Tjänsteutlåtande Kommunledningskontoret
2016-11-14
Cecilia Dahl Sidan 1 av 4
Besök Postadress Telefon växel Fax reception Internet
Turebergshuset 191 86 08-579 210 00 08-35 02 90 www.sollentuna.se Turebergs torg Sollentuna
Dnr 2016/0636 KS-1 Diariekod: 231
Stadsbyggnadsnämnden
Godkännande avseende kostnadsfördelning för flytt av avloppsledningar samt genomförande inom kvarteret Tabellen, Tureberg
Förslag till beslut
Kommunledningskontoret förslår stadsbyggnadsnämnden att besluta följande:
1. Stadsbyggnadsnämnden godkänner bifogad överenskommelse avseende kostnadsfördelning mellan Sollentuna kommun och
Sollentuna Energi och Miljö gällande flytt av avloppsledningar inom kvarteret Tabellen, Tureberg, Sollentuna.
2. Stadsbyggnadsnämnden ger kommunledningskontoret i uppdrag att genomföra ledningsomläggning och delegerar till
stadsbyggnadschefen att besluta om antagande och tilldelning av entreprenör samt tecknande av avtal till ett belopp av max åtta miljoner kronor.
Sammanfattning
Inom kvarteret Tabellen finns huvudavloppsledningar belägna delvis under bostadshusen på Tabellen 5 och 6 och delvis norr om Tabellen 6 på den del som ännu är obebyggd.
En utredning med en kostnadskalkyl på vad det skulle kosta att flytta ledningarna har tagits fram. Den har legat till grund för den
överenskommelse som upprättas och innebär att ledningarna flyttas och att kostnaderna för detta fördelas mellan SEOM och Sollentuna kommun. Då kostnaden endast är uppskattad är fördelningen byggd på en procentsats.
Överenskommelsen innebär att SEOM betalar 34 % av de faktiska kostnaderna som är förenliga med flytten och att Sollentuna kommun betalar 66 % av de faktiska kostnaderna. Kostnaderna är uppskattade till 6 miljoner och innebär således att kommunen tar ca 4 miljoner och SEOM ca 2 miljoner av den totala kostnaden.
Godkänt dokument, 2016-11-17, Katarina Kämpe
Tjänsteutlåtande
2016-11-08
Dnr 2016/0636 KS-1 Sidan 2 av 4
Bakgrund
Inom kvarteret Tabellen i Tureberg ligger huvudavloppsledningar för spill- och dagvatten. På fastigheterna Tabellen 5 och 6 har två nya bostadshus byggts ovanpå de befintliga ledningarna. En ledningsrätt för dessa bildades i samband med att fastigheterna bildades.
En obebyggd tomt finns kvar i kvarteret, tomt C, här kommer ledningarna i konflikt med kommande bebyggelse.
Godkänt dokument, 2016-11-17, Katarina Kämpe
Tjänsteutlåtande
2016-11-08
Dnr 2016/0636 KS-1 Sidan 3 av 4
I samband med att en dialog påbörjades om att flytta ledningarna belägna på den obebyggda tomten så framförde SEOM att ledningarna borde flyttas hela sträckan, från Häktet vid Attunda Tingsrätt till Tusbystråket.
SEOM framförde att det är olämpligt att ha ledningar under byggnader, att det var ett felaktigt beslut att tillåta byggnader ovanpå ledningarna och att den ledningsrätt som bildades inte borde ha bildats. En dialog påbörjades därför med SEOM om att eventuellt flytta ledningarna.
Under våren och sommaren 2016 gjorde Tyréns på uppdrag av Sollentuna kommun en utredning med syfte av att ta fram en konsekvensbeskrivning av vad det skulle innebära att låta ledningarna ligga kvar och att ta fram en kostnadskalkyl för vad en flytt skulle kosta samt att hitta en lämpligare placering av ledningarna.
I utredningen konstateras att det kan få stora konsekvenser att låta
ledningarna ligga kvar under byggnaderna. Det innebär att ledningarna är oåtkomliga för tillsyn, reparation och underhållsarbeten. Skulle ett haveri av ledningarna ske så kan t.ex. spillvatten läcka ut i grundvattnet som förorenas och marken under byggnaderna kan erodera. Slutsatsen av utredningen är att det är att rekommendera att flytta ut ledningarna och att det är möjligt att flytta ledningarna till Oppegårdsstråket utan att Malmparken påverkas.
I samband med flytten önskar SEOM förlägga ett grus/sandfång innan dagvattenledningen tömmer ned i en dagvattentunnel efter passagen genom området. Detta arbete görs i samband med flytten och bekostas till fullo av SEOM.
Ledningsomläggningen och tilläggsarbena ska påbörjas så snart det är möjligt och måste vara avslutade innan Malmparken entreprenören påbörjas.
Överenskommelsen
Med bakgrund av detta så har en överenskommelse tagits fram mellan SEOM och Sollentuna kommun för att reglera fördelningen av kostnaderna för flytten av ledningarna. Fördelningen har beräknats utifrån material och arbetskostnader, ledningarnas ålder, livslängd och avskrivningstid uppdelat på tre sträckor.
Den totala kostnaden inklusive material och arbetskostnader beräknas till 6 Mkr varav materialkostnaden uppskattas vara 37 % d.v.s. 2 220 000 kr.
Respektive sträcka uppskattas kosta 2 Mkr vardera.
Principiellt ger SEOM ett åldersavdrag på materialkostnaden när en flytt av ledningar begärs på grund av en exploatering, livslängden på
avloppsledningar beräknas till 50 år, efter det är de avskrivna.
Sträcka A- B, ledningar från år 1967 belägna inom fastigheterna Tureberg 25:3 och 27:80, (tomt C) SEOM tar hela materialkostnaden. Fördelning material och arbete SEOM 37 % och Sollentuna kommun 63 %.
Godkänt dokument, 2016-11-17, Katarina Kämpe
Tjänsteutlåtande
2016-11-08
Dnr 2016/0636 KS-1 Sidan 4 av 4
Sträcka B-C, ledningar från år 1967, belägna inom Tureberg 2 och Tabellen 6, kommunen och SEOM delar på kostnaderna. Fördelning material och arbete, SEOM 50 % Sollentuna kommun 50 %.
Sträcka C-D, ledningar från år 2008, belägna inom Tabellen 5 och Tabellen 2. Fördelning material och arbete SEOM 16 % Sollentuna kommun 84 %.
Detta innebär att Sollentuna kommun står för 66 %, 3 940 000 kr av den uppskattade totala kostnaden och SEOM 34 %, 2 060 000 kr.
Kommunledningskontorets synpunkter
Mot bakgrund av ovanstående redogörelse föreslår
kommunledningskontoret stadsbyggnadsnämnden att godkänna till detta tjänsteutlåtande bilagda överenskommelse och att ge kontoret i uppdrag att genomföra entreprenaden.
Katarina Kämpe Christina Leifman Andreas Hellström Kommundirektör Stadsbyggnadschef Exploateringschef
Bilaga 1 Överenskommelse om kostnadsfördelning Bilaga 1.1 Systemhandling, föreslagna ledningar Bilaga 2 Systemhandling PM
Godkänt dokument, 2016-11-17, Katarina Kämpe
