Bostadsrätter i maxat söderläge

(1)

Bostadsrätter i

maxat söderläge

(2)

Bellevue

En plats med mer ljus, bättre utsikt och närmare till det mes

ta. Ett maxat söderläge med panorama utsikt över Öviks

fjärden. Här har du stadens utbud av affärer, restauranger och nöjen inom bekvämt promenadavstånd. Nu bygger vi 22 bostadsrätter för dig som vill kombinera villans frihetskänsla med lägenhetens komfort.

Området består av totalt åtta parhus och sex enkelhus. Alla med en genomtänkt suterränglösning som utnyttjar potenti

alen i sluttningen maximalt. Lättskötta grönytor kombinerat med generösa uteplatser, takterrasser och balkonger gör livet skönare under årets varma månader. Bilen parkerar du bekvämt i den egna carporten i direkt anslutning till ditt boende.

På Bellevue är du på en bra plats i livet.

Plats för matglädje. Rejäla arbetsytor. Moderna vitvaror.

Generösa takterrasser, balkonger och uteplatser. Goda grannar. Vackra Öviksfjärden.

Arkitektritade trähus i modern design.

22 nyproducerade bostadsrätter.

(3)

Boendet

Här bor du på mellan 125 och 126 generösa kvadrat meter fördelat över två våningar. Totalt finns tre sovrum plus var

dagsrum och kök. Ljusa färger, genomgående enstavig ek

parkett och gedigna materialval bidrar till premiumkänslan på Bellevue. Det är i detaljerna det sitter. Vad sägs om golv

värme i hela huset? Eller att du i flera enheter når uteplatsen via en egen utgång direkt från masterbedroom?

Ljust, öppet och luftigt med fantastisk utsikt. Så kan man beskriva husets hjärta, den öppna kök och vardagsrums

lösningen. Stora fönsterpartier i söderläge gör att ljuset flö

Panoramautsikt. Enstavig ekparkett.

Golvvärme i alla rum.

Köksö för matglädje.

Masterbedroom med uteplats.

dar. Här finns det välplanerade köket med ordentliga arbets

ytor och modern utrustning. Köksön blir en naturlig plats att samlas och umgås kring. Med drygt 37 kvadratmeter finns här gott om plats att möblera upp såväl matplats som sällskaps

ytor. Härifrån når du balkongen alternativt takterrassen.

Varje enhet har en fullt utrustad tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. På varje våning finns det toalett och badrum.

Helkaklat såklart.

(4)

Markplan Plan 1

7x7 Ö 9x21 V 9x21 V

9x21 V Sovrum 2 19.0 m²

Sovrum 3 13.9 m²

G6 (Ev. förråd u. trapp)

