10.3. Bilaga 2. Inriktningsbeslut för genomförande av detaljplan för Tabellen 2 m fl fastigheter, infordrande och antagande av anbud för del av Tusbystråket och Tingsvägen samt anslutande gränd, Västra Tureberg

(1)

Tjänsteutlåtande

Kommunledningskontoret

2016-08-16

Cecilia Dahl Sidan 1 av 4

Dnr 2016/0392 KS-3 Diariekod: 231

Stadsbyggnadsnämnden

Inriktningsbeslut för genomförande av detaljplan för Tabellen 2 m fl fastigheter, infordrande och antagande av anbud för del av Tusbystråket och Tingsvägen samt anslutande gränd, Västra Tureberg.

Förslag till beslut

Kommunledningskontoret föreslår Stadsbyggnadsnämnden besluta följande:

• Stadsbyggnadsnämnden ger kommunledningskontoret i uppdrag att infordra anbud för rivning av bro över Tusbystråket samt

anläggande av nytt gång- och cykelstråk längs med Tusbystråket, trappor mellan Tingsvägen och Tusbystråket samt entrétorg till nya Tingsrättsbyggnaden, ”Färgskrapan”.

• Stadsbyggnadsnämnden delegerar till stadsbyggnadschefen att besluta om antagande och tilldelning av entreprenörer samt tecknande av avtal till ett belopp av max 10 miljoner kronor.

Sammanfattning

Detaljplan för kv. Tabellen vann laga kraft 2006-06-01 och

genomförandet av planen har skett i etapper. Hösten 2015 tecknades ett marköverlåtelseavtal för fastigheten Tabellen 7 med Vacse AB avseende utbyggnad av Attunda Tingsrätt. Byggnationen kommer att påbörjas i början av 2017 och byggnaden beräknas vara klar för inflyttning till sommaren 2019. Vid inflyttning ska samtliga ytor i anslutning till det nya huset vara i iordningställda. Stråken ska nu projekteras och därefter ska anbud infodras och antas.

Kostnaden för projektet täcks till största delen av gatukostnadsersättning, förutom den del av ytorna som utgör kvartersmark i detaljplanen som bekostas av markintäkter. Marken i anslutning till fastigheten Tabellen 7 är till största del utlagd som allmän plats enligt gällande detaljplan.

Bakgrund och syfte

Genomförandet av detaljplanen för kv. Tabellen har skett i etapper och denna del är en av de mest omfattande och kommer att genomföras

samtidigt som utbygganden av Tingsrätten sker, nedan kallad Färgskrapan.

Området som avses är Tusbystråket (mellan tunneln under järnvägen fram till Oppegårdsstråket och öppningen mot Malmparken), entrétorget mot Tingsvägen samt gränden, blivande Attundagränd, väster om

Färgskrapan.

Godkänt dokument, 2016-08-18, Katarina Kämpe

(2)

Kommunledningskontoret

2016-08-16

Projektområde:

Allmän plats, Tusbystråket och Tingsvägen, entrétorg, trappor, gång- cykelstråk

Kvartersmark, Attundagränd, gångstråk

(3)

Kommunledningskontoret

2016-08-16

Utformning

Den nya byggnaden kommer att ha verksamheter i bottenplan mot

Tusbystråket och huvudentré mot Tingsvägen men kommer även att kunna nås från Attundagränd.

Tusbystråket ska vara en inbjudande plats med sittmöbler och grönska men även en plats där funktion är en viktig del då det är en plats med ett stort flöde av gående och cyklister.

Stråket ska binda samman den västra sidan av Tureberg med den östra sidan och minska den barriäreffekt som järnvägen har idag. Utformningen ska bidra till att centrum ska ses som en arkitektonisk helhet. Den västra delen av Tureberg ska bindas samman med den östra delen och vara en ny del av den förändring av centrum som skett under de senaste åren.

Entrén mot Tingsvägen ska utformas som ett torg och vara en attraktiv entré för Tingsrätten och utgöra en naturlig passage ned mot Tusbystråket och pendeltågen. Entrétorget ska vara ”representativt”, tidståligt, trädplanterat och samtidigt tåla enstaka transporter.

Breda trappor kommer att förbinda Tusbystråket med den övre delen, det vill säga entrétorget samt gränden väster om den nya byggnaden.

Längs den norra delen av Tusbystråket kommer det att finnas sittplatser som lockar till möten, vila och utevistelse i en trädplanterad miljö. Stråket ska upplevas som betydligt rymligare än det tråg man går i idag.

Torget vid Oppegårdsstråket blir en öppen yta som förmedlar kontakten till Malmparken.

Nivåskillnader ses över för att skapa plana ytor för utemöbleringar och för att klara alla tillgänglighets krav.

En utmaning i projektet är att ersätta de cykelparkeringar som idag finns på bron över Tusbystråket som ska rivas. Rivning av bron blir det första av genomförandet och beräknas ske i slutet av 2016.

En första illustration har tagits fram i samarbete med Andersson Jönsson, Landskapsarkitekter, se bilaga 1. Den ska ses som en idéskiss.

(4)

Kommunledningskontoret

2016-08-16

Besök Postadress Telefon växel Fax reception Internet

Turebergshuset 191 86 08-579 210 00 08-35 02 90 www.sollentuna.se Turebergs torg Sollentuna

Budget

Kostnaderna för att anlägga Tusbystråket hanteras inom ramen för exploateringsbudgeten. Anläggandet av allmän plats balanseras av gatukostnadsersättning från exploateringen av kvarteret Tabellen och kostnaden för anläggandet av kvartersmark kommer att belasta markkontot och balanseras av markförsäljningar inom kv. Tabellen.

Tidplan

Ett gestaltningsförslag har tagits fram under våren och sommaren 2016.

Projektering påbörjas hösten 2016 och rivning av broarna sker tidigast under kvartal fyra 2016. Anläggandet beräknas starta under 2018 och vara färdigställt till inflyttning av nya Tingsrätten våren/sommaren 2019.

Kommunledningskontorets synpunkter

Med hänsyn till projektering och anläggandet av Tusbystråket, Tingsvägen och angränsande områden föreslår kommunledningskontoret att

Stadsbyggnadsnämnden uppdrar åt kommunledningskontoret att infordra anbud samt delegerar till stadsbyggnadschefen att anta anbud samt teckna avtal för anläggandet av stråket.

Katarina Kämpe Christina Leifman Andreas Hellström Kommundirektör Stadsbyggnadschef Exploateringschef

Bilaga 1: Idéskiss