STOCKHOLMS KOMMUN
E=147600 E=147700 E=147800 E=147900
N=6588100 N=6588200 N=6588300
TORG BKH
1BKH
1BKH
2HUVUDGATA
1
GENOMFART
(TORG
1)
(TORG
1)
HUVUDGATA
HUVUDGATA HUVUDGATA
LOKALGATA PARK
1
GÅNGFARTSGATA
m
1m
2m
3m
4ej parkering e2600
V V
IV VII
VII V
V III
III
III
I
XVI
V I
IV
v
1f
1f
2f
3f
4f
4f
4f
4f
4f
4f
4f
5f
5tunnel sektion gång
sektion sektion
sektion
sektion
sektion
cykelparkering
torg
spårväg
spårväg
spårväg
spårväg
spårväg hpl
hpl
+30.2 +30.2
+30.3 +30.3
+30.6 +30.6
+31.1 +31.1
+31.6 +31.6
+32.0 +32.0 +32.9
+32.9 +34.0
+34.0
+33.1 +33.1
+33.4 +33.4
+32.7
+32.7 +32.2 +32.2
+31.7 +31.7
+31.9 +31.9 +33.5
+33.5
24
X
m
4m
2m
3VII
IV
+86
+37,4
8
5
8
m
1f
1sektion
T
1+32.7 +32.7
TORG BKH
2IV IV
n
13D1
3D1
b
1b
1v
2ej parkering
v
3g
+38,4
f
61 7
4 5
6
3
2
b
3b
3b
3b
2b
2b
2b
210
10
10
10
19,5
+64,5
+55,5 +46,5
+49,8
LOKALGATA
LOKALGATA PARK
2T
1+50,4
10,7 16,7 10,7
16,7 10,7
16,7
n
2n
2n
2+32.2 +32.2
E b
48
b
44,8 9
v
43D1
3D1 3D1
3D1 3D1
3D1
(TORG
2
) KH
1+32.5 +32.4
+36.9
Befintlig vägport kb E4
bullervall
+30.2
G C Bussgata och spårväg
Kistagången
G
HELENELUND
bullerplank
ALVIK +33
+34.5
+30.7 +36.85 jv
bebyggelse i kommande
G C Busskörfält Spårväg
Torget
G etapper
ALVIK HELENELUND
möbleringszon
+33
+34.5
+31.3 +36.85 jv
kv Hoppet hlp bebyggelse i kommande
etapper
torget
hlp spår
C busskörfält
G möbleringszon
ALVIK HELENELUND
spårväg
bef mark
+33.3 bullerplank +40.8
39.2 +
P Cykelfartsgata G
Lummervägen
bef mark
kv Hoppet +36.85
+31.3 Cykelgarage
+31.7
"vändtorg"
Eriksbergsvägen
Kv Hoppet
fastighetsgräns
+33.6
LSS-boende
Eriksbergsvägen
fastighets-
förgårdsmark Eriksbergsskolan
kv Hoppet
gångfartsgata
gångfartsgata
gräns
bostäder
5v 6v 6v 6v 5v
Följande gäller inom områden med nedanstående beteckningar. Endast angiven användning och utformning är tillåten. Bestämmelser utan beteckning gäller inom hela planområdet.
Planområdesgräns Användningsgräns Egenskapsgräns
Genomfartstrafik GENOMFART
Trafik mellan områden HUVUDGATA
Trafik mellan områden, även spårvägstrafik HUVUDGATA1
Lokaltrafik LOKALGATA
Trafik på fotgängarnas villkor
Anlagt parkstråk. Enskilda dagvattenanläggningar får anläggas under mark.
PARK1
Anlagd park PARK2
Torg med gångtrafik, handel och publik verksamhet från nivån +28,8 till +31,1 meter över nollplanet (överkant garagebjälklag/underkant torgunderbyggnad).
