/1:
REVIDERADE BESTÄMMELSER (4
Dnr 67.77 1985-01-22
STADSBYGGNADSKONTORET
H Stolkiner, tel 08-92 14 89,al/1
~'{ ~ ~
~
D-066-07, del av Landsnora, förslag till ändring av stadsplan PLANOHRADETS ANVÄNDNING
Byggnadskvarter
mom
Bostäder
Hed B betecknat område får anv!ndas endast för bostads- ändamål.
Särskild milj~hänsyn
Inom med q betecknat område skall vid om- och nybyggnad särskilda hänsyn tas till befintlig kulturhistoriskt
värdefull bebyggelse och områdets egenart. Speciella krav ställs på byggnadernas allmänna utformning, pro- portionering, material, färgsättning m m.
Revidering
mom 2 Specialområden Transformatorstation
Med Es betecknat område får användas endast för trans- formatorstation och därmed samhörigt ändamål.
Kulturreservat
Revidering Hed Q betecknat område skall utgöra reservat för be- fintlig, kulturhistoriskt värdefull bebyggelse. Bygg- naden får endast användas på ett sådant satt som kan anses förenligt med den omgivande parkmarken. Ny be- byggelse får ej uppföras.
MARK SOM INTE ELLER I ENDAST MINDRE OMFATTNING FAR BE- BYGGAS
mom 1 Mark som inte får bebyggas
Hed punktprlckning betecknad mark får icke bebyggas.
2 Skyddsbälte
Hed pi och punktprlckning betecknad del av bostads- område får icke bebyggas och ej heller anordnas för parkering.
Post.dr"~
19186 SOllENTUNA
r.lefon 08.921000
Postgiro 25716..
S.,ok,adress
Kommunalhuset. Tur.bergs 1019
2
STADSBYGGNADSKONTORET
~rk rör uthus 2ch dylikt mom 3
Hed korsprickning betecknad mark får bebyggas endast med uthus, garage och dylika mindre gårdsbyggnader.
Mark där uthus och d likt undanta svis får u föras mom 4
Med punkt- och korsprickning betecknad mark får icke bebyggas. Utan hinder härav får uthus, garage och dy- lika mindre gårdsbyggnader uppföras om detta för varje särskilt fall prövas vara förenligt med ett prydligt och ändamålsenligt bebyggande av kvarteret.
~rk för byggnad under markplanet och för uthus oQJ1 dylikt
5
Hed punkt- och ringprickning betecknad mark får under- byggas och användas för skyddsrum med fredstidsan-
vändning. tlversta bjälklaget skall utföras så att hinder ej uppstår för uppförandet av uthus, garage och dylika mindre gårdsbyggnader.
SÄRSKILDA FtlRESKRIFTER ANGAENDE OMRADEN FtlR ALLMÄN TRAFIK OCH FtlR ALLMÄNNA LEDNINGAR
Mark tillgänP.liR för allmän gångtrafik
mom 1
Inom med x betecknad del av byggnadskvarter får icke vidtas anordningar som hindrar att området används för allmän gångtrafik.
Släntområde
mom 2
På med z betecknad mark får icke vidtas anordningar som hindrar att, för utbyggnad av gata, slänter ut- föres med en lutning av högst 1:1,5.
Tunnelområde mom 3
Inom med t och plus jämte siffra i cirkelsegment be- tecknat område får anläggning och drift av tunnel för allmänna ledningar icke hindras genom schaktning eller annan åtgärd under det höjdläge i meter i förhållande till grundkartans nollplan som beteck- ningen anger.
Ledningsområde
mom 11
På med u betecknad mark får icke vidtas anordningar som hindrar framdragande och underhåll av underjor- diska allmänna ledningar.
PostgIro 2 !>71S-4 Telefon
08921()OO Besoksadl8ss
Kommunalhuset. Turebelgs torg post.dres~
19186 SOLLENTUNA
3
STADSBYGGNADSKONTORET
BYGGNADSSÄTT
mom 1 Fristående hus
Hed F betecknat område får bebyggas endast med hus som uppförs fristående.
mom 2 Kopplade hus
På med Ö betecknat område skall byggnader uppföras två och två med varandra sammanbyggda 1 gemensam tomt- gräns.
EXPLOATERING AV BEBYGGELSEOMRADE Tomts storlek
På med F betecknat område får tomt icke ges mindre stor- lek än 800 kvadratmeter, i undantagsfall 700 kvm.
