Tjänsteutlåtande Kommunledningskontoret
2018 - 01 - 10
Julia Stålnacke Sidan 1 av 2
Besök Postadress Telefon växel Fax reception Internet
Turebergshuset 191 86 08 - 579 210 00 08 - 35 02 90 www.sollentuna.se Turebergs torg Sollentuna
Dnr 2017/0555 KS - 4 Diariekod: 231
Kommunstyrelsen
Godkännande av exploateringsavtal med Magne Care AB och Ruletten HB avseende fastigheterna Ruletten 27 - 29, del av Ruletten 4 samt Rotebro 4:10, vid
Rotebergsvägen, Rotsunda
Förslag till beslut
Kommunledningskontoret föreslår stadsbyggnadsnämnden föreslå kommunstyrelsen föreslå kommunfullmäktige besluta följande:
Kommunfullmäktige godkänner exploateringsavtal med Magne Care AB och Ruletten HB avseende fastigheterna Ruletten 27 - 29, del av Ruletten 4 samt Rotebro 4:10, vid Rotebergsvägen, Rotsunda i
enlighet med bilaga 1 till kommunledningskontorets tjänsteutlåtande daterat 2018 - 01 - 1 0
Sammanfattning
Kommunledningskontoret har upprätta t ett förslag till detaljplan (d nr .
2015/0135 KS) som medger utveckling med bland annat bostadsbebyggelse samt bryggor på allmän plats på fastigheterna Ruletten 27 - 29, del av
Ruletten 4 samt Rotebro 4: 10 . För att reglera detaljplanens genomförande har ett exploateringsavtal upprättats mellan Sollentuna
kommun och exploatö ren Magne Care AB och Ruletten HB.
Bakgrund
Stadsbyggnadsnämnden gav 2015 - 02 - 11, § 22, kommunledningskontoret i uppdrag att upprätta ny detaljplan för del av fastigheterna Ruletten 4 och 28 i Rotebro, Rotsunda. Syftet med detaljplanen är att möjliggöra utveckling med bostadsbebyggelse. I och med den ändrade karaktären i området med mindre verksamheter till bostäder i flerfamilj shus anpassas även allmän plats med möjlighet till allmänna bryggor för att utnyttja angränsande parkstråk på ett effektivt och hållbart vis. Den nya detaljplanen medger byggrätt för ca.5000 m2BTA.
Godkänt dokument, 2018-01-11, Katarina Kämpe
Tjänsteutlåtande
2018-01-10
Dnr 2017/0555 KS-4 Sidan 2 av 2
Exploateringsavtalets innehåll
Exploateringsavtalet reglerar bland annat exploatörens skyldighet att bekosta upprustning av strandpromenad inom detaljplaneområdet, bl.a.
avses här ingå en mindre höjning av gångbanan i dess lägsta läge för att minimera översvämningsrisk samt mindre markmodellering av gräsytor för omhändertagande av dagvatten vid skyfall. För detta utger exploatören 400 000 kronor efter detaljplanens antagande. Vidare ska exploatören stå för de faktiska kostnaderna för anläggande av allmänna bryggor, upp till
2 000 000 kronor.
Viten för skador på träd samt otillåten användning av kommunal mark under exploateringen regleras även.
Säkerhet om 2 000 000 kronor ska ställas för de planerade bryggorna, vilka kommer utföras i kommunens regi.
Kontorets synpunkter
Kommunledningskontoret föreslår att exploateringsavtalet med Magne Care AB och Ruletten HB avseende fastigheterna Ruletten 27-29, del av Ruletten 4 samt Rotebro 4:10, vid Rotebergsvägen, Rotsunda bifogat detta
tjänsteutlåtande godkänns.
Katarina Kämpe Manfred Holmelin Andreas Hellström Kommundirektör Tf Stadsbyggnadschef Exploateringschef
Bilagor:
1. exploateringsavtal 1.1 exploateringsområdet 1.2 detaljplan
1.3 miljöpolicy
Godkänt dokument, 2018-01-11, Katarina Kämpe
