Skälby Arvid västgötes gata kvm 2 rok

Skälby | Arvid västgötes gata | kvm | 2 rok

Kanske är det idag du inner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi På Pontuz Löfgren AB vill att du ska få all tänkbar hjälp, därför inns vi alla tillgängliga för att göra din afär så bra som möjligt. Hos oss på Pontuz Löfgren AB inner du välutbildade assistenter, marknadsförare och några av

Sveriges mest framgångsrika mäklare.

Kontakta oss på Pontuz Löfgren AB

ADRESS:

Pontuz Löfgren AB Västra Sjögatan 33 Box 349

391 23 KALMAR

TELEFON:

0480-420 200

MAILA VÅR PERSONAL:

fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se info@pontuzlofgren.se

Jag är Er fastighetsmäklare Selma Kahrimanovic

Tel: 072-5300630

I

I

Fastighetsmäklaren som precis som Zlatan har bosniskt ursprung. Har bott i Kalmar hela sitt liv och när hennes kompisar fortfarande ville bli prinsessor och delfinskötare hade hon redan bestämt sig för att bli mäklare hos Pontuz Löfgren AB. Hon är pedant med hett temprament, framförallt i trafiken. Hon kör ofta runt i sin sportbil och hytter med nävarna.

Selma har läst på mäklarprogrammet i Gävle och bor i Gamla Stan med sambon Alexander och sin Yorkshireterrier Putte.

Välkommen till Skälby Arvid västgötes gata 7

PRIS:

1 075 000 kr, månadsavgift 2 894 kr.

STORLEK:

Boarea 56 m². 2 rum och kök, varav 1 sovrum.

Våningsplan 3 av 3. Hiss finns ej.

ADRESS:

Arvid västgötes gata 7, 392 37 Kalmar. Belägen i Kalmar kommun, Heliga Korset församling.

Skattesats: 34,55

Högt upp i huset hittar du denna tvårummare.

Smart planlösning med stort, påkostat kök som ger plats för såväl matlagning som umgänge, fräscht badrum med bubbelbadkar och sovrum i bra storlek. Västerbalkong med fri sikt över grönområde och skogsdunge. Genomgående för bostaden är nya ytskikt och smakfull

färgsättning.

Tvättstuga, cykelförråd och källarförråd, allt i huset. Här bor du lugnt och bekvämt med närhet till natur, livsmedelsbutik, gym och universitet.

Promenad och cykelavstånd in till city! Goda kommunikationsmöjligheter.

Högst upp i huset välkomnas du in i denna trevliga bostad. Du möts av en ljus hall och fötterna placerar du på mörkt laminatgolv.

Golvet sattes in 2015 och samma år målades väggarna vita. Gott om förvaringsytor bakom stilrena garderobsdörrar. Från hallen når du bostadens samtliga rum.

Till höger från hallen hittar vi

sällskapsrummet. Stort fönsterparti släpper in rikligt med dagsljus. Här finns plats för soffa, elektronik, matmöblemang och ditt

favoritsällskap! Från sällskapsrummet tar du dig vidare ut på balkongen med härlig eftermiddags- och kvällssol.

Tillbaka i hallen tar vi oss vidare in till det välutrustade och nyligen renoverade köket. På golvet vilar ekparkett. Sentensköket från Electrolux ger dig allt du behöver. Det är väl utformat med fina förvarings- och arbetsytor.

Den maskinella utrustningen i rostfritt består av kombinerad kyl/frys, varmluftsugn, inbyggd mikro, häll, fläkt samt diskmaskin snyggt placerad bakom skåpslucka. Samtliga vitvaror är insatta 2012. Detta är helt klart ett kök för den kränse, skicklige eller nyfikne kocken. I köket intill stort fönsterparti har du en perfekt plats för matmöblemang.

Mellan kök och sällskapsrum ligger det tilltagna sovrummet. Här får du plats med dubbelsäng, nattduksbord och

förvaringsmöbel. 2015 sattes laminatgolv in.

Smart förvaring i skjutgarderob med spegeldörr.

I det fräscha badrummet finns vägghängd wc, tvättställ och handdukstork. Lyxigt med bubbelbadkar!

Välkommen in

till Arvid västgötes gata 7

Bostadsrättslägenhet nr 83

HSB Brf Ekdungen, Arvid västgötes gata 7

STORLEK

Antal rum: 2 rum och kök, varav 1 sovrum.

Uppgift angående boarea är baserad på säljarens uppgift samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

BYGGNAD

TV: Ansluten till kabelnät. Com Hems grundutbud ingår i månadsavgiften ca 15 kanaler.

Internet: Bredband - Com Hem tre hål i väggen. Bredband (upp till 100 mbit) ingår i avgiften.

BILPLATS

Parkeringsplats går att hyra. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

UTEPLATS

Balkong med härlig eftermiddags- och kvällssol. Högt och fritt läge med utblickar över grönområde och skogsdunge. Markis finns.

ÖVRIGA UTRYMMEN

Det finns cykelförråd, källarförråd, matkällare och tvättstuga. Allt bekvämt i huset!

EKONOMI/MÅNADSAVGIFT

Avgift: 2 894 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, Bredband.

Andel i föreningen: 0,0089%

Pantbild: Bostaden är pantsatt Driftkostnad: Ca 280 kr/mån Försäkring: 80 kr

El: 200 kr

BOSTADSRÄTTSFÖRENING

HSB Brf Ekdungen. I föreningen finns 90 lägenheter och 0 lokaler.

