Styrelsen för BRF Stenhugga ren

(1)

BRF Stenhuggaren 1(11) Org nr 769618-5821

Styrelsen för BRF Stenhugga ren

Org nr 769618-5821

får härmed avge årsredovisning för föreningens verksamhet under räkenskapsår

2014-01-01

^-

2014-12-31

Innehålisförteckning Sida 1

Förvaltningsberättelse 2-4

Resultaträkning 5

Balansräkning 6-7

Kassaflödesanalys 8

Tilläggsupplysningar och noter 9-11

(2)

BRF Stenhugga ren 3(11) Org nr 769618-5821

Fastigheten

Fastigheten är fullförsäkrad hos Länsförsäkringar.

För parkering finns idag 5 stycken parkeringsplatser till en kostnad av 500 kr per plats. En lägenhet är dedikerad varje lägenhet medan den femte parkeringen har ett kösystem. Den extra parkeringspiatsen innehas av lgh 4 och i kön står lgh 1.

Förvaltning

Under året har skötseln och driften av fastigheten skötts av förenings medlemmar.

Föreningsfrågor

Firmatecknare är Evelina Lindgren och Christina Forslund i förening.

Väsentliga händelser under året

Under året har överlåtelse gjorts av en 3:a, lägenhet nr 1.

Kontakt med byggentreprenören RA-bygg med anledning av färdigställande av besiktnings-poster. Inga fler åtgär der kommer genomföras av RA-bygg då tiden 2 år har passerat.

Föreningen beslutade att flytt av mätarskåp för el ska finansieras genom höjda banklån.

Ägarna till lägenhet 1 begär in offert och startar jobbet.

Föreningen godkände att lägenhet nr 1 fick lägga in värmegolv i undervåningen under eget ansvar, vilket genomfördes juli 2014.

Lägenhet 1 fick godkännande att montera yttre fönstermarkiser.

Under året upptäcktes en spricka i fasaden på balkongen som hörs till lgh 1. För att säkerställa att ingen fukt trängt in i tvättstugan anlitades Polygon för att göra en total fuktmätning av

källare i lgh 1 samt tvättstuga. Ingen fukt hittades men föreningen rekommenderades att åtgärda sprickan. Kom plett rapport från Polygon finns att tillgå i föreningens arkiv. Föreningen beslutade att göra en total “renovering” av hela fasaden på Igh 1:s balkong samt vägg ned mot tvättstuga. Genomförs i maj 2015.

Inköp av ny gräsklippare gjordes i maj 2014.

Byte av ekonomisystem Speedledger till Visma genomfördes i december 2014 för att minska årskostnaden.

Underhåll/reparationer utförda under

året Inga reparationen utförda under året.

Väsentliga händelser under kommande

år

Föreningen beslutade att göra en total “renovering” av hela fasaden på lgh 1:s balkong samt vägg ned mot tvätt stuga. Genomförs i maj 2015. Föreningen har beställt utförandet och fått en offert på cirka 25 000 kr. Kostnaden kommer att finansieras genom en engångsinsättning baserat på andel i föreningen, då det tidigare beslutats om att behov av att fondera pengar i en yttre reparationsfond inte funnits.

På möte/stämma som hölls 2015-02-23 beslutades om att starta avsättning till yttre reparationsfond motsvarande 20 000 sek per. Första betalningen till fonden med mars månads hyra 2015.

(3)

BRE Stenhuggaren arg nr 769618-5821

RESULTATRÄKN ING

Rörelsen intäkter Nettoomsättning Övriga rörelseintäkter Summa rörelsens intäkter

Rörelsens kostnader Övriga externa kostnader Avskrivningar

Summa rörelsens kostnader

Resultat från finansiella poster Ränteintäkter och räntekostnader

Resultat efter finansiella poster

Årets resultat

5(11)

Not 2014 2013

145 511 28 977 174488

148 490 14 550 163 040

Rörelseresultat

1

2 3

4

-138 663 -125 703

-78730 -78730

-217393 -204433

-42 905 -41 393

-38817 -59983

-81722 -101376

(4)

BRF Stenhuggaren Org nr 769612-5821

7(11)

BALANSRÄKNING

Not 2014-12-31 2013-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital

Eget kapital ekonomiskförening

Fritt eget kapital

Balanserad vinst eller förlust Årets resultat

Summa eget kapital 5

Långfristiga skulder

Skulder till kreditinstitut 6

Summa kortfristiga skulder

Kortfristiga skulder Aktuell skatteskuld

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Summa kortfristiga skulder

POSTER INOM LINJEN

Ställda säkerheter

Panter och därmed jämförliga säkerheter som har ställts för egna skulder och för förpliktelser som redovisats som avsättningar

Fastighetsinteckningar

8 500 000 8 500 000

-72452 -81 722 -154 174

Ansvarsförbindelser Inga Inga

8 500 000

$ 500000

28 924 -101 376 -72 452

8 427 548

1 650 000 8 345 826

1650000

1 650 000

6 877 26 564 33 44;

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

1. 650 000

7 074 18 099 25 173

10029267 10102721

7 000 000 7 000 000

7000000 7000000

(5)

BRF Stenhugga ren 9(11) Org nr 769618-5821

TILLÄGGSUPPLYSNINGAR

ALLMÄNNA UPPLYSNINGAR

Redovisningsprinciper

Tillämpade redovisningsprinciper överensstämmer med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd. Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.

Värderingsprinciper m.m.

Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Fordringar

Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.

Avskrivningar

Förutom fastighetens anskaffningsvärde skriver föreningen av befintliga anläggningstillgå ngar och tillkommande investeringar samt återanskaffningar baserat på nyttjandetid

Definition av nyckeltal Soliditet

Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Avkastning av eget kapital

Resultat efter finansiella poster i procent av genomsnittligt justerat eget kapital

Avkastning på totalt kapital

Rörelseresultat med tillägg för finansiella intäkter, i procent av genomsnittlig balansomslutning

Kassa likviditet

Omsättningstillgångar exkl. varulager i procent av kortfristiga

Personal

Föreningen har inte några anställda och inga löner eller andra ersättningar har utbetalats.

TILLÄGGSUPPLYSNINGAR

UPPLYSNINGAR TILL ENSKILDA POSTER

Not 1^-Nettoomsättning

Nettoomsättning 2014 Hyresintäkter 117 011

Parkering 28 500

El 28977

Totalt 174 488

Under året har en avstämning av tidigare års el inbetalningar gjorts. 1 samband med avstämning konstaterades att för perioden mars 2012 till den mars 2014 hade medlemmarna obetald el med 14 087 kr. Detta har betalts in under 2014 och ingår i ovanstående belopp avseende el.

(6)

BRF Stenhuggaren 11(11) Org nr 769618-5821

TILLÄGGSUPPLYSNINGAR^—forts.

Not 4— Räntekostnader

2014 2013

Räntekostnader -38 817 -59 983

Not 5^-Eget kapital

Inbetalda Underhålls Balanserat Årets

insatser Fond Resultat Resultat

Belopp vid årets ingång 8 500 000 0 28 924 -101 376

Resultatdisposition enl.

beslut vid årsstämma -101 376 101 376

Årets förlust -81 722

Belopp vid årets utgång 8 500 000 0 -72 452 -81 722

Not 6^-Långfristiga skulder

2014-12-31 2013-12-31

Amortering inom 2 till 5 år 0 0

Amortering efter 5 år 1 650 000 1 650 000

1 650 000 1 650 000

Göteborg 2015-04-21

Evelina Lindgren Christina Forslund

Ordförande Kassör