"
Hedlundsgatan 10 A
Län Södermanland Gatuadress Hedlundsgatan 10 A
Kommun Eskilstuna Storlek 4 rum (3 sovrum) / 96.5 m² Område Rinmansparken Tillträde
tidigast
Enligt överenskommelse
Lugnt och barnvänligt område, nära till centrum, tåg, skolor och grönområden. Vi har bott i huset sedan det byggdes och har trivts jättebra. Trevliga grannar med bra sammanhållning.
-- Dimitrios Kalafatidis, säljare
www.hemverket.se - Sida 1 av 17 Hedlundsgatan 10 A
Hedlundsgatan 10 A
Välkommen till detta trevliga radhus med gavelläge!
www.hemverket.se - Sida 2 av 17 Hedlundsgatan 10 A
Entréhall
Ljus och välkomnande hall med klinkergolv och målade väggar. Plats för avhängning av ytterkläder.
www.hemverket.se - Sida 3 av 17 Hedlundsgatan 10 A
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med parkettgolv och målade väggar. Plats för både soffgrupp och matbord. Utgång till det inglasade uterummet.
www.hemverket.se - Sida 4 av 17 Hedlundsgatan 10 A
Altanen/uterummet
Inglasad altan med trätrall och infravärme, delvis isolerad. Utgång till liten trädgård med delvis trall och ingång till förråd.
www.hemverket.se - Sida 5 av 17 Hedlundsgatan 10 A
Kök
Inbjudande och genomtänkt kök med gott om förvaring bakom luckor och dörrar i ek. Utrustat med ugn, spishäll (keramik), hel kyl och frys (integrerade), diskmaskin (integrerad) och microugn. Matplats vid fönster. Klinkergolv och målade väggar. Öppet mot hallen.
www.hemverket.se - Sida 6 av 17 Hedlundsgatan 10 A
Badrum
Helkaklat badrum på nedre plan med duschkabin, golvvärme, tvättställ med kommod och väggskåp, toalett och fönster.
www.hemverket.se - Sida 7 av 17 Hedlundsgatan 10 A
Hall med ingång till klädkammare
Hall på övre plan med laminatgolv och målade väggar (renoverat februari 2014). Ingång till klädkammare.
www.hemverket.se - Sida 8 av 17 Hedlundsgatan 10 A
Sovrum
Tre sovrum på övre plan med laminatgolv och målade väggar. Alla sovrum ytskiktsrenoverade februari 2014 målade tak, väggar, och nytt golv).
www.hemverket.se - Sida 9 av 17 Hedlundsgatan 10 A
Badrum
Rymligt och fräscht badrum på övre plan med kakel, klinker och golvvärme. Utrustat med toalett, handfat med kommod, förvaringsskåp, tvättmaskin (2012), torktumlare (2008), handdukstork (vattenburen), duschplats med glasdörrar samt vädringsfönster.
www.hemverket.se - Sida 10 av 17 Hedlundsgatan 10 A
Planritning
www.hemverket.se - Sida 11 av 17 Hedlundsgatan 10 A
Exteriör
Lugnt och barnvänligt område med bilfri innergård. Här finns gröna plana ytor med lekplats med gungor samt lekstuga och fruktträd.
www.hemverket.se - Sida 12 av 17 Hedlundsgatan 10 A
Föreningen
Brf Venus är en förening med god ekonomi. Föreningen är uppförd 1987 och omfattar 71 bostadsrätter i varierande storlek från 51,5 kvm - 96,5 kvm på Hedlundsgatan 4-10 och Stemansgatan 15 -17.
P-platser finns att hyra och är inte knutna till lägenheterna. 48 P-platser på Hedlundsgatan med elstolpe för värmare. Kölista gäller. Önskar man hyra en P-plats så kontakta ansvarig i styrelsen för att ställa sig i kö om det inte finns någon ledig.
Två tvättstugor finns på Hedlundsgatan 6 B och Stenmansgatan 17 A. Separat mattvätt i 17 B. Två cykelrum på Hedlundsgatan 6 B och Stenmansgatan 17 A. Hobbyrum i 17 A - för snickeri/målning finns innanför cykelrum.
Soprum finns vid varje port, fullsortering fördelad mellan rummen. Bastu finns på Hedlundsgatan 6 B.
Föreningslokal komplett utrustad finns att hyra för medlemmar, Hedlundsgatan 6 B.
Analogt TV/Internet från Comhem (ingår i månadsavgift).
Bredband - Comhem och Bredbandsbolaget.
Medlemsavgift ska köparen betala in till HSB. Återbetalas vid försäljning.
För mer info se hemsida: www.brfvenus.se
Området
Lugnt område med barnvänlig innergård. I närområdet finns stor mataffär och konditori.
Ca 600 meter till centrum och järnvägsstation.
www.hemverket.se - Sida 13 av 17 Hedlundsgatan 10 A
Kostnader
Månadsavgift
5 216 kr/mån Ingår i kostnaden:
Vatten/avlopp Uppvärmning Kabel-TV
Driftskostnader
Elektricitet: 2 800 kr Försäkring: 978 kr
Total driftskostnad: 3 778 kr
www.hemverket.se - Sida 14 av 17 Hedlundsgatan 10 A
Säljarens upplysningar
Hur många nycklar finns det till bostaden?
4 st
Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år?
Nej
Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv?
Nej
Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc?
Nej
Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman?
Ja, samtliga sovrum på övervåningen är helrenoverade 2014. Kök renoverat av fackman 2010. Badrum övre plan och duschrum nedre plan renoverade av fackman 2010.
Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spris, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)?
Nej
Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden?
Nej
Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om?
Nej
Har någon nyckel gått förlorad?
Nej
www.hemverket.se - Sida 15 av 17 Hedlundsgatan 10 A
Detaljerad fakta
Information om bostadsrättsföreningen
Bostadsrättsförening: HSB Bostadsrättsförening Venus i Eskilstuna Brf Org. nr.: 716402-0641
Andelstal i föreningen: 0.0172882
Andelstal av årsavgift: Ej uppgift från föreningen.
Reparationsfond: 40 kr Bostadsrätten är pantnoterad
Information om bostaden
Lägenhetsnummer: 0036 Våning: BV (av 2) Upplåten mark: 0 m² Boarea: 96.5 m² Byggnadsår: 1988 Antal vån: 2
Finns i bostaden: Internet, Uteplats Uppvärmning: Fjärrvärme
Stomme: Betong Fasad: Tegel Tak: Pannor tegel Fönster: Treglas Bjälklag: Betong Grundmur: Betongsten Byggnadstyp: 2 plan radhus Utv. plåtarbete: Plåtisol Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Betongplatta Skick: Gott
Garage/bilplats: Bilplats, Boendeparkering Övriga utrymmen: Förråd
Energiprestanda: 175 kwh/m²
Garantier
Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja
www.hemverket.se - Sida 16 av 17 Hedlundsgatan 10 A
Hittat din bostad?
Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se.
Så här går det till:
Bli användare/logga in
Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen.
Innan budgivning
På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att
bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum.
Påbörja budgivning
Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet.
Efter avslutad budgivning
Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer.
Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770- 810038.
Jeanette Eriksson
Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038
info@hemverket.se
www.hemverket.se - Sida 17 av 17 Hedlundsgatan 10 A
