Protokoll Sammanträdesdatum 2015-08-27 Sammanträdestid 08:30 – 12:15

(1)

Protokoll

Sammanträdesdatum 2015-08-27

Sammanträdestid 08:30 – 12:15

Bygglovsnämnden

Närvarande Ledamöter

Ersättare

Bo Gustafsson (M), ordförande Yvonne Nilsson (S), vice ordförande

Ingvar Andersson (C) för Agneta Åkerberg (C) Rebecka Kristensson (S)

Ingmar Bengtsson (C) Dan Carlsson (M)

Tjänstemän Ann-Sofie Bengtsson, bygglovssamordnare/sekreterare

Linus Redevall, byggnadsinspektör §§ 1214-1217, 1239-1240, 1244 Charlotte Wingårdh, planarkitekt § 1219

Johan Vibe, bostadsanpassningshandläggare §§ 1220-1222 Irina Engström, bygglovarkitekt §§ 1223-1225, 1228-1231 Kasemsun Rawvilai §§ 1226-1227, 1241-1243, 1245-1247 Annika Wahlström, bygglovhandläggare § 1232-1238

Paragrafer §§ 1206 – 1248

Justering Ordföranden samt Rebecka Kristensson (S)

Underskrifter Sekreterare ...

Ann-Sofie Bengtsson

Ordförande ...

Bo Gustafsson (M)

Justerare ……….

Rebecka Kristensson (S)

Protokollet justerat 2015-09-07 och anslaget 2015-09-07

Underskrift ...

Ann-Sofie Bengtsson

(2)

Falkenbergs kommun Bygglovsnämnden

2015-08-27

2 (80)

§ 1206

Bygglov/rivningslov/marklov, startbesked beviljade av stadsbyggnads- kontorets bygglovavdelning enligt delegation

Hjuleberg 2:1, tillbyggnad ställverk, 2015-05-18, § 8027 Sloalyckan 1, uppförande solceller, 2015-05-26, § 8028

Vinberg 10:1, uppställning av skolpavilljonger, 2015-05-26, § 2036

Körkarlen 5, ändrad användning, 4 nya lägenheter samt fasadändring, 2015-05-27, § 8029 Risarp 2:34, nybyggnad enbostadshus, 2015-05-27, § 9039

Sannagård 1:20, nybyggnad enbostadshus samt rivning befintligt, 2015-05-27, § 8033 Jollen 6, anläggande av stenmur, 2015-05-28, § 8030

Långås 2:21, tillbyggnad av komplementbyggnad, 2015-05-28, § 10069 Långaveka 3:50, uppförande av takkupa, 2015-05-28, § 10070

Morups-Lyngen 2:185, tillbyggnad industribyggnad för hamnändamål, 2015-05-28, § 9040 Skällentorp 1:18, tillbyggnad av fritidshus samt rivning en del av befintligt, 2015-05-29, § 8031 Tröinge 6:93, tillbyggnad industribyggnad samt anläggande 10, parkeringsplatser, 2015-05-29,

§ 8032

Flatekan 1, nybyggnad flerbostadshus, 9 lägenheter, 2015-06-01, § 2038,

Länsmannen 5, om- och tillbyggnad av enbostadshus samt fasadändring, 2015-06-01, § 10071 Skrea 3:28, ombyggnad av uterum, 2015-06-01, § 2039

Ullared 2:2, tillbyggnad servicebyggnad, 2015-06-02, § 2040 Spettet 3, höjning tak, 2015-06-03, § 7022

Skrea 9:5, upplag av massor för pulkabacke, 2015-06-04, § 8034 Ugglarp 2:100, fasadändring, 2015-06-04, § 9041

_______________________________________________________________________________

Justering

(3)

2015-08-27

3 (80) /forts § 1206/

Stafsinge-Arvidstorp 3:81, tillbyggnad indsutribyggnad tidsbegränsat bygglov (uppförande av modulkontor), 2015-06-05, § 9043

Hjuleberg 2:1, uppförande lagercontainer, 2015-06-08, § 8035

Laxöringen 1 Knoten 56, nybyggnad av badstuga samt bortforsling av befintlig stuga, 2015-06-08,

§ 3031

Masen 14, fasadändring: byte av fasadmaterial och -kulör, ändring av fönstersättning, 2015-06-08,

§ 10073

Morups-Hule 1:51, nybyggnad fritidshus och rivning av befintligt, 2015-06-08, § 3032 Torparen 3, nybyggnad av gäststuga samt rivning av befintligt garage, 2015-06-08, § 3033 Tröinge 3:51, fasadändring, 2015-06-08, § 8036

Apotekaren 3, anordna skärmtak över entré, 2015-06-09, § 10074

Fagered 1:32, tillbyggnad enbostadshus med uterum, 2015-06-09, § 7023 Pilgrimsfalken 14, tillbyggnad enbostadshus med uterum, 2015-06-09, § 9044 Stensjö 1:177, tillbyggnad enbostadshus med balkong, 2015-06-09, § 3034

Tröinge 6:72, om- och tillbyggnad av bensinstation samt ny anläggning av tung trafik och rivning för en del av anläggning, 2015-06-09, § 2041

Vesslunda 1:9, fasadändring (ombyggnad) fritidshus, 2015-06-09, § 9045 Norrmannen 3, byte taktäckningsmatrial, 2015-06-11, § 10075

Ormen 9, uppförande skylt, 2015-06-11, § 10076

Abilds-Perstorp 1:4, uppförande av transformatorstation och två kopplingsstationer, 2015-06-12,

§ 3030

Agerör 1:63, byte av tak samt ändring taklutning, 2015-06-12, § 10078 Hummern 5, nybyggnad carport, 2015-06-12, § 3036

Källstorp 1:93, inglasning uterum, 2015-06-12, § 3037

Knölaberget 1, stuga 50, nybyggnad badstuga, 2015-06-12, § 10079

_______________________________________________________________________________

Justering

(4)

2015-08-27

4 (80) /forts § 1206/

Läderlappen 2, tillbyggnad enbostadshus med uterum samt uppförande av takkupa, 2015-06-12,

§ 10077

Niten 5, fasadändring (byte av taktäckning och fönster) och invändig ändring, 2015-06-12, § 9046 Reparatören 7, uppförande av 3 skyltar, 2015-06-12, § 3038

Skrea 17:1, rivning av befintligt garage, samt nybyggnad av garage/förråd 2015-06-12, § 10080

Skrea 6:63, nybyggnad av teknikbyggnad, 2015-06-12, § 3035 Skrea 9:92, nybyggnad enbostadshus, 2015-06-12, § 9047

Galtås 2:239, nybyggnad enbostadshus och garage, 2015-06-15, § 8038

Skrea 7:71, tillbyggnad av fritidshus samt rivning del av befintligt, 2015-06-15, § 8037 Agerör 1:116, uppförande mur, 2015-06-16, § 9048

Galtås 2:88, fasadändring, 2015-06-16, § 8039

Knölaberget 1, stuga 111, tillbyggnad badstuga, 2015-06-16, § 8041 Liljan 11, nybyggnad fastukvist, 2015-06-16, § 10082

Pilspetsen 6, tillbyggnad förråd på garage, 2015-06-16, § 10081 Skogstorp 4:173, fasadändring, 2015-06-16, § 8040

Tröinge 6:4, nybyggnad pumpstation, 2015-06-16, § 8042 Bälshult 2:14, tillbyggnad av fritidshus, 2015-06-17, § 8043 Borggården 14, inglasning uterum, 2015-06-17, § 7024 Morup 5:42, uppförande av plank, 2015-06-17, § 3039 Obelisken 6, fasadändring, 2015-06-17, § 10083 Slåttern 6, fasadändring, 2015-06-17, § 10084