EXPLOATERING AV TOMT mom 1 Antal byggnader
a) På tomt som omfattar med F betecknat område får endast en huvudbyggnad och ett uthus eller annan gårdsbyggnad uppföras.
b) På tomt som omfattar med ~ betecknat område får endast en huvudbyggnad uppföras. Uthus eller annan gårds- byggnad får icke uppföras.
mom 2 Byggnadsyta
Av tomt som omfattar med F betecknat område får högst en femtedel bebyggas, dock får byggnadsarean ej över- stiga 200 kvadratmeter. Uthus-OCh andra gårdsbyggnader får ej uppta stBrre area In 50 kvadratmeter.
mom 3 Antal lägenheter i huvudbygp;nad
På med tl betecknat område får huvudbyggnad icke in- rymma fler än en bostadslägenhet. I gårdsbyggnad får boningsrum icke inredas.
mom II På med F betecknat område får huvudbyggnad inrymma högst två bostadslägenheter, varav den ena maximalt får uppta en bruttoarea av 50 kvm. I gårdsbyggnad får boningsrum icke inredas.
Post.dte~!.
19186 SOLLENTUNA
Tel.fon 08.921000
POSlgllo 25715.4 Besok,adress
Kommunalhus!!!. Tur.bergs torg
~
4 (4)
STADSBYGGNADSKONTORET
I 7
BYGGNADS UTFORMNINlJ Antal våningarmom 1
På med romersk siffra betecknat område får byggnad upp- föras med högst det antal våningar som siffran anger.
Härutöver får, där terrängens lutning så medger, sluttningsvåning anordnas.
Förbudmo~ vindsinredning
mom 2
På med n betecknat område får vind icke inredas ut- över angivetvåningsantal.
mom 3 Byggnadsh6jd
a) På med I eller II betecknat område får huvudbyggnad icke uppföras till större höjd än 3,5 respektive 6,5 meter. Uthus eller annan gårdsbyggnad får icke uppföras till större höjd än 2,7 meter.
b) På med Es betecknat område får byggnad icke uppföras till st5rre höjd än 3,2 meter.
, 9
UTFARTSFÖRBUDUtfart får icke anordnas över områdesgräns som även betecknats med ofyllda cirklar.
\
r j
I. f\ I.~C'" \., :.J.'" l,"- .. -,
Marta Stolkiner arkitekt
Tillhör kommunfullmäktiges i Sollentuna ko1mnun beslut
~~~
Ulla Boström
KODBDunsekreterare
Plan IV
Telefon 08.921()OO
Postgiro 25715.4 Po5t.d'e5~
19186 SOLLENTUNA
Besoksadress
Kommunalhu~et, Tureberg~ torg
./1
J SOLLENTUNA KOMMUN
STA Ds BYGG NADSKONTORET
M Stolkiner, tel 08-92 114 89,al/11
REVIDERAD BESKRIVNING
1985-01-22 Dnr 67.77
1(5)
(
D-066-07, del av Landsnora, förslag till ändring av stadsplan
HANDLINGAR Planförslaget
A Plankarta, tillika grundkarta, i 3 blad B Bestämmelser
Tillhörande handlingar C Beskrivning
D Illustrationsskisser E Fastighetsförteckning F Samrådsredogörelse PLANDATA
Lägesbestämning
Stadspianeområdet är beläget inom kommundelen Edsberg i dess sydligaste del.
Planområdet begränsas i väster av Stallvägen-Yxvägen, i söder och sydväst av Landsnoravägen, i sydost av Torpvägen, Kvarnvägen och Svampvägen och i norr av park vid Rudbecks väg.
Areal
Området omfattar cirka 32 ha.
PLANERINGSFRtJTSTTNINGAR Befintliga planer
För hela området gäller stadsplan fastställd av länsstyrelsen 197 1-10-28.
Angränsande planer är: i nordväst, stadsplan fastställd 1957-12-13 i nordost "kvarteret Lektionen", fastställd av länsstyrelsen
1963-10-15, i sydost "område vid Landsnora kvarn", fastställd av länsstyrelsen 1980-12-30 och i väster "kvarteret Luckan", fastställd av länsstyrelsen 1983-09-30.
Postadress Besoksadress Telefon Postgiro
191 86 SOLLENTUNA Kommunalhuset Turebergs torg 08 92 1000 2 5715.4
SOLLENTUNA KOMMUN
STADSBYGGNADSKONTORET
Kommunala ställningstaganden
2
Förslag till stadsplan har varit behandlat som information av byggnadsnämnden 1983-05-17 och 1983-11-15 och godkändes för vidare bearbetning.
