HEIMDALLS VÄG 7. Heimdalls väg 7, Båstad. Belägen i Båstad kommun, Båstad-Östra Karups Församling. Skattesats 32,49.

(1)

Sida 1 (20)

Stigbertils Mäklare i Båstad Box 1083, 269 21 BÅSTAD Org.nr: 556741-8818

Telefon 0431-700 59 Telefax 0431-721 13 Internet www.stigbertils.com

HEIMDALLS VÄG 7

Beskrivning Mäktigt läge med utblick över havet och åsen

Välbelägen sluttningsvilla på Ranviksterrassen som överblickar Båstads vackra

naturområde med havet, åsen och byn. Här bor du sommartid eller året runt i öppen och rymlig Lindénvilla med generöst sällskapsrum där kakelugn och karaktäristiska djupa fönsternischer sätter stilen. I anslutning ligger modernt och ljust kök samt inglasat uterum med kamin och skön landskapsbild. Trädgård i sydväst med träterrass och växthus samt garage och två bilplatser på infarten. Tillgängligt läge några minuter från centrum samt tågstation, flygplats och motorväg på bekväma avstånd. Bjärehalvön ger dig kultur- och gastronomiska upplevelser, strand- och hamnliv, sommarfest och tennis.

Fastigheten Båstad Munin 4

Heimdalls väg 7, 269 37 Båstad. Belägen i Båstad kommun, Båstad-Östra Karups Församling. Skattesats 32,49.

Storlek Boarea 142 m², biarea 41 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

5 rum, varav 3 sovrum.

Tomt Friköpt tomt om 600 m² med skön trädgårdsida i sydväst med plan gräsmatta och träterrass intill inglasat uterum.

Planlösning ENTRÉPLAN Ingång mot hall och allrum med klinkergolv och avhängning i garderob med skjutdörr. Två sovrum varav ett med garderobsvägg och liten klädkammare.

Duschrum med wc, handfat, handdukstork samt bastu. Tvättstuga med kombinerad tvättmaskin/torktumlare, vask och värmepanna samt separat förrådsrum. Förråd under trappa mot ovanplan.

(2)

Sida 2 (20) FORTS OBJEKTBESKRIVNING

Telefon 0431-700 59 Telefax 0431-721 13 Internet www.stigbertils.com forts OVANPLAN Härligt, stort sällskapsrum med kakelugn, djupa fönsternischer vid

utskjutande glaspartier, ytor för såväl stort matsalsmöblemang som soffgrupp och därtill vacker utblick mot hav och ås. I anslutning finns inglasat uterum med skjutbara partier mot söderterrass och fransk balkong mot havet, kamin, klinkergolv och infälld

belysning. Kök renoverat 2013 i modern stil med kapitalvaror från samma år i rostfritt utgörande kyl, frys, spishäll, fläkt, diskmaskin samt inbyggd ugn och micro i arbetshöjd.

Mot köket finns ingång från trädgårdssidan. Vidare har ovanplanet ett sovrum med hel garderobsvägg samt badrum med wc, badkar, handfat och ingång till klädkammare.

Samtliga rum och kök med parkettgolv.

Byggnad Byggnadstyp: 2 plan i souterräng. Byggår: 1984.

Renoveringar: 1994: Tillbyggnad av inglasat uterum. 2006: Installation av luft/luftvärmepump. 2007: Takomläggning med Täta Tak (tätgaranti 15 år) samt uppförande av växthus. 2011: Dränering av södersidan samt anläggning av uteplats.

2013: Köksrenovering samt nya vitvaror. 2015: Installation av luft/vattenvärmepump, markis över uteplatsen samt montage av ny garageport. 2016: Uppförande av

redskapsbod. 2017: installation av robotgräsklippare.

Byggnadssätt Grund: Betongplatta. Stomme: Betongelement. Bjälklag: Betong. Fasad: Puts och trä.

Takbeklädnad: Papp (lagt -07, garanti 15 år). Fönster: 3-glas.

Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Uppvärmning Uppvärmningssystem: Luft/vattenvärmepump (2015), luft/luftvärmepump (2006) och kakelugn.

TV- och Internetanslutning Fiberanslutning finns för tv, internet och telefoni.

Bilplats Garage för en bil (automatisk portöppnare 2015) samt två biluppställningsplatser.

Gästparkering finns strax intill.

Övriga byggnader Fint växthus samt separat redskapsbod.

Ekonomi Pris 4 700 000 kr.

Taxeringsvärdet är 3 004 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 1 539 000 kr. Typkod 220. Värdeår 1984. Driftkostnaden är ca 19 000 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 6 100 kr, försäkring 4 000 kr, vatten/avlopp 5 500 kr, renhållning 2 200 kr och samfällighet 1 200 kr. Uppvärmningskostnaden avser även hushållsel och baseras på faktisk förbrukning de senaste 12 månaderna om ca 6.100 kWh, vid delårsboende.

Energideklaration Energiklass B, energiprestanda 36 kWh/m² år.

Datum: 2018-03-23 Beställd/utförd av: Kåge Schildt, Schildts i Åstorp AB Pantbrev Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 600 000 kr.

Servitut,

planbestämmelser, gemensamhetsanlägg- ningar m m

Servitut: Rättigheter-last: Avtalsservitut Ledning Mm

Inskrivna servitut/Övr gravationer: Nyttjanderätt Jordkabel Mm, Avtalsservitut Ledning Mm

(3)

Telefon 0431-700 59 Telefax 0431-721 13 Internet www.stigbertils.com forts Gemensamhetsanläggning: Båstad Båstad GA:8 avseende vägförening.

Planbestämmelser: Byggnadsplan (1976-10-12)

Visning Privat visning enligt överenskommelse med fastighetsmäklaren.

Övrigt Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Den köpare som anser arean vara av särskild betydelse för köpet bör vidta en uppmätning.

Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna, ta kontakt med ansvarig mäklare.

Ansvarig

fastighetsmäklare

Mårten Persson, tel 0431-31 10 23, mobil 0708-69 27 44.

E-post: marten@stigbertils.com

(4)

(5)

(6)

(7)

(8)

(9)

(10)

(11)

(12)

(13)

(14)

(15)

(16)

(17)

(18)

(19)

(20)