Bockaskögle. Lars Wesslund Fredrik Zetterqvist. Gårdsmäklare Skogsmästare E-post: E-post:

(1)

Lars Wesslund Fredrik Zetterqvist Gårdsmäklare Skogsmästare

070 – 589 38 50 070 -519 38 50 E-post: lw@sg.nu E-post: fz@sg.nu

Nydalavägen 2 574 35 Vetlanda 0383 – 138 50 www.sg.nu

Bockaskögle

56 ha, Skog och jakt

Skogsgård med strandrätt i Triasjön belägen vid gränsen mellan

Kalmar, Jönköping, och Kronobergslän, 15 km nordost om Åseda och 4,5 mil sydost om Vetlanda. Växjö 6 mil. Virserum 13 km.

Gårdscentrum bestående av bostadshus med påbörjad renovering, äldre ekonomibyggnader. 51 ha skogsmark med 8 650 m³sk varav 5 200 m³sk är S1- och S2 skog. 3,7 ha inägomark.

Visning: Torsdag 15/10,kl 16.00. Söndag 18/10 kl 15.00, efter föranmälan till SmålandsGårdar.

Skriftligt bud oss tillhanda senast 2015-10-29.

(2)

Belägenhet & vägbeskrivning Län: Kalmar

Kommun: Hultsfred Församling: Virserum

Beteckning: Hultsfred Bockaskögle 1:5 Postadress:

Bockaskögle 7 570 80 Virserum

Koordinater i SWEREFF 99:

X=6341003 Y=532110

Skogsgård med sjö, belägen i Kalmar län 4,5 mil sydost om Vetlanda. Närmaste affär finns i Virserum 13 km. Avståndet till Växjö är 6 mil.

På fastigheten finns ett bostadshus som varit obebott en längre tid. Äldre

ekonomibyggnader. Inägomark, skog och skogsmark.

Renovering med nya ytskikt och slipning och betsning av golv har gjorts i en del av rummen samt genomgång av en del fönster.

Gården har en totalareal om 56 ha fördelat på 51 ha skog och 3,7 ha inägomark.

Bostadsbyggnad

Äldre bostadshus i 1 ½ plan med stomme av trä, uppförd på stensatt torpargrund. Mindre källarutrymme genom lucka i köksgolvet.

Reveterad vitmålad fasad under plåtbeklätt tak. Inglasad entré.

Uppvärmning via fasta eldstäder (skorsten ej brandskyddsbesiktigad). Enklare avlopp endast för spillvatten. Torrdass.

Vatten från grävd brunn, hydrofor och pump beläget i separat pumphus bakom huset, funktionen är dock okänd då inte vattnet varit påkopplat under en längre tid

Elabonnemanget är uppsagt då ingen bott i huset.

(3)

Rumsbeskrivning

Nedre plan består av entré/trapphall från inglasad veranda. Väl tilltagen takhöjd om ca 2,7 meter på nedre plan. De äldre

spegeldörrarna finna kvar.

Kök med vedspis, äldre elspis, självdrag, skafferi och diskbänk. Utgång till groventré.

Tre rum med välbevarade kakelugnar.

Rumsbeskrivning övre plan Trapphall med snedtaksgarderober.

Ett renoverat genomgångsrum.

Två renoverade sovrum varav ett med täljstens kamin och snedtaksgarderober.

Ladugård

Bakom huset ligger äldre ekonomibyggnader, sedvanliga utrymmen.

(4)

Brygghus

Murat brygghus i anslutning till jordkällare.

Utmed skogsvägen ner mot skogen finns vagnsbod med gjutet golv.

Vid vändplan nere i skogen finns en äldre timrad hölada.

Skog

För fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad av Södra, september 2014. Enligt planen uppgår skogsmarken till 50,9 ha, med uppräkning av ett års tillväxt uppgår

virkesförråd till 8 630 m³sk.