Boberg 7:12, tillbyggnad enbostadshus, 2015-06-18, § 2044

_______________________________________________________________________________

Justering

(5)

2015-08-27

5 (80) /forts § 1206/

Digesgård 1:38, nybyggnad fritidshus och komplementbyggnad, 2015-06-18, § 10085 Ullared 1:142, nybyggnad av 4 st väderskydd, 10 p-platser och mur, 2015-06-18, § 2042 Vessige 12:7, tillbyggnad enbostadshus med uterum, 2015-06-18, § 2043

Kantpressaren 2, nybyggnad lager, 2015-06-22, § 7025

Kantpressaren 1, nybyggnad industribyggnad, 2015-06-23, § 8044

Skogstorp 4:156, tillbyggnad enbostadshus med uterum, 2015-06-24, § 2045

Krispeln 15, uppförande av staket med insynsskydd (120-180 cm högt), 2015-06-25, § 9049 Porttornet 7, uppförande av skärmtak, 2015-06-25, § 7026

Skällentorp 1:42, nybyggnad enbostadshus, 2015-06-26, § 2046

Ljungby-Bergagård 1:65, tillbyggnad och inglasning av balkong på enbostadshus, 2015-07-01,

§ 9050

Töringe 3:115, byte taktäckningsmaterial, 2015-07-01, § 7029 Ullarp 1:60, tillbyggnad fritidshus, 2015-07-01, § 7030 Vräk 1:59, fasadändring, 2015-07-01, § 7028

Fredskåren 1, nybyggnad av ett flerfamiljshus, 2015-07-02, § 2047 Fredsmötet 1, nybyggnad av 4 st flerfamiljshus, 2015-07-02, § 2048

Stafsinge-Arvidstorp 2:209, nybyggnad av fritidshus med komplementbyggnad, 2015-07-02, § 2049 Arvidstorp 1:48, tillbyggnad klubbhus, 2015-07-03, § 7032

Eftra 4:25, fasadändring - ombyggnad carport till garage, 2015-07-03, § 9051 Hjortsberg 3:44 Stuga 93, tillbyggnad fritidshus, 2015-07-03, § 7031

Flundran 13, anordning av skärmtak, 2015-07-07, § 2052

Hjortsberg 3:41 Vitlingen 107, nybyggnad badstuga, 2015-07-07, § 7033

_______________________________________________________________________________

Justering

(6)

2015-08-27

6 (80) /forts § 1206/

Rönnhagen 5, uppförande skylt, 2015-07-07, § 7034 Skogstorp 4:133, fasadändring, 2015-07-07, § 2051

Boberg 7:8, tillbyggnad komplementbyggnad, 2015-07-08, § 2055 Hjulet 5, rivning bensinstation, 2015-07-08, § 7036

Morups-Lyngen 2:56, tillbyggnad enbostadshus, 2015-07-08, § 2053 Rampen 36, uppförande skylt, 2015-07-08, § 2054

Rönnhagen 5, rivning mätstation, 2015-07-08, § 7035

Stafsinge-Arvidstorp 2:14, uppförande skylt, 2015-07-08, § 9052 Ullarp 2:90, fasadändring (byte av fönster), 2015-07-08, § 9053 Skrea 7:19, uppförande av stenmur, 2015-07-09, § 7037

Fagered 1:61, tillbyggnad enbostadshus med uterum, 2015-07-10, § 9054

Li 1:1 Grinnared 2:7, tillfällig uppställning av kontorsbyggnad, 2015-07-10, § 7038 Skrea 6:152, nybyggnad enbostadshus, 2015-07-10, § 2056

Skrea 6:84, nybyggnad enbostadshus, 2015-07-10, § 9055

Obbhult 1:8, uppförande telemast med teknikbod, 2015-07-13, § 8045 Morups-Lyngen 1:13, nybyggnad luftkylsanläggning samt rivning av lada.

2015-07-14, § 7039

Sjömärket 13, fasadändring, 2015-07-14, § 8046

Jätten 15, olovligt vidtagna åtgärder, 2015-07-15, § 7041 Schubergstorp 20, nybyggnad kontor/lager, 2015-07-15, § 7040 Masten 25, byte av tak samt tillbyggnad garage, 2015-07-16, § 7042 Betongen 10, uppförande nätstation. befintlig byts ut, 2015-07-17, § 8049 Boberg 7:43, fasadändring, 2015-07-17, § 7043

_______________________________________________________________________________

Justering

(7)

2015-08-27

7 (80) /forts § 1206/

Lastaren 1, demontering/rivning lagertält, 2015-07-17, § 7044

Ljungby-Bergagård 1:20, tillbyggnad enbostadshus med uterum, 2015-07-17, § 8048 Roman 3, nybyggnad komplementbyggnad, 2015-07-17, § 8047

Ugglarp 1:28, tillbyggnad av fritidshus, inbyggnad under bef tak, 2015-07-17, § 7045 Eldvakten 1, inglasning av sex terrasser i markplan, 2015-07-21, § 10086

Långaveka 3:50, tillbyggnad flerbostadshus, 2015-07-22, § 10089

Slöinge-Perstorp 2:75, uppförande komplementbyggnad, 2015-07-22, § 10087 Ullared 1:24, uppförande av fyra ljuskyltar, på tak/fasad, 2015-07-22, § 10088

Skrea 7:56, till- och ombyggnad av fritidshus och komplementbyggnad, 2015-07-23, § 3040 Svarvaren 17, nybyggnad industribyggnad, 2015-07-24, § 3041

Herting 2:1, ombyggnad plank, 2015-07-27, § 10091

Långaveka 3:22, rivning komplementbyggnad, 2015-07-27, § 10090 Valencia 1, uppförande plank, 2015-07-28, § 10092

Anderstorp 13, uppförande plank, 2015-07-30, § 3043

Arvidstorp 1:39, uppförande nätstation och rivning, 2015-07-30, § 3042 Morups-Lyngen 3:20 Tärnan 731, fasadändring, 2015-07-30, § 10093 Skällentorp 3:102, höjning av marknivån, 2015-08-05, § 3044

Eftra 1:17, nybyggnad komplementbyggnad, 2015-08-07, § 3045

Skogstorp 16:56, nybyggnad uterum, rivning befintligt, 2015-08-10, § 10094 Oktorp 1:5, nybyggnad garage, 2015-08-11, § 9056

Abbedissan 2, förlängning av garagets tak och fasadändring, 2015-08-12, § 10095 Brännugnen 17, tillbyggnad enbostadshus med uterum, 2015-08-13, § 10097

_______________________________________________________________________________

Justering

(8)

2015-08-27

8 (80) /forts § 1206/

Bron 4, uppförande av skylt/ljusanordning, 2015-08-13, § 10096

Långaveka 3:49, nybyggnad enbostadshus och garage, 2015-08-13, § 9057

Olofsbo 4:20, rivning av uterum, tillbyggnad fritidshus, byte av taktäckningsmaterial, 2015-08-13,

§ 3046

Rönnhagen 5, uppförande av tillfällig gaspanna, 2015-08-13, § 3047

Skottet 8, fasadändring: höjning av taket på del av huset, 2015-08-13, § 10098 Företagaren 4, uppförande av två fasadskyltar, 2015-08-14, § 10100

Skrea 23:50, uppförande plank, 2015-08-14, § 10099

Skällentorp 3:44, tillbyggnad komplementbyggnad, 2015-08-17, § 10001 Holmarör 1:24, nybyggnad enbostadshus, 2015-08-18, § 10102

Pokalen 4, fasadändring, 2015-08-18, § 3048 __________

__________________________________________________________________________

Justering

(9)

2015-08-27

9 (80)

§ 1207

Beslut om kontrollplan/rivningsplan och godkännande av kvalitetsansvarig för samma objekt samt startbesked enligt delegationsrätt

