Sammanträdes- protokoll
Kommunstyrelsens arbetsutskott
Sammanträdesdatum 2019-11-25
Sidan 1 av 2
... ... ... ... ...
Sign. Ordf. Justerare Exp. datum Sign.
§ 235/2019 Dnr 2019/0535 KS-1 Diariekod: 231
Överenskommelse avseende genomförande av exploatering och gatukostnader inom fastigheterna Eldsjälen 1,2 & 3 Eldstrålen 2 samt Eldstrålen 3-47 (samtliga tidigare Törnskogen 4:19) inom Södersätra, Väsjöområdet
I ärendet föreligger tjänsteutlåtande 2019-11-04 från kommunledningskontoret.
Sammanfattning
Detaljplanen för Södersätra och Kastellgården antogs av kommunfullmäktige år 2011 och vann laga kraft år 2014. Inom detaljplanen ligger bland annat
fastigheterna Södersättra 3:1 och den numera avregistrerade fastigheten Törnskogen 4:19, som båda ägdes av en privatperson. De båda fastigheterna övergick genom bolagsöverlåtelse till Bouwvei Vitnos AB, ett dotterbolag till Veidekke Bouwfonds AB, som var den part som kommunen tecknade ett exploateringsavtal med. Till följd av att strandskyddet inte upphävdes för del av Södersättra 3:1, vilket var ett villkor i överlåtelsen, gick köpet tillbaka.
Trots skyldighet enligt exploateringsavtalet, gjordes inget förbehåll om avtalet i samband med köpets återgång, varför ägaren aldrig varit bunden av
exploateringsavtalet.
När Törnskogen 4:19, ompaketerad i bolaget Bruno Vitnos AB, överläts till Småa år 2016, inledde kommunen förhandlingar med Småa om ett avtal som skulle ersätta motsvarande del av det exploateringsavtal som tecknades med Veidekke, men detta avtal kom aldrig att undertecknas. Törnskogen 4:19 har numera ombildats till fastigheterna Eldsjälen 1-3, Eldstrålen 2 och 3-47, som ägs av respektive Bostadsrättsförening. Småa har genom fullmakt fortsatt förhandla med kommunen om ett avtal som reglerar uttag av gatukostnader för ett exploateringsområde som motsvarar den numera avregistrerade fastigheten Törnskogen 4:19.
Småa AB ingår sedan 2017 i ALM Equity AB. Parterna är nu överens om att teckna en överenskommelse som reglerar parternas kvarvarande åtaganden och har under våren 2019 förhandlat fram det avtal som nu är föremål för beslut.
I överenskommelsen beskrivs de delar som redan har genomförts såsom marköverlåtelser och fastighetsbildning, samt parternas kvarvarande åtaganden
Överläggning i arbetsutskottet
Ordförande Henrik Thunes (M) yrkar att kommunstyrelsens arbetsutskott
föreslår kommunstyrelsen besluta följande:
Sammanträdes- protokoll
Kommunstyrelsens arbetsutskott
Sammanträdesdatum 2019-11-25
Sidan 2 av 2
... ... ... ... ...
Sign. Ordf. Justerare Exp. datum Sign.
Kommunstyrelsen godkänner överenskommelse med Småa AB avseende genomförande av exploatering och gatukostnader, i enlighet med bilaga 1.1 och 1.2 till tjänsteutlåtande 2019-11-04.
Under överläggningen yttrar sig Peter Godlund (MP).
Proposition
Ordföranden frågar om kommunstyrelsens arbetsutskott bifaller hans yrkande och finner att så är fallet.
Arbetsutskottets beslut
Kommunstyrelsens arbetsutskott föreslår kommunstyrelsen besluta följande:
Kommunstyrelsen godkänner överenskommelse med Småa AB avseende genomförande av exploatering och gatukostnader, i enlighet med bilaga 1.1 och 1.2 till tjänsteutlåtande 2019-11-04.
Beslutsexpediering:
Akt