Trädslagsfördelning, 40% tall, 57% gran och 3% löv. Medelboniteten är beräknad till 7,9 m³sk/ha/år.

Höglagd och märkt flishög utmed skogsvägen tillfaller säljaren.

(5)

Inägomark

Inägomarken uppgår enligt skogsbruksplanen till 3,7 ha och är muntligt upplåten. Stödrätter innehas av brukaren och följer ej fastigheten.

Triasjö

Fastigheten har strand och fiskerätt i Triasjön.

Jakt

Jakträtten muntligt upplåten. Ingår i Rås-

Bockaskögle-Triabobyns älgjaktslag, ingår i älg och hjortskötselområde. Utrustning vid

vildsvinsåtel är jägarens.

Natur & kultur

Inga nyckelbiotoper, områden med höga naturvärden eller fornlämningar finns registrerade för fastigheten.

(Källa: Skogsstyrelsen, RAÄ) Arealuppgifter

Enligt skogsbruksplan:

Skog 50,9 ha

Inägomark 3,7 ha

Övrigt 1,3 ha

Summa 55,9 ha

Betalningsvillkor

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.

Tillträdesdag

2015-12-01, eller efter överenskommelse.

Energideklaration Krävs ej för fritidshus.

Ägare

Thomas Hörberg, Jennie Hörberg.

Inteckningar och belåning

ett pantbrev om 750 000 kr finns uttaget i fastigheten. Fastigheten överlåts obelånad.

Årlig energiförbrukning/kostnader Då huset inte använts minst de senaste 15 åren finns inga kostnader att redovisa.

(6)

Försäljningssätt

Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommit skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan de högsta budgivarna. Fri prövningsrätt

förbehålles säljaren.

Bud skickas eller mailas till SmålandsGårdar

Nydalavägen 2 lw@sg.nu 574 35 Vetlanda

tillhanda senast 2015-10-29, kl 12:00. OBS!

Märk kuvertet "Bockaskögle". Använd gärna bifogad budblankett.

Taxeringsvärden 2014

Tomtmark 53 000 kr Bostadsbyggnad 124 000 kr Skogsmark 3 190 000 kr Skogsimpediment 6 000 kr Åkermark 56 000 kr Betesmark 17 000 kr Ekonomibyggnader 36 000 kr

Summa 3 482 000 kr

Servitut och samfälligheter

Inga servitut eller samfälligheter finns registrerade. Byvägen ingår i en

vägsamfällighet, inga utdebiteringar har hitintills gjorts.

Visning

Visning Torsdagen den 15/10, kl 16.00 och Söndagen den 18/10, kl 15.00, efter

föranmälan till SmålandsGårdar. Besiktning av skogen kan göras på egen hand.

OBS ! Älgjakt på fastigheten pågår 12-14 oktober, för allas säkerhet, var vänlig att respektera detta. OBS !

Förvärvstillstånd

Kan komma att krävas för privatperson. Då fastigheten är belägen i glesbygdklassad socken.

Besiktning och undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka

fastigheten och dess byggnader och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet.

Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet

undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning kan ske i samband med visning eller vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med SmålandsGårdar. Skogen kan besiktigas på egen hand.

Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen och de kan ej ställas till grund för talan i domstol.

Den som slutligen köper fastigheten är

medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i objektbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i objektbeskrivning avviker från verkliga förhållanden.

Ansvarig gårdsmäklare

Lars Wesslund, Smålandsgårdar, Nydalavägen 2, 574 35 Vetlanda.

Tel. 070-589 38 50, 0383 - 138 50 Uppgifter kan också lämnas av:

Fredrik Zetterqvist, Smålandsgårdar, Nydalavägen 2, 574 35 Vetlanda.