Befintliga förhållanden
Terrängförhållanden
Stadsplaneområdet är till största delen starkt kuperat med ett flertal höjdpartier. Fina vatten- och parkområden gränsar till Landsnora och några mindre parkpartier finns inom stadspianeom- rådet. Stora delar av området har utsikt över Edsvikens vatten.
Fornlämningar
Inga kända fornlämningar finns inom planområdet.
Revidering Byggnaderna på fastigheterna Edsberg 11:11 och Loggeri 12 har, enligt länsantikvarien, stort kulturhistoriskt värde och borde bevaras.
Bebyggelse
Området är bebyggt med enbostadshus 1 en eller två våningar med undantag för kvarteret Lamellen i nordväst, som består av rad- husbebyggelse.
Vägar och trafik
Området trafikförsörjs via Landsnoravägen, Yxvägen och Rudbecks väg.
En väsentlig del av trafiken inom området går via Storbergsilden, Gärdstuguvägen och del av Skoldalsvägeri.
1 gällande stadsplan har en del gatuavstängningar fastställts med avsikt att hindra genomfartstrafik på några lokalgator och även för att undvika all bilt.rafik på gator med alltför brant lutning. Några få avstärigningar är genomförda.
Ett säkert gångtrafiksystem med gångbanor finns delvis utbyggt i områdets periferi, nämligen på Yxvägen, Rudbecks väg, del av Gärdstuguvägen och del av Skoldaisvägen. För övrigt före- kommer gång- och biltrafik i form av blandad trafik.
Ledningssystem
Avloppstunnel tillhörande Käppalaförbundet går genom området i nordväst-sydostlig riktning.
Markägoförhållanden
Kvartersmarken är i privat ägo.
Postadress Besoksadress Teeton Postgiro
191 86 SO1LENTUNA Kommunalhuset, Turebergs torg 08 92 1000 2 571 54
SOLLENTUNA KOMMUN
STADSBYGGNADSKONTORET
PLA NFÖR SLAG
Bebyggelseområden Bostäder
3
Den befintliga bebyggelsen och kvartersindelningen har ± stort sett bibehållits.
För att tillgodose behovet av små lägenheter för äldre och yngre inom området har en bestämmelse införts som medger att man kan inrymma en s k additionslägenhet i bostadsbyggnaden.
Revidering Byggnaderna på fastigheterna Edsberg 11:11 och Loggen 12 före- slås bli skyddade p g a sitt kulturhistoriska värde.
Service
Stadspianeområdet ligger inte långt från Edsbergs centrum där det finns ett flertal affärer, skola och andra centrumanordningar.
Några servicefunktioner har inte föreslagits inom planförslaget.
Planområdet ingår i skyddsrumsområde 27-Edsberg ± Sollentuna skyddsrumsort.
Skyddsrum
Skyddsrum saknas i Landsnora. Behovet planeras täckas genom skyddsrum ± nybyggnader. Ett område i kvarteret Lamellens syd- östra del har reserverats för skyddsrumsbebyggelse.
Vägar och trafik
Avsikten med stadsplanen är, i första hand, att omplanera trafik- föringen inom området. Gatunämnden har, 1982-12-16, ifrågasatt gällande stadsplan som grund för utbyggnad av gata respektive park ± ett antal punkter.
De flesta planerade gatuavstängningarna har inte blivit genomförda.
1 föreliggande förslag har man tagit hänsyn till:
- att trafiken inom området är relativt liten,
- att även om en del gator är branta och svåra att köra under vintertid, kan de fungera som alternat.ivvägar som under- lättar framkomligheten,
- att tillfart till några fastigheter för närvarande sker på parkmark,
- att avstängningarna skulle kräva omvägar som i några fall innebär ganska långa körsträckor.
Därför har de flesta gatuavstängningarna tagits bort med undan- tag för:
Postadress Besoksadress Telefon Postgiro
191 86 SOLLENTUNA Kornmunathuset, Turebergs torg 08 -92 1000 2 5715-4
SOLLENTUNA KOMMUN
STADSBYGGNADSKONTORET
- Klippvägens norra del, som är mycket brant. Vändplanen är redan utbyggd.
- Skoldalsvägen, där den genomförda avstängningen hindrar Skoldaisvägens norra del från att bli en genomfartsgata.
