Arsredovisning 201 1ttl

(1)

Gagnefsbostäder Aktiebolag Org.nr 556527-7463

Gagnefsbostäder Aktiebo lag

Org nr. 556527-7463

0

Arsredovisning 201 1ttl

1 (19)

(2)

Innehållsförteckning

VD har ordet

Förvaltningsberättelse Resultaträkning Balansräkning

Tilläggsupplysningar med noter

Sida 3 3 8 9 Il

2 (19)

(3)

3 (19)

Styrelsen och verkställande direktör för Gagnefsbostäder Aktiebolag får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2014.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten VD har ordet

Vi har öppnat dörrarna för 24 nya lägenheter i Djurås där alla lägenheterna var uthyrda från första dagen.

Vi kan också glädjas åt att i princip alla våra övriga objekt är uthyrda, ett härligt betyg för ett bostadsbolag.

Med denna positiva utveckling i ryggen har vi gått vidare och har startat ett bygge av ytterligare 12 lägenheter vid Mojeornrådet vid Gagnefs station. Även här räknar vi med att allt är uthyrt från första dagen.

Fastighetsbeståndet har ökats genom en fastighet vackert beläget i Gagnef, Monteliusgården. Byggnaden är uthyrd från start till kommunal verksamhet som har flyttat in efter en tids anpassning av lokalerna.

Vi kan alltså känna oss trygga i vetskapen om att vi har attraktivt boende som är uppskattat av våra hyresgäster.

Med det nya digitala systemet för felanmälan som introducerades under 2013 har vi fått en ökad insikt vårt arbete som ger möjlighet till givande uppföljning.

Under året har vi haft en viss organisatorisk oro och vår VD lämnade oss under hösten för att tillfällig ersättas av personal från Gagnefs kommun.

Årets val har gett oss en ny styrelse som vi varmt välkomnar. Vi ser fram emot ett spännande och givande arbete att skapa och underhålla ett uppskattat boende i Gagnef.

Pe ter BörJesson Verkställande direktör Gagnefsbostäder AB

!'. /?!.

Kli ~ ~,{_V

# ^\fj) J'I

(4)

Allmiint om verksamheten

Styrelse och revisorer 0 rdinarie Styrelseledamöter Lars-Erik Granholm (ordförande) Kalle Hedlund (vice ordförande) Gunnar Östberg

Goar Mirzoyan Petra Wiklund

Verkställande direktör Petter Börjesson Ordinarie revisor

(kosa) (s) (kosa) (c) (m)

KPMG AB, Margareta Sandberg, auktoriserad revisor Ordinarie lekmannarevisorer

Kjell Sundin (s)

Kjell Andersson (c)

Suppleanter Sven-Inge Persson Göran Westling Jonas Wittink Bo J önebratt Anders Bengtsson

(s) . (kosa) (mp) (fp) (kd)

4 (19)

Vald styrelse för perioden 2011-2014, Per Dahlkvist, Anders Ahlgren, Pär Sixtensson, Irene Hornman, Alf Johansson, Sofia Jarl, Jan Johansson och Erik Norström har från och med 2014-12-31 avsagt sig sina uppdrag i bolagsstyrelsen för Gagnefsbostäder AB. Vilket har konfirmerats av Gagnefs

kommunfullmäktige den 2014-12-08. Kommunfullmäktige beslöt även att välja nya ordinarie ledamöter och suppleanter enligt ovan specifikation för perioden 2015-2018. Den nya styrelsen med ordinarie ledamöter och supplianter har även antagits vid en konstituerande ex.tra bolagsstämma med aktieägaren i Gagnefs bostäder den 2014-12-30.

Under året har verkställande direktör, Erika Hellman, i oktober månad avslutat sitt uppdrag i bolaget.

Vice verkställande direktör, Mats Fogelström, har trätt in under en kortare period innan ny verkställande direktör tillträtt. För nytt uppdrag som verkställande direktör har Petter Börjesson utsetts att tillträda från och med mars månad 2015.