Tel. 070-519 38 50, 0383 - 138 50

(7)

(8)

(9)

(10)

(11)

(12)

(13)

(14)

(15)

Skogsbruksplan Plannamn:

Församling:

Kommun:

Län:

Upprättad år:

Utskriftsdatum:

1000 m 1000 m 1000 m 1000 m 1000 m 1000 m 1000 m 1000 m 1000 m 1000 m 1000 m 1000 m 1000 m 1000 m 1000 m 1000 m 1000 m 1000 m 1000 m 1000 m 1000 m 1000 m 1000 m 1000 m 1000 m 1000 m 1000 m 1000 m 1000 m 1000 m 1000 m 1000 m 1000 m 1000 m 1000 m 1000 m 1000 m 1000 m 1000 m 1000 m 1000 m 1000 m 1000 m 1000 m 1000 m 1000 m 1000 m 1000 m 1000 m 1000 m 1000 m 1000 m 1000 m 1000 m 1000 m 1000 m 1000 m 1000 m 1000 m 1000 m 1000 m 1000 m 1000 m 1000 m 1000 m 1000 m 1000 m 1000 m 1000 m 1000 m 1000 m 1000 m 1000 m 1000 m 1000 m 1000 m 1000 m 1000 m1000 m1000 m1000 m1000 m1000 m1000 m1000 m1000 m1000 m1000 m1000 m1000 m1000 m1000 m1000 m1000 m1000 m1000 m1000 m1000 m1000 m1000 m1000 m1000 m1000 m1000 m1000 m1000 m1000 m1000 m1000 m1000 m1000 m1000 m1000 m1000 m1000 m1000 m1000 m1000 m1000 m1000 m1000 m1000 m1000 m1000 m1000 m1000 m1000 m1000 m1000 m1000 m1000 m1000 m1000 m1000 m1000 m1000 m1000 m1000 m1000 m1000 m1000 m1000 m1000 m1000 m1000 m1000 m1000 m1000 m1000 m1000 m1000 m1000 m1000 m1000 m1000 m1000 m1000 m1000 m1000 m1000 m1000 m1000 m1000 m1000 m1000 m1000 m1000 m1000 m1000 m1000 m

(16)

Ekonomisk karta Hultsfred Bockaskögle 1:5

(17)

Vägkarta Hultsfred Bockaskögle 1:5

(18)

Budblankett Hultsfred Bockaskögle 1:5

Undertecknad/-e avger härmed anbud avseende försäljningen av rubricerad fastighet. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt beskrivningen och lämnar mot bakgrund av detta följande anbud på fastigheten:

________________________________________________ _________________________kr

Anbud med bokstäver Anbud med siffror

______________________________________ _______________________________________

Anbudsgivare 1 namn personnummer Anbudsgivare 2 namn och personnummer

______________________________________ _______________________________________

Gatu adress Telefon, email

__________________________________________________

Post adress

______________________________________________________________________________

Bankreferens (Bank och kontaktperson) Telefonnummer

Anbudsgivaren förbinder sig att erlägga en handpenning på 10 % av köpeskillingen vid

undertecknandet av köpeavtalet. Anbudsgivaren är medveten om att id-kontroller kommer att ske med hänvisning till ”Lag om åtgärder vid penningtvätt” före avtalets tecknande. Efter att anbuden inlämnats kan säljaren fritt välja att direkt anta något av de inkomna buden, alternativt erbjuda utvalda anbudsgivare möjlighet att deltaga i en efterföljande förhandling/anbudsgivning. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.

Anbudsgivaren är medveten om att anbuden kan komma att visas för den som blir köpare. En anbudsgivare skall vara medveten om att ett lämnat anbud, oavsett om det är skriftligt eller muntligt, ej är bindande förrän ett köpekontrakt undertecknats av köpare och säljare.

___________________________________

Ort och datum:

___________________________________ ______________________________________

Anbudsgivare 1 underskrift: Anbudsgivare 2 underskrift:

Bud ska vara: Smålandsgårdar, Nydalavägen 2, 574 35 Vetlanda tillhanda senast kl. 12.00 torsdagen den 29:e oktober, 2015. Märk kuvertet ”Bockaskögle”.