Om föreningen:

Byggår 1955-56

1994 Omputsning av fasad samt renovering av balkonger

1997 Rörstamsbyte och badrumsrenovering 2001 Omläggning av tak

2005 Renovering värmesystem, utbyte ytterdörrar samt uppsättning av postfack i entréplan.

2006-07 Renovering av tvättstugorna.

2009-2010 Renovering av fasader. Nya fönsterpartier med treglas isolerfönster samt helt ny balkongdörr i vardagsrum.

2011 Utemiljön med lekplatsen och innergårdarna.

Föreningens ekonomi: För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta Madeleine Lindström, tel 070-6691349.

NUVARANDE ÄGARE

ÖVRIGT

Tillträde efter överenskommelse.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om

omständigheterna ger anledning till detta.

ERBJUDANDE BOENDEKALKYL

boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken.

Du får personlig service och snabba besked.

Tel 0480-48 01 50 handelsbanken.se/kvarnholmen

Tel 0485-56 48 60 handelsbanken.se/farjestaden

Välkommen till ditt närmaste kontor!

Viktigt för dig som köpare

BOSTADSKOLLEN

Att hitta det rätta boendet kan vara svårt, mycket ska stämma. Dels känsla och läge, men även eko- nomi. Genom att anmäla er till Bostadskollen på vår hemsida, pontuzlofgren.se, ökar ni era chan- ser att inna ert drömboende.

Ni hittar också våra fastigheter och bostads- rätter på hemsidan, i Barometern-OT och i vår tidning Välkommen hem i Kalmar Posten.

VÄRDERING AV NUVARANDE BOSTAD Vill ni veta vad er nuvarande bostad är värd? Då har ni ett försprång när ert drömboende dyker upp! Vi hjälper er med en kostnadsfri värdering.

FINANSIERING

Pontuz Löfgren AB har goda relationer med kre- ditinstituten. Det gör att ni får bästa hjälp vid bostadsinansiering. Ni kan också få hjälp med ett lånelöfte redan innan ni funnit drömboen- det. Bostadslånet består oftast av bottenlån och topplån. Bottenlånet innebär en lägre risk för lå- negivaren, med säkerhet i bostaden. Topplånet innebär högre risk och har rörlig ränta, varför man bör amortera bort det så snart som möjligt.

VISNING

Pontuz Löfgren AB har personliga förbokade visningar. Det innebär att ni kan ställa era frågor och gå igenom bostaden i lugn och ro.

BUDGIVNING

En budgivning kan bli aktuell då det är lera spekulanter som är intresserade. Det inns oli- ka typer, men vi använder oss av öppen bud- givning. Det innebär att spekulanter lämnar sitt bud till ansvarig fastighetsmäklare som löpan- de redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. När budgivningen är avslutad lämnas budgivningslistan med namn, telefon- nummer och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge par- ter har inget bindande avtal träfats.

Om någon spekulant lämnar ett bud efter av- slutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren, som tar ställning till om bu- det ska beaktas.

KONTRAKT

När det är dags att genomföra köpet skrivs ett kontrakt som ansvarig fastighetsmäklare upprät- tar. Då kontraktsmötet äger rum går fastighets- mäklaren igenom kontraktet och stämmer av om det råder några oklarheter mellan parterna.

UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten, såsom mark, byggnader, installa- tioner som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.

Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av bo- staden. Köparen bör därför undersöka bostaden, eller låta någon annan göra det.

FLYTTKARTONGER

När ni köper bostad genom oss är ni välkomna att hämta 10 st lyttkartonger hos oss på Västra Sjögatan.

FLYTTSLÄP

Ni får låna lyttsläp under en dag när ni köper bostad genom oss.

TILLTRÄDE

Överlåtelse av bostaden sker enlig överenskom- melse, det så kallade tillträdet. Fastighetsmäk- laren bokar in tid och plast med köpare, säljare och bank. Vid tillträdet överlämnar fastighets- mäklaren en likvidavräkning, vilket är en eko- nomisk redovisning mellan köpare och säljare, samt ett ett köpebrev, vilket är det slutgiltiga kvittot på köpet. Säljaren lämnar ifrån sig nyck- lar och andra handlingar av värde till köparen.

Grattis, ni kan nu lytta in i er nya bostad!

PONTUZ EXCLUSIVE

Du som köper eller säljer hus via Pontuz Löfgren AB blir automatiskt VIP-kund. Det innebär att du får ta del av exklusiva erbjudanden och spännande aktiviteter.

pontuzlofgren.se | 0480-420 200

Västra Sjögatan 33 | 391 23 Kalmar | 0480-420 200 | pontuzlofgren.se

Adriana Dobrini Henric Gustafsson Alex Sundstedt

Jacob Gustafsson

Marcus Lönnbom Alexandra Uhrberg

Mirata Dani

Madeleine Fjällbrink Pontuz Löfgren

Åsa Holmkvist Mattias Rosenlund

Ulrika Melin Wahlin

Selma Kahrimanovic Ulrika Hjort Tina Dahlgren

Tillsammans är vi

Pontuz Löfgren AB

Vår ständiga ambition är att vara Kalmars bästa mäklare.

Hos oss får ni mer, oavsett om ni är säljare eller köpare.

Skälby | Arvid västgötes gata | kvm | 2 rok