Bolaget

Bolaget började sin verksamhet år 1995 då tidigare Stiftelsen Gagnefsbostäder ombildades till Gagnefsbostäder Aktiebolag. Verksamheten bedrivs i Gagnefs kommun, Dalarnas län.

Gagnefsbostäder AB ägs till 100% av Gagnefs kommun. Bolaget förvaltas av Gagnefs kommun och har ingen egen personal.

Bolaget har till föremål för sin verksamhet att inom Gagnefs kommun förvärva, avyttra, äga, bebygga och förvalta fastigheter eller tomträtter med bostäder, affärslägenheter och därtill hörande kollektiva

anordningar såsom daghem och skolor.

/'. /t/.

K!i-W~-f,r

#~

(5)

Syfte och mål

5 (19)

Enligt ägardirektiv är syftet med verksamheten att åstadkomma effektivitetsvinster till gagn för dem som utnyttjar bolagets tjänster. Avsikten med att Gagnefsbostäder förvaltas av Gagnefs kommun är

effektivitets vinster och kostnads besparingar.

Gagnefsbostäder arbetar för bra service, funktionella lägenheter, trygga och väl fungerande

bostadsområden, bra miljö och prisvärda hyror. Målet med Gagnefsbostäders verksamhet är nöjda kunder samt goda och långa hyresrelationer.

Finansiering

Några amorteringar av befintliga lån har ej utförts under året utan endast omsättning och förnyelse av lån.

Den genomsnittliga räntenivån inklusive låneavgift om 0,2% för 2014 uppgår till 2,44 % (2,60% 2013).

Fastighets bestånd

Bolagets fastighets bestånd innehåller 384 lägenheter och I 0 lokaler, vilket är en ökning jämfört med 2013. Under not 2 redovisas lägenheter, lokaler och bilplatser fördelat på respektive fastighet.

Fastigheterna är försäkrade med full värdesgaranti hos Dalarnas Försäkringsbolag.

Uthyrningsliiget

Under 2014 har antalet vakanta lägenheter varierat mellan 2 och 4%, vilket är något sämre än föregående år. Förlorade hyresintäkter på grund av outhyrda lägenheter är dock lägre och uppgår under året till 268 tkr (342 tkr) vilket motsvarar ca 1,3% (l ,6%) av den totala hyresintäkten för bostäder. Vakanser för lokaler, motorvärmare, carportar, mm uppgår till 503 tkr (286 tkr) vilket mostvarar ca 15,9% (10,4%).

Största bidragande orsak av vakanta bostäder lir fyra outhyrda lägenheter ovan på daghemmet Sörgården i Dala-Floda där rök· och djurförbud råder. Någon lägenhet har även utrymts under reparationsperiod på grund av vattenskada. Vakanser av lokaler beror till största delen av att ica-butiken i Moclcfjärd saknat hyresgäst sedan februari månad och att kiosken i anslutning till ica-butiken saknat hyresgäst under hela året.

Kunder och marknad

Det finns stor efterfrågan på lägenheter, framför allt i Djuråsområdet.

J'1

/7. ^/l(

kMW'? ⁴ 5 /

(# ~

(6)

Väsentliga händelser under och efter riikenskapsåret Investeringar

6 (19)

Under året har ca 360 tkr investerats i nya värmepannor, värmepumpar, krypgrundsavfuktare och värmemängdsmätare fördelat på ett flertal fastigheter. Ytterligare mark har köpts in från Gagnefs kommun på området Moje i Gagnef (Moje 10:45) för ca 42 tkr och på området Skogen i Djurås (Skogen 3:76) för ca 157 tkr. Nybyggnation av 24 bostadslägenheter som skett i två etapper har tagits i bruk under året på området Skogen i Djurås (Skogen 3:76), en investering på ca 32 000 tkr. Slutreglering av sista etappen av nybyggnationen i Skogen är vid årsskiftet ännu ej klart. Inflyttning av hyresgäster har skett från april och december. Under året har även ombyggnation av Monteliusgården genomförts med ca 8 500 tkr. Dessutom har nybyggnation av 12 bostadslägenheter påbörjats på området Moje i Gagnef (Moje

10:45). Inflyttning förväntas ske under våren 2015.