Därunder BKR1H1 (garage). Se sektion 3D1. (TORG2)
Torg med gång-, cykel-, spårvägs-, och busstrafik, handel och publik verksamhet upp till nivån 6 meter över rälsöverkant (RÖK). Överkragande byggnad över denna nivå får inte förhindras.
(TORG1)
Torg med gång- cykel-, spårvägs- och busstrafik, handel och publik verksamhet
TORG
Kvartersmark
Bostäder och kontor. Handel endast i begränsad omfattning i bottenvåning.
BKH1
Bostäder, kontor och handel. Lokaler skall finnas i bottenvåning.
BKH2
Tekniska anläggningar E
Kontor, handel endast i begränsad omfattning KH1
Trafikändamål T1
+0,0 Föreskriven höjd över nollplanet. Inom område för spårväg avser höjd rälsöverkant (RÖK)
sektion Gatan skall utformas i enlighet med sektion 1 - 7 tunnel Tunnel för gång-, cykel, spårvägs- samt fordonstrafik
gång Gångväg
torg Torgytan skall utformas för gående med möjlighet för cykel- fordons- och spårvägstrafik på de gåendes villkor. Gående skall fritt kunna röra sig över torget. Marken skall utformas med enhetlig stenbeläggning. Träd skall finnas.
spårväg Spårväg integrerad i torg och gata får finnas. Gående skall fritt kunna röra sig över spårvägen.
hpl Spårvägshållplats integrerad i torget får finnas
g Marken skall vara tillgänglig för underjordisk gemensamhetsanläggning för fördröjning och rening av dagvatten
Marken får byggas under med planterbart bjälklag Byggnad får inte uppföras
Marken får endast bebyggas med byggnader för bostadskomplement med en största sammanlagda byggnadsarea om 400 kvadratmeter och högsta byggnadshöjd 3,7 m
cykelparkering Endast byggnader för cykelparkering
UTNYTTJANDEGRAD/FASTIGHETSINDELNING
e2600 Största byggnadsarea (BYA) ovan mark, gäller hela användningsområdet
MARKENS ANORDNANDE (utformning av kvartersmark)
Körbar förbindelse får inte anordnas
Mark och vegetation
n1 Trädrad skall finnas
n2 Minsta jorddjup är 1 meter ovan underbyggt bjälklag ej parkering Parkeringsplats ovan mark får inte finnas
Placering
Byggnader skall placeras i gräns mot gata och torg
Utformning
0,0 Högsta byggnadshöjd i meter
+00,0
Högsta byggnadshöjd i meter över nollplanet
Om inte annat anges är högsta totalhöjd över nollplanet +68 meter +00,0
Högsta totalhöjd i meter över nollplanet
00
Högsta takvinkel i grader
I - XVI Högsta antal våningar
v1 Teknikutrymmen skall vara indragna minst 2 meter från fasad och högsta byggnadshöjd får överstigas med 1,5 meter längs 1/3 av fasadlängden.
Utöver detta får bullerskärm uppföras i anslutning till högre byggnadsdel inom BKH2.
v2 Balkonger över 4 meter över marken får kraga ut maxiamalt 0,7 meter över allmän plats, TORG
v3 Utöver tillåtet antal våningar får byggnadsvolymer i 1 och 2 våningar uppföras i enlighet med illustration A. Volymerna skall var indragna från fasad minst 0,8 meter och från gavlarna 2,5 meter dock får trapphus placeras i fasadliv.
Högsta byggnadshöjd över nollplanet får överstigas med 5,9 meter.
v4 Byggnad får uppföras upp till skärningen mellan stödmur och släntens lutning.
Byggnadsteknik
Utrymme för växtbäddar för rening och fördröjning av dagvatten skall finnas.
