Bremerlyckan Frejagatan 8A 55 kvm 2 rok

Bremerlyckan | Frejagatan 8A | 55 kvm | 2 rok

Kanske är det idag du inner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi På Pontuz Löfgren AB vill att du ska få all tänkbar hjälp, därför inns vi alla tillgängliga för att göra din afär så bra som möjligt. Hos oss på Pontuz Löfgren AB inner du välutbildade assistenter, marknadsförare och några av

Sveriges mest framgångsrika mäklare.

Kontakta oss på Pontuz Löfgren AB

ADRESS:

Pontuz Löfgren AB Västra Sjögatan 33 Box 349

391 23 KALMAR

TELEFON:

0480-420 200

MAILA VÅR PERSONAL:

fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se info@pontuzlofgren.se

Jag är Er fastighetsmäklare Selma Kahrimanovic

Tel: 072-5300630

I

I

Fastighetsmäklaren som precis som Zlatan har bosniskt ursprung. Har bott i Kalmar hela sitt liv och när hennes kompisar fortfarande ville bli prinsessor och delfinskötare hade hon redan bestämt sig för att bli mäklare hos Pontuz Löfgren AB. Hon är pedant med hett temprament, framförallt i trafiken. Hon kör ofta runt i sin sportbil och hytter med nävarna.

Selma har läst på mäklarprogrammet i Gävle och bor i Gamla Stan med sambon Alexander och sin Yorkshireterrier Putte.

Välkommen till Bremerlyckan Frejagatan 8A

PRIS:

1 450 000 kr, månadsavgift 2 987 kr.

STORLEK:

Boarea 55 m². 2 rum och kök, varav 1 sovrum.

Våningsplan 3 av 3. Hiss finns ej.

ADRESS:

Frejagatan 8A, 392 46 Kalmar. Belägen i Kalmar kommun, Kalmar S:t Johannes församling.

Skattesats: 34,55

I ett utav Kalmars mest eftertraktade

bostadskvarter hittar du ett välplanerat hem med stor potential. Denna gaveltvåa erbjuder fönster i tre väderstreck och en värmande kamin.

Balkongen mot innergården vetter mot väster med eftermiddagssol. I huset hittar du bekvämligheter såsom tvättstuga och två stora förråd.

Bo tryggt på attraktiv adress i välskötta Brf Hasseln. Njut av närheten till Kvarnholmen med butiker, restauranger och kulturaktiviteter.

Promenadavstånd till Kalmarsundsparken och Stensös härliga områden med rekreation och bad.

Med Frejagatan i ryggen väljer vi porten där det står 8A. Det blir ett ljust mottagande med en hall. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och skor.

Från hallen når vi badrummet och en praktisk klädkammare. Badrummet har våtrumstapet och plastmatta. I övrigt hittar vi här toalett, tvättställ, badrumsskåp och badkar.

Sovrummet är placerat i ostört läge, helt fritt från insyn. I rummet finns gott om plats för säng, nattduksbord och mindre skrivbord.

Förvaring i två garderob. När det är läggdags är det bara att rulla ner gardinen, som ingår i köpet.

Till vänster från hallen når vi bostadens sociala delar. Sällskapsrummet ligger med delvis öppen planlösning till köket. Med fönster i två väderstreck blir ljusinsläppet helt fantastiskt!

Nuvarande ägare såg värdet i en sprakande brasa och en insats installerades i den öppna spisen. Från vardagsrummet når vi den härliga balkongen i soligt västerläge. Här blickar du ut över föreningens innergård och njuter ostört av eftermiddagssolens sken.

Originalköket bjuder på goda

förvaringsutrymmen och generös arbetsyta.

Kyl/frys är nyinköpt och i övrigt finns här spis och fläkt. Vid fönstret finns en perfekt plats för köksbord.

Välkommen in

till Frejagatan 8A

Bostadsrättslägenhet nr 1202 Brf Hasseln, Frejagatan 8A

STORLEK

Antal rum: 2 rum och kök, varav 1 sovrum.

Uppgift angående boarea är baserad på säljarens uppgift samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

BYGGNAD

Energiprestanda: 150 kWh/m2 och år.

TV: Ansluten till kabelnät. Grundutbudet ingår i månadsavgiften.

Internet: Bredband via fiber.

BILPLATS

Garageplats går att hyra. Separat kö.

Parkeringsplats går att hyra. Separat kö.

UTEPLATS

Balkong i västerläge. Solens strålar värmer under hela eftermiddagen.

ÖVRIGA UTRYMMEN

Det finns cykelförråd, 2 stora källarförråd, hobbyrum och tvättstuga. Allt bekvämt i huset!

EKONOMI/MÅNADSAVGIFT

Avgift: 2 987 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, .

Andel i föreningen: 1,22%

Pantbild: Bostaden är pantsatt Driftkostnad: Ca 330 kr/mån Försäkring: 80 kr

El: 250 kr

BOSTADSRÄTTSFÖRENING

Brf Hasseln. I föreningen finns 72 lägenheter och 3 lokaler.