Försäljningar

Försäljning har skett under året av fastigheten Björbo 26:30, Vinkelbodavägen i området Björbo.

Reparation och underhåll

Under året har 3 692 tkr använts för planerade underhå!! och reparationer, därav 790 tkr till försäkrings- och riskkostnader, jämfört med 4 750 tkr föregående år, därav l 207 tkr till försäkrings- och

riskkostnader. Till detta kommer vattenskador och liknade akuta reparationer som kostat 378 tkr under 2014. Det är en kraftig minskning mot 2013 då kostnaden uppgick till 837 tkr. Kostnaderna för vattenskador är fortfarande höga men bolaget arbetar med att sänka dessa kostnader framför allt genom förebyggande åtgärder.

Miljöarbete

Gagnefsbostäders målsättning är att ta ansvar för boeendemiljön och genom resurshushå!!ning medverka ti!! en utveckling anpassad till det naturliga kretsloppet.

Gagnefsbostäders fastigheter uppvärms huvudsakligen genom värmepump och pe!letseldade värmeanläggningar. Olja används endast som komplement.

För att minska elförbrukningen pågår utbyte till energisnålare elpannor i de lägenheter som värms med vattenburen el.

Resultat och ställning

- - - - --B,olagets resultat efter finansiella poster uppgår ti!! 990 tkr.

Förväntad framtida utveckling

Efterfrågan på lägenheter har varit konstant hög och därmed har bolaget haft en låg vakansgrad som varit lägre än 4% de senaste tre åren. Uthyrningsläget förväntas vara bra även under 2015.

Överenskommelse har träffats med hyresgästföreningen om hyreshöjning från I januari 2015 med 0,5

o/ :4 '

(7)

Gagnefsbostäder Aktiebolag 7 (19) Org.nr 556527-7463

Flerårsöversikt (Tkr) 2014 2013 2012 2011

Nettoomsättning 23 641 22 811 23 404 22 702

Resultat efter finansiella poster 990 655 -7 013 I 642

Balansomslutning 225 231 183 416 180 428 175 234

Soliditet(%) 9,0 10,5 10,3 8,1

Avkastning på eget kap.(%) 4,9 3,4 Neg 11,5

Avkastning på totalt kap.(%) 2,3 2,5 Neg 3,7

Långfristiga skulder (tkr) 195 600 157 600 157 600 157 600

Genomsnittlig låneränta(%) 2,2 2.4 2,7 3,0

Investering i fastigheter (tkr) 40970 3 826 2 184 43

Antal lägenheter 384 369 379 379

Outhyrt i % av totala hyresintäkten 3,2 2,7 2,3 1,7

Årsredovisningen upprättas för första gången enligl Årsredovisning i mindre aktiebolag. De uppgifter som avser tidigare räkenskapsår har framtagits i enlighet med tidigare tillämpade redovisningsprinciper, vilket kan innebära en bristande jämförbarhet mellan räkenskapsåret och de föregående räkenskapsåren.

För nyckeltalsdefinitioner se not I.

