Bostadshus med stugkänsla
i Torp, Jomala
Bostadshus med stugkänsla i Torp, Jomala
Varmt välkommen till detta ljuvliga stockhus med mycket karaktär i Torp Jomala. Bostadshuset är uppfört 1982 i en vacker skogsglänta på Ickullavägen 21 i Jomala.
När du kliver in i huset känner du doften av trä och märker att huset är väl omhändertaget. Rejäl takhöjd och samtliga ytskikt är i furu, förutom golvet som är i det slitstarkare materialet gran.
Huset har en genomtänkt planlösning, samtliga tre sovrum med fönster i norr.
På tomten finns även inrett garage med varmförråd och carport, samt ett separat kallförråd med utedass.
KORT FAKTA
Adress: Ickullavägen 21 i Jomala
Storlek: 4 r+k om ca 122 m2
Tomtareal: 2 530 m2
Våningar: 1-plan
Utgångspris: 200 000 €
Tillträde: Enligt överenskommelse
Förfrågningar: Lenita Fagerlund Tel: 0457-344 5222
E-post: lenita@dinfastighet.com
.
Bostadshus med stugkänsla i Torp, Jomala
Adress: Ickullavägen 21, AX-22150 Mariehamn
Fastighet: Tomt nr 46 i Sundgärdan, Torp i Jomala kommun.
(Fastighetsbeteckning: 170-427-8-46)
Byggnader
Byggnadstyp: Huset är uppfört i 1-plan om ca 122 m2 boyta och 173 m2 byggnadsyta.
Huset är byggt i stock på betongplatta. Ytterväggarna består av 117 mm stock, 125 mm isolering och stockpanel på insidan. Fasaden är målad i grått. Taket har mörk profilerad plåt (målad 2010) och ca 250 mm isolering.
Byggår: 1982
Uppvärmning: Strålningsvärme genom direktverkande el till ESWA-element (metallband i plastfolie) inbyggda under panelen i taket.
Golvvärme samt värmeslinga i lampa i toalett och entré.
Öppen spis i vardagsrum, murad med kanaler som hjälper till att hålla värmen längre efter eldning.
Vedspis i kök.
IVT luftvärmepump (2011) i vardagsrum.
IVT luftvärmepump (2012) i garage.
Varmvattenberedare, 550 liter, med värmeåtervinning (1999).
Fönster: 3-glas fönster med spröjs
Vatten och Kommunalt vatten in.
avlopp: Egna avlopp; gråvatten till infiltrationsbädd och toalettavlopp till sluten tank.
Övrigt: Alla elkablar är dragna inuti stockväggarna.
Isoleringen i golven består av mineralull i sovrummen och Ecovilla i de övriga rummen.
Känslan i huset
När du kliver in i huset känner du doften av trä. Huset har en ljuvlig karaktär med fönster i samtliga rum.
Väggarna andas friskt och du kan höra hur träet knäpper på vintern när det är riktigt kallt och likaså på sommaren när det är rikligt varmt.
Här kan du verkligen leva i ett med naturen och vara självförsörjande till stor del. Längs uppfarten till huset finns en trädgårdstäppa där du kan odla dina egna grönsaker. Utedass finns om du inte vill använda vattentoalett. I köket finns en vedeldad spis som kan användas för både matlagning och som värmekälla.
Genomgående har man tagit tillvara på material från bygget och använt takstolar som blivit över för att skapa hyllor och bänkar i bl.a.
badrummet.
Rumsbeskrivning
Huset har genomgående furustockpanel på vägg och slitstarkt grangolv, vilket inger en lugn stugkänsla. I sovrummen är golven lackade och i resten av huset är golven oljade.
Entrén har klinker på golv med golvvärme och platsbyggda garderober.
Köket har en takhöjd om 2,5-3,3 m, ett stort fönster mot söder vid matplats och ett litet fönster ovan bänk. Köksinredning från KH i furu och vitvaror som finns är; kyl (Siemens, 2010), spis (Siemens, 2010), fläkt (Siemens, 2010), diskmaskin (UPO). Här finns även den
vedeldade spisen som nämndes ovan. Köket är och öppet mot vardagsrummet.
Två trappsteg ner finns vardagsrummet med en rejäl takhöjd om 2,8- 3,6 m. Vardagsrummet ansluter till samtliga rum och har stora fönster mot söder och väster, samt en öppen spis.
I huset finns tre sovrum, samtliga med fönster i norr. Alla sovrum har platsbyggda garderober.
I hallen finns plats för avhängig. Mittemot hallen finns en liten toalett med klinker på golv och litet fönster i öster. WC, handfat, underskåp och ett högskåp.
I den andra änden av huset finns badrummet med omklädningsrum och utgång till den andra altanen i väster. Badrummet har fönster i väster och röd Marmoflor på golvet. I duschhörnan finns vitt kakel på vägg. Här finns även WC, handfat, spegel, plats för tvättmaskin, avlastningsbänk och tvättho. Badrummet har dörr mot bastun som uppvärms via el-aggregat och har fönster i väster.
Vid entrén till huset finns ett varmförråd. Här finns även husets frys.
Övriga byggnader
På tomten finns även ett isolerat garage inrett som hobbyrum med egen luftvärmepump. Byggnaden är uppförd i lösvirke med stockpanel på gjuten platta och intilliggande varmförråd samt carport.
Bakom denna byggnad finns ett fint växthus, perfekt för dig som vill odla dina egna tomater.
På tomten finns även en separat förrådsbyggnad. I denna byggnad finns även utedasset.
Trädgården
Tomten ligger vackert i en skogsglänta med många björkar.
Två äppelträd, ett plommonträd, vinbärs- och körsbärsbuskar finns längs uppfarten där även odlingslandet finns.
Området
Huset ligger på knappt 10 minuters bilfärd från centrala Mariehamn med butiker och restauranger. Du kan enkelt cykla dessa 6 km. Till Södersunda lågstadieskola och Kyrkoby högstadieskola är det ca 10 minuters bilväg. Daghem finns i närheten både i Gottby (4 km) och Sviby (5 km). Till S-Market är det 3,6 km och Maxinge 7 km. Området är lugnt och naturnära.
Vägbeskrivning
Kör mot Eckerö. Vid Ramsholmen svänger du höger mot Torp. Kör ca 900 meter. Du kommer att ha skog på vänster sida, när du kommer till ett kalhygge ska du snart svänga vänster in på Ickullavägen. Fortsätt 200 meter rakt fram och du kommer till huset.
Övrigt
Fuktbesiktning: Utförd av Walles bygg 23 maj 2016, finns som bilaga.
Gravationer: Fastigheten överlåts fri från gravationer.
Visning: Enligt överenskommelse.
Kostnader: Köparen står för kostnaderna av köpebrev (200 €), offentligt
bevittnande (120 €), eventuell överlåtelseskatt (4 % av köpesumman) samt lagfart.
Boendekostnadskalkyl
Pris 200 000 €
El & värme 165 € /mån
Vatten 50 € /mån
Sopavgift 400 € /år
Hemförsäkring 400 € /år
Genomsnittlig månadskostnad: 282 €
Ränta (2,0 %) 2 051 € /år
Amortering (25 år av 180 000 €) 7 200 € /år
Uppskattad månatlig lånekostnad
inkl. amortering: 771 €
Överlåtelseskatt 8 000 €
Övriga inköpskostnader 520 €
Planskiss
Viss avvikelse kan förekomma.
