Dnr 2012/92 KS. 205
Tillägg till markanvisningsavtal med Sollentuna Tallskogen A B avseende del av fastigheten Edsberg 10:1, Sollentuna
Mellan Sollentuna kommun (org.nr. 212000-0134), 191 86 Sollentuna, nedan kallad Kommunen, och Sollentuna Tallskogen A B (org.nr. 556879-9315), nedan kallad Bolaget, har markanvisningsavtal tecknats avseende del av fastigheten Edsberg 10:1 inom detaljplaneområdet Väsjön Norra (bilaga 1). Markanvisningsavtalet löper ut 2016-12-31 (bilaga 1) och eftersom detaljplanearbetet fortfarande pågår behöver markanvisningsavtalet förlängas.
Undertecknad är överens o m följande:
I. Datumet under punkten 3 (Avtalets syfte) och punkten 9 (Giltighet) som reglerar inom vilken tid Bolaget har möjlighet att förvärva Området samt när köpeavtal senast ska vara tecknat, ändras till 2 0 1 8 - 1 2 - 3 1 .
II. Den del av fastigheten Edsberg 10:1 som Bolaget har möjlighet att förvärva inom detaljplaneområdet Väsjön Norra enligt markanvisningsavtalets bifogade karta ändras till ungefärlig omfattning enligt bilaga 2 med anledning av att Edsberg 10:4 och del av Edsberg 10:1 har utgått från detaljplaneområdet.
III. I övrigt ska markanvisningsavtalet gälla med oförändrade villkor.
Detta tillägg till markanvisningsavtalet blir gällande under förutsättning att kommunstyrelsen senast 2016-12-31 godkänner detta avtal.
Detta avtal har upprättats i två likalydande exemplar av vilka parterna tagit var sitt.
Sollentuna den
För Sollentuna kommun För Sollentuna Tallskogen A B
Namnförtydligande NamnfÖrtydligande
BILAGOR
1. Tillägg till markanvisningsavtal avseende bostäder inom del av fastigheteten Edsberg 1 0 : 1 , Sollentuna
2. Karta över Området
1
Dnr 2012/92 KS. 236 D l
Tillägg till markanvisningsavtal avseende bostäder inom del av fastigheten Edsberg 10:T, Sollentuna
Mellan Sollentuna kommun, org.nr 212000-0134, och Sollentuna Tallskogen AB (tidigare NewCo 3490 Sweden AB), org.nr 556879-9315, har markanvisningsavtal tecknats avseende del av fastigheten Edsberg 10:1, inom detaljplaneområdet Väsjön Norra (bilaga 1). Markanvisningsavtalet löper ut 2014-12-31 och eftersom
detaljplanearbetet fortfarande pågår behöver markanvisningsavtalet förlängas.
Undertecknade är överens om följande:
I. Datumet under punkten 3 (Avtalets syfte) och punkten 9 (Giltighet) som reglerar inom vilken tid Bolaget har möjlighet att förvärva Området samt när köpeavtal senast ska vara tecknat, ändras till 2016-12-31.
II. I övrigt ska markanvisningsavtalet gälla med oförändrade villkor.
Detta tillägg till markanvisningsavtal blir gällande endast under förutsättning att kommunstyrelsens plan- och exploateringsutskott senast 2014-12-31 godkänner detta avtal.
A :;:
Detta avtal har upprättats i två likalydande exemplar av vilka parterna tagit var sitt.
Sollentuna 2 0 1 4 - \ K U För Sollentuna kommun
CT?^^ éJcik.. A te^lfå.
Namnförtydligande Namnförtydligande
Stockholm 2014-
Sollentuna Tallskogen AB
BILAGA:
1 . Markanvisningsavtal avseende marköverlåtelse för del av fastigheten Edsberg 1 0 : 1 , Sollentuna
10)
BILAGA 1
Markanvisningsavtal avseende marköverlåtelse för del av fastigheten Edsberg 10:1, Sollentuna
Mellan Sollentuna kommun och NewCo 3490 Sweden AB har träffats följande markanvisningsavtal avseende marköverlåtelse av del av fastigheten Edsberg 10:1 i Sollentuna kommun, i det följande kallat "Området". Områdets ungefärliga omfattning är markerat med röd heldragen linje på bifogade karta, bilaga 1.
1 Parter
Mellan Sollentuna kommun (org.nr. 212000-0134), nedan kallad Kommunen, och NewCo 3490 Sweden AB (org.nr. 556879-9315), nedan kallat Bolaget, har under förutsättning som anges i § 5 nedan träffats följande markanvisningsavtal.
2 B a k g r u n d
Sollentuna kommun äger fastigheten Sollentuna Edsberg 10:1, nedan kallad
Fastigheten. Inom Väsjöområdet planerar Sollentuna kommun för bebyggelse under många år framöver av 2 800 bostäder.
