Tjänsteutlåtande
Kommunledningskontoret
2019-04-24
Therese Bylund Sidan 1 av 2
Besök Postadress Telefon växel Fax reception Internet
Turebergshuset 191 86 08-579 210 00 08-35 02 90 www.sollentuna.se Turebergs torg Sollentuna
Dnr 2019/0240 KS-1
Diariekod: 231 Kommunstyrelsen
Godkännande av exploateringsavtal med
Sollentunahem AB avseende fastigheten Hoppet 1, Helenelund, Sollentuna
Förslag till beslut
Kommunledningskontoret föreslår kommunstyrelsen föreslå kommunfullmäktige besluta följande, under förutsättning av samhällsbyggnadsnämndens beredning:
Kommunfullmäktige godkänner exploateringsavtal med
Sollentunahem AB avseende fastigheten Hoppet 1, Helenelund i enlighet med bilaga 1 till tjänsteutlåtande daterat 2019-04-24.
Sammanfattning
Kommunledningskontoret har upprättat ett förslag till detaljplan, Dnr 2012/0630, som skapar förutsättningar för ny bostadsbebyggelse med lokaler i bottenvåning samt ett nytt torg med hållplats för tvärbanan.
Syftet med exploateringsavtalet är främst att reglera marköverlåtelse för genomförandet av detaljplanen, utbyggnaden av cirka 250 nya lägenheter i flerbostadshus, utförandet av allmänna anläggningar samt gatukostnader.
Kommunen ansvarar för genomförandet av de gator och ledningsarbeten som krävs för byggnationen i enlighet med detaljplanen och
exploateringsavtalet.
Bakgrund
Syftet med den nya detaljplanen för kvarteret Hoppet och tvärbanan är att utveckla det urbana stråket mellan Helenelund och Kista. Förutsättningar skapas för att utveckla en urban plats med ett nytt torg kantat av bostäder i flerbostadshus med lokaler i bottenvåningarna samt bullerskyddande bebyggelse inom kvarteret. Sollentuna kommun, Sollentunahem AB och Trafikförvaltningen ska gemensamt utveckla och exploatera området inom detaljplanen. Planen ska också möjliggöra byggandet av Tvärbanan
Kistagrenen med en ändhållplats integrerad i torgmiljön samt en ny breddad tunnel under E4. Ett genomförandeavtal mellan kommunen och SL (Trafikförvaltningen) godkänns parallellt med godkännandet av
exploateringsavtalet och antagandet av detaljplanen.
Exploateringsavtalet
Syftet med avtalet är att reglera marköverlåtelsen för utbyggnaden av 250 nya bostäder inom Sollentunahem ABs bostadsbestånd samt reglera
Godkänt dokument, 2019-05-10, Manfred Holmelin
Tjänsteutlåtande
2019-04-24
Dnr 2019/0240 KS-1 Sidan 2 av 2
utbyggnaden av kvartersmark och allmän platsmark mellan Sollentunahem AB och Sollentuna kommun.
Sollentunahem AB kommer genom fastighetsreglering överlåta ca 7600 kvadratmeter mark till Sollentuna kommun för utbyggnad av allmän plats (gator och torg). Sollentunahem AB och kommunen har kommit överens om marköverlåtselsen i en överenskommelse om fastighetsreglering.
Kommunen bygger ut allmänna gator och torg. Delar av de allmänna anläggningarna kommer att byggas ut gemensamt med Trafikförvaltningen och Trafikverket. Med anledning av detta tillträder kommunen marken för framtida torg med hållplats för tvärbanan så snart detaljplanen vunnit laga kraft.
Av exploateringsavtalet framgår att exploatören ska stå för 33 miljoner kronor av gatukostnaden för genomförandet av detaljplanen.
I övrigt har exploateringsavtalet sedvanliga regleringar och villkor.
Kommunledningskontorets synpunkter
Kommunledningskontoret föreslår kommunstyrelsen föreslå kommunfullmäktige att godkänna bifogat exploateringsavtal med
Sollentunahem AB avseende fastigheten Hoppet 1, Helenelund, Sollentuna.
Manfred Holmelin Amanda Horwitz Lars Keski-Seppälä Tf. Kommundirektör Samhällsbyggnadschef Tf. Exploateringschef
Bilagor
Bilaga 1 Exploateringsavtal
Bilaga 1.1 Detaljplan med exploateringsområdet definierat Bilaga 1.2 Miljöpolicy
Bilaga 1.3 Överenskommelse om fastighetsreglering
Beslutsexpediering
Handläggare för vidare expediering till parterna
Godkänt dokument, 2019-05-10, Manfred Holmelin
