Mjölby Kommun. Inköp av fastigheten Mjölby Vallsberg 7:75 i Väderstad - Silotomten - till KF PROTOKOLLSUTDRAG. Dnr KS/2015:429

(1)

Mjölby Kommun

PROTOKOLLSUTDRAG

Sammanträdesdatum Sida

Arbetsutskott 2020-10-05 1 (3)

Justerandes sign Utdragsbestyrkande

§ 139 Dnr KS/2015:429

Inköp av fastigheten Mjölby Vallsberg 7:75 i Väderstad - Silotomten - till KF

Bakgrund

En privat byggherre har sedan en tid haft avsikten att bygga bostäder som grupper av radhus utmed Stationsvägen i Väderstad.

Planerad bebyggelse

Det tänkta bostadsområdet ligger på en outnyttjad grönyta och utgör en del fastigheten Vallsberg 7:65 och hela fastigheten Väderstads-Bosgård 1:8 vilka är i kommunal ägo. Ytan har av Mjölby kommun bedömts lämplig för bebyggelse, varför kommunen och byggherren har överenskommit om upprättande av detaljplan. Fastigheterna Vallsberg 7:75 och 7:65 gränsar till varandra.

Berörda fastigheter

Detaljplan har tagits fram av kommunen för att medge bebyggelsen men har inte slutförts. Länsstyrelsen har meddelat att de inte kan stödja ett antagande av detaljplanen för bostadsbebyggelse, med mindre än att det finns en garanti att den närliggande spannmålssilon inte tas i drift igen, då denna skulle kunna orsaka buller och damning som kan innebära sådana störningar vilka skulle göra det olämpligt med bostadsbebyggelse i silons närhet. Silon har under flera år inte används för sitt syfte och har i princip stått tom.

(2)

Mjölby Kommun

§ 139 fortsättning

Kommunen har sedan 2019 varit i kontakt med siloägaren Lantmännen för dialog.

Lantmännen kunde inte då ange framtiden för silon och eventuell återupptagande av siloverksamheten. Detta berodde på att Lantmännen var i begrepp att starta en strategisk utredning rörande alla dess silos för att avgöra vilka silos som skulle kunna ha en framtida funktion i bolagets verksamheter.

Silon i Väderstad

Utredningen slutfördes under hösten 2019. Utredningen angav att en framtida verksamhet inte var aktuell för Väderstadssilon. Kommunen och Lantmännen har därefter fört samtal om en försäljning av silon till kommunen. Kommunen skulle då kunna ge garantier till länsstyrelsen att siloverksamheten inte skulle återupptas och därmed uppfylla länsstyrelsens åsikt om bostadsbebyggelse.

Lantmännen var och är villiga att sälja deras fastighet, med silon och tillhörande byggnader samt mark till kommunen, men endast med förbehåll att kommunen river själva silon inom två år från förvärvet. Kommunen ser inte heller någon rimlig alternativ användnings av silon.

För att kunna riva silon har kommunen ansökt om rivningslov i juli 2020. Övriga byggnader avses kvarstå för att tills vidare behålla upplåtna hyreskontrakt och för eventuella andra användningar. Marken kan lämpligen vidareutvecklas för lättare icke störande verksamheter, eller möjligen till viss del för bostäder. Även

parkeringsyta kan tillskapas, vilket det råder brist på i Väderstad beroende på ortens besöksverksamhet särskilt under sommartid.

Förslag till avtal finns från Lantmännen med en köpeskilling om 1, 5 miljoner kronor för fastighetens samtliga byggnader och mark om 20515 kvm.

Rivningskostanden för kommunen bedöms till 3,5 miljoner.

(3)

Mjölby Kommun

§ 139 fortsättning

Avtalet skall för dess giltighet kompletteras med villkor att byggnadsnämnden beviljar rivningslov för silobyggnaden och att kommunfullmäktige godkänner avtalet.

Sammanfattning

För att möjliggöra bostadsbebyggelse på Vallsberg 7:65 och Väderstads-Bosgård 1:8 krävs att silon i Väderstad köps in och rivs.

Beslutsunderlag

Tjänsteskrivelse 2020-09-25

Arbetsutskottets förslag till kommunstyrelsen

1. Kommunen köper in fastigheten Vallsberg 7:75 för en köpeskilling om 1,5 miljoner kronor och med avsikt att riva silobyggnaden, samt att i övrigt utveckla fastigheten för annat ändamål än siloverksamhet.

___

Beslutet skickas till:

Kommunstyrelsen Kommunfullmäktige

Bygg- och räddningsnämnden Ekonomiavdelningen

Akten

(4)

1(4) Tjänsteskrivelse

Datum Diarienummer

Kommunstyrelsens förvaltning

2020-09-25 KS/2015:429

Postadress Besöksadress Telefon Internetadress Bankgironummer

Mjölby kommun Burensköldsvägen 11-13 0142 - 850 00 www.mjolby.se 791-9848

Kommunstyrelsens förvaltning Telefax e-postadress

595 80 MJÖLBY 0142-851 20 kommunstyrelsen@mjolby.se

Handläggare

Ketil Kindestam

Tfn 0142-851 34 Kommunstyrelsen

Inköp av fastigheten Mjölby Vallsberg 7:75 i Väderstad - Silotomten

Bakgrund

En privat byggherre har sedan en tid haft avsikten att bygga bostäder som grupper av radhus utmed Stationsvägen i Väderstad.

