36. Exploateringsavtal med HSB Bostad AB avseende del av fastigheterna Törnskogen 3:3, 3:4 och 3:6

(1)

p. 35

och

36

Majoriteten förslår att arbetet med detaljplan för Törnskogen 3:6 m.fl., Södra avbryts. Därmed tecknas inget exploateringsavtal avseende del av fastigheterna Törnskogen 3:3, 3:4 och 3:6.

(2)

I

SOLLENTUNA KOMMUN

Kommunstyrelsen

Sammanträdes- protokoll

Sammanträdesdatum 2013-05-15

Sidan 24 av 44

§81/2013 Dnr 2012/24 KS.251-1 Diariekod: 251

Godkännande av exploateringsavtal med H S B Bostad A B avseende del av fastigheterna Törnskogen 3:3, 3:4 och 3:6

I ärendet föreligger tjänsteutlåtande 2013-04-17 från kommunledningskontoret.

Sammanfattning

Kommunledningskontoret har upprättat ett förslag till detaljplan för

Törnskogen 3:6 m.fl., Södra (Dnr 2012/22 KS.203). Detaljplanen möjliggör bl.a. uppförande av ny småhusbebyggelse längs en förlängning av

Törnskogsvägen. För att reglera genomförandet av den del av detaljplanen som ligger längs Törnskogsvägens förlängning har

kommunledningskontoret upprättat ett förslag till exploateringsavtal med HSB Bostad A B (HSB).

Exploateringsavtalet reglerar genomförandet av delar av detaljplanen och innehåller bl.a. bestämmelser om marköverlåtelser och utförande av allmänna anläggningar. Genom exploateringsavtalet överlåter HSB allmän platsmark inom detaljplanen till kommunen utan ersättning.

Exploateringsavtalet innehåller en option på marköverlåtelser som innebär att Sollentuna kommun överlåter ca 2 300 kvm kvartersmark till HSB samt att HSB överlåter ca 161 000 kvm skogsmark till Sollentuna kommun.

Köpeskillingarna för respektive markområde har baserats på ett bedömt marknadsvärde. Marköverlåtelserna är tänkta att genomföras under 2014, under förutsättning att detaljplanen vunnit laga kraft.

Exploateringen innebär att HSB avser att uppföra knappt 20 småhus längs Törnskogsvägens förlängning. HSB utför och bekostar samtliga åtgärder inom kvartersmark. HSB åtar sig vidare att ombesörja utbyggnaden av Törnskogsvägens förlängning samt att iordningställa en gångstig.

Plan- och exploateringsutskottets förslag

Plan- och exploaleringsutskottet föreslår för kommunstyrelsen att föreslå för kommunfullmäktige att besluta följande:

• Kommunfullmäktige godkänner till kommunledningskontorets tjänsteutlåtande 2013-04-17 bifogade förslag till exploateringsavtal med HSB Bostad AB avseende del av fastigheterna Törnskogen 3:3, 3:4 och 3:6.

Överläggning i kommunstyrelsen

Ordförande Douglas Lithborn (M) yrkar att ärendet bordläggs.

Freddie Lundqvist (S) yrkar följande:

k S2L. SL

Sign. Ordf. Justerare Exp. datum Sign.

(3)

SOLLENTUNA KOMMUN Sammanträdes-

Kommunstyrelsen protokoll

Sammanträdesdatum 2013-05-15

Sidan 25 av 44 - Detaljplanen återremitteras för att genomföra en utredning för att

klarlägga om det går att leda ut trafiken från det nya området på Gustavsbergleden samt för ytterligare dialog med de som berörs av planen.

Ingwar Åhman-Eklund (SP) yrkar att ärendet återremitteras.

Peter Godlund (MP) med instämmande av Barkat Hussain (V) yrkar i första hand att ärendet återremitteras och i andra hand att ärendet bordläggs.

Proposition

Ordföranden om kommunstyrelsen bifaller eller avslår Freddie Lundqvists (S) med fleras förslag om att ärendet ska återremitteras.

Kommunstyrelsen avslår förslaget.

Därefter frågar ordförande Douglas Lithborn (M) om kommunstyrelsen bifaller eller avslår hans förslag om att ärendet ska bordläggas.