- Kvarnvägens södra del, som är mycket brant och dessutom är utfart mot Landsnoravägen.
De förändringar som föreslås är:
a Gärdstuguvägen mellan Skoldalsvägen och Spelmansvägen:
Befintlig parkmark läggs till gata. Utrymmet för vänd- plan läggs till tomtmark.
b Korsningen Storbergsliden-Blockvägen: Den planerade av- stängningen genomförs ej. Korsningen planeras om och Stor- bergsliden framhävs som viktigaste gata. De korsande bo- stadsgatorna ansluts till två skilda trevägskorsningar.
Denna förändring innebär justering av gatuhöjder och vissa kvartersgränser.
c Storbergsliden mellan Sågvägen och Skoldaisvägen: Befintlig parkmark läggs till gata.
d Sågvägen mellan Storbergsliden och Gärdstuguvägen: Parkmark läggs till gata och utrymmet för vändplan läggs till kvar- tersmark.
e Kärleksstigen: Utbyggs som gata från Storbergsliden fram till fastigheterna Lotsen 2 och Loggen 8. Vidare förblir Kärleksstigen parkmark där trappor föreslås byggas ut.
Kärleksstigen kan ha goda möjligheter att bli en attraktiv gångförbindelse till Edsvikens strand.
f Vid kvarteret Lamellens södra del läggs befintlig parkmark till kvartersmark.
Befintliga gatuområden föreslås i stort sett få oförändrad bredd.
De föreslagna förändringarna på gatuområden är:
- Stallvägen vid kvarteret Luckan - Landsnoravägen vid kvarteret Loftet
- Hörnet Kvarnvägen-Landsnoravägen vid kvarteret Lanternan, där gatumark läggs till kvartersmark och därmed anpassas kvartersgränser till nuvarande förhållanden
- Korsningen Blockvägen-Storbergliden, där omplaneringen av korsningen kräver justeringar av gränser mellan kvartersmark och gatumark
Hörnavskärningar föresl.s i den utsträckning som behövs för att erhålla god sikt och god trafiksäkerhet. Gatuhöjderna är föreslagna i överensstämmelse med av gatukontoret upprättade gatuprofiler. 1 vissa avsnitt kommer gatuslänter att inkräkta på kvartersrnarken. Där föreslås i bestämmelserna till planför- slaget att anordningar inte får vidtas som hindrar slänternas utförande.
Postadress Besoksadress Teetoq Po5tgro
191 86 SOLLENTUNA Kommunalhuset, Turebergs torg 08 921000 2 571 5•4
SOLLENTUNA KOMMUN
STADSBYGGNADSKONTORET
Gångtrafik
5(5)
Inga förändringar föreslås på det nuvarande gångtrafiksysternet.
Teknisk försörjning
VA-systemet inom området är redan utbyggt. Ett reservat för transformatorstation inom kvarteret Löparen skall utgå och läggs till den omgivande parkmarken.
PLANGENOMFÖRANDE
Gemensamhetsanläggningar
En gångväg i kvarteret Lamellens norra och östra delar förvaltas f n som gemensamhetsanläggning. Denna väg föreslås öppnad för allmän gångtrafik och kommunen tar ansvaret för skötseln av området.
SAMRÅD
Planarbetet har bedrivits i stadsbyggnadskontorets regi i samråd med berörda kommunala förvaltningar.
Planförslaget har under tiden juli-augusti 1983 varit utsänt på konceptremiss till kommunala organ, länsstyrelse och andra berörda myndigheter.
Samråd med alla berörda markägare samt med villaägareföreningen har skett under hösten 1983.
Ett förslag till ny användning av parkområdet mellan kvarteren Löparen och Laggen var utsänt som konceptremiss till berörda myndigheter och markägare under tiden december 1983-januari 19814.
Revidering Nytt samråd med berörda myndigheter, markägare och villaägare- föreningen angående ett förslag till revidering på fastigheterna Edsberg 11:11 och Loggen 12 har skett under januari 1985.
SOLLENTUNA KOMMUN Stadsbyggnadskontoret Planavdelningen
Viveca Bellander förste planarkitekt
.
Tillhör kommunfullmäktige
i Sollentuna kommun beslut Marta Stolkiner
l985-O5-2, § 83 arkitekt
cu
Plan IV Ulla Boström
kommunsekreterare
Post adress B esok sad ress Tel elon Postgiro
191 86 SOLLENTUNA Kommunalhuset, Turebergs torg 08-92 i 000 2 5715-4
