Tjänsteutlåtande Kommunledningskontoret
2018 - 02 - 05
Johanna Andersson Sidan 1 av 2
Exploateringsingenjör +46 8 579 216 42
Besök Postadress Telefon växel Fax reception Internet
Turebergshuset 191 86 08 - 579 210 00 08 - 35 02 90 www.sollentuna.se Turebergs torg Sollentuna
Dnr 2013/0617 KS - 85 Diariekod: 251
Kommun fullmäktige
Markanvisningsavtal med Hemfosa MF Sollentuna AB avseende fastigheterna Transporten 3 och Tureberg 25:3, Tingsvägen, Tureberg
Förslag till beslut
Kommunledningskontoret föreslår stadsbyggnadsnämnden föreslå kommunstyrelsen föreslå kommunfullmäktige besluta följande:
Kommunfullmäktige godkänner till kommunledningskontorets tjänsteutlåtande 2018 - 02 - 05 bifogade m arkanvisningsavtal med Hemfosa MF Sollentuna AB avseende fastigheterna Transporten 3 och Tureberg 25:3, Tingsvägen, Tureberg
Sammanfattning
Kommunfullmäktige beslutade 2016 - 10 - 13, § 130, att markanvisa del av fastigheterna Transporten 3 och Tureberg 25:3 till Hemfosa Fast igheter AB för att möjliggöra en utbyggnad av polishuset. Avsikten vid
markanvisningen var att området som markanvisades skulle ingå i pågående planarbete för f.d. mässområdet. Då kvarteret Transporten nu ska hanteras i ett separat planärende behöver marka nvisningsavtalet anpassas efter dessa ändrade förutsättningar. Detta görs genom tecknande av ett nytt
markanvisningsavtal som ersätter befintligt avtal. Det nya avtalet reglerar bland annat att Hemfosa bekostar 100 % av planarbetet för kvarteret Transporte n samt inne håller en mindre justering av kostnadsfördelningen för allmänna anläggningar inom kvarteret Transporten.
Bakgrund
Kommunfullmäktige beslutade 2016 - 10 - 13, § 130, att markanvisa del av fastigheterna Transporten 3 och Tureberg 25:3 till Hemfosa Fastigheter AB för att möjliggöra en utbyggnad av polishuset. Avsikten vid
markanvisningen var att området som markanvisades skulle ingå i pågående planarbete för f.d. mässområdet. Då Hemfosa inte har möjligh et att följa samma tidplan som k ommunen och Skanska i detaljplanearbetet för f.d.
mässområdet så beslutade stadsbyggnadsnämnden att hantera kvarteret Transporten i ett separat detaljplaneärende (STBN, 2017 - 10 - 11, § 141 punkt 2 ) .
Befintligt markanvisningsavtal behöver anpassas efter dessa ändrade
förutsättningar. Detta görs genom tecknande av ett nytt markanvisningsavtal som ersätter befintligt avtal.
Godkänt dokument, 2018-02-13, Katarina Kämpe
Tjänsteutlåtande
2018-02-05
Dnr 2013/0617 KS-85 Sidan 2 av 2
Förändringar jämfört med befintligt markanvisningsavtal Hemfosa står för 100 % av kostnaderna för framtagande av detaljplan för kvarteret Transporten. Dessutom ersätter Hemfosa kommunen med ett engångsbelopp för nedlagda kostnader för detaljplanen för f.d.
mässområdet.
Gatukostnader för allmänna anläggningar som föranleds av detaljplanen för kvarteret Transporten ska fördelas på blivande byggrätter inom samma planområde. Därmed ingår inte Transporten 3 i kostnadsfördelningen för allmänna anläggningar inom f.d. mässområdet (undantaget Turebergsleden och Malmvägen).
Kostnadsfördelningen för Malmvägen och Turebergsleden påverkas inte.
Fortsatt är avsikten att 50 % av dessa kostnader ska fördelas jämnt på blivande byggrätter inom planområdet för f.d. mässområdet respektive markanvisningsområdet i kvarteret Transporten. D.v.s. samtliga byggrätter inom både mässområdet och kvarteret som markanvisats till Hemfosa bidrar till gatukostnaderna för Malmvägen och Turebergsleden. Resterande 50 % bekostas av kommunen.
Ny part i avtalet blir Hemfosa MF Sollentuna AB som är ett helägt dotterbolag till den tidigare avtalsparten Hemfosa Fastigheter AB.
Kommunledningskontorets synpunkter
Kommunledningskontoret föreslår att det till detta tjänsteutlåtande, daterat 2018-02-05, bilagda markanvisningsavtal godkänns.
Katarina Kämpe Manfred Holmelin Andreas Hellström Kommundirektör Tf Stadsbyggnadschef Exploateringschef
Bilagor
1. Markanvisningsavtal med Hemfosa MF Sollentuna AB avseende fastigheterna Transporten 3 och Tureberg 25:3, Tingsvägen, Tureberg, Sollentuna
Godkänt dokument, 2018-02-13, Katarina Kämpe
