ostadshus i Västra Ytternäs, Mariehamn
•••••••••••••••••••••
Enplansvilla med garage och inglasad uteplats i västerläge i ett lugnt och barnvänligt område vid återvändsgränd.
Utgångspris: 190 000 €
www.maklarhuset.ax ANSVARIG MÄKLARE
Robert Gustafsson
LEDANDE FASTIGHETSMÄKLARE
Tel direkt: +358 (0)18 27617 Tel mobil: +358 (0)457 344 6440
E-post: robert.gustafsson@maklarhuset.ax
Gösvägen 9 190 000 €
FASTIGHETSBETECKNING | Tomt 9 i kvarter 10 i stadsdelen Västra Ytternäs i Mariehamn (478-24-10-9)
TOMTAREAL | Ägotomt 863 m²
PLANESITUATION | Detaljplanerat bostadsområde
BYGGNADSÅR | Ca 1982
BYGGNADSMATERIAL | Träelement (JEO-hus) GRUND | Gjuten platta på mark FASAD-/TAKMATERIAL | Tegelfasad/minerittak
VÅNINGSYTA | Ca 161 m² + uterum ca. 14 m²
VÄRMESYSTEM | Direktverkande el samt luft-luftvärmepump och vedspis ENERGIKLASS | (Efter energideklarationen har luftvärmepump installerats)
SAMFÄLLDA | Nej
VA-SYSTEM | Anslutet till det stadens vatten– och avloppsledningsnät GRAVATIONER | Fastigheten överlåts fri från gravationer.
TILLTRÄDE | 1 månad efter köpslut VISNING | Enligt överenskommelse
UTGÅNGSPRIS | 190 000 €
KOSTNADER | Köpare svarar för kostnader för köpebrev (250 euro), det of- fentliga köpvittnets bestyrkande av köpebrevet (120 euro), lagfartens utverkande samt för överlåtelseskatt om 4 % av köpesumman.
Köpare som är mellan 18-40 år och köper sitt första boende (minst ½) är befriade från erläggande av överlåtelseskatt.
BESKRIVNING
Bostadshuset är ett träelementhus typ JEO-hus som är uppfört i ett plan på gjuten platta ca 1982. Fasaderna består av tegel och yttertaket är lagt med minerit. Huset är av tidigare ägare tillbyggt med carport 1997 och med en trevlig inglasad uteplats 2012.
Bostadsytan uppgår till ca 120 m² och inrymmer i entréplanet entréhall, två sovrum, var- dagsrum med matplats, ytterligare sällskapsrum med öppen spis, kök, toalett, klädvård med groventré samt badrum med dusch och bastu. Till klädvårdsrummet ansluter även garaget.
Utvändigt finns uteplatser i både öster- samt västerläge.
Ytskikten domineras av parkettgolv samt tapetserade väggar. Badrummet är försett med elgolvvärme, klinkers och helkaklade väggar.
Hallen inrymmer ett praktiskt förråd samt skjutdörrsgarderob.
Från hallen nås det nordvästra sovrummet som är försett med garderob, laminatgolv och tapetserade väggar.
Köket är utrustat med vitvaror från Siemens samt Electrolux utgörande kyl, diskmaskin, ugn, spishäll och fläkt. I köket inryms även över– och underskåp samt plats för matbord. Frys finns i groventrén.
Från köket ansluter det sydvästra sovrummet som är försett med laminatgolv och tre garde- rober. Från sovrummet finns dörr ut till det inglasade uterummet samt till vardagsrummet.
Vardagsrummet är rymligt med fönster mot öster samt söder. I vardagsrummet är även luft- luftvärmepumpen installerad.
Angränsande till vardagsrummet finns ytterligare ett rymligt sällskapsrum med öppen spis och utgång till den östra delen av tomten.
Vidare finns grovkök med handfat, spegelskåp, varmvattenberedare samt anslutning för tvättmaskin.
Från grovköket ansluter badrummet med bastu och garaget.
TEKNIK
Bostadshuset uppvärms genom direktverkande el till radiatorer samt med elgolvvärme i bad- rummet. Som komplement finns luft-luftvärmepump och en öppen vedspis.
Ventilationen utgörs av ett mekaniskt till– och frånluftssystem.
Huset är anslutet till Mariehamns stads vatten– och avloppsledningsnät.
TOMT
Tomten är en ägotomt om 863 m² med huvudsakligt trädgårdsområde i västerläge vårdat med gräsmattor, stenplattor samt fin inramning av häckar och staket. På tomten finns även ett fristående träsgårdsförråd.
Garaget är isolerat, uppvärmt och inrymmer plats för en bil genom fjärrstyrd port samt förrådsutrymme. I anslut- ning till garaget finns även större carport.
LÄGE
Fastigheten är belägen vid gata med återvändsgränd i närheten av trevligt parkområde. Under 1 km från bo- stadshuset finns skolområde, daghem, matbutik, små- båtshamn och sportfält/idrottshall. Till centrum är av- ståndet ca 2 km.
BESIKTNING
Johannes Wikblom/Besiktningshuset Ab har utfört överlåtelse– och fuktbesiktning, radonmätning samt energideklaration av bostadshuset. Protokollen erhålls på begäran av mäklaren.
OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel.
De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc.
Köpare förväntas även vara införstådda med olika be- ståndsdelars tekniska livslängd vilka även omnämns i bilaga till besiktningsprotokollet.
www.maklarhuset.ax
www.maklarhuset.ax
www.maklarhuset.ax
www.maklarhuset.ax
www.maklarhuset.ax
www.maklarhuset.ax
www.maklarhuset.ax
www.maklarhuset.ax
www.maklarhuset.ax
Skola Butik
Båthamn Sportplats
Dagis
Dagis
Strand Strand
Strand
Gatukök Centrum
Turistkarta från www.mariehamn.ax
