Län Södermanland Gatuadress Grandins väg 15 Kommun Eskilstuna Storlek 4 rum (2 sovrum) / 116 m² Område Mälarbaden Tillträde tidigast

(1)

"

Grandins väg 15

Län Södermanland Gatuadress Grandins väg 15

Kommun Eskilstuna Storlek 4 rum (2 sovrum) / 116 m² Område Mälarbaden Tillträde

tidigast

Enligt överenskommelse

Arkitektritat. Huset är luftig och ljust. Fridfullt och lugnt område med sjönära läge. Vacker trädgård.

Lättskött hus med centraldammsugare. Spröjsade balkongdörrar i alla rum ger rymd. Rymligt badrum och stora sällskapsytor. Gott om förvaring. Härligt trädräck runt hela huset där man kan flytta runt efter solen.

Vacker natur i området.

-- Juhani Paananen, säljare

www.hemverket.se - Sida 1 av 18

Grandins väg 15

(2)

Exteriör

Ett unikt arkitektritat hus från Willla Nordic. Fin trädgårds- och naturtomt. Altan runt huset och stora gräsytor och uteplatser i flera väderstreck. Garage och parkeringsplats finns.

Grandins väg 15

(3)

Entréhall

Välkomnande hall med klinkergolv, och separat klädavhängning/kapprum.

Grandins väg 15

(4)

Vardagsrum

Rymligt och ljust vardagsrum med öppet upp till nock med stora fönster. Plats för matbord och soffgrupp. Spottar i tak och trevlig kamin att elda i.

Grandins väg 15

(5)

Loft

Loft med parkettgolv och målade väggar. Öppet ner mot vardagsrum.

Grandins väg 15

(6)

Kök

Ljusgrått kök i lantlig stil. Utrustat med inbyggnadsugn, micro, diskmaskin, spishäll med fläkt, spotar vid skåp.

Kakel som stänkskydd. Spröjsade dubbla balkongdörrar ut till altan. Praktiskt klinkergolv och målade väggar.

Plats för matbord.

Grandins väg 15

(7)

Sovrum 1

Sovrum i anslutning till hallen. Används idag som arbetsrum och gästrum.

Grandins väg 15

(8)

Badrum

Stort rymlig badrum med bastudel. Utrustat med tvättställ med stor kommod, wc och dusch. Kakel på väggar och klinker på golv samt golvvärme.

Grandins väg 15

(9)

Sovrum 2

Rymligt sovrum med flertalet garderober. Utgång till trädgård och huset baksida genom dubbla spröjsade balkongdörrar.

Grandins väg 15

(10)

Gäst-wc

Gäst -wc med toalett och tvättställ i anslutning till hall.

Grandins väg 15

(11)

Tvättstuga

Rymlig och praktisk tvättstuga. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och förvaringsskåp. Här finns frånluftsvärmepumpen. Ingång till genomgående klädkammare. Ytterligare plats för förvaring. Utgång till trädgård genom spröjsad altandörr.

Grandins väg 15

(12)

Planritning

Grandins väg 15

(13)

Området

Fina omgivningar och kort gångavstånd till Mälarbadens golfbana, båthamn och badplats.

Grandins väg 15

(14)

Området

Mälarbaden är en tidigare hamn och badort vid Mälaren, norr om Torshälla i Eskilstuna kommun. I öster skiljs Mälarbaden från Torshälla huvud och Mälby av Badhusviken. I norr och väster omges Mälarbaden av Mälaren med Väsbyviken. Sedan 1970 är Mälarbaden främst ett villaområde, eftersom man då styckade av ett flertal större fastigheter.

Bussar går mellan Mälarbaden och Torshälla/Eskilstuna

I Torshälla finns all service som skolor, vårdcentral, systembolag och mataffärer.

Kort promenadavstånd till Mälarbadens golfbana, badplatser, camping och Mälaren. Fina promenadvägar i området.

Övrigt

Möjligheten finns att ansluta sig till fiber år 2014.

Centraldammsugare finns i huset.

Golvvärme i hela huset.

Alla rum har spröjsade dubbla balkongdörrar ut till altan, uteplatser och trädgård.

Grandins väg 15

(15)

Kostnader

Driftskostnader

Vatten/avlopp: 4 100 kr Sotning: 100 kr Vägförening: 1 200 kr Renhållning: 2 400 kr Samfällighet: 100 kr Försäkring: 3 900 kr Uppvärmning/El: 22 300 kr

Total driftskostnad: 34 100 kr

Grandins väg 15

(16)

Säljarens upplysningar

Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar.

Ja

Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.?

Nej

Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.

Nej

Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?

Nej

Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?

Nej

Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel?

Nej

Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?

Nej

Hur många nycklar finns det till bostaden?

4 st

Har någon nyckel gått förlorad?

Nej

Grandins väg 15

(17)

Detaljerad fakta

Fastighetsrättslig information

Fastighetsbeteckning: Eskilstuna TORSHÄLLA-VÄSBY 1:338 Taxeringsvärde: 2 144 kkr

Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 4 st, sammanlagt 2 318 000 kr

Gemenskapsanläggningar/samfälligheter: TORSHÄLLA-VÄSBY GA:6 Rättigheter: Last: Avtalsservitut 04-IM2-86/29167 DIKE MM

Servitut: AVTALSSERVITUT DIKE M M

Information om bostaden

Boarea: 116 m² Biarea: 20 m² Tomtarea: 1252.0 m² Byggnadsår: 2004 Antal vån: 2 Finns i bostaden: TV

Uppvärmning: Frånluftsvärmepump Stomme: Trä

Fasad: Trä Tak: Pannor tegel Fönster: Treglas isoler Bjälklag: Trä

Byggnadstyp: 1 plan med loft Utv. plåtarbete: Lackerad plåt Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Betongplatta Standard: Normal standard Garage/bilplats: Garage, Bilplats

Garantier

Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja

Grandins väg 15

(18)

Hittat din bostad?

Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se.

Så här går det till:

Bli användare/logga in

Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen.

Innan budgivning

På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att

bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum.

Påbörja budgivning

Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet.

Efter avslutad budgivning

Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer.

Län Södermanland Gatuadress Grandins väg 15 Kommun Eskilstuna Storlek 4 rum (2 sovrum) / 116 m² Område Mälarbaden Tillträde tidigast

"

Grandins väg 15