Tjänsteutlåtande
Kommunledningskontoret
2020-03-03
Erik Isacsson Sidan 1 av 3
Besök Postadress Telefon växel Fax reception Internet
Turebergshuset 191 86 08-579 210 00 08-35 02 90 www.sollentuna.se Turebergs torg Sollentuna
Dnr 2019/0276 KS-1
Diariekod: 203 Kommunstyrelsen
Antagande av detaljplan för fastigheten Rågen 12 samt del av fastigheterna Rotebro 3:1, Rotebro 3:4 och
Rotebro 3:42, Gillbo, Rotebro, Sollentuna
Förslag till beslut
Under förutsättning att samhällsbyggnadsnämnden beslutar likaledes föreslår kommunledningskontoret att kommunstyrelsen föreslår kommunfullmäktige besluta följande:
Kommunfullmäktige antar detaljplan för fastigheten Rågen 12 mm, Gillbo, Rotebro, Sollentuna
Sammanfattning
Kommunledningskontoret fick 2016-01-13 § 4/2016 i uppdrag att ändra detaljplanen för fastigheten Rågen 12 mm i Rotebro. Syftet med
detaljplanen är att skapa förutsättningar för ny bostadsbebyggelse och utrymme för centrumändamål.
På fastigheten finns idag en byggnad uppförd som livsmedelsbutik.
Gällande plan anger markanvändningen handel, i byggnaden bedrivs idag bl.a. restaurang och förskola.
Planförslaget ställdes ut för samråd under tiden 2017-09-19 till 2017-10-17.
Planförslaget ställdes ut för granskning under perioden 2018-08-30 till 2018-09-27. Inkomna synpunkter redovisas i granskningsutlåtandet och samrådsredogörelsen.
Inför antagandet har endast ändringar av redaktionell karaktär gjorts.
Detaljplanen var ursprungligen anmäld för antagande i juni 2019. Eftersom överenskommelse om exploatering inte har kunnat nås förrän i februari 2020 har detaljplanen inte kunnat antas förrän nu.
Bakgrund
Kommunstyrelsens plan- och exploateringsutskott gav 2012-08-28 §114 kommunledningskontoret i uppdrag att ta fram ett planprogram för kvarteret Rågen mfl, i Gillbo, Rotebro. Syftet med programmet var att studera
förutsättningarna för en omvandling av kvarteret Rågen med nya bostäder och lokaler kring en mindre allmän platsbildning eller torg samt lämplig användning av övrig mark inom programområdet.
Godkänt dokument, 2020-04-15, Per Törnvall
Tjänsteutlåtande
2020-03-03
Dnr 2019/0276 KS-1 Sidan 2 av 3
Planprogrammet fullbordades inte utan stadsbyggnadsnämnden beslutade 2016-01-13 § 4 att ge kommunledningskontoret i uppdrag att ta fram detaljplan för fastigheten Rågen 12 mm.
Planförslaget
Syftet med planläggningen är att skapa förutsättningar för ny
bostadsbebyggelse och utrymme för centrumändamål. Förslaget rymmer ca 20 lägenheter i flerbostadshus och ca sju lägenheter i radhus, samlade kring en gemensam innergård. Mot Ytterbyvägen finns utrymme för kommersiell lokal, exempelvis en restaurang. Garage för de boende anordnas på
kvartersmark, under flerbostadshuset. Byggnaderna håller en två- trevåningsskala för att anknyta till befintlig bebyggelse i området.
Detaljplanen bedöms vara förenlig med kommunens översiktsplan, antagen 2012 och aktualitetsförklarad 2018.
Samråd och granskning
Samråd kring planförslaget skedde under tiden 2017-09-19 till 2017-10-17.
Efter samrådet uppdaterades handlingarna med bland annat utvecklade utredningar och nya och skärpta planbestämmelser.
Ett bearbetat planförslag ställdes ut för granskning under tiden 2018-08-30 till 2018-09-27.
Yttranden som inkom under samråd och granskning finns redovisade och kommenterade i bifogad samrådsredogörelse och granskningsutlåtande.
Genomförande
Marken inom planområdet ägs av Gillbo fastigheter AB samt Sollentuna kommun. Exploateringsavtal är tecknat med Gillbo fastigheter AB vilket innebär att detaljplanen nu kan antas.
Kommunledningskontorets synpunkter
Ekonomiska konsekvenser
Ersättning ska utgå för mark som överförs från kommunens fastighet, vilken regleras separat i överenskommelse om fastighetsreglering.
Ersättning till kommunen för utbyggnad av den infrastruktur som blir nödvändig för genomförandet av denna detaljplan regleras i
exploateringsavtalet.
Godkänt dokument, 2020-04-15, Per Törnvall
Tjänsteutlåtande
2020-03-03
Dnr 2019/0276 KS-1 Sidan 3 av 3
Under förutsättning att samhällsbyggnadsnämnden beslutar likaledes föreslår kommunledningskontoret att kommunstyrelsen föreslår kommunfullmäktige att anta detaljplan för fastigheten Rågen 12 m.fl., Gillbo, Rotebro, Sollentuna.
Per Törnvall Amanda Horwitz Anna Holm
Kommundirektör Samhällsbyggnadschef Samhällsplaneringschef
Bilagor
1. Plankarta 2. Planbeskrivning 3. Granskningsutlåtande 4. Samrådsredogörelse 5. Trafikbullerutredning 6. Dagvattenutredning
Beslutsexpediering
Godkänt dokument, 2020-04-15, Per Törnvall
