(2) ansökan avser vidare fasadändring på Mejeriets västra fasad, där ett fönsterparti ersätts av dörrar och en uteplats anordnas mellan västra fasaden och servitutsvägen.
Vi motsätter oss en sådan åtgärd:
- uteplatsen vetter mot servitutsväg och dess utfart på Kyrkvägen, där det förekommer kontinuerlig trafik, dvs det medför en trafikfara.
- uteplatsen ligger i anslutning till planerad restaurang, dvs uteplatsen kan komma att nyttjas av större sällskap av gäster/besökare.
- uteplatsen kan antas nyttjas som uteservering. Detta kan komma att utgöra en störning gentemot Fulltofta Magasin, som används som privatbostad, och som har en befintlig balkong på fasad mot öster, dvs som vetter mot Mejeriet och föreslagen uteplats.
(3) ansökan avser vidare fasadförändring av Mejeriets södra takfall med tre (3) st fönsterkupor i anslutning till planerade hotellrum.
Vi motsätter oss en sådan åtgärd:
- planerade fönsterkupor ger insyn till trädgården på Fulltofta Magasin, vilket är en privatbostad. Detta medför en påverkan på möjligheten att nyttja nämnda trädgård för privatbostadsändamålet.
Not: vi har i dialog med sökande framfört att vi kan tänka oss att acceptera denna åtgärd, mot att sökande bifaller Fulltofta Gård ABs ansökan om bygglovsansökan fasadändring
(balkonger) B-2020-279. Sökande har så här långt avvisat detta förslag.
(4) brister i ansökan
På en rad punkter ser vi brister i ansökan, vilket medför potentiella störningsmoment:
- ventilation är ej redovisat. Det kan antas att det kommer att krävas relativt omfattande anläggningar för ventilation i såväl restaurang/hotell som spa. Vår oro rör ljudstörningar mot säväl Fulltofta Gård ABs som Fulltofta Magasin ABs respektive fastigheter.
Ett förslag är att sökande säkerställer att ljud från ventilationsanläggningar ej överskrider (prel) 30 dBA vid tomtgräns.
- luktstörningar är ej redovisade. Det kan antas att det kommer att uppstå avfall/sopor från t ex restaurangverksamhet. Särskilt sommartid kommer lukt från sådana att kunna bli en olägenhet.
Vårt förslag är att avfallshuset (eller delar därav) skall vara kylt och korrekt ventilerat.
Vi föreslår vidare att luktstörning särskilt beaktas vid utformning av ventilationsanläggning från kök / restaurangkök.
För Fulltofta Gård AB (Osbyholm 1:232) resp Fulltofta Magasin (Fulltofta 33:32)
Niklas Gunhamn