Under tiden fram till antagande av detaljplan för Väsjön Norra, Dnr 2008/718, nedan kallad Detaljplanen, avser Kommunen att pröva marköverlåtelse till Bolaget
avseende delar av Detaljplanen nedan kallat "Området". Med anledning härav har parterna ingått följande markanvisningsavtal i syfte att senare pröva marköverlåtelse enligt ovan.
3 Avtalets syfte
Detta markanvisningsavtal innebär att Bolaget, under tiden från avtalets
undertecknande och senast till 2014-12-31, har möjlighet att förvärva Området.
Området ingår i ett exploateringsområde för bostäder inom Detaljplanen omfattande fastigheterna Edsberg 10:4-7 och del av fastigheten Edsberg 10:1, nedan kallat Exploateringsområdet markerat med blå streckad linje på bilaga 1.
Exploateringsområdets utbredning kan komma att justeras något utifrån Detaljplanens slutliga utformning.
4 Detaljplan
Bolaget och Kommunen skall tillsammans verka för att Detaljplanen, upprättas, antas och vinner laga kraft. Detaljplanen har en preliminär utformning vilken framgår av skiss enligt bilaga 2.
5 E k o n o m i
Kommunen skall, under förutsättning av kommunstyrelsebeslut, till Bolaget försälja blivande kvartersmark inom Området innan Detaljplanen antas.
Parterna är överens om att köpeskillingen skall uppgå till 3 600 kr/kvm ljus BTA.
Köpeskillingen är angiven i kostnadsläge februari 2012. Från köpeskillingen för hela Exploateringsområdet ska en ersättning motsvarande byggnadernas taxeringsvärde för år 2011*1,33 på fastigheterna Edsberg 10:5-7 avräknas från det totala beloppet.
Resterande köpeskilling skall fördelas utifrån procentuell markareal för respektive
Dnr 2012/92 KS.205
1(5)
Markanvisningsavtal avseende marköverlåtelse för del av fastigheten Edsberg 10:1, Sollentuna
fastighet inom Exploateringsområdet. Köpeskillingen och byggnadernas taxeringsvärde enligt ovan ska vid betalningstillfället justeras med KPI.
Parterna skall träffa köpeavtal senast innan Detaljplanen antas i Kommunfullmäktige och då parterna tydligt kan precisera var inom Detaljplanen som Området är
lokaliserat och dess omfattning, dock senast två år efter detta avtals
undertecknande. Köpeavtalet skall vara villkorat av att Detaljplanen senare vinner laga kraft med beslut som inte ytterligare kan överklagas.
Bolaget skall teckna köpeavtal med samtliga fastighetsägare inom Exploateringsområdet innan Detaljplanen antas.
Utöver köpeskilling tillkommer planavgift och gatu- och exploateringsersättning i kommande exploateringsavtal.
6 Överlåtelse
Bolaget har ej rätt att utan Kommunens skriftliga medgivande överlåta förpliktelserna enligt detta avtal på annan.
7 Ä n d r i n g a r och tillägg
Ändringar och tillägg till detta avtal skall för att vara gällande, vara skriftliga och undertecknade av båda parter.
8 Tvist
Tvist med anledning av detta avtals giltighet, tolkning, tillämpning m.m. skall avgöras av svensk allmän domstol.
9 Giltighet
Detta avtal blir gällande endast under förutsättning att Kommunstyrelsen senast 2012-04-30 godkänner detta avtal.
Detta avtal är till alla delar förfallet utan ersättningsskyldighet för någondera av parterna om inte överenskommelse om köpeavtal enligt § 5 ovan träffats mellan Kommunen och Bolaget senast 2014-12-31.
* * * * *
Dnr 2012/92 KS.205
2(5)
Markanvisningsavtal avseende marköverlåtelse för del av fastigheten Edsberg 10:1, Sollentuna
Detta avtal har upprättats i två likalydande exemplar av vilka parterna tagit var sitt.
Sollentuna 2012- ' Sollentuna kommun
I
' : i
Ulrika Hellström
txploateringschef
Namnförtydligande
Stockholm 2012- . NewCo 3490 Sweden AB
/ ' j /
Namnförtydligande
BILAGOR
Bilaga 1 Karta över Området
Bilaga 2 Skiss över detaljplaneområde Väsjön Norra
Dnr 2 0 I 2 / 9 2 K S . 2 0 5
Markanvisningsavtal avseende marköverlåtelse för del av fastigheten Edsberg 10:1, Sollentuna
BILAGA I
Dnr 2012/92 K S . 2 0 5
Markanvisningsavtal avseende marköverlåtelse för del
fastigheten Edsberg 10:1, Sollentuna
BILAGA 2
Karta över område som omfattas av markanvisningsavtalet avseende marköverlåtelse för del av fastigheten Edsberg 10:1, Sollentuna
n
Grön linje = Område som ligger utanför detaljplaneområdet och ej längre omfattas av markanvisningen
Röd linje innanför detaljplaneområdet för Väsjön Norra = Ungefärligt område som omfattas av markanvisningsavtalet
Blå streckad linje = Exploateringsområdet
