Trekanten | 176 kvm
Charmigt 30-talshus med moderna inslag, fantastisk stil i både hus och trädgård.
En för alla - alla för en.
Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt.
Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest fram- gångsrika mäklare.
Pontuz Löfgren i Kalmar
Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349
391 23 KALMAR
Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se
Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se
Ulrika Hjort, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Mirata Dani, Adriana Dobrini
Ulrika Wahlin, Henric Gustafsson, Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink, Mia Alnerud, Alex Sundstedt Mattias Rosenlund, Selma Kahrimanovic, Marcus Lönnbom
Ansvarig mäklare
Ulrika Hjort
Fastighetsmäklare 0706-420356
ulrika.hjort@pontuzlofgren.se
Denna fantastiska villa uppfördes i trettiotalets början, det är dessutom tillbyggt, man ser det om man tittar noggrannt, men man har valt att bygga till i samma stil som ursprunget. Hela huset är ljust och inbjudande. Köket är stort och hemtrevligt med vedspis och stor plats för gästerna. På bottenvåningen har ni två stora vardagsrum och på övre plan har ni fyra rymliga sovrum, allt ljust och fräscht.
Badrummet har allt man kan önska, det måste ni se för att uppleva...
Även trädgården är ett härlig nöje att få presentera med dess uteplatser, rabatter och små mysiga hörn och vrår.
Trekanten
Entrén är rymlig med plats för barnskor, kläder och skolväskor.
På golvet ligger ett fint klinkergolv med vattenburen golv- värme.
Kök:
Här har ni ett riktigt stort kök som man oftast kallas lantkök, köksinredningen är i bok från 2002 med en köksö som delar köksdelen mot matplatsdelen. Vitvaror: Hel kyl, liten frys 2002, spis, inbyggd ugn, micro 2010, diskmaskin 2009.
I matplatsdelen har ni vattenburen golvvärme och i köksdelen som även tillhör den ursprungliga delen av huset har man lagt elburen golvvärme. Köket är ljust och blir ännu ljusare om man tänder alla spots som pryder taket.
Vardagsrum:
Vardagsrummet är egentligen två rum med en stor öppning mellan, i mitten har ni en öppen spis med keddyinsats och på golvet ligger ett fint trägolv.
Inglasat uterum:
Detta fantastiska rum med alla vackra fönster ger en ro för själen. Både golv och tak är isolerat och i golvet ligger elburen golvvärme under trägolvet.
I rummet finns en stereo inbyggd med högtalare.
Badrummet:
Här är badrummet med allt! Badrummet tillhör till största delen den nya delen av huset och här har ni bubbelbadkar, dusch, bastu, handfat med skåp, toalett mm. Badrummet kom till 2007 med klinker på golvet och kakel på väggarna.
Övervåning:
Ljus och välkomnande övervåning med stor hall med parkettgolv och spots i taket.
Alla golv på övervåningen är björktilja.
Sovrum:
Stort ljust sovrum med parkettgolv och kakelugn (ej eldad i på länge).
Sovrum:
Ljust sovrum med parkettgolv.
Sovrum:
Ljust sovrum med parkettgolv, spots i taket och egen klädkammare.
Sovrum:
Ljust sovrum med parkettgolv.
Toalett och tvättställ, målat trägolv och pärlspont på väggarna.
Det finns även en vind över hela huset med grangolv.
KÄLLARE
Källaren är under den ursprungliga delen av huset, här har ni ett pannrum med pelletspanna, här finns även skafferi, förråd och tvättstuga. I tvättstugan har ni tvättmaskin fr 2009 samt torktumlare och dusch.
Fastigheten Trekanten Harby 5:31, 5:32
Nya Vägen 3, 388 41 Trekanten. Belägen i Kalmar Kommun, Ljungby Församling. Skattesats 34,87.
Storlek
Boarea ca 176 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Biarea ca 65 m². 6 rum och kök, varav 4 sovrum.
Tomtarea 4 045 m² (friköpt).
Stensatt gång fram till huset och runt till uteplatsen. En uteplats mitt på trädgården, omgärdad av rabatter, växter och ett härligt mys!
Här kan man sällskapa med bin, fjärilar och tänka en tanke färdigt.
Här lyser solen om kvällen, kastar guld över fasaden som får lyster i aftonsolen?
Byggnadssätt
Byggnadstyp: 1 ½ plan med delvis källare
Byggnadsår: 1932
Renoveringar: 2004
Uppvärmning: Pelletspanna 1999, pelletsbrännare 2011, vedpis i köket, keddy i vardagsrum och kakelugn i sovrum.
Grund: Torpargrund/källare
Bjälklag: Trä
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Takpannor
Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Bilplats
Carport för två bilar och förråd.
Uteplats
Charmig och inbjudande altan, ett rum med massor av fönster mot trädgården, ett rum med ljus, värme och ett lugn som endast bruts av musiken ni kan spela i de inbyggda högtalarna. Trägolv som under kvällen avger den solvärme det under dagen absorberat.
Övriga utrymmen
Förråd och vedbod.
Ekonomi
Pris: 2 595 000 kr. Taxeringsvärde 1 051 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 766 000 kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd.
Driftskostnader
Driftskostnaden är ca 33 000 kr/år.
Uppvärmning: 20 000 kr Hushållsel: 6 000 kr Vatten/Avlopp: 5 000 kr Renhållning: 2 000 kr
Energideklaration: Energideklaration är utförd, Ulf Törnqvist , Kylteknik i Kalmar AB 2012-05-31
Energiprestanda: 212 kWh/m² och år.
Pantbrev
Det finns 9 st pantbrev om sammanlagt 1 875 000 kr.
Servitut / Planbestämmelser
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1956-12-17)
Övrigt
Fastigheten är besiktigad via Besiktningsbolaget AB, Richard Andersson, Protokoll finns hos mäklaren.
Tillträde efter överenskommelse.
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Nuvarande ägare
Sofie Olofsson Olin, Daniel Foleby
Erbjudande boendekalkyl
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Budgivning
Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning.
Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud
och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats.
Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Undersökningsplikt
Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det.
Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten.
Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det – bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där.
Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare – vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut.
Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter.
Pontuz Löfgren – Ett medvetet val
Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se