Hjuleberg 2:1, tillbyggnad ställverk, 2015-05-22, § 4172

Slöinge-Perstorp 2:11, tillbyggnad enbostadshus, 2015-05-27, § 4179

Stafsinge 3:10, tillbyggnad bostadshus för gruppboende (hvb-hem), 2015-05-28, § 4191 Fredsduvan 1, nybyggnad av 2 st flerbostadshus med 18 lgh, 2015-05-28, § 4188 Fredsmarschen 1, nybyggnad 3 st parhus, 2015-05-28, § 4187

Fredsmötet 1, nybyggnad 4 st parhus, 2015-05-28, § 4186

Långaveka 3:23-32, nybyggnad av 5 st parhus med carport samt mur, 2015-05-28, § 4189 Jungmannen 28, tillbyggnad av komplementbyggnad, 2015-05-28, § 4185

Vinberg 10:1, uppställning av skolpavilljonger, 2015-06-02, § 4192

Vessige 11:7, tillbyggnad av flerbostadshus med balkong och entré, 2015-06-04, § 4199 Skrea 18:66, nybyggnad enbostadshus med garage, 2015-06-04, § 4195

Morups-Lyngen 2:109, tillbyggnad enbostadshus, 2015-06-04, § 4197 Ugglarp 1:16, installation eldstad, 2015-06-04, § 4198

Oliven 4, komplementbyggnad, 2015-06-08, § 4201

Morups-Hule 1:51, tillbyggnd enbostadshus, 2015-06-08, § 4202 Digesgård 3:57, nybyggnad komplementbyggnad, 2015-06-10, § 4203 Sjöred 1:13, installation eldstad, 2015-06-10, § 4204

Bussen 1, nybyggnad industri och kontor, 2015-06-11, § 4205 Eftra 1:17, nybyggnad fritidshus, 2015-06-12, § 4207

Morups-Hule 1:38, inglasning uterum, 2015-06-12, § 4206

Ullarp 1:64, nybyggnad komplementbyggnad (gäststuga), 2015-06-15, § 4029

_______________________________________________________________________________

Justering

(10)

2015-08-27

10 (80) /forts § 1207/

Morups-Hule 1:56, nybyggnad enbostadshus samt rivning av befintlig byggnad, 2015-06-16, § 4210 Källsjö-Barkhult 1:60, tillbyggnad enbostadshus, 2015-06-16, § 4215

Nyttan 10, nybyggnad komplementbyggnad, 2015-06-16, § 4214 Vässingen 1, nybyggnad komplementbyggnad, 2015-06-16, § 4212 Skrea 6:63, nybyggnad av teknikbyggnad, 2015-06-16, § 4211 Vessige 12:15, tillbyggnad enbostadshus, 2015-06-17, § 4219

Rosendal 1:48, nybyggnad komplementbyggnad, 2015-06-17, § 4218 Agerör 1:132, nybyggnad av komplementbyggnad, 2015-06-17, § 4217 Munkagård 1:1, installation eldstad, 2015-06-17, § 4220

Tröinge 6:93, tillbyggnad industribyggnad samt anläggande 10 parkeringsplatser, 2015-06-18,

§ 4221

Risarp 1:46, nybyggnad komplemenbyggnad, 2015-06-18, § 4224 Skogstorp 5:34, nybyggnad idrottshall, 2015-06-22, § 4222

Tältet 19, nybyggnad flerbostadshus med 10 st hyreslägenheter, 2015-06-23, § 4223 Valencia 10, bygglovsbefriad tillbyggnad uterum, 2015-06-30, § 4227

Skrea 24:24, tillbyggnad enbostadshus med uterum, 2015-07-01, § 4229 Lanternan 1, inglasning uteplats, 2015-07-01, § 4228

Fyrskeppet 4, installation eldstad/rökkanal, 2015-07-01, § 4230 Sanddynerna 18, tillbyggnad enbostadshus, 2015-07-01, § 4231 Kantpressaren 2, nybyggnad lager, 2015-07-02, § 4232

Kärntornet S:1, nybyggnad carportar, 2015-07-03, § 4233 Ulabo 2:4, tillbyggnad enbostadshus, 2015-07-06, § 4234

Sjötungan 11, tillbyggnad av enbostadshus med ett uterum/växthus samt ombyggnad av garage, 2015-07-08, § 4236

_______________________________________________________________________________

Justering

(11)

2015-08-27

11 (80) /forts § 1207/

Vessige 6:20, nybyggnad lusthus/uterum, 2015-07-08, § 4237 Guntorp 10:2, installation ventilation, 2015-07-09, § 4238 Galtås 2:26, nybyggnad gäststuga, 2015-07-10, § 4240 Morups-Ry 1:81, nybyggnad lager, 2015-07-15, § 4241

Morups-Lyngen 2:153, tillbyggnad fritidshus, 2015-07-15, § 4242 Tröinge 2:95, tillbyggnad enbostadshus, 2015-07-16, § 4243 Slöinge 5:218, tillbyggand enbostadshus, 2015-07-17, § 4246 Skogstorp 16:111, installation eldstad/rökkanal, 2015-07-17, § 4245 Fagered 1:55, installation eldstad/rökkanal, 2015-07-17, § 4244 Jätten 15, ombyggnad av enbostadshus, 2015-07-23, § 4247 Kärrhöken 1, nybyggnad enbostadshus, 2015-07-30, § 4248 Skrea 2:67, tillbyggnad enbostadshus, 2015-07-30, § 4249

Skällentorp 1:67, nybyggnad komplementbyggnad, 2015-07-30, § 4250 Skrea 18:67, nybyggnad enbostadshus med garage, 2015-08-04, § 4252 Krabban 5, tillbyggnad av enbostadshus. installation av braskamin.

2015-08-04, § 4251

Boberg 8:32, tillbyggnad fritidshus, 2015-08-06, § 4253

Veka 1:58, tillbyggnad enbostadshus med inglasat uterum, 2015-08-07, § 4254 Stafsinge 3:24, nybyggnad komplementbyggnad, 2015-08-10, § 4256

Tröinge 4:176, nybyggnad komplementbyggnad, 2015-08-10, § 4255 Skrea 9:84, nybyggnad enbostadshus, 2015-08-11, § 4257

Eftra 4:35, nybyggnad fritidshus samt carport med förråd, 2015-08-12, § 4258 Durken 1, nybyggnad komplementbyggna, 2015-08-12, § 4260

Morups-Hule 1:51, nybyggnad fritidshus och rivning av befintligt, 2015-08-12, § 4259

_______________________________________________________________________________

Justering

(12)

2015-08-27

12 (80) /forts § 1207/

Olofsbo 1:51, nybyggnad gäststuga, 2015-08-12, § 4261 Skrea 8:73, tillbyggnad enbostadshus, 2015-08-13, § 4262 Skrea 7:25, tillbyggnad fritidshus, 2015-08-17, § 4264 Ullarp 1:60, tillbyggnad fritidshus, 2015-08-18, § 4265 Holmen 1:3, installation eldstad, 2015-08-19, § 4266 __________

_______________________________________________________________________________

Justering

(13)

2015-08-27

13 (80)

§ 1208

Anmälan av delegationsbeslut/bostadsanpassning (bidrag och åtgärder)

2015-06-22 BIFALL

2015-06-08 BIFALL 2014/127

Nivåjustering av altan, ramp/kil Nivåjustering av tröskel/

trösklar

2014/239

Nivåjustering av tröskel/

trösklar

2015/026 2015-06-08 BIFALL

Uppsättande av stödhandtag

2015/029 2015-06-08 BIFALL

Breddning av dörr

2015/037 2015-06-03 BIFALL

Automatiska dörröppnare

2015/052 2015-06-03 BIFALL

Ramp/kil

2015-07-03 BIFALL 2015/066

Ramp/kil, nivåjustering av tröskel/trösklar

2015/070 2015-06-03 BIFALL

Installation av hiss/lift

2015/080 2015-07-04 BIFALL

Ramp/kil

2015/082 2015-06-10 BIFALL

Uppsättande av stödhandtag, ramp/kil

2015/085 2015-06-09 BIFALL

Ramp/kil

_______________________________________________________________________________

Justering

(14)