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

ansamlad förlust årets vinst

behandlas så att i ny räkning övetföres

-3 838 757 990 285 -2 848 472

-2 848 472 -2 848 472

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat-och balansräkning sam~/

kassaflödesanalys med tilläggsupplysningar.

v1

^'i

(8)

Resultaträkning ^Not

Tkr

Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

Hyresintäkter 2

Övriga rörelseintäkter 3

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

Rörelsekostnader

Driftskostnader 4

Övriga externa kostnader 5

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella

anläggningstillgångar 6

Övriga rörelsekostnader 7

Summa rörelsekostnader Rörelseresultat

Finansiella poster

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 8 Räntekostnader och liknande resultatposter 9 Summa finansiella poster

Resultat efter finansiella poster Resultat före skatt

Årets resultat

2014-01-01

·2014-12-31

23 641 4610 28251

-15 912 -2 554 -3 660 -864

·22 990 5261

20 -4 291 -4 271 990 990 990

8 (19)

2013-01-01 -2013-12-31

22 81 l I 026 23837

-12 701 -2 102 -3 747 -750 -19 300 4537

90 -3 972 -3882 655 655 655

vtY

\tb ;? /W.

#)K./f-Vf>J.t f

(9)

Balansräkning

^Not 2014-12-31 2013-12-31 Tkr

TILLGANGAR

.

Anläggningstillgångar

Immateriella anläggningstillgångar

Övriga immateriella tillgångar 10 117 147

Summa immateriella anläggningstillgångar 117 147

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader och mark 11 199 393 164 618

Maskiner och andra tekniska anläggningar 12 41 0

Inventarier, verktyg och installationer 13 l 165 337

Pågående nyanläggningar och förskott avseende

materiella anläggningstillgångar 14 9 297 10 641

Summa materiella anläggningstillgångar 209 896 175 596

Finansiella anläggningstillgångar

Andra långfristiga värdepappersinnehav 15 55 55

Andra långfristiga fordringar 16 120 251

Summa finansiella anläggningstillgångar 175 306

Summa anläggningstillgångar 210 188 176 049

Omsättningstillgångar

Varulager ^111.m. 17

Råvaror och förnödenheter 311 372

Övriga lagertillgångar 55 44

Summa varulager 366 416

Kortfristiga fordringar

Kundfordringar 4078 626

Fordringar hos Gagnefs kommun 10 386 5928

Övriga fordringar 49 200

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 136 153

Summa kortfristiga fordringar 14 649 6907

Kassa och bank

Kassa och bank 28 45

Summa kassa och bank 28 45

Summa omsättningstillgångar 15043 7 367

. 18341W

SUMMA TILLGANGAR 225 231

(10)

Balansräkning

^Not 2014-12-31 2013-12-31 Tkr

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital 18

Bundet eget kapital

Aktiekapital, 12 000 aktier 12000 12000

U ppskri vn ingsfond 10 816 10 985

Reservfond 200 200

Summa bundet eget kapital 23016 23185

Fritt eget kapital

Balanserat resultat -3 839 -4 663

Årets resultat 990 655

Summa fritt eget kapital -2849 -4008

Summa eget kapital 20 167 19177

Långfristiga skulder 19

Skulder till Gagnefs kommun 195 600 157 600

Summa långfristiga skulder 195 600 157 600

Kortfristiga skulder

Leverantörsskulder 8 301 4066

Skatteskulder 0 37

Övriga skulder 50 97

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter I 113 2439

Summa kortfristiga skulder 9464 6639

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 225 231 183 416

STÄLLDA SÄKERHETER OCH ANSVARSFÖRBINDELSER

Ställda säkerheter Inga Inga

Ansvarsförbindelser Inga

InJ {

(11)

Tilläggsupplysningar

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

11 (19)

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2008: I Arsredovisning i mindre aktiebolag.

Årsredovisningen upprättas för första gången i enlighet med BFNAR 2008: I Arsredovisning i mindre aktiebolag, vilket kan innebära en bristande jämförbarhet mellan räkenskapsåret och det närmast föregående räkenskapsåret.

Samtliga belopp i noter, med enstaka undantag, är angivna i tkr.

Bankkonto

Bolagets bankkonto utgör ett koncernkonto hos Gagnefs kommun. Intäkter

Hyresintäkter redovisas i den period uthyrningen avser.

