Brev Kommunledningskontoret
2017-06-21
Daniela Kolar Sidan 1 av 2
Besök Postadress Telefon växel Fax reception Internet
Turebergshuset 191 86 08-579 210 00 08-35 02 90 www.sollentuna.se Turebergs torg Sollentuna
Dnr 2015/0135 KS-42 Diariekod: 203
Information inför granskning avseende detaljplan för bostäder och verksamheter vid Rotebergsvägen och Arkens gränd, del av fastigheterna Ruletten 4 och 28 m fl, Rotebro
Bakgrund och syfte
Stadsbyggnadsnämnden beslutade 2015-02-11 §22 att ge kommunlednings- kontoret i uppdrag att upprätta en ny detaljplan för del av fastigheterna Ruletten 4 och Ruletten 28 i Rotebro. Planens huvudsyfte är att möjliggöra en komplettering av befintlig bebyggelse med fyra nya bostadsbyggnader på fastigheten Ruletten 4 och med en påbyggnadsvåning på Ruletten 28 samt att finna en lämplig användning för Sjövillan på Ruletten 4. Syftet är även att möjliggöra en utveckling av strandpromenaden med bl.a. bryggor.
Planområdet markerat i rött
Ett förslag till detaljplan har varit ute på samråd under tiden 19 december 2016 till och med 3 februari 2017. Ett sparsamt besökt samrådsmöte hölls den 12 januari 2017 och inga synpunkter har under samrådstiden kommit från boende inom planområdet eller dess närhet. I övrigt har
samrådssynpunkter inkommit från fjorton remissinstanser vilka föranlett kompletterande utredningsarbete gällande luktsituationen, geoteknik, markföroreningar och dagvattenhantering.
Planbeskrivningen har förtydligats med anledning av inkomna synpunkter och utförda utredningar och hanteringen av markföroreningar och dagvatten har preciserats på plankartan. Därutöver har argumentationen för ett
Brev
2017-06-21
Dnr. 2015/0135 KS-42 Sidan 2 av 2
upphävande av strandskyddet till förmån för allmänt tillgängliga bryggor utvecklats i planbeskrivningen. Bryggornas placering har förtydligats och en mer modest omfattning föreslås vara tillräcklig för deras syften.
Gällande områdets gestaltning har bebyggelsens orientering ändrats något, tydligast för den sydligaste nya byggnaden, för att åstadkomma ett bättre möte med strandpromenaden och befintlig bebyggelse där samt bättre ljus och brandskyddsförhållanden för den tillkommande bebyggelsen. I den yttre miljön har utformningen av parkeringen och bevarandet av värdefulla träd fått stöd i kompletterande planbestämmelser.
Slutligen har husens förändrade orientering samt ett beslut från regeringen att ändra bullerförordningens riktvärden föranlett nya bullerberäkningar och en korrigering av bullerbestämmelsen på plankartan.
Bilagt finns utkast till samrådsredogörelse, plankarta och planbeskrivning.
Avsikten är att ställa ut planen för granskning under september 2017.
Daniela Kolar
Bilagor: Utkast till Plankarta, Planbeskrivning och Samrådsredogörelse, daterade 2017-06-22