2015-08-27

14 (80) /forts § 1208/

2015/087 2015-06-24 BIFALL

Ramp/kil

2015-06-29 BIFALL

2015-07-17 BIFALL 2015/090

Nivåjustering av tröskel/

trösklar

2015/091

Uppsättande av stödhandtag

2015/098

Uppsättande av stödhandtag Nivåjustering av tröskel/trösklar

2015/099

Anordna duschplats

2015-06-22 BIFALL 2015/103

Utbyte av kvalificerad teknisk utrustning

2015/130 2015-07-07 BIFALL

Spisvakt __________

_______________________________________________________________________________

Justering

(15)

2015-08-27

15 (80)

§ 1209

Godkända avslutade förrättningar m m enligt delegation

Avstyckning Skogstorp 4:148, 2015-05-28 Avstyckning från Tröinge 10:3, 2015-06-10

Avstyckning från Stafsinge-Arvidstorp 2:22, 2015-06-10 Avstyckning från Olofsbo 3:14, 2015-06-10

Avstyckning från Galtås 2:23, 2015-06-22

Avstyckning från Blixtorp 3:21 samt fastighetsreglering berörande Blixtorp 5:3 och styckningslotten, 2015-06-30

Avstyckning från Skrea 23:16, 2015-07-01

Fastighetsreglering berörande Lejonet 4 och 5, 2015-08-20 ___________

_______________________________________________________________________________

Justering

(16)

2015-08-27

16 (80)

§ 1210

Antecknades för kännedom följande beslut mm

Mark- och miljödomstolens dom 2015-05-26 avseende överklagat beslut om byggsanktionsavgift , fastigheten Rävige 5:2.

Mark- och miljödomstolen avslår överklagandet.

Mark- och miljödomstolens dom 2015-06-09 avseende överklagat länsstyrelsebeslut att upphäva beviljat bygglov i efterhand för virkesupplag på fastigheten Morups-Ry 1:7.

Länsstyrelsens beslut 2015-05-29 att överpröva bygglovsnämndens beslut om strandskyddsdispens på fastigheten Morups-Lynga 2:14.

Länsstyrelsens beslut 2015-06-02 avseende överklagat beslut om avslag på ansökan om fasadändring på radhus på fastigheten Falken 20.

Länsstyrelsen avslår överklagandet.

Mark- och miljööverdomstolens protokoll 2015-06-05 avseende överklagat beslut om bygglov för uppförande av mur på fastigheten Holmen 1:71.

Mark- och miljööverdomstolen meddelar inte prövningstillstånd.

Mark- och miljööverdomstolens protokoll 2015-06-09 avseende överklagat beslut om avslag på ansökan om rivning av flerbostadshus på fastigheten Anderstorp 3.

Mark- och miljööverdomstolen meddelar inte prövningstillstånd.

Mark- och miljödomstolens protokoll 2015-06-12 avseende överklagat länsstyrelsebeslut att upphäva rättelseföreläggande att ta bort olovligt uppförd komplementbyggnad på fastigheten Boberg 7:6.

Mark- och miljödomstolen avvisar överklagandet.

Länsstyrelsens beslut 2015-06-12 avseende överklagat beslut om rättelseföreläggande på fastigheten Risarp 1:13.

Mark- och miljööverdomstolens dom 2015-06-15 avseende tillsyn rörande obligatorisk ventilations- kontroll på fastigheten Ormen 11.

Mark- och miljööverdomstolen avslår överklagandet.

Länsstyrelsens beslut 2015-06-15 avseende överklagat beslut om byggsanktionsavgift på fastigheten Lis 1:19.

Länsstyrelsens beslut 2015-06-15 avseende överklagat beslut om negativt förhandsbesked för ändrad användning av lada till fritidshus på fastigheten Morups-Lyngen 2:123. (ÖVERKLAGAT TILL MARK- OCH MILJÖDOMSTOLEN)

Länsstyrelsen upphäver bygglovsnämndens beslut.

_______________________________________________________________________________

Justering

(17)

2015-08-27

17 (80) /forts § 1210/

Länsstyrelsens beslut 2015-06-16 avseende överklagat beslut om bygglov för nybyggnad av enbostadshus och garage på fastigheten Skrea 4:7 (ÖVERKLAGAT TILL MARK- OCH MILJÖDOMTOLEN)

Mark- och miljödomstolens dom 2015-06-17 avseende överklagat beslut om klagorätt vid beslut om rivningslov på fastigheten Skogstorp 4:112.

Länsstyrelsens beslut 2015-06-23 avseende överklagat beslut om rättelseföreläggande avseende olovligt uppförd carport på fastigheten Komleryd 1:15.

Länsstyrelsens beslut 2015-06-22 att inte överpröva bygglovsnämndens beslut om strandskyddsdispens på fastigheten Halsestorp 1:12.

Länsstyrelsens beslut 2015-06-22 att inte överpröva bygglovsnämndens beslut om strandskyddsdispens på fastigheten Kärnebygd 2:2 och 1:7.

Länsstyrelsens beslut 2015-06-23 avseende överklagat beslut om bygglov för ändrad användning av äldreboende till boende för ensamkommande flyktingbarn på fastigheten Töringe 7:40.

Länsstyrelsens beslut 2015-06-23 att bygglovsnämndens beslut om strandskyddsdispens på fastigheten Björsered 1:8 ska gälla med villkor.

Länsstyrelsens beslut 2015-06-29 att bygglovsnämndens beslut omstrandsskyddsdispens på fastigheten Vräk 1:57 ska gälla med villkor.

Mark- och miljödomstolens protokoll 2015-07-01avseende överklagat beslut från länsstyrelsen i ärende rörande fastigheten Stafsinge-Arvidstorp 2:209.

Mark- och miljödomstolen avvisar överklagandena.

Mark- och miljödomstolens dom 2015-07-07 avseende överklagat beslut om marklov samt bygglov för uppförande av stödmur på fastigheten Skällentorp 3:114

Mark- och miljödomstolens protokoll 2015-07-09 avseende överklagat beslut från länsstyrelsen att återförvisa beslut om negativt förhandsbesked i ärende rörande fastigheten Morups-Lynga 2:123.

Mark- och miljödomstolen avvisar överklagandena.

Länsstyrelsens beslut 2015-08-07 att fastställa bygglovsnämndens beslut om strandskyddsdispens på fastigheten Morups-Lynga 2:14

Länsstyrelsens beslut 2015-08-12 avseende överklagat beslut om bygglov för nybyggnad av komplementbostadshus på fastigheten Stensjö 1:24.

Länsstyrelsen avslår framställt inhibitionsyrkande..

___________

_______________________________________________________________________________

Justering

(18)

2015-08-27

18 (80)

§ 1211

Månadsuppföljning juli

Bygglovsnämndens beslut

Bygglovsnämnden godkänner och överlämnar underlag enligt bilaga.

_________

__________________________________________________________________________________

Justering

(19)

Falkenbergs kommun

311 80 Falkenberg. Telefon växel: 0346-88 60 00. Fax: 0346-133 40 e-post: kommun@falkenberg.se

www.falkenberg.se

Månadsuppföljning

2015-08-06

Månadsuppföljning juli 2015 Bygglovsnämnden

Driftsredovisning Driftsredovisning per nämnd

Budget perioden

Utfall perioden

Budget senaste 12

Utfall

senaste 12 Budget Prognos Utfall (tkr) 2015 2015 månaderna månaderna 2015 2015 2014

Nämnd 184 196 312 330 317 317 316

Bygglov 1 071 171 1 668 474 1 871 1 871 629

Bostadsanpassning 2 630 5 451 4 509 9 654 4 509 5 509 7 301 Nettokostnad 3 884 5 818 6 488 10 458 6 697 7 697 8 246

Kommentar till driftsredovisning Nämndens resultat följer i stort budget.