Inkomstskatter

Redovisade inkomstskatter innefattar skatt som skall betalas eller erhållas avseende aktuellt år samt justeringar avseende tidigare års aktuella skatt.

Skatteskulder/-fordringar värderas till vad som enligt företagets bedömning skall erläggas till eller erhållas från skatteverket. Bedömningen görs enligt de skatteregler och skattesatser som är beslutade eller som är aviserade och med stor säkerhet kommer att fastställas.

För poster som redovisas i resultaträkningen, redovisas även därmed sammanhängande skatteeffekter i resultaträkningen. Skatteeffekter av poster som redovisas direkt mot eget kapital redovisas mot eget kapital.

Uppskjuten skatt avseende framtida skatteeffekter redovisas inte i resultat-och balansräkning.

Bolaget redovisar ingen inkomstskatt detta år eftersom det finns ackumulerat underskott av näringsverksamhet om 11 306 tkr sedan tidigare år.

Finansiella instrument

Långfristiga skulder berör helt skulder till Gagnefs kommun. Bolaget har inga leasingavtal.

Fordringar

Hyres- och kundfordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som förväntas bli inbetalt.

Värdepapper

Andelar i intresseföretag redovisas till anskaffningsvärde.

Lager

Bränsleförråd har inventerats och värderats till anskaffningsvärde.

Vitvaruförråd har inventerats och värderats till det lägsta av verkligt värde och anskaffningsvärde på, /

balansdagen.

JfY

~ fil! .

t#k# w;cAj'

(12)

Personal

12 (19)

Gagnefsbostäder aktiebolag har ingen egen personal. Förvaltning sker genom Gagnefs kommun och att VD-tjänst köps externt.

Kostnadsfördelning

Kostnader för kommunens förvaltning av Gagnefsbostäder aktiebolag har fördelats procentuellt mellan fastighetskostnader och kostnader för centraladministration.

Kostnader för administration och försäljning har hänförts till centraladministration.

Avskrivning av anläggningstillgångar

Byggnader har värderats till anskaffningsvärde och avskrivits i normalfallet med 1,5% enligt plan.

I anspråkstagen nybyggnation har aktiverats till värderat anskaffningsvärde. Ombyggnation som bedöms värdehöjande för fastigheten har aktiverats.

Markanläggningar har avskrivits med 5%.

Byggnads inventarier har värderats till anskaffningsvärde och avskrivits med 10%.

Immateriella anläggningstillgångar har värderats till anskaffningsvärde och avskrivits med 20%.

Nyckeltalsdefinitioner Nettoomsättning

Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktsko1Tigeringar.

Resultat efter finansiella poster

Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före extraordinära intäkter och kostnader.

Balansomslutning

Företagets samlade tillgångar.

Soliditet(%)

Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning.

Avkastning på eget kap.(%)

Resultat efter finansiella poster i procent av justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt).

Avkastning på totalt kap.(%)

Rörelseresultat plus finansiella intäkter i procent av balansomslutninge~

(13)

Gagnefsbostädcr Aktiebolag 13 (19) Org.nr 556527-7463

Not 2 Hyresintäkter

2014 2013

Hyrcsintäkter inklusive outhyrda objekt:

Bostäder 21 353 20788

Lokaler 2 751 2 365

Bitplatser 401 387

H yresrabatter -93 -100

24412 23440

Avgår outhyrt:

Bostäder 268 342

Lokaler 378 182

Bilplatser 125 104

771 628

Hyresintäkter netto: 23 641 22 812

23641 22812

Not 3 Övriga rörelseintäkter

2014 2013

Värmeförsäljning 268 294

Försäkringsersättning 129 318

Övriga förvaltningsintäkter 4213 414

4610 1026

Not 4 Driftskostnader

2014 2013

Fastighetsskötsel 2 223 2 231

Uppvärmning 3 253 2 858

Elavgifter 991 1 043

Sophantenng 613 607-

VA-avgifter 1267 I 027

Vägavgifter 183 184

Reparationskostnader 958 927

Underhållskostnader 5 633 2617

Försäkrings-och riskkostnader 791 1 207

15 912

1270v

(14)