Byggnadernas tak skall utföras med vegetationsbeklädnad med ljudabsorberande funktion. Gäller tak upp till sju våningar.
b1 Gavelfasader skall förses med ljudabsorbenter
b2, b3 Byggnad ska utformas och utföras så att naturligt översvämmande vatten upp till nivån +30,9 (b2) resp. +32,1 (b3) inte skadar byggnaden
b4 Tekniska anläggningar skall ska utformas och utföras så att naturligt översvämmande vatten upp till nivån +32,0 inte skadar anläggningen
Utseende
Skyltar får placeras endast på byggnad. Skylts överkant får ej nå högre än byggnads takfot. Skylt får ej vara föränderlig eller blinkande och får endast innehålla upplysningar om inom fastigheten
förekommande verksamhet. Skylt får ej utföras som låda.
f1 Bebyggelsen skall utformas med extra hög arkitektonisk kvalitet med hänsyn till det exponerade läget vid E4 och i stråket mellan torget och Kista.
Bottenvåning skall vara uppglasad mot Lummervägen och torget samt mot torget även ha entréer.
Fasaderna utformas med våninghöga element av glas med delvis
utanpåliggande solskärmar. Mot parkstråket skall bebyggelsen trappas ned och utformas mer småskaligt och med träfasader innanför loftgångar och balkonger samt växtlighet på tak.
f2 Bebyggelsen skall utformas med en tydlig front mot torget i söder och mot norr anpassas till befintlig bostadsbebyggelse. Bottenvåning mot torg skall vara uppglasad med fri sikt in i butikslokaler samt innehålla entréer till bostäder och lokaler. Gestaltningen ska kontrastera mot övrig bebyggelse i kvarteret genom längsgående grunda balkonger som ger en skuggverkande effekt samt med obruten takfot. Fasaden skall utgöras av slät fasad. På taket uppglasade volymer av ateljekaraktär.
f3 Bebyggelsen skall utformas med extra hög arkitektonisk kvalitet med hänsyn till det exponerade läget vid järnvägen och i stråket mellan Helenelund och Kista och bidra till att positivt annonsera platsen. Bottenvåning skall vara uppglasad med fri sikt in i butikslokaler och ha entréer mot Eriksbergsvägen och torget (för entréer till större butiker gäller bestämmelsen m3).
Fasaderna utformas med våninghöga element av omväxlande glas och täta delar med en räfflande yta.
f4 Bebyggelsen skall utformas med en tydlig front mot E4. Bottenvåning mot lokalgata skall utformas med gemensamhetslokaler eller kommersiella lokaler längs minst 50 % av fasadlängden och med entréer till lokaler och bostäder.
Fasadens takfotshöjd trappas ned längs Lummervägens lutning. Fasaderna utformas med våninghöga element av glas och delvis med integrerade solpaneler. Synliga bjälklagskanter utformas som horisontella band.
Mot parkstråket och gångfartsgata skall bebyggelsen trappas ned och utformas mer småskaligt och med träfasader innanför loftgångar och balkonger samt växtlighet på tak.
f5 Bebyggelsen skall utformas för att bidra till ett trevligt gaturum och med bevarande av och hänsyn till befintliga entréportiker. Fasaderna utformas med våninghöga element av omväxlande glas och täta delar med en räfflande yta.
f6 Bottenvåning mot torg skall vara uppglasad med fri sikt in i butikslokaler samt innehålla entré till lokaler.
Bostadsbyggander skall utformas så att samtliga bostadsrum i varje bostad får högst 55 dB(A)
ekvivalent ljudnivå vid fasad. Där så inte är möjligt skall minst hälften av bostadsrummen i varje bostad få högst 50 dB(A) ekvivalent ljudviå vid fasad. Om så inte är möjligt tillåts 55 dB(A) ekvivalent ljudnivå vid fasad för minst hälften av bostadsrummen i varje bostad. Varje bostad skall ha tillgång minst en uteplats eller balkong där ekvivalentnivån inte överskrider 55 dB(A) och maximalnivån inte överskrider 70 dB(A).
Byggnader skall grundläggas så att vibrationer från Ostkustbanan inte överstiger 0,4 mm/s vägd RMS inomhus.