Kommunstyrelsen bifaller förslaget.

Kommunstyrelsens beslut

• Ärendet bordläggs.

Protokollsanteckning

Douglas Lithborn (M) för Alliansens ledamöter i kommunstyrelsen lämnar protokollsanteckning (bilaga 1).

-Peter Godlund (MP)4ämnarprotoksrils^^ -SJ / C V C ^ i OcU. O Ingwar Åhman-Eklund (SP) lämnar protokollsanteckning (bilaga 3). j^JY

6^opy

£s\

CQ^C

Freddie Lundqvist (S) för Socialdemokraternas ledamöter i • * • r , -j-^J A^Å W kommunstyrelsen lämnar protokollsanteckning (bilaga 4). / ^ »¹ ^nl/U^S 71 Ii j *M &t Bffl-kaHiussaitr(^)-föHämra (bilaga-5fr

Beslutsexpediering:

Akt

Exploateringsingenjör Johanna Andersson Kommunssekreterare Birgitta Eriksson

Sign. Ordf. Justerare Exp. datum Sign.

(4)

Folkpartiet Liberalerna

Protokollsanteckning

KS 130515

Ärende 12: Godkännande av exploateringsavtal med HSB Bostad A B avseende del av fastigheterna Törnskogen 3:3, 3:4 och 3:6

Ärende 13: Antagande av detaljplan för Törnskogen3:6 m. f l södra Alliansen yrkade bordläggning avseende båda dessa ärenden.

Bordläggningens syfte är att v i ser ett behov av att träffa de närboende för att kommunicera innan ärendet avgörs. Vilka slutsatser vi drar efter detta möte får vi avvakta och se.

Bordläggning innebär att ärendet vilar. Bordläggning innebär dock inte att kommunstyrelsens ledamöter är förhindrade att lämna förslag på ändring eller tillägg till del förslag som finns från KSAU eller PEU.

Målsättningen är att beslut i ärendet skall tas på kommunstyrelsen den 29 maj.

)

(5)

Protokollsanteckning från Ingwar Åhman-Eklund, Solientunapartiet vid kommunstyrelsens sammanträde onsdagen den 15 maj 2013 angående ärendena 12 Och 13 om Törnskogen 3:6 m.fl

Jag yrkade på att ärendena borde återremitteras för att ge större möjligheter att förändra planen om den kommande dialogen visade på att detta behövdes.

Mångåriga erfarenheter från otaliga sammanträden har lärt mig att man beslutar om återremiss om man vill hålla öppet för eventuella förändringar av ett beslut. Avser man däremot att endast utnyttja dialogen för information så bordlägger man ärendet.

Majoriteten beslöt att bordlägga ärendena.

Ingwar Åhman-Eklund Sollentunapartiet

(6)

Sollentuna

Protokollsanteckning avseende ärende 12 "Godkännande av exploateringsavtal med HSB Bostad AB avseende del av

fastigheterna Törnskogen 3:3, 3:4 och 3:6" samt "Antagande av detaljplan för Törnskogen 3:6 m fl, södra" vid

kommunstyrelsens sammanträde den 15 maj 2013

V i föreslog att ärendet skulle återremitteras för att genomföra en förnyad utredning kring trafikförsörjningen till de nybyggda husen. V i anser att det i beslutsunderlaget inte

framkommer varför man avskrivit en anslutning till Gustavsbergsleden som ett alternativ.

Det vägalternativet behöver klargöras ytterligare. En anslutning till Gustavsbergledan skulle kunna vara en lösning som kan ge en bättre trafikmiljö i hela området.

V i anser också att det finns ett behov av en ytterligare dialog med de som berörs av planen.

Kommunen har genomfört samrådsprocessen på ett formellt korrekt sätt, men då planområdet minskats flera gånger under processen så är det inte konstigt om det kan upplevs av de berörda som att samrådsprocessen gått snabbt och varit otydlig.

V i anser att en återremiss är bättre än den bordläggning som majoriteten förespråkade då man vid en bordläggning inte kan ändra i förslaget utan i praktiken bara skjuter upp beslutet.

För den Socialdemokratiska gruppen

Freddie ljundqvist

)

>