Om föreningen: Byggår 1942 resp.1948 Ombildad 2009

Totalrenovering 1988-1989

2010 byttes samtliga fläktar i föreningen.

Under 2011 har utemiljön setts över och man har byggt en pergola, stenmur och satt planteringar.

2013 renoverades alla fönster

Föreningens ekonomi: För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi hör med ansvarig mäklare för kontaktuppgifter.

Hemsida: www.hasselnbrf.se

NUVARANDE ÄGARE

ÖVRIGT

Tillträde efter överenskommelse.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om

omständigheterna ger anledning till detta.

ERBJUDANDE BOENDEKALKYL

boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken.

Du får personlig service och snabba besked.

Tel 0480-48 01 50 handelsbanken.se/kvarnholmen

Tel 0485-56 48 60 handelsbanken.se/farjestaden

Välkommen till ditt närmaste kontor!

Viktigt för dig som köpare

BOSTADSKOLLEN

Att hitta det rätta boendet kan vara svårt, mycket ska stämma. Dels känsla och läge, men även eko- nomi. Genom att anmäla er till Bostadskollen på vår hemsida, pontuzlofgren.se, ökar ni era chan- ser att inna ert drömboende.

Ni hittar också våra fastigheter och bostads- rätter på hemsidan, i Barometern-OT och i vår tidning Välkommen hem i Kalmar Posten.

VÄRDERING AV NUVARANDE BOSTAD Vill ni veta vad er nuvarande bostad är värd? Då har ni ett försprång när ert drömboende dyker upp! Vi hjälper er med en kostnadsfri värdering.

FINANSIERING

Pontuz Löfgren AB har goda relationer med kre- ditinstituten. Det gör att ni får bästa hjälp vid bostadsinansiering. Ni kan också få hjälp med ett lånelöfte redan innan ni funnit drömboen- det. Bostadslånet består oftast av bottenlån och topplån. Bottenlånet innebär en lägre risk för lå- negivaren, med säkerhet i bostaden. Topplånet innebär högre risk och har rörlig ränta, varför man bör amortera bort det så snart som möjligt.

VISNING

Pontuz Löfgren AB har personliga förbokade visningar. Det innebär att ni kan ställa era frågor och gå igenom bostaden i lugn och ro.

BUDGIVNING

En budgivning kan bli aktuell då det är lera spekulanter som är intresserade. Det inns oli- ka typer, men vi använder oss av öppen bud- givning. Det innebär att spekulanter lämnar sitt bud till ansvarig fastighetsmäklare som löpan- de redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. När budgivningen är avslutad lämnas budgivningslistan med namn, telefon- nummer och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge par- ter har inget bindande avtal träfats.

Om någon spekulant lämnar ett bud efter av- slutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren, som tar ställning till om bu- det ska beaktas.

KONTRAKT

När det är dags att genomföra köpet skrivs ett kontrakt som ansvarig fastighetsmäklare upprät- tar. Då kontraktsmötet äger rum går fastighets- mäklaren igenom kontraktet och stämmer av om det råder några oklarheter mellan parterna.

UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten, såsom mark, byggnader, installa- tioner som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.

Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av bo- staden. Köparen bör därför undersöka bostaden, eller låta någon annan göra det.

FLYTTKARTONGER

När ni köper bostad genom oss är ni välkomna att hämta 10 st lyttkartonger hos oss på Västra Sjögatan.

FLYTTSLÄP

Ni får låna lyttsläp under en dag när ni köper bostad genom oss.

TILLTRÄDE

Överlåtelse av bostaden sker enlig överenskom- melse, det så kallade tillträdet. Fastighetsmäk- laren bokar in tid och plast med köpare, säljare och bank. Vid tillträdet överlämnar fastighets- mäklaren en likvidavräkning, vilket är en eko- nomisk redovisning mellan köpare och säljare, samt ett ett köpebrev, vilket är det slutgiltiga kvittot på köpet. Säljaren lämnar ifrån sig nyck- lar och andra handlingar av värde till köparen.

Grattis, ni kan nu lytta in i er nya bostad!

PONTUZ EXCLUSIVE

Du som köper eller säljer hus via Pontuz Löfgren AB blir automatiskt VIP-kund. Det innebär att du får ta del av exklusiva erbjudanden och spännande aktiviteter.

pontuzlofgren.se | 0480-420 200

Västra Sjögatan 33 | 391 23 Kalmar | 0480-420 200 | pontuzlofgren.se

Adriana Dobrini Henric Gustafsson Alex Sundstedt

Jacob Gustafsson

Marcus Lönnbom Alexandra Uhrberg

Mirata Dani

Madeleine Fjällbrink Pontuz Löfgren

Åsa Holmkvist Mattias Rosenlund

Ulrika Melin Wahlin

Selma Kahrimanovic Ulrika Hjort Tina Dahlgren

Tillsammans är vi

Pontuz Löfgren AB

Vår ständiga ambition är att vara Kalmars bästa mäklare.

Hos oss får ni mer, oavsett om ni är säljare eller köpare.

Bremerlyckan | Frejagatan 8A | 55 kvm | 2 rok