Wc/Bad 4.1 m² 9x21 H

G6 Hall/Trappa

9.3 m² G6 G6

TT TM

Nibe730

9x21 VGVCVFS

ELC Klädvård6.6 m² Frd./Teknik5.2 m² 10x10 Ö

9x21 V

Wc/Dusch 4.0 m²

Kök/Matplats/V-rum Entre/Hall

5.3 m²

38.0 m² H = 1,1m

H = 1,1m

DM

U/M F K/S

GVC G

Sovrum 1 11.3 m²

ST

Balkong 13.5 m²

K

7x7 Ö

9x21 V

9x21 V ^{Sovrum 2}19.0 m²

Sovrum 3 13.9 m² G6

(Ev. förråd u. trapp) Wc/Bad 4.1 m²

9x21 H

G6 Hall/Trappa

9.3 m² G6G6

TT TM Nibe730

9x21 VGVCVFS

ELC Klädvård6.6 m² Frd./Teknik5.2 m²

9x21 V

Wc/Dusch 4.0 m²

5.3 m²

38.0 m² H = 1,1m H = 1,1m

DM

U/M

FK/S

GVC G

Sovrum 1 11.3 m² ST

Balkong 13.5 m² K

7x7 Ö

7x7 Ö 9x21 V 9x21 V

9x21 V Sovrum 2 19.0 m²

Sovrum 3 13.9 m²

G6 Hall/Trappa

9.3 m² G6 G6

TT TM

Nibe730

9x21 VGVCVFS

ELC Klädvård

6.6 m² Frd./Teknik

5.2 m²

9x21 V

9x21 V ^{Sovrum 2}19.0 m²

Sovrum 3 13.9 m² G6

9x21 H

G6 Hall/Trappa

9.3 m² G6G6

TT TM Nibe730

9x21 VGVCVFS

ELC Klädvård

6.6 m² Frd./Teknik

5.2 m²

9x21 V

Wc/Dusch 4.0 m²

5.0 m²

37.5 m² H = 1,1m

H = 1,1m

DM

U/M F

K K

K/S

GVC G

9x21 V

Wc/Dusch 4.0 m²

5.0 m²

37.5 m² H = 1,1m H = 1,1m

DM

U/M FK/S GVC

G

Balkong

13.5 m² Balkong

13.5 m²

10x21

7x7 Ö

7x7 Ö 9x21 V

Sovrum 2 16.9 m²

Sovrum 3 8.1 m² (Ev. förråd u. trapp)