Bygglovsverksamhetens intäkter ligger lite högre under sommaren, men kommer att plana ut under året.

Det höga utfallet för bostadsanpassningsverksamheten beror på att det är fler och kostsammare ärenden som har kommit in än beräknat. Kommunen har en skyldighet att lämna bidrag till bostadsanpassning och det är svårt att förutse vilka kostnader verksamheten kommer att ha.

För helår prognostiseras hela bygglovsnämnden att gå över budget med 1000 tkr.

(20)

Driftsredovisning TOTALT

Diff

perioden Budget

(tkr) 2015 2015 2015 2015

Taxeintäkter 183 528 195 888 -12 360 317 000 Personalkostnader 1 070 583 170 839 899 743 1 871 000 Lokalkostnad 7 583 3 582 4 002 13 000 Övriga kostnader 2 622 667 5 447 366 -2 824 699 4 496 000 Nettokostnad 3 884 360 5 817 675 -1 933 315 6 697 000

Driftsredovisning NÄMND

Diff

(tkr) 2015 2015 2015 2015

Personalkostnader 175 000 179 000 -4 000 303 000 Övriga kostnader 8 000 17 000 -9 000 14 000 Nettokostnad 183 000 196 000 -13 000 317 000

Driftsredovisning BYGGLOV

Diff

(tkr) 2015 2015 2015 2015

Taxeintäkter -3 021 667 -4 008 282 986 615 -5 180 000 Övriga kostnader 4 092 249 4 179 121 -86 872 7 051 000 Nettokostnad 1 070 583 170 839 899 743 1 871 000

Driftsredovisning BAB

Diff

(tkr) 2015 2015 2015 2015

Lokalkostnad 7 583 3 582 4 002 13 000 Övriga kostnader 2 622 417 5 447 418 -2 825 002 4 496 000 Nettokostnad 2 630 000 5 451 000 -2 821 000 4 509 000

(21)

Protokoll

Sammanträdesdatum 2015-08-27

Sammanträdestid 09:10-09:15 Bygglovsnämnden

Närvarande

Bo Gustafsson (M), ordförande Yvonne Nilsson (S), vice ordförande

Ingvar Andersson (C) för Agneta Åkerberg (C) Rebecka Kristensson (S)

Ingmar Bengtsson (C)

Ersättare Dan Carlsson (M)

Tjänstemän Ann-Sofie Bengtsson, bygglovssamordnare/sekreterare

Paragrafer § 1212

Justering Ordföranden samt Rebecka Kristensson (S)

Underskrifter Sekreterare ...

Ann-Sofie Bengtsson

Ordförande ...

Bo Gustafsson (M)

Justerare ……….

Rebecka Kristensson (S)

Protokollet justerat 2015-08-27 och anslaget 2015-08-27

Underskrift ...

Ann-Sofie Bengtsson

(22)

2015-08-27

19 (80)

§ 1212

Budget 2016 - 2018

Bygglovsnämnden godkänner och överlämnar underlag enligt bilaga.

Denna paragraf förklaras omedelbart justerad.

___________

_______________________________________________________________________________

Justering

(23)

Sida 1 (2)

Datum

2015-08-20

Bygglovsnämnden

Budgetunderlag 2016-2018 Nämnd: Bygglovsnämnden Omvärldsanalys

Yttre faktorer som påverkar nämndens verksamheter

Trenden med inflyttningen till städer och tätortnära landsbygd är fortsatt stark i Sverige och i världen. Det är också en fortsatt trend att människor väljer att bosätta sig på en attraktivt plats och sedan pendlar till arbetet. Pendlingen utmed västkusten fortsätter också att öka med utbyggnaden av Västkustbanan.

Den 2 juli 2014 trädde en ny lag i kraft som innebär att om man har ett en- eller tvåbostadshus, utan att söka bygglov får:

Bygga en komplementbyggnad (s k Attefallshus) på max 25 m². Göra en tillbyggnad med en bruttoarea på max 15 m².

Bygga högst två takkupor Inreda ytterligare en bostad

Man måste dock göra en anmälan till kommunen innan man börjar.

Med anledning av detta befaras att antalet tillsynsärenden avsevärt kommer att öka under 2015.

Fokusområden

Mål 6. De kommunala tjänsterna ska kännetecknas av hög kvalitet och vara lätt tillgängliga för brukarna

Bygglovnämndens verksamhet ska kännetecknas av hög kvalitet genom att fokusera på en ärendehantering som är så rättsäker och effektiv som möjligt.

Mål 7. De tjänster som kommunen tillhandahåller ska vara utformade så att brukarna är nöjda med service och bemötande.

Ge medborgarna en snabb service genom att ha korta handläggningstider med fokus på förutsägbarhet och korrekthet i handläggningen.

(24)

Sida 2 (2)

Budget 2016

Tidigare beslutade förändringar 2015 1. Prisuppräkning

Prisuppräkning beräknas och hanteras centralt.

2. Uppdatering av det digitala arkivsystemet Comprima så att det ska bli mer användarvänligt och att det kan vara tillgängligt på nätet.

Tilläggsäskanden 2016

3. Verksamhetssystem Bygg-Reda, ny version överförs från 2015

4. Bostadsanpassning tillägg med 1000 000 kronor på grund av ökande behov generellt i samhället.

5. Ökade utbildningsinsatser för bygglovsnämndens ledamöter 40 000 kronor

Budgetramar 2017

Tidigare beslutade förändringar 2017 1. Prisuppräkning

Prisuppräkning beräknas och hanteras centralt.

Tilläggsäskanden 2017

2. En ytterligare tjänst för att hantera den lagstadgade tillsyn som underlåtits i Falkenberg.

Plan 2018

Bygglovsnämnden har inga beslutade förändringar år 2018.

Äskanden 2018

Bygglovsnämnden har inga äskanden för år 2018.

(25)

Nämnd: Bygglovsnämnden

Sammanställning äskande 2016-2018

Text 2016 2017 2018

1

Prisuppräkning 135 155 0

2

Verksamhetssystem, Bygg-Reda -200 200 -200

3

Uppdatering av digitalt arkivsystem, Comprima -100 0 0

0 0 0

Summa -165 355 -200

1

Bostadsanpassning 1 000 0 0

2

Nämnd, kompetensutveckling 0 40 0

3

Tjänst, byggnadsinspektör 0 700 0

0 0 0

Summa 1 000 740 0

0 0 0

Summa 0 0 0

Summa totalt 835 1 095 -200

Besl uta t Äska nde n Voly mä ndrin g

(26)

2015-08-27

20 (80)

§ 1213

Ekonomisk internkontroll

Bygglovsnämnden godkänner granskning av plan för perioden 2014-06-01 – 2015-05-31 och plan 2015-06-01 – 2016-05-31 och överlämnar underlagen till kommunstyrelsen.

___________

_______________________________________________________________________________

Justering

(27)

EKONOMISK INTERNKONTROLLPLAN 2015 Bygglovsnämnden Test (Bygglovsnämnden)

Fungerar tillämp Förbättringspotential Fungerar ej

BESKRIVNING AV KONTROLL TEST AV KONTROLL

Process Risk

Risk- nivå

Vem utför kontrollen

Hur ofta utförs kontrollen

Metod och uval för

testen Datum test

Test

utfört av Beskrivning/resultat av test

Fungerar kontrollen tillämpligt

Försäljning Då fakturering sker helt manuellt

kan fel uppstå på vägen och felaktig fakturering ske.