Not 5 Övriga externa kostnader

2014

Fastighetsskatt 208

Teknisk förvaltning 550

Administrativ förvaltning 450

Köpt VD-tjänst 124

Styrelsearvode och andra ersättningar 102

Sociala avgifter 37

Revisionsarvode och konsultation 157

Övriga kostnader 925

2553

Not 6 Avskrivningar

2014

lmmateriella anläggningar 29

Byggnader avskrivning 3 230

l\llarkanläggningar 132

B yggnadsinventnrier 265

l\llaskiner och inventarier 2

3658

Not 7 Övriga rörelsekostnader

2014

Förlust vid avyttring 862

Övriga kostnader 2

864

Not 8 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2014

Utdelning 2

Ränteintäkter på koncernkonto 18

20

14 (19)

2013

273 558 443 149 87 23 136 434 2103

2013

0 3 499 132 115 0 3746

2013

750 0 750

2013

2 89

9 Jr{

~ ('.!!!.

rfJk'f )/( j·if"

(15)

Not 9 Räntekostnader och liknande resultatposter

Räntekostnader banklån Kommuninvest Räntekostnader lån Gagnefs kommun Borgensa vgift

Övriga räntekostnader

Not 10 Övriga immateriella anläggningstillgångar

Ingående anskaffningsvärden Inköp

Ackumulerade avskrivningar

Utgående bokfört värde immateriella anläggningar Årets avskrivningar

Not 11 Byggnader och mark

Ingående anskaffnings värden Inköp

Försäljningar/utrangeringar Om klassificeringar

Utgående ackumulerade anskoffningsvärden Ingående avskrivningar

Försäljningar/utrangeringar Omklass ificeringar Årets avskrivningar

Utgående ackumulerade avskrivningar Ingående uppskrivningar

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp Utgående ackumulerade uppskrivningar Ingående nedskrivningar

Återförda nedskrivningar

Utgående ackumulerade nedskrivningar Utgående redovisat värde

2014

0 4297 0 -6 4 291

2014-12-31 147 -29 118 29

2014-12-31 204 538 40970 -3 084 -I 392 241032 -43 705 978 665 -3 193 .45 255 10985 -170 10 815 -7 200 .7 200 199 393

15 (19)

2013

1 216 I 502 90 I 164 3972

2013-12-31 0 147 0 147 0

2013-12-31 206 728 3 775 -5 965 0 204 538 -41 750 I 362 -3 317 .43 705 11 300 -315 10 985 -8 400 I 200 .7 200 164 618Jd

C& ^/~///

.glf ^k-11 ^W";t ^- ^tf

(16)

Not 12 Maskiner och andra tekniska anläggningar

Inköp .

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Årets avskrivningar

Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående redovisat värde

Not 13 Inventarier, verktyg och installationer

Ingående anskaffningsvärden Inköp

Försäljningar/utrangeringar Omklassificeringar

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ingående avskrivningar

Försäljningar/utrangeringar Omklassificeringar Årets avskrivningar

Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående redovisat värde

16 (19)

2014-12-31 2013-12-31

43 0

-2 0

41 0

2014-12-31 2013-12-31

1 252 1 200

379 51

-47 I 392

2976 1251

-915 -800

35 -665

-265 -115

-1 810 ·915

1165 337

Not 14 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

Ingående nedlagda kostnader Under året nedlagda kostnader

Under året genomförda omfördelningar I aktiveringar

2014-12-31 10641 42 986 -44 330 9 297

2013-12-31 0 10641 10 641

Jr(

(17)