Spårväg skall utföras så att vibrationer och stomljud inte överstiger 0,4 mm/s vägd RMS respektive 30 dB(A) i bostäder inom planområdet.
m1 Minst en utgång skall finnas i rikting bort från E4 resp Ostkustbanan m2 Fasader skall utföras i brandteknisk klass EI 30 och fönster i EW30 mot E4
respektive Ostkustbanan
m3 Friskluftsintag skall vara vända bort från riskkällan (E4 resp Ostkustbanan) m4 Fasader tillhörande större butiker vända mot E4 respektive Ostkustbanan ska
förstärkas från brandteknisk klass EI 30 till EI 60. Uteplatser och entréer tillhörande större butiker får inte placeras mot E4 respektive Ostkustbanan.
Startbesked får inte ges förrän avhjälpande åtgärder med avseende på markföroreningar har godkänts av tillsynsmyndigheten
Genomförandetiden är 7 år från den dag beslutet att anta planen vinner laga kraft
TORG 2
PARK TORG
+31.1 +31.7
+28.4
Garage i en zon med lägre takhöjd
BKH 1
Skala: 1:1000 (A1)
100 meter 90
80 70 60
40 50
30 20 10 0
Ursprung, framställningsmetod: geodetiskt inmätt, fotogrammetriskt framställd, digitaliserad.
Fastighetsredovisning aktuell: 2017-10-02
Koordinatsystem: höjd RH2000; plan SWEREF99 1800 KARTDEKLARATION (Standardklasser enl. HMK)
Fullständighet: 2 Lägesnoggrannhet: 3 Aktualitet: 1
Upprättad av Miljö- och byggnadskontoret, mät- och kartenheten, Sollentuna kommun
SOLLENTUNA KOMMUN Kommunledningskontoret
Upprättad av:
2019-05-02
David Saveros Planarkitekt
Anders Hallmén Planeringschef
Plankarta
Antagen av:
Laga kraft:
Genomförandetid t.o.m:
Till planen hör:
Planprogram Planbeskrivning Behovsbedömning
Miljökonsekvensbeskrivning Fastighetsförteckning Samrådsredogörelse Illustrationskarta
Utlåtande efter granskning Utredningar
KS 203 Dnr 2012/0630
OBSERVERA!
MARKFÖRORENINGAR
Innan schakt- eller saneringsarbeten påbörjas skall anmälan göras till miljö- och hälsoskyddsnämnden enligt 28§
förordning (1998:899) om miljöfarlig verksamhet och hälsoskydd.
Sektion 1 x
x
Sektion 2
Sektion 4 Sektion 7
Sektion 3
Sektion 5 Sektion 6
x x
Peter Hesselgren Planarkitekt
ANTAGANDEHANDLING
x
Detaljplanen är upprättad med stöd av PBL 2010:900 lydelsen t o m 1 jan 2015.
Fastighetsindelningsbestämmelser i form av Tomtindelning nr T390-A1 för kvarteret Hoppet som fastställdes 1966-06-07 upphör att gälla och ska avregistreras.
Upplysningar
Illustration A
GRUNDVATTEN
Området ligger inom grundvattenförekomst Stockholmsåsen Silverdal. För schaktarbeten under grundvattennivån och sänkning av grundvattennivån kan anmälan och tillstånd enligt miljöbalken krävas.
Väg 1,1:1
BETECKNINGAR GRUNDKARTA
HERDEN
Staket Slänt
Fastighetsgräns
Gräns för servitut,ledningsrätt, gemensamhetsanläggning, fornlämning
Kvartersnamn, traktnamn Fastighetsbeteckning Fornlämning
Byggnader
Stödmur
Nivåkurvor med höjdsiffra Polygon resp. höjdfixpunkt Rutnätspunkt
Begränsningslinje för ajourförd grundkarta
fdsfsdfsdfsdafsafd
Kvarterstraktsgräns
x
Sektion 3D1