6 (3.2) Ann-Sofie Bengtsson, Elisabeth Falkfält

Löpande Gör ett urval på 20 ärende under en månad och kontrollera att fakturan stämmer med fakturaunderlagen/

Byggreda.

2015-07-16 Liselott Svensson

Kontrollerat 20 fakturor, fakturanummer:

44030064, 44030483, 44030095, 44029477, 44029862, 44030256, 44030274, 44030531, 44030488, 44030280, 44030437, 44030015, 44029825, 4403494, 44030019, 44029891, 44030496, 44030016, 44030492, 44030012

Försäljning Fakturaunderlaget räknas ut

manuellt och mindre risk föreligger för fel med den manuella hanteringen. Att fel taxa används.

Löpande Kontrollera att granskningsperiodens plan- och byggtaxa är fastställd av KF.

Kontrollera enligt ovan urval att fakturering skett enligt prislistan.

Beräknat enligt taxa beslutad i kommunfullmäktige 2012-11-27

Försäljning Då beräkning sker manuellt finns

viss risk för felberäkning.

Löpande Kontrollera att underlaget är rätt beräknad enligt fastställd

beräkningsmodell. Urval enligt ovan.

Liselott Svensson

Beräknat enligt beräkningsmodellen

Utbetalning bostadsanpassn ingsbidrag

Kostnaden blir större än beslutat bidrag

6 Elisabeth Falkfält Löpande Gör ett urval på 15 fakturor från ollika entreprenörer under en månad och kontrollera att fakturan stämmer med beviljat beslut

Kontrollerat 18 fakturor, fakturanummer:

32232794, 32232797, 32232793, 32233744, 32232641, 32234955, 32234173, 32268500, 32233745, 32268305, 32263642, 32237291, 32237280, 32237279, 37081062, 32237289, 32237278, 32237292

Försäljning ET ET ET ET ET

Inköp ET ET ET ET ET

Löner ET ET ET ET ET

Att allt utfört jobb ska faktureras.

Vad är syftet med kontrollen

Att rätt belopp betalas ut Hur utförs kontrollen

(beskrivning)

Fakturaunderlag upprättas utifrån uppgifter från Byggreda och från handläggaren utfärdat beslut.

Fakturering sker utifrån en plan- och bygglovstaxa som är fastställd i Kommunfullmäktige.

Fakturering sker utifrån en beräkningsmodell fastställd i fullmäktige. Den ingår i taxan.

Tester sker centralt ET

ET ET

Att fakturering sker enligt fastställd beräkningsmodell.

Att fakturering sker enligt fastställd taxa/prislista.

Tester sker centralt Att faktura motsvarar beslutat bidragsbelopp

Direktubetalningar granskas i samband med IK granskning av SBK då dessa görs i samma serie och då det är av ringa omfattning i BLN.

(28)

KONSEKVENS

4 - Allvarlig 4 8 12 16

3 - Kännbar 3 6 9 12

2 - Lindrig 2 4 6 8

1 - Försumbar 1 2 3 4

1 - Osannolik

2 - Mindre

sannolik 3 - Möjlig 4 - Sannolik

(29)

EKONOMISK INTERNKONTROLLPLAN 2016 Bygglovsnämnden (Bygglovsnämnden)

Fungerar tillämp Förbättringspotential Fungerar ej

BESKRIVNING AV KONTROLL TEST AV KONTROLL

Process Risk

Risk- nivå

Vem utför kontrollen

Hur ofta utförs kontrollen

Metod och uval för

testen Datum test

Test

utfört av Beskrivning/resultat av test

Fungerar kontrollen tillämpligt

Försäljning Då fakturering sker helt manuellt

kan fel uppstå på vägen och felaktig fakturering ske.

Löpande Gör ett urval på 20 ärende under en månad och kontrollera att fakturan stämmer med fakturaunderlagen/

Byggreda.

Försäljning Fakturaunderlaget räknas ut

manuellt och mindre risk föreligger för fel med den manuella hanteringen. Att fel taxa används.

Löpande Kontrollera att granskningsperiodens plan- och byggtaxa är fastställd av KF.

Kontrollera enligt ovan urval att fakturering skett enligt prislistan.

Försäljning Då beräkning sker manuellt finns

viss risk för felberäkning.

Löpande Kontrollera att underlaget är rätt beräknad enligt fastställd

beräkningsmodell. Urval enligt ovan.

Utbetalning bostadsanpassn ingsbidrag

Kostnaden blir större än beslutat bidrag

6 Elisabeth Falkfält Löpande Gör ett urval på 15 fakturor från ollika entreprenörer under en månad och kontrollera att fakturan stämmer med beviljat beslut

Försäljning ET ET ET ET ET

Inköp ET ET ET ET ET

Löner ET ET ET ET ET

Att allt utfört jobb ska faktureras.

Vad är syftet med kontrollen

Att rätt belopp betalas ut Hur utförs kontrollen

(beskrivning)

Fakturaunderlag upprättas utifrån uppgifter från Byggreda och från handläggaren utfärdat beslut.

Fakturering sker utifrån en plan- och bygglovstaxa som är fastställd i Kommunfullmäktige.

Fakturering sker utifrån en beräkningsmodell fastställd i fullmäktige. Den ingår i taxan.

Tester sker centralt ET

ET ET

Att fakturering sker enligt fastställd beräkningsmodell.

Att fakturering sker enligt fastställd taxa/prislista.

Tester sker centralt Att faktura motsvarar beslutat bidragsbelopp

Direktubetalningar granskas i samband med IK granskning av SBK då dessa görs i samma serie och då det är av ringa omfattning i BLN.

(30)

KONSEKVENS

4 - Allvarlig 4 8 12 16

3 - Kännbar 3 6 9 12

2 - Lindrig 2 4 6 8

1 - Försumbar 1 2 3 4

1 - Osannolik

2 - Mindre

sannolik 3 - Möjlig 4 - Sannolik

(31)

2015-08-27

21 (80)

§ 1214

, olovligt vidtagen åtgärd. Dnr 2010-S0519

Med stöd av 11 kap 20 och 37 §§ plan- och bygglagen, PBL (2010:900), föreläggs NN

i engenskap av ägare till badstuga vid vite om 75 000 kronor att senast 6 månader efter beslutet vunnit laga kraft rätta badstuga till att följa beviljat bygglov 2010-08-11 § 8094 (mått 3,4 x 5,4 meter).

Om föreläggandet inte följs kan byggnadsnämnden besluta att åtgärden ska genomföras på den försumliges bekostnad och hur det ska ske, PBL 11 kap 27 § tredje stycket.

Beslutsmotivering

Enligt 11 kap 5 § PBL ska bygglovsnämnden pröva förutsättningarna för och behovet av att ingripa eller besluta om en påföljd så snart det finns anledning att anta att någon inte har följt en bestämmelse i PBL m m.

Enligt 11 kap 20 § PBL får bygglovsnämnden förelägga ägaren av en fastighet eller byggnads verk att inom viss tid vidta rättelse. Enligt 11 kap 37 § PBL får föreläggandet förenas med vite.

Tillbyggnad är en åtgärd som enligt 9 kap § 2 PBL (2010:900) kräver bygglov.

Ägaren till badstugan har inte getts tillfälle att söka bygglov, enligt PBL (2010:900) 11 kap § 17, då tillbyggnaden inte bedöms uppfylla förutsättningarna för bygglov enligt PBL (2010:900) 9 kap

§ 30-32.

Upplysningar

Detta beslut översändes dels till Inskrivningsmyndigheten, Uddevalla samt till Länsstyrelsen i Hallands län.

Tillvägagångssätt vid eventuellt överklagande (se överklagandeanvisning).