Planerad bebyggelse

Det tänkta bostadsområdet ligger på en outnyttjad grönyta och utgör en del fastigheten Vallsberg 7:65 och hela fastigheten Väderstads- Bosgård 1:8 vilka är i kommunal ägo. Ytan har av Mjölby kommun bedömts lämplig för bebyggelse, varför kommunen och byggherren har överenskommit om upprättande av detaljplan. Fastigheterna Vallsberg 7:75 och 7:65 gränsar till varandra.

Berörda fastigheter

Detaljplan har tagits fram av kommunen för att medge bebyggelsen men har inte slutförts. Länsstyrelsen har meddelat att de inte kan stödja ett antagande av detaljplanen för bostadsbebyggelse, med mindre än att det finns en garanti att den närliggande spannmålssilon

(5)

Datum Diarienummer

2020-09-25 KS/2015:429

inte tas i drift igen, då denna skulle kunna orsaka buller och damning som kan innebära sådana störningar vilka skulle göra det olämpligt med bostadsbebyggelse i silons närhet. Silon har under flera år inte används för sitt syfte och har i princip stått tom.

Kommunen har sedan 2019 varit i kontakt med siloägaren

Lantmännen för dialog. Lantmännen kunde inte då ange framtiden för silon och eventuell återupptagande av siloverksamheten. Detta

berodde på att Lantmännen var i begrepp att starta en strategisk utredning rörande alla dess silos för att avgöra vilka silos som skulle kunna ha en framtida funktion i bolagets verksamheter.

SSilon i Väderstad

Utredningen slutfördes under hösten 2019. Utredningen angav att en framtida verksamhet inte var aktuell för Väderstadssilon. Kommunen och Lantmännen har därefter fört samtal om en försäljning av silon till kommunen. Kommunen skulle då kunna ge garantier till länsstyrelsen att siloverksamheten inte skulle återupptas och därmed uppfylla länsstyrelsens åsikt om bostadsbebyggelse.

Lantmännen var och är villiga att sälja deras fastighet, med silon och tillhörande byggnader samt mark till kommunen, men endast med förbehåll att kommunen river själva silon inom två år från förvärvet.

Kommunen ser inte heller någon rimlig alternativ användnings av silon.

För att kunna riva silon har kommunen ansökt om rivningslov i juli 2020. Övriga byggnader avses kvarstå för att tills vidare behålla upplåtna hyreskontrakt och för eventuella andra användningar.

(6)

Datum Diarienummer

2020-09-25 KS/2015:429

Marken kan lämpligen vidareutvecklas för lättare icke störande verksamheter, eller möjligen till viss del för bostäder. Även parkeringsyta kan tillskapas, vilket det råder brist på i Väderstad beroende på ortens besöksverksamhet särskilt under sommartid.

Förslag till avtal finns från Lantmännen med en köpeskilling om 1, 5 miljoner kronor för fastighetens samtliga byggnader och mark om 20515 kvm. Rivningskostanden för kommunen bedöms till 3,5 miljoner.

Avtalet skall för dess giltighet kompletteras med villkor att byggnadsnämnden beviljar rivningslov för silobyggnaden och att kommunfullmäktige godkänner avtalet.

Sammanfattning

För att möjliggöra bostadsbebyggelse på Vallsberg 7:65 och

Väderstads-Bosgård 1:8 krävs att silon i Väderstad köps in och rivs.

Kostnaden för rivning, ca 3.5 milj kr, kommer under 2021 belasta Ks anslag för ofördelade medel.

Beslutsunderlag

Tjänsteskrivelse 2020-09-25

Kommunstyrelsens förvaltnings förslag till beslut

1. Kommunstyrelsen föreslår Kommunfullmäktige att förvärva fastigheten Vallsberg 7:75 för en köpeskilling om 1,5 miljoner kronor och med avsikt att riva silobyggnaden, samt att i övrigt utveckla fastigheten för annat ändamål än siloverksamhet.

2. Bevilja tilläggsanslag till Kommunstyrelsens förvaltning på investeringsbudgeten om 1,5 milj kr.

3. Finansiering sker genom upptagande av lån ____

Beslutet skickas till:

Kommunstyrelsen Exploatering Ekonomiavdelning Akten

(7)

Datum Diarienummer

2020-09-25 KS/2015:429

Syfte

För att kunna planlägga bostäder krävs en rivning av silon.

Finansiering/ekonomiska konsekvenser

Kostnad för inköp och rivning uppgår till 5 miljoner kronor varav 1,5 milj kr som investering och själva rivningen kommer att belasta driftbudgeten.

Samråd

Tidigare allmänt samråd har hållits i planarbetet.

Kommunstyrelsens förvaltning

Dag Segrell Förvaltningschef

Ketil Kindestam Exploateringingenjör