Not 15 Andra långfristiga värdepappersinnehav

Ingående anskaffningsvärden

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Utgående redovisat värde

SABO, Byggförsäkrings AB, 10 aktier· 10 000 kr HBV, l andel -40 000 kr

Complus AB, 5 aktier - 5 000 kr

Not 16 Andra långfristiga fordringar Återbäringsbelopp HBV

Ingående anskaffningsvärden Tillkommande fordringar Avgående fordringar

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Utgående redovisat värde

Not 17 Varulager

Bränslelager, pellets I olja Lager vitvaror

2014-12-31 55 55 55

2014-12-31 251 31 -162

120 120

2014-12-31 311

17 (19)

2013-12-31 55 55 55

2013-12-31 225 27 251 251

2013-12-31

55 366- - -

372 44 41J Y-

(18)

Not 18 Förändring av eget kapital

Aktie- Uppskriv·

18 (19)

Reserv- Balanserat Årets kapital ningsfond fond resultat resultat

Belopp vid årets ingång 12000 10985 200 -4 663

Disposition enligt beslut av årets årsstämma:

Balanserar ny räkning 655

U ppskrivningsfond,

avskrivning -170 170

Årets resultat

Belopp vid årets utgång 12000 10 815 200 -3 838

Not 19 Långfristiga skulder

Under 2012 har Gagnefs kommun fastställt en finanspolicy. I den ingår bland annat att Gagnefs kommun i fortsättningen ska vara koncernbank och att Gagnefsbostäder AB inte längre själva kommer att ta upp lån.

Bolagets lån uppgår till 195 600 tkr per 2014-12-31.

Samtliga lån löper med rörlig ränta per 2014-12-31 och den genomsnittliga låneräntan föråret har uppgått till 2,24 %.

Gagnefs kommun tar ut en avgift för samtliga lån. Bolaget betalar en låneavgift på 0,2 %.

Förfaller senare än ett år men inom fem år efter balansdagen

Lån Gagnefs kommun

2014-12-31

195 600 195 600

2013-12-31

157 600 157 600

v1i

655

-655

990 990

(19)

Gagnef 2015-04-27

ri~ ~~7

Lars-Erik Granholm Ordförande

Kalle Hedlund

f/v(

Goar Mirzoyan

q ô ^Cl- ^{t /t(_.} ît" ^Z Ô)/a,n

Revisorspåteckning

Petter Börjesson Verkställande direktör

:w- ,.,/~

nar Östb r

- ----

Petra Wiklund

Vår revisionsberättelse har lämnats

2015--2.!L-~

KPMGAB

~ g~aw;

Auktoriserad revisor

19 (19)

Arsredovisning 201 1ttl

Gagnefsbostäder Aktiebo lag

Org nr. 556527-7463

Arsredovisning 201 1ttl

Förvaltningsberättelse

!'. /?!.

Kli ~ ~,{_V

# \fj) J'I

/'. /t/.

K!i-W~-f,r

#~

J'1

/7. /l(

kMW'? 4 5 /

(# ~

o/ :4 '

v1

Resultaträkning Not

vtY

\tb ;? /W.

#)K./f-Vf>J.t f

Balansräkning

.

. 18341W

Balansräkning

Tilläggsupplysningar

JfY

~ fil! .

t#k# w;cAj'

1270v

9 Jr{

~ ('.!!!.

rfJk'f )/( j·if"

C& /~///

.glf k-11 W";t - tf

Jr(

v1i

ri~ ~~7

f/v(

q o Cl- t /t(_. it" Z O)/a,n

Revisorspåteckning

:w- ,.,/~

- ----

2015--2.!L-~

~ g~aw;

# ^\fj) J'I

/7. ^/l(

kMW'? ⁴ 5 /

Resultaträkning ^Not

C& ^/~///

.glf ^k-11 ^W";t ^- ^tf

q ô ^Cl- ^{t /t(_.} ît" ^Z Ô)/a,n