G6 Hall/Trappa

9.9 m²

9x21 H

ST G6 G6 Entre

6.9 m²

9x21 V

G6 G6

TT TM

Nibe730 9x21 VGVCVFS

ELC Klädvård

6.6 m² Frd./Teknik

5.2 m²

9x21 V

Sovrum 2 16.9 m²

G6 Hall/Trappa

9.9 m²

9x21 H

ST G6 Entre G6 6.9 m²

9x21 V

Wc/Bad 4.1 m²

9x21 H

G6G6

TT TM Nibe730

9x21 VGVCVFS

ELC Klädvård 6.6 m² Frd./Teknik

5.2 m² 14x22 F

9x21 V

Wc/Dusch 4.0 m²

Kök/Matplats/V-rum Takterass

5.0 m²Hall

37.5 m² H = 1,1m

H = 1,1m

DM

U/M F K/S

GVC G

Sovrum 1 11.0 m²

9x21 V

Wc/Dusch 4.0 m²

5.0 m²Hall

37.5 m² H = 1,1m

H = 1,1m

DM

U/M

FK/S

GVC G

Sovrum 1 11.0 m²

K K

7x7 Ö 9x21 V

Sovrum 2 16.9 m²

G6 Hall/Trappa

9.9 m²

9x21 H

ST G6 G6 Entre

6.9 m²

9x21 V

G6 G6

TT TM

Nibe730

9x21 VGVCVFS

ELC Klädvård

6.6 m² Frd./Teknik

5.2 m²

9x21 V

Wc/Dusch 4.0 m²

5.3 m²Hall

38.0 m² H = 1,1m

H = 1,1m

DM

U/M F K/S

GVC G

Sovrum 1 11.3 m²

K

7x7 Ö

9x21 V

Sovrum 2 16.9 m²

G6 Hall/Trappa

9.9 m²

9x21 H

ST G6 Entre G6 6.9 m²

9x21 V

Wc/Bad 4.1 m²

9x21 H

G6G6

TT TM Nibe730

9x21 VGVCVFS

ELC Klädvård 6.6 m² Frd./Teknik

5.2 m²

9x21 V

Wc/Dusch 4.0 m²

5.3 m²Hall

38.0 m² H = 1,1m H = 1,1m

DM

U/M

FK/S

GVC G

Sovrum 1 11.3 m²

K

Singelhus typ 1A

Kvm 126*

Antal 2

Nummer 8, 22 Ingång Plan 1 Carport Ja Balkong Ja Takterass Nej Anlagd

uteplats Tillval

Singelhus typ 2A

Kvm 126*

Antal 1

Nummer 9

Ingång BV

Carport Ja Balkong Nej Takterass Ja Anlagd

uteplats Tillval

Singelhus typ 2B

Kvm 126*

Antal 1

Nummer 14

Ingång BV

uteplats Tillval Singelhus typ 1B

Kvm 126*

Antal 2

Nummer 1, 15 Ingång Plan 1 Carport Ja Balkong Ja Takterass Nej Anlagd

uteplats Tillval

Parhus typ 1

Kvm 125*

Antal 12

Nummer 2, 4, 6, 16, 18, 20 Nummer 3, 5, 7, 17, 19, 21 Ingång Plan 1

Carport Ja Balkong Ja Takterass Nej Anlagd

uteplats Tillval

Parhus typ 2

Kvm 125*

Antal 4

Nummer 10, 12 Nummer 11, 13

Ingång BV

uteplats Tillval 1

15

2

16

10 12

4

18

6

20 3

17

11 13

5

19

7

21

8

22 14

9

Bilderna i brochyren är illustrationer och kan avvika från den slutgiltiga produkten.

* Varav 17 kvm BIA bestående av badrum, tvättstuga och förrådsutrymme i sutterrängplan.

(5)

Rumsbeskrivning

Rum Golv Väggar Tak

Kök Ekparkett Kakel/måln

(Fondvägg Jotun minerals)

Vitmålat

Vardagsrum Ekparkett Vitmålat Vitmålat

Sovrum Ekparkett Vitmålat Vitmålat

Badrum Klinker Vit kakel Vitmålat

Hall Klinker/ek

parkett Vitmålat Vitmålat

Tvättstuga Grå klinker Vit kakel Vitmålat

Förråd Ekparkett Vitmålat Vitmålat

Trappa Ekparkett Vitmålat Vitmålat

Utrustning

Kök

• Skåpinredning från Sentens, gråmålade luckor, släta (Kust Design). Handtag Wasabi rostfri.

• Inbygd induktionshäll. Inbyggnadsugn och micro i högskåp.

• Vitvaror från Electrolux. Kyl och frys, rostfritt.

Helintegrerad diskmaskin.

• Bänkskiva av laminat med infälld diskho.

Ljusgrå betong 606.

Tillval

Vi har sammanställt möjliga ändringar och tillägg i en mat erial valslista som du får av mäklaren. På den listan hittar du bland annat;

• Köksluckor

• Bänkskivor

• Vitvaror

• Parkettgolv

• Kakel

• Klinker

• Inglasning av balkong

• Elbilsladdare

• Altan på markplan

• Braskamin

• Alternativ planlösning

WC/dusch/tvätt

• Kommod med handfat, spegelskåp med belysning.

Tvättmaskin och torktumlare från Electrolux.

• WC, duschhörna i klarglas, handukstork kombi, kakel vit blank, klinker.

Extra utrymme för film och spelkvällar.

Braskamin för mys

och värme. Ladda bilen.

Bildtext XXXXXXXX.

7x7 Ö

7x7 Ö 9x21 V

9x21 V

Sovrum 3

10.3 m² Sovrum 2

13.9 m²

G6 Hall/Trappa

9.3 m² TT TM

Nibe730

9x21 VGVCVFS

ELC

Klädvård

6.6 m² Frd./Teknik

5.2 m²

9x21 V Allrum 8.5 m²

G6 G6

9x21 V

Sovrum 3 10.3 m² Sovrum 2

13.9 m² G6

9x21 H

G6

Hall/Trappa 9.3 m² TT TM Nibe730

9x21 VGVCVFS

ELC

Klädvård 6.6 m² Frd./Teknik

5.2 m²

9x21 V Allrum 8.5 m²

G6 G6

(6)

”Nu drar äntligen försäljningen av Bellevue igång! Bellevue är ett mod- ernt projekt med en härlig utsikt över Örnsköldsviks hamninlopp. Kvarteret kommer att förlänga och bidra till ut-

veckling av den estiskt tilltalande stads kärnan”

