 2021 blir året då vi får ordning och reda i våra soprum!
Leif Möller, ordförande
Vi avlivar några myter om återvinning
Myt 1: Jag måste diska alla förpackningar innan de slängs.
Sanning: Nej, inte alls. Det räcker att de är tomma. (Om du vill kan du skölja ur dem så de inte luktar)
Myt 2: Det är onödigt att sortera, allt blandas ändå ihop sedan.
Sanning: Nej, det stämmer inte! Att allt är rätt sorterat kontrolleras när tömningsbilarna lämnar avfallet vidare. Det är en förutsättning för att det ska kunna återvinnas.
Myt 3: Den lilla mängd jag kan återvinna spelar ingen roll för miljön.
Sanning: Helt fel! Vad händer om alla tänker så?
***
Använd återvinningskortet, lämna avfall på Holmagärde Allt avfall som inte är matavfall, hushållssopor eller förpack- ningar ska lämnas på åter- vinningscentral. Detsamma gäller t ex stora emballage som inte ryms i kärlet för pappers- förpackningar.
Vivabs återvinningskort berättigar till 6 besök/år på återvinningscentralen.
Spara gärna det här bladet!
Viktiga råd om brandskydd
Nedan ges några råd för att undvika brand samt vägledning i hur man bör agera om brand upp- står. Här finns även några råd om utrustning som man bör ha och hur den ska provas och under- hållas.
Detta kan du göra för att undvika att brand uppstår:
• Lämna inte levade ljus utan uppsikt. Använd brandsäkra ljusstakar
• Lämna inte grytor på spisen utan uppsikt
• Rengör spisfläkten regelbundet
• Ladda aldrig mobil/surfplatta på natten eller då du inte är hemma. Använd bara CE-märkta laddare
• Dra ur kontakter till kaffebryggare då de inte används – eller skaffa timer att sätta i elutta- get. Bryggare med inbyggd timer (eller timer i eluttaget) är ett alternativ
• Se till att glödlampor och spotlights inte kommer åt något brännbart Detta kan du göra för att minimera konsekvenserna om brand uppstår
• Branddörrar ska inte lämnas öppna
• Brännbart material ska inte lämnas/förvaras i trapphusen
• Se till att utrymningsvägar/trapphus inte blockeras
• Förvara inte brandfarliga varor i källarförråden, det är inte tillåtet
• Enbart mindre mängder brännbara vätskor (max 10 liter) och gasbehållare (max 5 liter) är tillåtet att förvara i bostaden
• Öppna inte dörren till trapphuset om det är rökfyllt eller det brinner där
• Använd inte hissen vid brand
Utför nedan beskrivna kontroller och ha utrustning för att hantera eventuell brand i den egna lägenheten
• Kontrollera regelbundet att brandvarnaren fungerar – minst 4 gånger om året - samt efter att du varit bortrest en längre tid. Byt batteriet direkt vid behov.
• Byt till ny brandvarnare om den befintliga har funnits sedan föreningen bildades
• Ha brandsläckare lätt tillgänglig i lägenheten – 6 kg pulversläckare
• Ha brandfilt tillgänglig i lägenheten
• Man bör installera flera brandvarnare om lägenheten är större än 60 m2. Helst sådana som kommunicerar med varandra (larmar en – larmar alla)
Informera styrelsen/förvaltaren om du ser något som inte fungerar som avsett med avseende på brandskyddet. Det kan t.ex. vara branddörrar som inte stänger som de ska.
Bladet sammanställt av Annica Johansson Sjögren
