Junivägen 4
Lars Sörbom
Ansvarig fastighetsmäklare 072-224 63 22
lars.sorbom@lansfast.se
Mikaela Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare 070-759 98 84
mikaela.eriksson@lansfast.se
Trivsam villa i Horred
Välhållen enplansvilla med lugnt och barnvänligt läge.
Villan är disponerad över fyra rum och kök samt badrum (2011), tvättstuga och WC.
Förutom själva huset finns även ett vidbyggt enbilsgarage med förrådsutrymmen.
Inom promenadavstånd ligger lilla Horredssjön som lämpar sig både för bad och fiske. På orten finns dessutom två förskolor, en kommunal skola med klasserna F-6 samt en friskola med klasserna F-9. God service med vårdcentral med BVC-avdelning, mataffär, gym mm.
I Horred finns ett rikt föreningsliv med flertalet olika klubbar: fotboll, innebandy och
bordtennis mm. I sportklubben finns dessutom flertalet aktiviteter som passar både unga och gamla.
Här bor du med pendlingsavstånd till flertalet större orter såsom Varberg, Kungsbacka, Kinna, Borås och Göteborg.
Tågförbindelse finns mellan Borås och Varberg, buss till Kinna och Kungsbacka.
Snabba fakta
Pris: 1 495 000 kr /hbj Adress: Junivägen 4
Antal rum: 4 rum varav 3 sovrum
Boarea: 109 m² Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Tomtarea: 823 m²
Boendeform: Friliggande villa
Om bostaden
Huset
Hall
Ljus hall med platsmatta, flertalet garderober.
WC
Ljusa väggar, plastmatta, toalett samt handfat.
Kök
Kök med träfärgade luckor, vitt kakel, rostfri diskbänk, spis, köksfläkt, kyl/frys samt. Ljusa väggar och plastmatta på golvet.
Matplats för 4-5 personer.
Vardagsrum
Parkett och grå tapet, stor braskamin.
Badrum
Helkaklat badrum med dusch, WC samt handfat med kommod. Golvvärme.
Sovrum 1
Laminatgolv och tapet, garderober.
Sovrum 2
Tapet och laminatgolv, förvaring i garderober. Utgång till uteplats på baksidan.
Sovrum 3
Tapet och plastmatta.
Tvättstuga
Bänkyta, rostfri ho, toppmatad tvättmaskin.
Tomt och uteplats
Stenlagd uteplats i västerläge på husets framsida, samt uteplats delvis under tak på husets baksida (ostligt läge). Lättskött trädgårdstomt med vacker växtlighet.
Automower kommer att ingå i köpet.
Bostadsfakta
Allmänt
Adress: Junivägen 4, 519 30 Horred Horred
Fastighetsbeteckning: Loftsgården 4:31 Kommun: Mark
Församling: Horreds Församling Boendeform: Friliggande villa, Friköpt
Byggnad
Byggnadstyp: 1 plan Byggår: 1974
Rum: 4 rum varav 3 sovrum Boarea: 109 m²
Areakälla: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Kommentar area: Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.
Grund: Platta på mark Stomme: Trä
Bjälklag: Trä Fasad: Tegel och trä Tak: Betongpannor
Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt Fönster: 3-glasfönster och 2-glasfönster Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Direktverkande el samt braskamin Energideklaration: Energideklaration är utförd den 2019-10-17
Energiklass: D
Energiprestanda, primärenergital: 100 kWh/m² och år
Renoveringar: Badrum och tvättstuga - 2011 TV: Parabol, Canal Digital. (kan övertas) Internet: Fiber finns indraget.
Allmänt om fastigheten
Tomtarea: 823 m²
Övrigt tomt: Lättskött trädgårdstomt med vacker växtlighet.
Automower kommer att ingå i köpet.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Parkering: Stenlagd parkering framför garaget, samt plats för ytterligare en bil precis bredvid.
Servitut och andra rättigheter: Planbestämmelser:
Byggnadsplan (1973-04-12)
Ekonomi
Pris: 1 495 000 kr /hbj
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd Taxeringsvärde: 1 071 000 kr
Taxeringsvärde för byggnad: 857 000 kr Taxeringsvärde för mark: 214 000 kr Taxeringsår: 2018
Pantbrev: 199 000 kr Antal pantbrev: 4 st om totalt
Driftkostnad
Driftkostnaden fördelas enligt följande:
El: 15 000 kr/år
Vatten och avlopp: 6 000 kr/år Sotning: 350 kr/år
Renhållning: 2 000 kr/år Försäkring: 3 753 kr/år Övrigt: 10 200 kr/år
Summa driftskostnad: 37 303 kr/år Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsskatt/avgift 8 032 kr (45 335 kr) Kommentar till driftkostnad: Övrigtposten avser fiber 3600 kr/år, parabol 4800 kr/år samt larm 1800 kr/år.
Antal personer i hushållet: 2 st
Boendekostnadskalkyl
Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga
boendekostnader. Meddela mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.
Våra tilläggstjänster
Att annonsera en bostad på hemnet.se kostar mellan 300-2900 kronor, en avgift som Hemnet Service HNS AB fakturerar säljaren.
Länsförsäkringar Fastighetsförmedling uppbär vid förmedlingen av erbjudandet från Hemnet en ersättning om mellan 150-1450 kr.
Vid förmedling av försäkringen Länsdeklarerat Plus erhåller Länsförsäkringar Fastighetsförmedling 700 kr per tecknad försäkring i
administrationsersättning.
Experter på
fastighetsmarknaden
Vi är stolta över att tillhöra en kundägd organisation och är glada över att ha den högsta
kundnöjdheten i fastighetsmäklarbranschen (SKI 2016, 2017, 2018 och 2019). Kanske är det vår omsorg om kunderna genom livets viktigaste affär och vår lokala närvaro och expertis som gör att vi också är Sveriges mest snabbväxande mäklarkedja. Med kunskap och goda relationer ska vi vara bäst på det vi gör; att skapa trygga bostadsaffärer. Med kunniga fastighetsmäklare som har bäst lokal expertis kan vi på bästa sätt stötta kunderna genom livets viktigaste affär.
Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Kinna Boråsvägen 32, 511 21 Kinna | 0320-785590 kinna@lansfast.se www.lansfast.se/kinna