Annica och Gunilla Fastighetsbyrån Höga Kusten

Förhandsavtal Ekonomisk plan Upplåtelseavtal Besiktning/garanti Slutbetalning Tillträde Bokningsavtal

1 2 3 4 5 6 7

1. Bokningsavtal

Bokningsavtal tecknas mellan dig och projekt

ägarna. Bokningsavtalet är inte juridiskt bind

ande men ger dig rätten att senare förvärva din bostadsrätt. I samband med bokningsavtalet kommer du att få en faktura på bokningsav

giften om 10.000 kr. det beloppet kommer att avräknas mot den slutliga köpeskillingen.

2. Förhandsavtal

Förhandsavtal tecknas mellan dig och bostads

rättsföreningen. Avtalet grundar sig på förenin

gens kostnadskalkyl. Kalkylen upprättas av föreningens styrelse och ger en bild av upp

skattade kostnader och intäkter för fören

ingens första verksamhetsår. Den intygsgivna kostnadskalkylen är en förutsättning för att förhandsavtal kan tecknas. Förhandsavtalet är bindande och kan inte överlåtas eller pantsät

tas. Bryts avtalet före upplåtelsen har bostads

rättsföreningen rätt till ersättning. Definitivt datum för inflyttning kommer att meddelas ca sex månader i förväg. Förutsättning för bygg

start är 90 % tecknade avtal.

Efter tecknande av förhandsavtal kommer du att få en faktura på förskott om 50.000 kr. Det beloppet kommer att avräknas mot den slutliga köpeskillingen.

3. Ekonomisk plan

Den ekonomiska planen beskriver villkoren för föreningens ekonomi. Planen skall granskas och godkännas av två intygsgivare. Sedan den ekonomiska planen är registrerad hos Bolags verket och slutlig anskaffningskostnad för föreningens förvärv har fastställts, tecknas upplåtelseavtal.

4. Upplåtelseavtal

Upplåtelseavtal tecknas cirka sex månader före tillträde. Upp låtelseavtalet utgör säkerhet för lån i bank och lägenheten kan även överlåtas.

I samband med detta erläggs en handpenning motsvarande 10 % av insatsen, tidigare avgifter avräknat.

5. Besiktning/garanti

När byggnadsarbetena är slutförda sker en slutbesiktning av två besiktningsmän. Där efter gäller en garanti på två år och en försäkring mot dolda fel i sammanlagt tio år.

6. Slutbetalning

Slutbetalning ska ske två veckor innan inflyt

tning.

7. Tillträde

Vid nyckelutlämning ska kvitto på att köpeskill

ingen är betald uppvisas.

Säljprocessen

www.bellevueovik.se N

0 500 1000 1500 m

Annica Åslund Olsén

Fastighetsmäklare/Franchisetagare 070668 58 20

annica.aslund@fastighetsbyran.se

Gunilla Wästlund Koordinator 070882 90 60

gunilla.wastlund@fastighetsbyran.se

Fastighetsbyrån Höga Kusten

0771175 000, hogakusten@fastighetsbyran.se Stora Torget 2, 891 33 Örnsköldsvik

Försäljning

Försäljning sker genom Fastighetsbyrån Höga Kusten.

Har du frågor eller funderingar? Tveka inte att kontakta:

Bellevue – city: 800 m.

(7)

Bakom projektet

Westerlinds driver och utvecklar bostadsprojekt i Norrland. Vi ligger bland annat bakom Bryggaren Strand i Härnösand – nominerat till arkitekturpris för bästa nybygge, samt flera större projekt i Åre och Vemdalen. I koncernen ingår även fastighetsbolag och försäljning/byggande av Skidstahus villor och småhus. I det här projektet har vi samarbetat med Per Kraft på 2BKarkitekter, som ligger bakom Bellevues moderna design.

Besök oss på www.bellevueovik.se eller på Facebook: Bellevue Örnsköldsvik