Svensknabben | 123 kvm | 5 r o k
Vid havet i markplan med två uteplatser & uthyrningsdel
En för alla - alla för en.
Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt.
Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest fram- gångsrika mäklare.
Pontuz Löfgren i Kalmar
Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349
391 23 KALMAR
Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se
Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se
Henric Gustafsson, Alex Sundstedt, Ulrika Hjort
Mia Alnerud, Adriana Dobrini, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Marcus Lönnbom, Mattias Rosenlund, Mirata Dani Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink
Ansvarig mäklare
Eva-Karin Bergman
Fastighetsmäklare 0705-420104
evakarin.bergman@pontuzlofgren.se
På kulturhistorisk mark intill skogsbrynet med bruset från havet ligger denna hörnlägenhet i markplan med tre trappsteg till orörd skogsnatur - men ändå nära centrum. Byggår 2003! Ca 125 kvm om 4 rok samt uthyrningsdel med egen ingång, pentry och duschrum. Genomgående parkettgolv. Två helkaklade badrum av klass med bla golvvärme. Det rymliga köket med inredning från Tibro kök i ljus klassisk och stilren björk och hög standard. Eget grovkök. Två stensatta uteplatser med nergång till gräset varav en på 20 kvm i sydväst. Garage ingår. Möjlighet till båtplats! Uthyrningslägenheten lämpar sig utmärkt som generationsboende, kontor eller till just uthyrning för att delfinansiera det egna boendet.
Svensknabben
Denna attraktiva bostadsrätt disponeras enligt följande:
Hall: Välkomnande entré med klinkergolv, avhängningsyta för ytterkläder, en garderob samt duschrum med klinkergolv, golv- värme.
Kök/vardagsrum: Lägenhetens naturliga centrum är sällskaps- delen som utgörs av kök och vardagsrum i öppen planlösning med ett härligt ljusinsläpp och utgång till en fantastiskt trevlig och rymlig altan med morgon-/eftermiddagssol. Motordrivna markiser. Hemtrevligt och tilltalande björkkök med gott om skåpsförvaring. Kökets maskinella utrustning består av spishäll, köksfläkt, diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd samt inbyggd ugn och micro i arbetshöjd. Från vardagsrummet når man en rymlig klädkammare och precis som i övriga rum ligger det även i vardagsrummet ekparkett (Monte Carlo från Kährs). Möjlighet finns att öppna upp väggen mellan vardagsrummet och uthyrningslägenheten om man skulle vilja slå ihop dessa lägenheter. Man kan även installera en braskamin i kök/
vardagsrum.
Sovrumsdel: Passage/inre hall med klädkammare och utgång till cirkelformad och ostörd balkong mot skogen. "Tvättstuga" med klinkergolv, golvvärme, tvättho, tvättmaskin.
Sängkammare: Längst in till höger från hallen ligger ett rymligt föräldrasovrum med hörnfönster och vädringsfönster mot skogen.
Sovrum: I husets hörna ligger ett sovrum med hörnfönster och två garderober.
Badrum: Till vänster i hallen ligger ett stort badrum med klinkergolv, golvvärme, handdukstork, dubbla handfat samt badkar på tassar.
Sovrum: Rakt fram i hallen ligger ett sovrum med två garderober.
Till bostadsrätten finns även en uthyrningslägenhet som med fördel kan användas som generationsboende, kontor eller till uthyrning för att delfinansiera det egna boendet. Lägenheten består av hall med pentry, allrum samt helkaklat duschrum med WC, handfat, handdukstork och duschhörna. Separat ingång från trapphuset med egen postlåda och porttelefon.
Bostadsrättslägenhet, lgh. nr A1001
Svensknabbevägen 19, 393 51 Kalmar. av 4 . Kalmar Kommun, S:ta Birgitta församling. Skattesats: 34,58.
Storlek
Antal rum: 5 rum och kök, varav 3 - 4 sovrum.
Boarea: 123 m²
Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara fel- aktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Byggnad
Energiprestanda: 53 kWh/m² och år.
Gemensam parabol med basutbud som ingår i månadsavgiften!
ADSL.
Uteplats
Uteplats 1: Stensatt uteplats, läge sydväst.
Uteplats 2: Stensatt uteplats, läge väster.
Bilplats
Garageplats ingår i månadsavgiften/hyran.
Övriga utrymmen
Det finns förråd i anslutning till garaget.
Ekonomi/månadsavgift
Pris: 2 475 000 kr.
Avgift: 6 119 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV garage och förråd!
Andel i föreningen: 4,653 %
Pantbild: Bostadsrätten är ej pantsatt
Driftskostnad
Driftskostnad 400 kr/månad
Bostadsrättsförening
Bostadsrättsförening: Brf Solbacken. I föreningen finns 28 lägen- heter och lokaler.
Om föreningen: Föreningen äger fastigheten Svensknabben 7 med adress Svensknabbevägen 19, 21 och 23 i Kalmar.
Byggår 2003
Föreningens ekonomi: För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta Kristina Schildmeijer 070-309 38 35.
Avgiften är sänkt vid flera tillfällen sedan bildandet 2003. Mycket låg belåning i föreningen.
Kontaktperson: Kristina Schildmeijer 070309 38 35
Övrigt
Möjlighet till båtplats och samlingslokal i båtklubben i området.
Det unika läget vid skogen och havet men ändå i stan är efterfrågat i dagens samhällstempo!
Marklägenhet med två stensatta altaner unikt belägen med Kalmar- sund, Bergaviken och dess omgivning runt knuten. Två entréer varav en till en uthyrningsdel med pentry och rymligt duschrum. För dig som söker ett oslagbart läge vad gäller hav och naturtillgång och vill slippa stor trädgård, samtidigt som Du vill kunna kliva ut i gräset. Plats för bilen och varför inte båten, inga tvättköer, m.m. Kan det bli bättre!?
Stylad av Happindoor, www.happindoor.se
Nuvarande ägare
Dödsboet efter Märtha Frick
Tillträde
Tillträde efter överenskommelse
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Var vänlig respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.
Erbjudande boendekalkyl
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna – en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.
Budgivning
Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning.
Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud
och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats.
Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Undersökningsplikt
När du köper en bostadsrätt övertar du den i "befintligt skick".
Det betyder att du köper lägenheten med de eventuella fel och brister som finns i den. Det är därför viktigt för dig att du tittar på lägenheten innan du skriver på överlåtelseavtalet. En särskild typ av "fel" som kan drabba en bostadsrättsköpare är de som hänför sig till Bostadsrättsföreningens ekonomi.
Man köper en del i en ekonomisk förening med rätt att nyttja en bostad. Vårt råd till dig är att du, innan du skriver på överlåtelseavtalet, försöker skaffa dig en bild över föreningens ekonomi genom att rådfråga mäklare och föreningens ekonomiske förvaltare eller ekonomiansvarige.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det – bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där.
Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare – vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut.
Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter.
Pontuz Löfgren – Ett medvetet val
Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se
