Tjänsteutlåtande Kommunledningskontoret
2016-11-08
Emelie Skarp Sidan 1 av 3
Delprojektledare planering +46 857922615
Besök Postadress Telefon växel Fax reception Internet
Turebergshuset 191 86 08-579 210 00 08-35 02 90 www.sollentuna.se Turebergs torg Sollentuna
Dnr 2012/92 KS.205-21 Diariekod: 205
Kommunstyrelsen
Förlängning av markanvisningsavtal avseende
bostäder inom del av fastigheten Edsberg 10:1, Väsjön
Förslag till beslut
Kommunledningskontoret föreslår kommunstyrelsen besluta följande:
- Kommunstyrelsen godkänner till kommunledningskontorets tjänsteutlåtande, 2016-11-08, bifogade förslag till tillägg till markanvisningsavtal med Sollentuna Tallskogen AB avseende bostäder inom del av Edsberg 10:1, Sollentuna.
Sammanfattning
2014-11-18, § 140, godkände kommunstyrelsen förlängning av
markanvisningsavtalet med Sollentuna Tallskogen AB avseende bostäder inom del av fastigheten Edsberg 10:1 i Sollentuna. Området låg då inom detaljplaneområdet för Väsjön Norra och avtalet löper till 2016-12-31.
Innan antagande av detaljplanen ska markanvisningsavtalet ersättas med köpe- och exploateringsavtal. Sedan markanvisningsavtalet tecknades har detaljplaneområdet för Väsjön Norra ändrats. Planarbetet pågår fortfarande och kommer inte avslutas innan 2016-12-31, därför behöver
markanvisningsavtalet förlängas. Genom tillägg till markanvisningsavtalet föreslås avtalet förlängas till 2018-12-31 samt att omfattningen för
marköverlåtelse av del av fastigheten Edsberg 10:1 i Sollentuna justeras till inom detaljplaneområdet för Väsjön Norra.
Bakgrund
2012-03-21, § 41, godkände kommunstyrelsen markanvisningsavtal med Sollentuna Tallskogen AB (tidigare NewCo 3490 Sweden AB) avseende bostäder inom del av fastigheten Edsberg 10:1 i Sollentuna. 2014-11-18, § 140, godkände kommunstyrelsen förlängning av markanvisningsavtalet med Sollentuna Tallskogen AB. Markanvisningsavtalet avser exploatering inom Väsjön Norra, Dnr 2008/718, och löper till 2016-12-31.
Markanvisningsavtalet ska ersättas med köpe- och exploateringsavtal innan antagande av detaljplanen. Planarbetet pågår fortfarande och kommer inte avslutas innan 2016-12-31, därför behöver markanvisningsavtalet förlängas.
Befintligt markanvisningsavtal ger Sollentuna Tallskogen AB rätt att förhandla med kommunen om förvärv av del av fastigheten Edsberg 10:1.
Sedan markanvisningsavtalet tecknades har detaljplaneområdet för Väsjön
Godkänt dokument, 2016-11-17, Katarina Kämpe
Tjänsteutlåtande
2016-11-08
Dnr 2012/92 KS.205-21 Sidan 2 av 3
Norra ändrats och fastigheten Edsberg 10:4 ingår inte längre. Till följd av detta ska den del av Edsberg 10:1 som angränsar till Edsberg 10:4 inte längre omfattas av markanvisningen.
Området som omfattas av markanvisningsavtalet är markerat med röd skraffering på kartbilden. Området som nu ligger utanför
detaljplaneområdet och inte längre omfattas av markanvisningsavtalet är markerat med gul skraffering.
Tillägget till markanvisningsavtalet ändrar endast avtalets giltighetstid och området som markanvisningen avser, i övrigt gäller befintligt
markanvisningsavtal med oförändrade villkor.
Ekonomiska konsekvenser och tidplan
Köpeskillingen i befintligt avtal räknas upp med KPI från februari 2012 till dess att betalning sker. Kommunens totala intäkt beror på den slutliga byggrätten enligt detaljplanen. Enligt nuvarande preliminära tidplan beräknas ett antagande av detaljplanen kunna ske under kvartal 3 2017.
Markanvisningsavtalet föreslås dock gälla till 2018-12-31 för att ta höjd för eventuella förskjutningar i tidplanen.
Godkänt dokument, 2016-11-17, Katarina Kämpe
Tjänsteutlåtande
2016-11-08
Dnr 2012/92 KS.205-21 Sidan 3 av 3
Kommunledningskontorets synpunkter
Mot redovisad bakgrund föreslår kommunledningskontoret att kommunstyrelsen godkänner upprättat förslag till tillägg till markanvisningsavtal.
Katarina Kämpe Christina Leifman Yussuf Hassen Kommundirektör Stadsbyggnadschef Enhetschef
Bilaga 1. Tillägg till markanvisningsavtal med Sollentuna Tallskogen AB avseende del av fastigheten Edsberg 10:1, Sollentuna (inkl. bilaga)
Godkänt dokument, 2016-11-17, Katarina Kämpe