Ärende/övervägande

Bygglov för tillbyggnad av badstuga beviljades 2010-08-11 § 8091. Till bygglovet finns en stämplad ritning med angivna mått på badstugan (3,4 x 5,4 meter)

Vid lägeskontroll 2015-06-24 kunde konstateras att stugans mått nu är 3,49 x 5,56 meter.

Ägaren har i brev, daterat 2015-08-11, till stadsbyggnadskontoret lämnat förklaring till varför badstugan har byggts större än beviljat bygglov 2010-08-11 § 8094.

De första badstugorna på Skrea strand uppfördes redan i början på 1900-talet. På den tiden var badstugorna uppförda på pålar på stranden. Antalet stugor ökade succesivt med åren och 1936 flyttades badstugorna bort från stranden, och ett förbud mot uppförande av nya badstugor på klitterna infördes därefter.

Sedan 1943 regleras badstugornas utformning av typritningar. De första standardmåtten var 3,15x3,15 m. Stugornas mått har under 1950-, 1980- och 1990-talet utökats, till att idag ha standardmåtten 3,40 x 5,40 m, nästan en fördubbling från det ursprungliga måttet.

Cirka 1300 badstugor finns idag på Skrea strand.

_________

_______________________________________________________________________________

Justering

(32)

2015-08-27

§ 1215

, olovligt vidtagen åtgärd. Dnr 2015-S0412

Med stöd av 11 kap 51 § plan- och bygglagen PBL (2010:900) och 9 kap 1 § plan- och byggförordningen PBF (2013:308) påförs NN en byggsanktionsavgift

om 62 834 kronor. Av beloppet avser 52 243 kronor bostadshuset: ett prisbasbelopp med tillägg av 0,002 prisbasbelopp per kvadratmeter av sanktionsarean, medan 10 591 kronor avser

komplementbyggnaden: 0,17 prisbasbelopp med ett tillägg av 0,002 prisbasbelopp per kvadratmeter av sanktionsarean.

Avgiften ska betalas till Falkenbergs kommun inom två månader efter det att beslutet har delgetts den avgiftsskyldige. Faktura kommer att skickas separat.

Enligt 11 kap 5 § PBL ska bygglovsnämnden pröva förutsättningarna för och behovet av att ingripa eller besluta om påföljd så snart det finns anledning att anta att någon inte har följt en bestämmelse i PBL m.m. Bygglovsnämnden bedömer att den åtgärd som har vidtagits är anmälningspliktig enligt plan- och byggförordningen 6 kap 5 §, som anger att det krävs en anmälan vid rivning av en byggnad eller en del av byggnad. Enligt PBL 10 kap 3 § får en åtgärd som kräver anmälan inte påbörjas innan bygglovsnämnden har gett ett startbesked.

Enligt 11 kap 51 § PBL ska en byggsanktionsavgift tas ut om någon bryter mot en bestämmelse i 8- 10 kap PBL. Avgiftens storlek framgår av 9 kap 15 § pkt 1-2 i plan- och byggförordningen (SFS 2013:308).

En byggsanktionsavgift ska tas ut även om överträdelsen inte har skett uppsåtligen eller av oaktsamhet, enligt 11 kap 53 § PBL.

Den olovliga åtgärden omfattar rivning av ett bostadshus och en komplementbyggnad på fastigheten . Sanktionsavgiften är beräknad enligt följande:

För bostadshuset: ett prisbasbelopp plus 0,002 prisbasbelopp per kvadratmeter av den rivna sanktionsarean (102-15=87 kvadratmeter) = 44 500 + 9 167 = 52 243 kronor.

För komplementbyggnaden: 0,17 prisbasbelopp med ett tillägg av 0,002 per kvadratmeter av den rivna sanktionsarean (49-15=34 kvadratmeter) = 7 565 + 3 026 = 10 591 kronor.

Den totala sanktionsavgiften uppgår sålunda till 62 834 kronor.

Upplysningar

_______________________________________________________________________________

Justering

22 (80)

(33)

2015-08-27

23 (80) /forts § 1215/

Bakgrund

Vid inspektion på fastigheten den 6 maj 2015, kunde stadsbyggnadskontoret notera att två byggnader rivits. Det gäller ett äldre torp och ett uthus, belägna cirka 250 meter norr om länsväg 150.

Enligt plan- och byggförordningen (PBF) 6 kap 5 § krävs det en anmälan vid rivning av en byggnad eller en del av byggnad. Enligt plan- och bygglagen (PBL) 10 kap 3 § får en åtgärd som kräver anmälan inte påbörjas innan bygglovsnämnden har gett ett startbesked.

Ägaren har i brev den 12 augusti informerats om att bygglovsnämnden vid sitt sammanträde den 27 augusti avser att besluta i frågan om sanktionsavgift.

Enligt plan- och byggförordningen (PBF) 6 kap 5 § krävs det en anmälan vid rivning av en byggnad eller en del av byggnad. Enligt plan- och bygglagen (PBL) 10 kap 3 § får en åtgärd som kräver anmälan inte påbörjas innan bygglovsnämnden har gett ett startbesked.

___________

_______________________________________________________________________________

Justering

(34)

2015-08-27

24 (80)

Vänersborgs Tingsrätt Mark- och miljödomstolen Box 1070

462 28 Vänersborg

§ 1216

, olovligt vidtagen åtgärd (nybyggnad av garage/förråd). Dnr 2013-S0798

Bygglovsnämnden beslutar med stöd av 6 § Lag om viten (1985:206) ansöka om utdömande av vite om 150 000 kronor gällande NN

enligt föreläggande i bygglovsnämndens beslut 2014-02-20 § 1052.

Bygglovsnämnden beslutar med stöd av 6 § Lag om viten (1985:206) ansöka om utdömande av vite om 150 000 gällande NN

enligt föreläggande i bygglovsnämndens beslut 2014-02-20 § 1052.

Enligt 11 kap 5 § PBL ska bygglovsnämnden pröva förutsättningarna för och behovet av att ingripa eller besluta om en påföljd så snart det finns anledning att anta att någon inte har följt en bestämmelse i PBL m m.

Enligt 11 kap 20 § PBL får bygglovsnämnden förelägga ägaren av en fastighet eller byggnadsverk att inom viss tid vidta rättelse.

Enligt 11 kap 37 § PBL får föreläggandet förenas med vite.

Bygglovsnämnden ansöker hos mark- och miljödomstolen om utdömande av vite enligt 6 § Lag om viten (1985:206).

Den 20 februari 2014 beslöt bygglovsnämnden om rättelseföreläggande vid vite om 300 000 kronor mot ägarna till , med innebörden att olovligt uppfört garage/ förråd skulle rättas så att det överensstämde med bygglov beviljat den 17 april 2008. Föreläggandet överklagades till

länsstyrelsen, som den 10 september 2014 avslog överklagandet. Dess beslut överklagades till mark- och miljödomstolen i Vänersborg, som den 4 februari 2015 avslog överklagandet. Mark- och miljööverdomstolen har i beslut den 9 april 2015 nekat prövningstillstånd, med innebörden att rättelse skall ha gjorts senast tre månader därefter, det vill säga den 9 juli 2015.

______________________________________________________________________________

_ Justering

(35)

2015-08-27

25 (80) /forts § 1216/

Ärende/övervägande

Ägarna till beviljades den 17 april 2008, med avvikelse från gällande detaljplan, bygglov för ett fristående garage om 24 kvadratmeter. I februari 2009 ansökte ägarna om slutbevis. I den kontrollplan som lämnades in till bygglovsnämnden intygade den kvalitets-ansvarige att bygglovet följts.

Vid tillsyn i november 2013 kunde bygglovenheten konstatera att den uppförda byggnaden avvek från bygglovet. Istället för ett fristående garage om 24 kvm hade man uppfört ett garage som sammanbyggts med en befintlig friggebod till en 39 kvadratmeter stor byggnad.

Ägarna har i brev den 10 juni (kvitterade 24 juni) informerats om att fråga om vite kommer att behandlas av bygglovsnämnden vid sammanträdet den 27 augusti 2015.

Ansökan om bygglov för åtgärden har inkommit och avslogs i bygglovsnämnden 2015-08-27 Vid tillsyn 2015-08-26 kunde konstateras att rättelse enligt föreläggandet inte skett.

__________

_______________________________________________________________________________

Justering

(36)

2015-08-27

§ 1217

, bristande underhåll. Dnr 2015-S0250

Med stöd av 11 kap 17 § plan- och bygglagen, PBL (2010:900), föreläggs NN i egenskap av lagfaren ägare till fastigheten vid vite om 100 000 kronor

att senast 2015-12-31 åtgärda tegelfasaderna mot Storgatan och Nygatan, genom att demontera de rödlackerade plåtarna och laga fasadskadorna genom murning med rött tegel.

Om föreläggandet inte följs kan bygglovsnämnden besluta att åtgärden ska genomföras på den försumliges bekostnad och hur det ska ske, PBL 11 kap 27-28 §§.

Enligt 11 kap 5 § PBL ska byggnadsnämnden pröva förutsättningarna för och behovet av att ingripa eller besluta om en påföljd så snart det finns anledning att anta att någon inte har följt en bestämmelse i plan- och bygglagen m.m.

Om en byggherre, ägare, nyttjanderättshavare, väghållare, kontrollansvarig, sakkunnig eller huvud- man för en allmän plats låter bli att vidta en åtgärd och därigenom bryter mot en skyldighet enligt PBL eller föreskrifter eller beslut som har meddelats med stöd av lagen, får bygglovsnämnden enligt 11 kap 19 § PBL förelägga denne att inom en viss tid vidta åtgärden (åtgärdsföreläggande).

Enligt 11 kap 19 § PBL får byggnadsnämnden förelägga ägaren av en fastighet eller byggnadsverk att inom viss tid vidta åtgärder.

Enligt 11 kap 37 § PBL får föreläggandet förenas med vite.

Fastigheten är belägen inom detaljplanerat område (plan 161, lagakraftvunnen

75-10-09), och inom det område i Falkenbergs innerstad som sedan 1987 är ett riksintresse för kulturminnesvården.

På fasaderna mot Storgatan respektive Nygatan fanns tidigare bågformade baldakintak över fasadernas skyltfönster, vilka var infästa i tegelfasaden. De två taken på fasaden mot Storgatan demonterades under 2011-2012, och taken på fasaden mot Nygatan under 2012-2013.

Demonteringen av taken vållade omfattande skador på tegelfasaderna, skador som efter flera år inte har åtgärdats.

Den åtgärd som fastighetsägaren vidtagit under sommaren 2015 – att med rödlackerade plåtar dölja skadorna på fasaden – uppfyller inte de krav som ställs i plan- och bygglagen 8 kap 14 § och som anger att underhållet av ett byggnadsverk ska anpassas till omgivningens karaktär och

byggnadsverkets värde från historisk, kulturhistorisk, miljömässig och konstnärlig synpunkt.

_______________________________________________________________________________

Justering

26 (80)

(37)

2015-08-27

27 (80) /forts § 1217/

Upplysningar

Bakgrund

Efter tillsyn påtalade bygglovsenheten i mars 2015 i brev till fastighetsägaren dennes skyldighet att hålla sin fastighet i vårdat skick (plan- och bygglagen 8 kap 14 §), och bad om en redogörelse för vilka åtgärder som skulle vidtas. Fastighetsägaren löste inte ut brevet, utan fick delges genom polisens försorg. Något svar på brevet inkom inte från fastighetsägaren.

_________

_______________________________________________________________________________

Justering

(38)

2015-08-27

28 (80)

§ 1218

Spettet 3 m fl, förslag till detaljplan, granskningsyttrande. KS2013/227

Bygglovsnämnden ställer sig positiva till förslaget ___________

_______________________________________________________________________________

Justering

(39)

2015-08-27

29 (80)

§ 1219

Del av Östra Gärdet 1:38 m fl (Tånga Parkstad), förslag till detaljplaneprogram, yttrande. KS2013/195

Bygglovsnämnden ställer sig positiva till förslaget Planarkitekt Charlotte Wingårdh redogör för ärendet.

___________

_______________________________________________________________________________

Justering

(40)

2015-08-27

30 (80)

§ 1220

Ärendet skyddat av personuppgiftslagen

_______________________________________________________________________________

Justering

(41)

2015-08-27

31 (80) /forts § 1220/

_______________________________________________________________________________

Justering

(42)

2015-08-27

32 (80)

§ 1221

Ärendet skyddat av personuppgiftslagen

_______________________________________________________________________________

Justering

(43)

2015-08-27

33 (80)

§ 1222

Ärendet skyddat av personuppgiftslagen

_______________________________________________________________________________

Justering

(44)

2015-08-27

34 (80)

§ 1223

Morups-Hule 1:73, förhandsbesked för avstyckning och nybyggnad av enbostadshus och stall. Dnr 2015-S0469

Förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus kan tillåtas på den avsedda platsen i enlighet med planavdelningens och miljö- och hälsoskyddsförvaltningens yttranden, i den västra delen av fastigheten, med stöd av 2 kap. och 9 kap 17, 31 a §§ plan- och bygglagen (PBL 2010:900).

Handläggningsavgift: 7 380 kronor (faktureras separat).

Den planerade åtgärden uppfyller kraven i 2 kapitlet 5 § PBL

Positivt förhandsbesked kan meddelas med tillhörande villkor och upplysningar med stöd 9 kapitlet 17 och 31 a §, 2 kapitlet 4, 5 §§ PBL samt 3 och 4 kapitlet miljöbalken (MB) och bedöms överens- stämma med intentionerna i den gällande översiktsplanen i Falkenbergs kommun och rekommenda- tioner i delöversiktsplanen (DÖP) för det aktuella området, samt med riktlinjer i kulturmiljö landsbygd för det aktuella området Lönerstig.

Förslaget bedöms inte medföra sådan betydande olägenhet för grannar som avses i 2 kapitlet 9 § PBL.

Marken är lämplig för den avsedda åtgärden med avseende på omgivningen, karaktär och möjligheter till väganslutning och kommunalt VA.

Upplysningar

Detta tillstånd medför inte rätt att påbörja den sökta åtgärden.

Förhandsbeskedet gäller endast om bygglov för åtgärden söks inom två år från det att beslutet om förhandsbesked vunnit laga kraft.

Prövning av ansökan om bygglov för åtgärderna kommer att ske på sedvanliga villkor och så att ärendet överensstämmer med bestämmelserna i 3, 8 och 9 kapitlen PBL samt föreskrifter i PBF innan lov lämnas.

Formellt handläggs avstyckningsärenden av Lantmäteriet i Halmstad, Box 603, 301 16 Halmstad, varför sökanden upplyses om att ansökan om avstyckning skall göras hos denna myndighet.

Dessförinnan bör anslutning till kommunalt VA eller tillstånd från miljö- och hälsoskyddskontoret för enskild avloppsanläggning vara klart.

Hänsyn skall tas till befintliga stenmurar som omfattas av biotopskydd, vilket innebär att ingrepp inte får göras utan länsstyrelsens tillstånd.

Byggnadsutformning, yttre färg- och materialval ska anpassas till traditionell bebyggelse i området.

Miljö- och hälsoskyddsnämndens yttrande 2015-06-22 skall beaktas.

Planavdelningens yttrande 2015-06-16 skall beaktas.

_______________________________________________________________________________

Justering